2024年餐館租賃報價表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館租賃報價表本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1餐館名稱2.2餐館地址2.3餐館面積2.4餐館設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金條款5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整程序6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.餐館使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任8.4維護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年餐館租賃合同》。1.2合同編號：本合同編號為2024餐飲租字第001號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2承租方：名稱：YY餐廳經營部地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的物2.1餐館名稱：餐廳。2.2餐館地址：市區(qū)路號。2.3餐館面積：約200平方米。2.4餐館設施清單：餐桌椅烹飪設備冷藏設備空調設備供水供電設施衛(wèi)生間設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日。3.2租賃結束日期：2027年12月31日。3.3租賃期限調整條款：租賃期限如需調整，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付頻率：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金條款：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金金額1%的違約金。5.租金調整機制5.1調整頻率：租金每兩年調整一次。5.2調整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調整。5.3調整程序：雙方應在調整前一個月協(xié)商確定新的租金，并在合同中予以明確。6.租賃費用6.1水電費：由承租方負責支付。6.2物業(yè)管理費：由承租方負責支付，每月按實際發(fā)生費用結算。6.3其他費用：包括垃圾清運費、網(wǎng)絡費等，由承租方根據(jù)實際情況支付。7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元。7.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。7.3保證金退還程序：合同期滿后，承租方應在一個月內向出租方提出退還保證金申請，經出租方確認無違約行為后，保證金應一次性退還給承租方。8.餐館使用及維護8.1使用范圍：承租方有權在租賃期限內，使用餐館進行餐飲經營及相關活動。8.2使用限制：承租方不得將餐館用于非法用途，不得擅自改變餐館的結構和用途，不得損害餐館的公共利益和形象。8.3維護責任：承租方負責餐館的日常維護和保養(yǎng)，確保餐館設施設備處于良好狀態(tài)。8.4維護費用：餐館的日常維護費用由承租方承擔，重大維修或更換設施設備的費用，雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變餐館用途、損壞餐館設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序：一旦發(fā)生違約行為，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃餐館所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由責任方承擔。11.合同解除11.1解除條件：包括違約行為、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，承租方應立即騰退餐館，出租方應退還承租方剩余的租金。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.3終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，明確各自的權利和義務。13.其他約定13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知方式為掛號信或電子郵箱。13.2合同附件：包括餐館平面圖、設施清單等。13.3合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人信息：出租方代表：，職務：總經理。承租方代表：，職務：負責人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、職責和權利。3.第三方選擇具有相關領域的專業(yè)資質和經驗；能夠獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責和權利；第三方的服務內容和標準；第三方的責任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入期間的保密條款；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。6.第三方職責和權利6.1第三方職責：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務；獨立、公正地履行職責，確保服務質量；及時向甲乙雙方匯報工作進展和結果；遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方權利：獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；要求甲乙雙方配合其履行職責；在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系；第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔責任。7.2第三方與餐館租賃合同的關系：第三方的介入不改變餐館租賃合同的主體地位；第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和效果；第三方的服務內容應限于合同約定的范圍。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同期滿或終止。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成合同約定的服務內容后，視為終止；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務或解除合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐館平面圖詳細要求：提供餐館的詳細平面圖，包括各個區(qū)域的劃分、設施布局、消防通道等。說明：平面圖應清晰標明餐館的各個功能區(qū)，便于承租方了解和使用。2.設施清單詳細要求：詳細列出餐館內的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：設施清單應作為合同附件，確保承租方了解餐館的現(xiàn)有條件。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應詳細記載保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，是合同履行的必要文件。4.餐館租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應詳細記錄雙方協(xié)商一致的其他約定內容。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充，需雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：協(xié)議是解決爭議的指南，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金金額1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，未按時支付一天，則應支付100元的違約金。