二零二五年度觀光休閑果園土地承包經(jīng)營授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度觀光休閑果園土地承包經(jīng)營授權(quán)書合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其觀光休閑果園土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方同意接受甲方授權(quán)，在約定的期限內(nèi)依法經(jīng)營該土地，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語觀光休閑果園：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，集觀光、休閑、娛樂、體驗(yàn)等功能于一體的農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。土地承包經(jīng)營：指甲方將其土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方在約定的期限內(nèi)依法經(jīng)營該土地，并按照約定支付承包金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋承包金：指乙方在經(jīng)營期間按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方土地承包經(jīng)營權(quán)損失及支付相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)營期限：指乙方在甲方土地上經(jīng)營的時間，自合同生效之日起計算。合同終止：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，因法定事由或約定事由導(dǎo)致合同關(guān)系終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)、合同約定及土地用途等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包金。3.甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)依法經(jīng)營甲方土地。2.乙方應(yīng)按照約定支付承包金，并保證經(jīng)營活動的合法性。3.乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營期限為[經(jīng)營期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的觀光休閑果園土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，依法經(jīng)營甲方土地，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.因法定事由或約定事由導(dǎo)致合同終止。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將土地恢復(fù)原狀。2.甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)按照約定支付土地使用費(fèi)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包金：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包金，具體金額為人民幣[承包金金額]元。2.土地使用費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中，如需使用甲方土地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)果園的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于灌溉、修剪、病蟲害防治等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方提供的銀行賬戶信息為：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]。7.3支付時間1.承包金：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的承包金。2.土地使用費(fèi)：乙方在簽訂擴(kuò)建或改造協(xié)議后，應(yīng)在[具體日期]前支付土地使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[滯納金比例]計算。2.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致果園經(jīng)營狀況惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方。2.賠償方式為：貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對觀光休閑果園的最終控制權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對果園進(jìn)行必要的改建、擴(kuò)建或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對果園進(jìn)行資產(chǎn)處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)觀光休閑果園的正常運(yùn)營。2.甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)性事件，確保果園的安全和穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，交流經(jīng)營情況，共同研究解決經(jīng)營中遇到的問題。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于觀光休閑果園土地承包經(jīng)營的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均構(gòu)成獨(dú)立的法律文件。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.觀光休閑果園土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件2.銀行賬戶信息證明3.不可抗力事件證明文件4.合同修改和補(bǔ)充文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地或提供土地不符合約定。擅自變更合同內(nèi)容。未按時支付費(fèi)用。未按約定進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方違約：未按時支付費(fèi)用。擅自改變土地用途。未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動。未按時支付土地使用費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)，通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決來確定。三、法律名詞及解釋：1.承包金：指乙方在經(jīng)營期間按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方土地承包經(jīng)營權(quán)損失及支付相關(guān)費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。5.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、社會事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地或土地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的土地。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)立即支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時，應(yīng)及時采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并通知對方。6.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并簽署書面文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與觀光休閑果園土地承包經(jīng)營活動的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在經(jīng)營過程中，如因自身原因造成果園損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，參與觀光休閑果園的經(jīng)營和管理。