2025年度拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)分配協(xié)議及房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)分配協(xié)議及房屋租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)甲方在2025年度實(shí)施的拆遷補(bǔ)償政策，為妥善解決拆遷戶的房產(chǎn)分配及房屋租賃問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)分配及房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶實(shí)施的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置措施。2.房產(chǎn)分配：指甲方將拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)按照相關(guān)政策分配給被拆遷戶。3.房屋租賃：指乙方租賃甲方拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)，并支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償面積：指被拆遷戶原有房產(chǎn)面積與拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定面積之差。2.安置房：指甲方為被拆遷戶提供的用于居住的房屋。3.租金：指乙方租賃甲方拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)所支付的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法實(shí)施拆遷補(bǔ)償，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。2.根據(jù)相關(guān)政策，對被拆遷戶進(jìn)行房產(chǎn)分配。3.對乙方租賃的拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)進(jìn)行管理，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法租賃甲方拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)，并支付相應(yīng)租金。2.遵守國家法律法規(guī)和政策，合理使用租賃房屋。3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)分配及乙方租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行期滿；2.甲方根據(jù)相關(guān)政策，提前收回拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起十五日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還鑰匙；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方根據(jù)租賃房屋的面積、地段等因素，按照市場價(jià)格支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，繳納維修基金，用于房屋的日常維修和維護(hù)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納維修基金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)信息。2.乙方租賃房屋的具體情況。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人租賃房屋的，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方因政策調(diào)整，需要收回租賃房屋的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對租賃房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期間對房屋內(nèi)部進(jìn)行合法裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、交接等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對方的請求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)分配及房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭約定或補(bǔ)充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：________________乙方（簽字）：____________________日期：________________甲方（蓋章）：____________________日期：________________乙方（蓋章）：____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案及政策文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃房屋的測繪報(bào)告4.甲方提供的房屋維修記錄5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因征收征用房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，對被征收人給予的貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償。2.房產(chǎn)分配：指將拆遷補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)按照相關(guān)政策分配給被拆遷戶。3.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.法律適用：指在處理合同爭議時(shí)，應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋維修責(zé)任劃分解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任劃分，如發(fā)生維修糾紛，可參照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。3.問題：不可抗力事件的處理解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。3.第三方權(quán)利：對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：按時(shí)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。對乙方租賃行為進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督。在合同履行過程中，確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有在租賃期間對房屋的合理使用權(quán)利。享有在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的免責(zé)權(quán)利。享有在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住安全和舒適。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部分。甲方應(yīng)保證房屋的租賃價(jià)格合理，不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)。享有在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。享有在合同到期后，收回房屋的權(quán)利。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前歸還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)分配協(xié)議及房屋租賃合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍5.協(xié)議期限二、拆遷補(bǔ)償1.拆遷范圍2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償支付方式6.補(bǔ)償爭議解決三、房產(chǎn)分配1.房產(chǎn)分配原則2.房產(chǎn)分配條件3.房產(chǎn)分配程序4.房產(chǎn)分配結(jié)果5.房產(chǎn)分配爭議解決四、房屋租賃1.租賃房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.租賃保證金五、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用爭議解決六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理爭議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力爭議解決十二、其他約定1.通知方式2.附件3.爭議管轄4.協(xié)議修訂十三、協(xié)議附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.房產(chǎn)分配明細(xì)表3.房屋租賃合同4.物業(yè)管理合同5.稅費(fèi)明細(xì)表十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.