2.擅自改變餐館用途責任認定：承租方擅自改變餐館用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將餐館改為娛樂場所，造成餐館損失，應賠償出租方相應的損失。3.損壞餐館設施責任認定：承租方損壞餐館設施，應賠償出租方維修或更換設施的實際費用。示例：若承租方損壞空調，造成1000元的維修費用，應賠償出租方1000元。4.違反合同約定的使用限制責任認定：承租方違反合同約定的使用限制，應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定不得在餐館內進行經營活動，但承租方擅自進行經營活動，應承擔違約責任。5.未能履行維護責任責任認定：承租方未能履行維護責任，造成餐館設施設備損壞，應承擔維修費用。示例：若承租方未能及時維修損壞的水管，造成損失，應承擔維修費用。6.未能履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，承租方有權要求賠償損失。全文完。2024年餐館租賃報價表1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的物1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租金違約責任2.預付款及押金2.1預付款金額2.2預付款支付方式2.3押金金額2.4押金支付方式2.5押金退還3.租賃物品及設施3.1租賃物品清單3.2設施清單3.3物品及設施使用規(guī)范3.4物品及設施損壞賠償4.經營范圍及許可4.1經營范圍4.2許可證明4.3許可證明變更5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的責任11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.其他約定事項12.1違反法律法規(guī)12.2知識產權12.3法律適用及管轄12.4合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止時間14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標的物1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。1.5租金調整租金自合同生效之日起五年內保持不變，五年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商可進行適當調整。1.6租金違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[滯納金比例]%作為違約金。第二條預付款及押金2.1預付款金額乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內支付預付款[預付款金額]元。2.2預付款支付方式預付款可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.3押金金額乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內支付押金[押金金額]元。2.4押金支付方式押金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.5押金退還租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收租賃物無損壞，乙方在結清所有費用后，甲方應在[具體天數(shù)]內退還押金。第三條租賃物品及設施3.1租賃物品清單[列出所有租賃物品及其規(guī)格、數(shù)量等]3.2設施清單[列出所有租賃設施及其規(guī)格、數(shù)量等]3.3物品及設施使用規(guī)范乙方應按照物品及設施的使用說明進行使用，不得擅自拆卸、改裝或出售。3.4物品及設施損壞賠償如因乙方原因導致物品及設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。第四條經營范圍及許可4.1經營范圍乙方租賃租賃物用于[具體經營范圍]，不得從事與本合同約定經營范圍不符的經營活動。4.2許可證明乙方應在簽訂本合同前取得并持有相關經營許可證明。4.3許可證明變更如乙方經營范圍或許可證明發(fā)生變更，應在變更之日起[具體天數(shù)]內通知甲方。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內將租賃物交付乙方使用。5.2驗收標準租賃物應符合約定的使用要求，無損壞、污漬等。5.3驗收程序乙方應在接收租賃物后[具體天數(shù)]內進行驗收，并簽署驗收報告。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告簽署之日起[具體天數(shù)]內通知甲方，甲方應在[具體天數(shù)]內修復或更換。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由甲方負責維修。6.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔正常磨損的維修費用由甲方承擔，保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責任承擔乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按未履行義務部分的[比例或金額]計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應盡力在[具體天數(shù)]內協(xié)商解決。8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還、租金結算等事宜。第十條合同變更10.1合同變更情形包括但不限于：合同條款不明確、市場環(huán)境變化等。10.2合同變更程序變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更后的責任合同變更后的責任由變更后的合同條款約定。第十一條合同終止11.1合同終止情形包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還、租金結算等事宜。11.3合同終止后的責任合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十二條其他約定事項12.1違反法律法規(guī)如因違反法律法規(guī)導致合同無效或部分無效，雙方應承擔相應的法律責任。12.2知識產權租賃物及其相關設施涉及的知識產權，歸甲方所有。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同終止時間本合同租賃期滿或根據(jù)約定解除后終止。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應向相關主管部門進行備案。14.3合同簽署人簽名及蓋章甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。2.第三方介入的途徑2.1第三方介入應經甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和方式。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中明確約定。如無約定，第三方的責任限額以[具體金額]為限。4.第三方權利義務4.1第三方應遵守本合同的約定，并履行其在合同中承諾的權利和義務。4.2第三方應保證其提供的服務或商品符合合同約定和法律規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其權利義務僅限于與甲乙雙方約定的范圍內，不涉及合同之外的第三方。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應由第三方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應在甲乙雙方同意的前提下，協(xié)助雙方簽訂本合同，并負責合同履行的監(jiān)督和協(xié)調。