二零二五年度特色農村民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農村民宿租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的農村民宿租賃給乙方，乙方愿意租賃該民宿進行經營，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村民宿：指利用農村的房屋、土地、資源等，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方農村民宿的起止時間。3.租金：指乙方支付給甲方的農村民宿使用費用。3.2關鍵詞解釋1.乙方：指在合同中承擔租賃農村民宿義務的一方。2.甲方：指在合同中承擔出租農村民宿義務的一方。3.農村民宿設施：指農村民宿內的床鋪、家具、電器、廚具等物品。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的農村民宿進行必要的維護和修繕。3.甲方有權在租賃期限內，根據實際情況調整租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用農村民宿。2.乙方有權要求甲方提供必要的生活設施和服務。3.乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。4.乙方應合理使用農村民宿設施，愛護公共財產，不得損壞或擅自改變設施。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點乙方租賃的農村民宿位于________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定使用農村民宿設施。3.甲方應按照合同約定提供必要的生活設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應將農村民宿及設施歸還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將農村民宿及設施歸還甲方，并承擔由此產生的費用。2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方無息退還押金。3.水電費：乙方使用農村民宿期間產生的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。4.維修費：農村民宿的正常維護費用由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.其他費用：合同約定的其他費用，如清潔費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可親自前往甲方指定地點支付現金。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在費用產生后____日內支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方提前支付租金或其他費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的農村民宿，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方損壞農村民宿設施，乙方應承擔相應的維修費用。3.若乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額可根據實際情況協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的農村民宿相關資料、信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，雙方可申請調解。2.調解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內，不得轉讓合同。2.甲方在租賃期限內，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村民宿的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自改變農村民宿的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入農村民宿的權利。2.甲方保留在租賃期限內對農村民宿進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以本合同為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護農村民宿的正常運營。2.雙方應共同解決租賃過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村民宿租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村民宿租賃合同文本2.農村民宿設施清單3.銀行轉賬信息表4.不可抗力事件記錄表5.爭議解決相關文件6.修改和補充協議7.甲方提供的農村民宿相關資料8.乙方提供的租賃保證金收據9.水電費結算單10.農村民宿維修記錄11.爭議調解或仲裁記錄12.合同簽訂時的現場照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的農村民宿（認定：根據合同約定及農村民宿實際情況判斷）。擅自提高租金（認定：根據合同約定的租金標準及實際收費情況判斷）。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用（認定：根據合同約定的支付時間及實際支付情況判斷）。損壞農村民宿設施（認定：根據農村民宿設施損壞情況及乙方使用情況判斷）。違反合同約定，從事違法活動（認定：根據法律法規(guī)及合同約定判斷）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同關系的基本原則和規(guī)則。4.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定土地的管理和使用制度。5.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和實施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農村民宿設施損壞責任認定不清。解決辦法：在合同中明確設施損壞的責任歸屬，并設立專門的維修記錄表。2.問題：租金支付方式不明確，導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細說明租金支付方式，包括銀行轉賬和現金支付的具體流程。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，雙方責任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知義務和責任免除。4.問題：爭議解決機制不完善。解決辦法：在合同中設立爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟，并明確具體程序。5.問題：合同條款模糊不清，導致雙方理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通澄清。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務，確保農村民宿的正常運營。丙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。丙方有權根據合同約定調整服務內容和費用。4.丙方的義務：丙方應保證服務的質量和效率，確保農村民宿的正常運營。丙方應配合甲方和乙方解決租賃過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同要求的農村民宿。乙方有權在租賃期限內，要求甲方對農村民宿進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權在租賃期限內，根據市場需求調整經營策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合要求的農村民宿，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變農村民宿的結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方經營農村民宿，提升農村民宿的知名度和品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變農村民宿的結構和用途，甲方有權解除合同并要求恢復原狀。全文完。二零二五年度特色農村民宿租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當事人4.合同期限5.合同租賃物二、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務三、租賃物的使用與維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責任4.故意損壞賠償四、租金及支付方式1.租金金額2.支付時間3.支付方式4.違約責任五、租賃物的交付與驗收1.交付時間2.驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格處理六、租賃物的轉讓與轉租1.轉讓條件2.轉租條件3.