生效時(shí)間4.生效條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景拆遷項(xiàng)目為地區(qū)城市更新項(xiàng)目拆遷范圍包括甲方所有房屋及附屬設(shè)施2.協(xié)議目的確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理明確房產(chǎn)分配及租賃事宜3.協(xié)議依據(jù)國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)市城市更新相關(guān)政策文件4.協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方所有房屋的拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)分配及房屋租賃5.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年二、拆遷補(bǔ)償1.拆遷范圍甲方所有房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等2.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、區(qū)位、市場評估等因素確定4.補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額由拆遷評估機(jī)構(gòu)評估確定5.補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付6.補(bǔ)償爭議解決雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟三、房產(chǎn)分配1.房產(chǎn)分配原則公平、公開、公正2.房產(chǎn)分配條件甲方家庭成員具備分配資格3.房產(chǎn)分配程序評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價(jià)值甲方提出分配申請?jiān)u估機(jī)構(gòu)審核分配申請分配結(jié)果公示4.房產(chǎn)分配結(jié)果分配結(jié)果以評估機(jī)構(gòu)審核通過的分配方案為準(zhǔn)5.房產(chǎn)分配爭議解決同補(bǔ)償爭議解決四、房屋租賃1.租賃房屋基本情況租賃房屋為甲方分配給乙方使用的房屋2.租賃期限租賃期限為五年3.租金及支付方式租金根據(jù)房屋面積、市場行情等因素確定每年支付一次，提前一個(gè)月支付4.租賃用途住宅用途5.租賃保證金保證金為一個(gè)月租金五、房屋使用1.房屋使用范圍僅限于住宅用途2.房屋使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)3.房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)4.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)小修由乙方承擔(dān)，大修由甲方承擔(dān)5.房屋使用爭議解決同補(bǔ)償爭議解決六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍拆遷區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理2.物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同執(zhí)行3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等4.物業(yè)管理爭議解決同補(bǔ)償爭議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行3.稅費(fèi)支付方式乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)爭議解決同補(bǔ)償爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形未按約定支付補(bǔ)償金或租金未按約定履行房屋使用義務(wù)未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的千分之五違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失3.違約爭議解決同補(bǔ)償爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院3.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟4.爭議解決費(fèi)用除非另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章相關(guān)政府審批手續(xù)齊全2.協(xié)議終止條件租賃期限屆滿協(xié)議約定的其他終止條件3.協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件4.協(xié)議終止后的處理乙方應(yīng)妥善交接房屋雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等3.不可抗力處理協(xié)商解決，協(xié)商不成可部分或全部免除責(zé)任4.不可抗力爭議解決同補(bǔ)償爭議解決十二、其他約定1.通知方式以書面形式送達(dá)，包括郵寄、傳真、電子郵件等2.附件拆遷補(bǔ)償明細(xì)表、房產(chǎn)分配明細(xì)表、房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、稅費(fèi)明細(xì)表等3.爭議管轄協(xié)議履行地為市4.協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)十三、協(xié)議附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.房產(chǎn)分配明細(xì)表3.房屋租賃合同4.物業(yè)管理合同5.稅費(fèi)明細(xì)表十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署主體甲方：公司乙方：個(gè)人2.簽署時(shí)間2025年1月1日3.生效時(shí)間自雙方簽署之日起生效4.生效條件雙方簽字蓋章，相關(guān)政府審批手續(xù)齊全甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償分配說明：甲方作為拆遷主體，負(fù)責(zé)與政府及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷補(bǔ)償分配的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)與政府及相關(guān)部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償分配。2.甲方提供評估報(bào)告說明：甲方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正性。內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交乙方。3.甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.甲方提供房屋交接清單說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋交接清單，確保房屋交接的完整性和準(zhǔn)確性。內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)，提供包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等內(nèi)容的交接清單。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：甲方如未按時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的千分之五。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)房屋租賃說明：乙方作為房屋租賃方，有權(quán)決定房屋的租賃事宜。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋的租賃對象、租賃期限和租金等。2.乙方提供租賃用途證明說明：乙方需提供房屋租賃用途的合法證明，確保租賃用途符合規(guī)定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，提供房屋租賃用途的合法證明。3.乙方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全和使用功能。4.乙方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋維修費(fèi)用。5.乙方提前解除租賃合同說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前三十日通知甲方，并支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂和履行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的一倍。5.中介機(jī)構(gòu)終止協(xié)議說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在重大違法情形，有權(quán)終止協(xié)議。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在重大違法情形，有權(quán)終止協(xié)議，并通知協(xié)議雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.房產(chǎn)分配明細(xì)表3.