6.1.2中介方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3中介方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2擔保方6.2.1擔保方應在甲乙雙方同意的前提下，為本合同的履行提供擔保。6.2.2擔保方式、擔保范圍和擔保期限由甲乙雙方與擔保方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.3擔保方違反擔保義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3咨詢服務提供方6.3.1咨詢服務提供方應在甲乙雙方同意的前提下，為乙方提供相關咨詢服務。6.3.2咨詢服務的內容、費用和期限由甲乙雙方與咨詢服務提供方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.3咨詢服務提供方提供的服務不符合約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經甲乙雙方書面同意，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方自行解決；若第三方無法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入涉及的秘密信息，第三方應予以保密。9.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。要求：附件中應包含租賃物的照片或圖紙，以便于雙方核對。2.設施清單詳細列出租賃物內包含的設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、功能等。要求：附件中應包含設施的說明書或操作手冊。3.預付款及押金收據(jù)收據(jù)應包含甲方全稱、乙方全稱、支付金額、支付日期等信息。要求：收據(jù)應由甲方出具，并加蓋財務章。4.許可證明復印件包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。要求：復印件需加蓋公章，并由甲方和乙方確認無誤。5.合同簽訂地證明文件如租賃物所在地證明文件、合同簽訂地證明文件等。要求：證明文件需加蓋公章。6.驗收報告詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。要求：驗收報告應由乙方簽署，并加蓋乙方公章。7.維修及保養(yǎng)記錄記錄維修及保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。要求：記錄應詳細，并由甲方和乙方確認。8.爭議解決協(xié)議如雙方就爭議達成和解的協(xié)議。要求：協(xié)議應由雙方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[滯納金比例]%作為違約金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響甲方利益的，乙方應負責修復或賠償損失。示例：乙方未經甲方同意，將餐館用于舉辦娛樂活動，導致租賃物損壞，乙方需賠償損失。3.損壞租賃物責任認定：乙方在使用過程中損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。示例：乙方在使用過程中，不慎將租賃物損壞，乙方需賠償維修費用。4.未按約定使用設施責任認定：乙方未按約定使用設施，造成設施損壞或影響甲方利益的，乙方應負責修復或賠償損失。示例：乙方未按操作規(guī)程使用廚房設備，導致設備損壞，乙方需賠償損失。5.違反法律法規(guī)責任認定：乙方違反相關法律法規(guī)，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應法律責任。示例：乙方在經營過程中，因違反食品安全法規(guī)，導致消費者中毒，乙方需承擔賠償責任。全文完。2024年餐館租賃報價表2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物信息2.1餐館名稱2.2餐館地址2.3餐館面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃用途7.1餐館經營范圍7.2禁止事項8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[承租方住所地]2.租賃標的物信息2.1餐館名稱：[餐館名稱]2.2餐館地址：[餐館具體地址]2.3餐館面積：[餐館面積，單位：平方米]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付5.租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情5.2調整時間：每[調整周期]調整一次6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額，單位：元]6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還時間：租賃期滿后[退還期限]內退還7.租賃用途7.1餐館經營范圍：[餐館經營范圍]7.2禁止事項：7.2.1未經租賃方同意，不得改變餐館的結構和用途7.2.2不得在餐館內進行違法活動7.2.3不得損害餐館的公共利益和環(huán)境衛(wèi)生8.費用承擔8.1水電費8.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。8.1.2承租方應在每月[具體日期]前向供水供電部門繳納水電費。8.2物業(yè)費8.2.1物業(yè)費包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費用。8.2.2物業(yè)費由承租方承擔，按物業(yè)管理方提供的收費標準繳納。8.3其他費用8.3.1餐館內裝修、設備維護等費用由承租方自行承擔。8.3.2如因承租方原因造成公共設施的損壞，承租方應負責修復或賠償。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的[違約金比例]%作為違約金。9.1.2如租賃方未按約定提供租賃標的物，承租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付當月租金的[違約金比例]%作為違約金。9.2.2如承租方違反租賃用途或禁止事項，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內容完整。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1專人遞送；13.1.1.2郵寄；13.1.1.3傳真；13.1.1.4電子郵件。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：13.2.1.1租賃房屋平面圖；13.2.1.2租賃房屋設施清單；13.2.1.3租金支付憑證；13.2.1.4其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2本合同約定需要第三方參與的事項；2.1.3因不可抗力或法律、法規(guī)變化，甲乙雙方認為需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務時，其責任限額如下：3.1.1第三方提供中介服務的，其責任限額不超過中介服務費用；3.1.2第三方提供咨詢服務、評估服務的，其責任限額不超過服務費用；3.1.3第三方提供擔保服務的，其責任限額按照擔保合同約定執(zhí)行。4.第三方責任承擔4.1第三方在其責任限額內，對甲乙雙方因第三方提供的服務所產生的損失承擔相應的責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2負擔違約金；4.2.3其他合同約定的責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)標準履行職責。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方因租賃關系產生的權利義務。6.2第三方與租賃標的物的關系：6.2.1第三方不對租賃標的物享有所有權、使用權；6.2.2第三方不因提供服務而改變租賃標的物的現(xiàn)狀。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；7.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導