2025年度別墅租賃及管家服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃及管家服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃別墅基本情況2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家職責(zé)6.2管家工作時(shí)間6.3管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4管家更換條件7.維修與保養(yǎng)7.1別墅維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃別墅基本情況2.1別墅位置別墅位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。2.2別墅面積別墅總面積為200平方米，包括地上三層，地下室一層。2.3別墅結(jié)構(gòu)別墅為磚混結(jié)構(gòu)，地上三層，地下室一層，每層設(shè)有客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等。2.4別墅配套設(shè)施別墅內(nèi)配備中央空調(diào)、地暖、電梯、智能安防系統(tǒng)、花園、游泳池等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元/年。4.2支付方式租金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月1日。4.4逾期付款處理如甲方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的1%向乙方支付滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣10萬元。5.2保證金繳納方式保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租賃合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家職責(zé)管家負(fù)責(zé)別墅的日常管理、清潔、維護(hù)、安全等工作。6.2管家工作時(shí)間管家每日工作時(shí)間從早上8:00至晚上20:00，每周休息一天。6.3管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，確保別墅的整潔、安全、舒適。6.4管家更換條件如管家服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換管家，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)更換。7.維修與保養(yǎng)7.1別墅維修責(zé)任別墅的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保別墅的正常使用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用別墅的定期保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金；（2）乙方未按照合同約定提供管家服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按時(shí)繳納租賃保證金；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（5）任何一方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（6）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，造成別墅安全事故的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金、違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為直接經(jīng)濟(jì)損失的20%；（4）因違約造成別墅損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）任何一方喪失履行合同能力；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃別墅的照片、管家服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用清單等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期本合同于2024年12月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；2.提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；3.提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；4.在合同履行過程中提供其他必要協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的后果。第三方不承擔(dān)因其提供服務(wù)或行為以外的原因?qū)е碌膿p失。15.3.2責(zé)任限額1.第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，責(zé)任限額為該服務(wù)或行為直接經(jīng)濟(jì)損失的10%；2.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；3.第三方在提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因評(píng)估、監(jiān)理失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的30%；4.第三方在提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)過程中，如因咨詢、調(diào)解失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為咨詢、調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的20%。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；2.第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；3.第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的后果，不涉及甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任劃分；4.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入合同條款16.1第三方介入合同條款的簽訂若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。16.4第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.別墅租賃合同附件一：別墅詳細(xì)資料要求：包含別墅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃條件等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同簽訂前甲方提供的別墅基本情況，作為合同附件一。2.管家服務(wù)細(xì)則附件二：管家職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出管家的職責(zé)范圍、工作時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行為規(guī)范等。說明：本附件為合同簽訂前乙方提供的管家服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件二。3.租賃保證金繳納憑證附件三：保證金繳納證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：本附件為甲方繳納租賃保證金的證明，作為合同附件三。4.租金支付憑證附件四：租金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。說明：本附件為甲方支付租金的證明，作為合同附件四。5.維修保養(yǎng)記錄附件五：別墅維修保養(yǎng)記錄要求：記錄別墅的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件為乙方記錄別墅維修保養(yǎng)情況的記錄，作為合同附件五。6.管家更換記錄附件六：管家更換情況記錄要求：記錄管家更換的原因、時(shí)間、更換后的管家信息等。說明：本附件為乙方記錄管家更換情況的記錄，作為合同附件六。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及每日1%的滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月1日支付當(dāng)月租金，若逾期至2日，則需支付當(dāng)月租金及1日的滯納金。2.違約行為：乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管家服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若管家服務(wù)不符合合同約定，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：甲方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例：若甲方擅自改動(dòng)別墅設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，造成別墅安全事故責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。示例：若因甲方違規(guī)操作導(dǎo)致別墅發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行別墅保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度別墅租賃及管家服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度別墅租賃及管家服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚憚e墅詳細(xì)地址）的別墅出租給乙方，乙方承租該別墅并享受管家服務(wù)，雙方應(yīng)遵循本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“別墅”指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚憚e墅詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方別墅的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.管家服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的包括但不限于日常生活管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等在內(nèi)的全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供別墅及管家服務(wù)，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方別墅，享受管家服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚憚e墅詳細(xì)地址）的別墅。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供別墅及管家服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。2.