2.第三方有權(quán)根據(jù)約定，獲得經(jīng)營所得的一部分。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時向甲方和乙方支付約定的費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營方案。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)獲得經(jīng)營所得的絕大部分。2.乙方有權(quán)享受果園經(jīng)營帶來的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并支付違約金。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，提供經(jīng)營情況和財務(wù)報表。3.甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整合同約定的承包金和土地使用費(fèi)。2.甲方的利益條款：1.甲方可獲得乙方支付的部分承包金和土地使用費(fèi)。2.甲方可享受果園經(jīng)營帶來的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時支付承包金和土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按時提供經(jīng)營情況和財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。全文完。二零二五年度觀光休閑果園土地承包經(jīng)營授權(quán)書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同雙方基本信息二、土地承包信息1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限6.土地租賃費(fèi)用三、經(jīng)營授權(quán)1.經(jīng)營項(xiàng)目2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營期限4.經(jīng)營范圍5.經(jīng)營目標(biāo)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.出讓方權(quán)利4.出讓方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營計劃2.經(jīng)營預(yù)算3.經(jīng)營目標(biāo)4.經(jīng)營成果5.經(jīng)營風(fēng)險六、土地保護(hù)與利用1.土地保護(hù)措施2.土地利用規(guī)范3.土地復(fù)墾4.土地環(huán)境監(jiān)測5.土地權(quán)屬變更七、收益分配1.收益計算方法2.收益分配比例3.收益分配時間4.收益分配方式5.收益分配爭議解決八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.出讓方違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償5.違約爭議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決時效十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止?fàn)幾h解決十二、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同未盡事宜5.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.經(jīng)營計劃書3.收益分配方案4.違約責(zé)任清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十四、合同簽署1.承包方代表簽字2.出讓方代表簽字3.證人簽字4.簽署日期5.簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度觀光休閑果園土地承包經(jīng)營授權(quán)書2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2035年1月1日止5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道辦事處6.合同雙方基本信息a.出讓方：____市____區(qū)____街道辦事處聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____b.承包方：____有限公司聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、土地承包信息1.土地位置：____市____區(qū)____街道____村____號2.土地面積：100畝3.土地用途：觀光休閑果園4.土地權(quán)屬：出讓方所有5.土地使用年限：20年6.土地租賃費(fèi)用：每年人民幣____萬元三、經(jīng)營授權(quán)1.經(jīng)營項(xiàng)目：觀光休閑、果樹種植、水果采摘等2.經(jīng)營方式：自主經(jīng)營3.經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止4.經(jīng)營范圍：土地范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動5.經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.在土地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動b.享有土地租賃收益c.按照規(guī)定使用土地2.承包方義務(wù)a.依法經(jīng)營，不得損害國家、社會公共利益b.保護(hù)土地資源，合理利用土地c.按時支付土地租賃費(fèi)用3.出讓方權(quán)利a.監(jiān)督承包方經(jīng)營行為b.享有土地租賃費(fèi)用c.維護(hù)土地權(quán)屬4.出讓方義務(wù)a.提供符合合同規(guī)定的土地b.協(xié)助承包方解決經(jīng)營中遇到的問題c.保障承包方合法權(quán)益五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營計劃：詳見附件一2.經(jīng)營預(yù)算：詳見附件二3.經(jīng)營目標(biāo)：詳見附件三4.經(jīng)營成果：每年向出讓方提交經(jīng)營報告5.經(jīng)營風(fēng)險：詳見附件四六、土地保護(hù)與利用1.土地保護(hù)措施：詳見附件五2.土地利用規(guī)范：詳見附件六3.土地復(fù)墾：在合同到期或終止時，按國家規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾4.土地環(huán)境監(jiān)測：每季度進(jìn)行一次土地環(huán)境監(jiān)測，結(jié)果報出讓方備案5.土地權(quán)屬變更：未經(jīng)出讓方同意，不得擅自變更土地權(quán)屬七、收益分配1.收益計算方法：按實(shí)際經(jīng)營收入扣除成本、稅費(fèi)后的利潤計算2.收益分配比例：承包方得70%，出讓方得30%3.收益分配時間：每年12月31日前4.收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.收益分配爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任a.未按時支付土地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額的1%的違約金。b.未按規(guī)定使用土地，造成土地資源損害或環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.違反合同約定，擅自變更土地用途的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.出讓方違約責(zé)任a.未按合同規(guī)定提供土地或提供不符合合同規(guī)定的土地，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致承包方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)支付承包方相應(yīng)的賠償金。3.違約金a.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)追加賠償。4.違約賠償a.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約爭議解決a.違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。