房屋租賃合同4.物業(yè)管理合同5.稅費(fèi)明細(xì)表6.評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)證8.甲方提供的房屋交接清單9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付補(bǔ)償金或租金未按約定履行房屋使用義務(wù)未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)未按約定提供房屋未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按約定提供房屋交接清單未按約定提供合法租賃用途證明未按約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用提前解除租賃合同未支付違約金中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對被拆遷人進(jìn)行的貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償。2.房產(chǎn)分配：指拆遷補(bǔ)償中，對被拆遷人房產(chǎn)的分配方式。3.房屋租賃合同：指房屋租賃雙方簽訂的具有法律效力的合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理合同：指業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費(fèi)用。5.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、增值稅等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償金額爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋分配爭議解決辦法：按照房產(chǎn)分配明細(xì)表和協(xié)議約定執(zhí)行，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋租賃爭議解決辦法：按照房屋租賃合同約定執(zhí)行，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：稅費(fèi)繳納爭議解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償和房產(chǎn)分配2.房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)約定3.物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)界定4.稅費(fèi)繳納和爭議解決全文完。2025年度拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)分配協(xié)議及房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.2拆遷項(xiàng)目概況1.3拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.4房產(chǎn)分配原則及方法1.5租賃房屋的權(quán)屬及使用條件1.6租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)1.7租賃房屋的維修責(zé)任1.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.9租賃合同解除及違約責(zé)任1.10履約保證金及支付方式1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1.1房產(chǎn)所有方名稱：________1.1.2房產(chǎn)所有方地址：________1.1.3房產(chǎn)所有方法定代表人：________1.1.4房產(chǎn)所有方聯(lián)系電話：________1.1.5拆遷實(shí)施單位名稱：________1.1.6拆遷實(shí)施單位地址：________1.1.7拆遷實(shí)施單位法定代表人：________1.1.8拆遷實(shí)施單位聯(lián)系電話：________第二條拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：________2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3拆遷項(xiàng)目范圍：________2.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：________2.5拆遷項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：________第三條拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償范圍：________3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1補(bǔ)償金額：________3.2.2補(bǔ)償方式：________3.2.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間：________第四條房產(chǎn)分配原則及方法4.1分配原則：________4.2分配方法：4.2.1房產(chǎn)分配順序：________4.2.2房產(chǎn)分配比例：________4.2.3房產(chǎn)分配結(jié)果公示：________第五條租賃房屋的權(quán)屬及使用條件5.1租賃房屋權(quán)屬：________5.2租賃房屋使用條件：5.2.1使用性質(zhì)：________5.2.2使用年限：________5.2.3使用限制：________第六條租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)6.1租賃期限：________6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1租金金額：________6.2.2租金支付方式：________6.2.3租金調(diào)整機(jī)制：________第七條租賃房屋的維修責(zé)任7.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任：________7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：________7.1.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)：________7.2緊急維修的處理：7.2.1緊急維修的定義：________7.2.2緊急維修的處理流程：________7.2.3緊急維修費(fèi)用的承擔(dān)：________第八條租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保險(xiǎn)：________8.1.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)：________8.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：________8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：________8.2.3保險(xiǎn)合同簽訂及備案：________第九條租賃合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除：________9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除：________9.1.3違約行為導(dǎo)致合同解除：________9.2違約責(zé)任：9.2.1逾期支付租金的違約責(zé)任：________9.2.2未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任：________9.2.3損壞租賃房屋的違約責(zé)任：________第十條履約保證金及支付方式10.1保證金金額：________10.2保證金支付方式：10.2.1保證金支付時(shí)間：________10.2.2保證金退還條件：________10.2.3保證金退還流程：________第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決：________11.1.2仲裁解決：________11.1.3訴訟解決：________11.2爭議解決地點(diǎn)：________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：________12.2合同生效時(shí)間：________12.3合同終止條件：________12.4合同終止時(shí)間：________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分配明細(xì)表13.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：________14.2合同未盡事宜：________14.3合同修改及補(bǔ)充：________14.4合同的解除與終止：________14.5合同的簽訂及生效：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1拆遷補(bǔ)償評估及測算1.2.2房產(chǎn)分配方案的制定及實(shí)施1.2.3租賃房屋的物業(yè)管理1.2.4爭議調(diào)解及仲裁1.2.5法律咨詢及代理第二條第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易。5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.