轉讓或轉租通知4.轉讓或轉租審批七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的甲方將租賃物出租給乙方，乙方承租租賃物用于旅游住宿，雙方共同維護租賃物的合法權益。3.合同當事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________4.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.合同租賃物租賃物位于_________，建筑面積為____平方米，共有____間客房，包括____間標準間、____間大床房、____間家庭房等。二、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物；（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回租賃物。2.租賃方義務（1）甲方應保證租賃物符合租賃要求，并承擔租賃物的維修責任；（2）甲方應提供必要的租賃物使用說明；（3）甲方應按約定時間交付租賃物。3.承租方權利（1）乙方有權按照約定使用租賃物；（2）乙方有權要求甲方提供必要的服務；（3）乙方有權在合同期滿或合同解除時退租。4.承租方義務（1）乙方應按照約定支付租金；（2）乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定。三、租賃物的使用與維護1.使用范圍乙方僅限于個人旅游住宿使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結構；（2）乙方不得損壞租賃物；（3）乙方不得在租賃物內進行非法活動。3.維護責任（1）租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負責；（2）租賃物因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損壞，由甲方負責修復或賠償。4.故意損壞賠償乙方如因故意損壞租賃物，應承擔全部賠償責任。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃物租金為每月____元，共計____元。2.支付時間乙方應于每月____日前支付下一個月的租金。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證復印件交付甲方。4.違約責任乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。五、租賃物的交付與驗收1.交付時間甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方。2.驗收標準租賃物應符合合同約定的使用要求，無損壞、污染等。3.驗收程序乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收，并書面通知甲方。4.驗收不合格處理如租賃物驗收不合格，甲方應在____日內修復或更換，直至符合驗收標準。六、租賃物的轉讓與轉租1.轉讓條件未經甲方同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.轉租條件乙方不得擅自轉租租賃物，如需轉租，應征得甲方書面同意。3.轉讓或轉租通知乙方轉讓或轉租租賃物，應提前____日通知甲方。4.轉讓或轉租審批甲方應在收到乙方通知后____日內給予書面答復，同意或不同意轉讓或轉租。七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）經雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同的其他情形。2.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。3.變更或解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后____日內協商解決；（3）協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.變更或解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應按照約定處理租賃物；（2）合同解除后，乙方應向甲方支付已使用期限的租金；（3）合同解除后，雙方應相互返還對方已支付的款項。八、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方損壞租賃物；（3）乙方擅自改變租賃物結構；（4）乙方違反租賃物使用限制；（5）乙方違反法律法規(guī)或租賃物管理規(guī)定。2.違約責任承擔（1）乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.違約金計算（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付____%的違約金；（2）乙方損壞租賃物，應按實際損失賠償；（3）乙方擅自改變租賃物結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.違約金支付乙方應在本合同約定的違約情形發(fā)生后____日內支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構雙方可選擇的爭議解決機構為_________。3.爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行審理。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。2.合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互返還對方已支付的款項；（2）合同終止后，雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力情形（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等；（3）其他不可抗力情形。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決；（3）如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同可部分或全部解除。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章甲方（出租方）：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家經營權條款條款內容：甲方在租賃期間對租賃物擁有獨家經營權，未經甲方同意，乙方不得在租賃物內或周邊從事與甲方經營業(yè)務相沖突的活動。說明：此條款確保甲方能夠自主經營，避免乙方的活動影響甲方的商業(yè)利益。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款條款內容：甲方應定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全與舒適。乙方發(fā)現租賃物存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。說明：此條款明確甲方的維修保養(yǎng)責任，保障租賃物的良好狀態(tài)，同時要求乙方在發(fā)現問題時及時報告。3.甲方廣告宣傳權條款條款內容：甲方有權在租賃物內或周邊進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、張貼海報等。乙方應提供必要的便利和支持。說明：此條款允許甲方進行廣告宣傳，以提升品牌知名度和吸引顧客，乙方有義務協助甲方進行宣傳。4.甲方價格調整權條款條款內容：甲方在租賃期間可根據市場行情和經營情況，對租金進行合理調整，調整幅度不超過____%。說明：此條款給予甲方一定的價格調整權，以適應市場變化，保障甲方的經營利益。5.甲方提前終止權條款條款內容：在合同履行期間，如遇不可抗力或乙方嚴重違約，甲方有權提前終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的合同終止權，以保護甲方在不可抗力或嚴重違約情況下的權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營權條款條款內容：乙方在租賃期間享有租賃物的自主經營權，包括經營內容、經營方式等，但不得違反國家法律法規(guī)和租賃物管理規(guī)定。說明：此條款確保乙方在遵守法律法規(guī)的前提下，能夠自主經營，發(fā)揮其經營能力。2.乙方裝修改造權條款條款內容：乙方在租賃期間可對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前____日書面通知甲方，并經甲方同意。裝修改造后的設施設備歸乙方所有。說明：此條款允許乙方在滿足一定條件的情況下對租賃物進行裝修改造，以滿足其經營需求，同時明確改造后的設施設備歸屬。3.乙方經營數據分享權條款條款內容：乙方應每月向甲方提供經營數據報告，包括但不限于入住率、營業(yè)收入等，以便甲方了解經營狀況。說明：此條款要求乙方定期向甲方提供經營數據，幫助甲方了解租賃物的經營情況，為雙方決策提供依據。4.乙方提前退租權條款條款內容：在合同履行期間，如乙方因個人原因需提前退租，應提前____日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。