九、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。b.變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益和第三人合法權(quán)益。2.合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.一方違約，另一方依法解除合同。3.合同變更程序a.雙方簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或提出異議。b.雙方簽訂書面解除協(xié)議。c.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更與解除爭議解決a.同違約爭議解決。十、爭議解決1.爭議解決方式a.友好協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會。b.人民法院。3.爭議解決程序a.提起仲裁或訴訟。b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。b.如有約定，按照約定承擔(dān)。5.爭議解決時效a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容合法有效。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序a.雙方簽訂書面終止協(xié)議。b.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止后的處理a.清理土地，恢復(fù)原狀。b.結(jié)算剩余租賃費(fèi)用。c.處理合同約定的其他事宜。5.合同終止?fàn)幾h解決a.同違約爭議解決。十二、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容保密。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.合同附件a.附件一：經(jīng)營計劃書b.附件二：經(jīng)營預(yù)算c.附件三：經(jīng)營目標(biāo)d.附件四：經(jīng)營風(fēng)險e.附件五：土地保護(hù)措施f.附件六：土地利用規(guī)范4.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。5.合同補(bǔ)充協(xié)議a.本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.經(jīng)營計劃書3.收益分配方案4.違約責(zé)任清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明十四、合同簽署1.承包方代表簽字：2.出讓方代表簽字：3.證人簽字：4.簽署日期：____年____月____日5.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道辦事處二零二五年度觀光休閑果園土地承包經(jīng)營授權(quán)書多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定土地承包經(jīng)營的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于種植作物、經(jīng)營模式、市場營銷策略等。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定和更新土地承包經(jīng)營計劃，并定期向乙方提供經(jīng)營情況報告。c.甲方應(yīng)確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。2.經(jīng)營監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、審計和評估。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。c.甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定或法律法規(guī)的經(jīng)營行為。3.重大決策條款a.在涉及土地承包經(jīng)營的重大決策時，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，包括但不限于投資決策、技術(shù)改造、擴(kuò)建計劃等。b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。c.重大決策的具體范圍和程序應(yīng)在合同中明確。4.人才培養(yǎng)與引進(jìn)條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方培養(yǎng)和引進(jìn)專業(yè)人才，提高經(jīng)營管理水平。b.人才培養(yǎng)和引進(jìn)的具體方案由雙方協(xié)商確定。5.知識產(chǎn)權(quán)條款a.甲方對其在土地承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。b.乙方在經(jīng)營活動中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，需取得甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營能力，自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式。b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，并報甲方備案。c.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.經(jīng)營決策權(quán)條款a.乙方在經(jīng)營活動中享有充分的決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價、銷售渠道選擇等。b.重大經(jīng)營決策需經(jīng)甲方同意，但乙方在正常經(jīng)營活動中享有充分的自主權(quán)。c.重大決策的具體范圍和程序應(yīng)在合同中明確。3.管理團(tuán)隊建設(shè)條款a.乙方應(yīng)組建一支高素質(zhì)的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方招聘和管理團(tuán)隊成員，并提供必要的培訓(xùn)。c.管理團(tuán)隊的組建和管理辦法由雙方協(xié)商確定。4.品牌建設(shè)條款a.乙方有權(quán)使用甲方的品牌進(jìn)行市場推廣，提高品牌知名度。b.乙方應(yīng)維護(hù)品牌形象，確保經(jīng)營活動符合品牌定位。c.品牌建設(shè)的具體方案和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.退出機(jī)制條款a.若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.雙方可協(xié)商約定乙方退出機(jī)制，包括但不限于回購、轉(zhuǎn)讓等。c.退出機(jī)制的具體條款應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)雙方同意。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計入合同成本。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在合同中約定。c.若中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、違規(guī)等行為，由此產(chǎn)生的損失由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。3.中介監(jiān)督條款a.雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效率。b.若中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，雙方可共同要求其改正或終止合作。c.中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督機(jī)制應(yīng)在合同中明確。4.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。c.中介爭議解決的具體程序和規(guī)則應(yīng)在合同中明確。5.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。c.違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.經(jīng)營計劃書2.經(jīng)營預(yù)算3.經(jīng)營目標(biāo)4.經(jīng)營風(fēng)險5.土地保護(hù)措施6.土地利用規(guī)范7.土地權(quán)屬證明8.收益分配方案9.違約責(zé)任清單10.