管家服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的管家服務(wù)的費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按期足額支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期付款利息，利率為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w利率）。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供管家服務(wù)，直至乙方支付所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供別墅及管家服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對(duì)管家服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅的權(quán)利，以確保乙方及別墅的安全。2.甲方保留在別墅租賃期間對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同的履行情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅租賃及管家服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件：1.合同附件一：別墅及附屬設(shè)施清單2.合同附件二：管家服務(wù)明細(xì)3.合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同附件一：別墅及附屬設(shè)施清單2.合同附件二：管家服務(wù)明細(xì)3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付方式、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供別墅及管家服務(wù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未愛護(hù)甲方別墅及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.管家服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的包括但不限于日常生活管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等在內(nèi)的全方位服務(wù)。4.租賃期限：指乙方承租甲方別墅的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間不得影響乙方的正常使用。2.問題：乙方對(duì)管家服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：乙方在租賃期間需要變更管家服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行相應(yīng)變更。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供額外服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更：如需更換第三方，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的別墅及管家服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前30天通知甲方，選擇續(xù)租或終止合同。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求甲方減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供別墅及管家服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保別墅及管家服務(wù)的正常進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。甲方可要求乙方在合同到期時(shí)，將別墅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度別墅租賃及管家服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方信息5.合同目的二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物位置及環(huán)境3.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時(shí)間及期限4.逾期付款處理四、押金及退還1.押金金額及支付2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償六、管家服務(wù)內(nèi)容1.管家人員配備2.管家服務(wù)職責(zé)3.管家服務(wù)時(shí)間七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.管家服務(wù)方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.租賃物清單2.管家服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止后的處理4.合同附件效力5.合同適用法律十二、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.出租方簽字蓋章3.管家服務(wù)方簽字蓋章十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度別墅租賃及管家服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]5.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保別墅租賃及管家服務(wù)的順利進(jìn)行。二、租賃物描述1.租賃物基本情況：房屋地址：[別墅地址]房屋面積：[別墅面積]房屋結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[別墅裝修情況]2.租賃物位置及環(huán)境：所在區(qū)域：[別墅所在區(qū)域]周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施描述]3.租賃物設(shè)施設(shè)備：生活設(shè)施：[列舉生活設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]娛樂設(shè)施：[列舉娛樂設(shè)施，如游泳池、健身房等]安全設(shè)施：[列舉安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、防盜門等]三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[租金金額]元/月2.租金支付方式：首付：[首付金額]元，于合同簽訂當(dāng)日支付月租金：[月租金金額]元，每月[具體日期]前支付3.付款時(shí)間及期限：如逾期未支付，每逾期一日需支付[逾期金額]元的滯納金4.逾期付款處理：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付全部租金及滯納金四、押金及退還1.押金金額及支付：人民幣[押金金額]元，于合同簽訂當(dāng)日支付2.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，設(shè)施設(shè)備完好租賃方提前解除合同，需支付剩余租金及相應(yīng)費(fèi)用3.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需在[具體日期]內(nèi)提交押金退還申請(qǐng)，出租方在[具體日期]內(nèi)退還押金五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于居住及正常家庭生活使用2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修及大修3.租賃物損壞賠償：租賃方造成租賃物損壞，需按實(shí)際損失賠償六、管家服務(wù)內(nèi)容1.管家人員配備：配備[管家人數(shù)]名管家，負(fù)責(zé)日常管家服務(wù)2.管家服務(wù)職責(zé)：日常家務(wù)管理財(cái)務(wù)管理客戶接待安全保障3.管家服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間]七、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方未按約定支付租金出租方未按約定提供租賃物管家服務(wù)嚴(yán)重不到位2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議解除或終止合同后，處理相關(guān)遺留事宜八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按約定支付租金，每逾期一日需支付[逾期金額]元的滯納金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任逾期退房，需支付[逾期天數(shù)]天的租金2.出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物，需退還押金并賠償租賃方損失未按約定提供管家服務(wù)，需賠償租賃方損失3.管家服務(wù)方違約責(zé)任：服務(wù)不到位，需向租賃方道歉并賠償損失九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行十、合同附件1.租賃物清單2.管家服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除及終止后的處理：處理相關(guān)遺留事宜，包括但不限于押金退還、租賃物恢復(fù)原狀等4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律十二、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章：[租賃方全稱]（蓋章）[租賃方聯(lián)系人姓名]（簽字）[日期]2.出租方簽字蓋章：[出租方全稱]（蓋章）[出租方聯(lián)系人姓名]（簽字）[日期]3.管家服務(wù)方簽字蓋章：[管家服務(wù)方全稱]（蓋章）[管家服務(wù)方聯(lián)系人姓名]（簽字）[日期]十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份2.合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.本合同一式兩份，具有同等法律效力租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________管家服務(wù)方（蓋章）：____________________租賃方聯(lián)系人（簽字）：____________________出租方聯(lián)系人（簽字）：____________________管家服務(wù)方聯(lián)系人（簽字）：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。甲方有權(quán)決定租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的支付。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)管家服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)人員安排及服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。3.甲方責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全，確保租賃物在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)管家服務(wù)的具體內(nèi)容提出建議，甲方需在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。乙方有權(quán)對(duì)租