說明：此條款允許乙方在滿足一定條件的情況下提前退租，但需承擔違約責任，以保護甲方的利益。5.乙方不可抗力免責條款條款內容：如因不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方無需承擔違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。說明：此條款明確乙方在不可抗力情況下的免責權利，同時要求乙方采取合理措施減輕損失。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款條款內容：本合同簽訂過程中，中介服務費用由_________承擔。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免后續(xù)爭議。2.中介保密條款條款內容：中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同內容的保密性，防止信息泄露。3.中介責任條款條款內容：中介方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確中介方的責任，確保中介方在履行職責過程中不損害合同雙方的合法權益。4.中介傭金條款條款內容：中介方提供中介服務，應收取____%的傭金，傭金支付方式為____。說明：此條款明確中介方的傭金標準和支付方式，保障中介方的合理收益。5.中介解除權條款條款內容：如中介方在合同履行過程中違反本合同約定，甲方或乙方有權解除中介合同。說明：此條款賦予甲方或乙方解除中介合同的權利，以保護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關文件（如房產證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內向甲方支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃物認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，經核實，認定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構認定：乙方未經甲方同意，擅自對租賃物進行結構改造，視為違約。4.違約行為：乙方違反租賃物使用限制認定：乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定的使用限制，視為違約。5.違約行為：乙方違反法律法規(guī)或租賃物管理規(guī)定認定：乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)或租賃物管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約行為所產生的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因而結束法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞后，責任認定困難。解決辦法：詳細記錄租賃物損壞情況，包括照片、維修記錄等，以便責任認定。2.問題：租金支付不及時，影響雙方關系。解決辦法：設立明確的支付提醒機制，并約定違約責任，確保租金按時支付。3.問題：租賃物使用過程中，雙方產生糾紛。解決辦法：及時溝通，協商解決，必要時可尋求第三方調解。五、所有應用場景：1.甲方為民宿業(yè)主，乙方為個人或企業(yè)承租民宿用于經營或住宿。2.甲方為民宿業(yè)主，乙方為個人或企業(yè)承租民宿用于會議、培訓等商務活動。3.甲方為民宿業(yè)主，乙方為個人或企業(yè)承租民宿進行短期度假、旅游住宿等。全文完。二零二五年度特色農村民宿租賃合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式、地址1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式、地址第二條租賃標的物2.1民宿名稱：__________2.2民宿位置：__________2.3民宿面積：__________平方米2.4民宿設施：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1租金：每月____元，共計____元4.2支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）4.3支付日期：每月____日4.4違約責任：____第五條交付與驗收5.1出租方應于____年____月____日前將民宿交付承租方5.2承租方應在交付后____日內對民宿進行驗收5.3驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書5.4驗收不合格，出租方應于____日內修復或更換，直至合格第六條保養(yǎng)與維護6.1承租方應合理使用民宿，不得擅自改動民宿結構及設施6.2承租方應保持民宿的整潔、衛(wèi)生6.3承租方應負責民宿的日常保養(yǎng)和維護6.4出租方應負責民宿的定期檢修和維護第七條違約責任7.1出租方違約責任：7.1.1未按約定時間交付民宿，每逾期一日，應向承租方支付____元違約金7.1.2交付的民宿不符合約定，出租方應承擔修復或更換的責任，并賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責任：7.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金7.2.2擅自改動民宿結構及設施，造成損失的，應承擔賠償責任7.2.3違反約定使用民宿，造成損失的，應承擔賠償責任第八條保險8.1出租方應購買并保持民宿的相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。8.2承租方在租賃期間，應自行購買并保持個人的人身意外傷害保險。8.3保險理賠事宜按照各自保險合同約定執(zhí)行。第九條違約處理9.1合同任何一方違約，應立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。9.2因違約造成的損失，受損方有權要求違約方賠償。9.3雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1承租方嚴重違約，經警告后仍不改正的；10.1.2因不可抗力導致民宿無法繼續(xù)使用；10.1.3出租方因個人原因需要收回民宿。10.2.1出租方未按約定提供民宿或提供民宿不符合約定；10.2.2出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用民宿。第十一條合同終止11.1租賃期滿，本合同自動終止。11.2合同終止后，雙方應按照約定辦理民宿的返還手續(xù)。11.3合同終止后，雙方應互不追究對方責任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并在合理期限內協商解決合同履行問題。第十三條合同變更13.1合同內容變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。13.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現行法律法規(guī)為準。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方協商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或法人。1.2.1中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、溝通協調等服務的第三方機構或個人。1.2.2咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機構。1.2.3擔保方：為保證甲方和乙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方金融機構或擔保公司。1.2.4評估方：對民宿價值進行評估的第三方評估機構。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意，并明確第三方的具體職責。2.2.1雙方對民宿的租賃條件存在爭議，需要第三方調解；2.2.2需要第三方對民宿進行評估、鑒定；2.2.3需要第三方提供擔保服務，確保合同履行；2.2.4雙方認為有必要引入第三方進行其他服務的。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的具體服務范圍內。3.2第三方的責任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同中約定。3.3.1第三方因提供錯誤信息、咨詢意見等原因造成的損失；3.3.2第三方因擔保服務未能履行而造成的損失；3.3.3第三方因評估、鑒定結果不準確而造成的損失。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；4.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在合同約定的情況下，終止服務并要求甲方和乙方承擔相應責任。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定履行其他義務。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等。5.3第三方介入期間，甲方和乙