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.甲方制定的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程12.乙方提交的經(jīng)營報告和財務(wù)報表13.重大決策文件和會議紀(jì)要14.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)15.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按時支付土地租賃費(fèi)用。b.承包方未按規(guī)定使用土地，造成土地資源損害或環(huán)境破壞。c.承包方違反合同約定，擅自變更土地用途。d.出讓方未按合同規(guī)定提供土地或提供不符合合同規(guī)定的土地。e.出讓方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致承包方經(jīng)營受損。f.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律程序。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，由仲裁員組成，獨(dú)立、公正地處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營管理和技術(shù)指導(dǎo)，提高經(jīng)營效益。2.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.觀光休閑果園的經(jīng)營管理。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.土地資源的合理利用和保護(hù)。4.甲方與乙方之間的合作與爭議解決。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與管理。全文完。二零二五年度觀光休閑果園土地承包經(jīng)營授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出包方基本信息2.土地承包范圍及面積2.1土地承包具體位置2.2土地承包面積3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包終止時間4.承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用總額4.2付款方式及期限4.3違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地使用限制5.3環(huán)保要求6.生產(chǎn)經(jīng)營管理6.1生產(chǎn)經(jīng)營計劃6.2產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3生產(chǎn)經(jīng)營記錄7.產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品銷售渠道7.2銷售價格及結(jié)算方式7.3市場推廣責(zé)任8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2出包方違約責(zé)任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X觀光休閑果園1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出包方基本信息1.2.1出包方名稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織1.2.2出包方法定代表人：1.2.3出包方住所：省市區(qū)村1.2.4出包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地承包范圍及面積2.1土地承包具體位置：省市區(qū)村組，具體范圍為東至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地承包面積：共計30畝，其中果園用地25畝，附屬設(shè)施用地5畝。3.承包期限3.1承包起始時間：2025年1月1日3.2承包終止時間：2030年12月31日4.承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用總額：人民幣30萬元整。4.2付款方式及期限：承包方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用人民幣10萬元，剩余承包費(fèi)用于每年1月1日前支付。4.3違約責(zé)任：如承包方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.土地使用條件5.1土地用途：觀光休閑果園，包括果樹種植、采摘、觀光、休閑等活動。5.2土地使用限制：承包方不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何破壞土地生態(tài)環(huán)境的活動。5.3環(huán)保要求：承包方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保果園生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。6.生產(chǎn)經(jīng)營管理6.1生產(chǎn)經(jīng)營計劃：承包方應(yīng)根據(jù)市場需求和季節(jié)特點(diǎn)，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，確保果園生產(chǎn)效益。6.2產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)確保果園產(chǎn)品符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。6.3生產(chǎn)經(jīng)營記錄：承包方應(yīng)建立完善的生產(chǎn)經(jīng)營記錄，包括種植、施肥、病蟲害防治等。7.產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品銷售渠道：承包方可通過果園現(xiàn)場銷售、電商平臺銷售、合作銷售等方式進(jìn)行產(chǎn)品銷售。7.2銷售價格及結(jié)算方式：銷售價格由雙方協(xié)商確定，結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3市場推廣責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)市場推廣活動，出包方提供必要的支持與協(xié)助。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容：出包方提供果樹種植、病蟲害防治、采摘技術(shù)等方面的技術(shù)支持。8.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式：出包方每年至少組織一次針對承包方的技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括果樹管理、市場趨勢分析等，培訓(xùn)方式包括現(xiàn)場演示、專家講座等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向出包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。11.1.2未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出包方損失。11.2出包方違約責(zé)任：11.2.1未按約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償承包方因此遭受的損失。11.2.2未按約定提供培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償承包方因此遭受的損失。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2024年12月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)村村委會第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個人或法人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、工作方式等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。4.1.2在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.1.3如有必要，提出建議或解決方案。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方的責(zé)任5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2