2024版文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合同（文旅企業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合同（文旅企業(yè)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3合作方式第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3合作續(xù)約條款第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2投資結(jié)構(gòu)5.3融資安排第六條收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2會(huì)議制度8.3信息共享第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3侵權(quán)責(zé)任第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.2解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為具有獨(dú)立法人資格的文化旅游企業(yè)，全稱為文化旅游開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人名為，聯(lián)系電話為，郵箱為。1.2乙方主體信息乙方為具有獨(dú)立法人資格的文化旅游企業(yè)，全稱為文化旅游發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人名為，聯(lián)系電話為，郵箱為。1.3術(shù)語定義（1）項(xiàng)目：指甲方和乙方合作開發(fā)的文化旅游項(xiàng)目，具體包括景點(diǎn)建設(shè)、文化活動(dòng)、旅游產(chǎn)品等服務(wù)。（2）合作期限：指雙方按照本合同約定進(jìn)行合作的時(shí)間期限，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工之日止。（3）投資：指甲方和乙方為完成項(xiàng)目所需的資金投入，包括建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)投資等。（4）收益：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后所產(chǎn)生的收入，包括門票收入、旅游產(chǎn)品銷售收入等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“文化旅游綜合體”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，占地面積約為畝。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目包括但不限于：景點(diǎn)建設(shè)、文化活動(dòng)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目的目標(biāo)是打造成為國(guó)內(nèi)外知名的文化旅游目的地，實(shí)現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作，包括但不限于：（1）承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)投資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和施工工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的施工和建設(shè)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳。3.3合作方式甲方和乙方采用聯(lián)合開發(fā)的合作方式，共同投資、共同運(yùn)營(yíng)、共同分享收益。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起三年內(nèi)。4.3合作續(xù)約條款如雙方同意在合作期限屆滿后繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議并約定續(xù)約條款。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為億元。5.2投資結(jié)構(gòu)甲方和乙方的投資比例為：。5.3融資安排雙方同意根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同商討融資方案，并按照約定比例分擔(dān)融資責(zé)任。第六條收益分配6.1收益分配原則收益分配按照投資比例進(jìn)行，甲方和乙方分別獲得各自投資部分的收益。6.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為：。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為項(xiàng)目開始運(yùn)營(yíng)后，每半年進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方商定。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組由甲方、乙方及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的主要成員組成。8.2會(huì)議制度雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，包括但不限于：項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議、中期匯報(bào)會(huì)議、竣工驗(yàn)收會(huì)議等。會(huì)議通知應(yīng)提前天發(fā)出，并提供會(huì)議議程。8.3信息共享雙方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)交換項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要信息，包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度、財(cái)務(wù)報(bào)告等。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目所涉及的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果，除非有明確約定，否則屬于雙方共同所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.3侵權(quán)責(zé)任如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯了自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密義務(wù)的期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，至合作期限屆滿后五年止。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用等。11.3違約糾紛解決如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2解決方式雙方同意選擇上述第12.1條第（1）項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律仲裁地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同終止合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方書面通知解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以合作伙伴、供應(yīng)商、咨詢顧問、中介機(jī)構(gòu)等身份參與項(xiàng)目，并可能對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展和結(jié)果產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.2甲方和乙方應(yīng)定期召開第三方協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在項(xiàng)目中的投資金額為限。4.2如第三方在項(xiàng)目中的投資金額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方的損失，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合作關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1如第三方因故退出項(xiàng)目，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行。6.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解決與項(xiàng)目相關(guān)的遺留問題。6.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方退出的條件和程序。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議7.1如甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不與本合同沖突。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.3補(bǔ)充協(xié)議的生效，應(yīng)以不影響本合同的履行和項(xiàng)目進(jìn)展為前提。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲方和乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及與項(xiàng)目相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。10.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任減免或變更合同的條款。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽署、變更或終止，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方介入的合同條款，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。11.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽署，應(yīng)以維護(hù)甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益為原則。第十二條第三方介入的盡職調(diào)查12.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解第三方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。12.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，決定是否與第三方簽訂合同。12.3甲方和乙方應(yīng)保存盡職調(diào)查的相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。13.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。13.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法合規(guī)行事，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十四條第三方介入的后續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同6.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案7.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.項(xiàng)目保密協(xié)議9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.項(xiàng)目變更協(xié)議11.項(xiàng)目終止協(xié)議12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.項(xiàng)目收益分配方案14.項(xiàng)目融資協(xié)議15.項(xiàng)目保險(xiǎn)協(xié)議16.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議17.項(xiàng)目合作備忘錄18.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃19.項(xiàng)目合同履行證明20.項(xiàng)目其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，未能按時(shí)履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。5.擅自變更或終止合同責(zé)任認(rèn)定：擅自變更或終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。7.未能履行合同中的其他重要義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同中的其他重要義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間就項(xiàng)目合作事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括本合同、附件以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。2.投資：指甲方和乙方為完成項(xiàng)目所需的資金投入，包括建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)投資等。3.收益：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后所產(chǎn)生的收入，包括門票收入、旅游產(chǎn)品銷售收入等。4.項(xiàng)目：指甲方和乙方合作開發(fā)