2025年度物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書編制指南與范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書編制指南與范本本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋1.4合同生效2.物業(yè)管理單位責(zé)任2.1安全生產(chǎn)管理職責(zé)2.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備管理2.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)2.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.5安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查3.物業(yè)使用人責(zé)任3.1安全生產(chǎn)遵守義務(wù)3.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用3.3安全隱患報(bào)告3.4應(yīng)急疏散配合4.安全生產(chǎn)責(zé)任主體劃分4.1物業(yè)管理單位責(zé)任劃分4.2物業(yè)使用人責(zé)任劃分4.3第三方責(zé)任劃分5.安全生產(chǎn)目標(biāo)與考核5.1安全生產(chǎn)目標(biāo)設(shè)定5.2安全生產(chǎn)考核指標(biāo)5.3考核結(jié)果運(yùn)用6.安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)保障6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)7.安全生產(chǎn)制度與規(guī)范7.1制度制定與修訂7.2規(guī)范執(zhí)行與監(jiān)督7.3制度執(zhí)行保障8.安全生產(chǎn)檢查與整改8.1定期檢查8.2不定期檢查8.3整改措施落實(shí)9.安全生產(chǎn)事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故處理9.4事故責(zé)任追究10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書13.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度13.3附件三：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效14.3通知第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理單位與物業(yè)使用人在2024年度的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2適用范圍本合同適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理單位及物業(yè)使用人。1.3定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理單位責(zé)任2.1安全生產(chǎn)管理職責(zé)物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，確保安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行安全檢查。2.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。2.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練物業(yè)管理單位應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.5安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第三條物業(yè)使用人責(zé)任3.1安全生產(chǎn)遵守義務(wù)物業(yè)使用人應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和物業(yè)管理單位制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。3.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用物業(yè)使用人應(yīng)正確使用安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或拆除。3.3安全隱患報(bào)告物業(yè)使用人發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即向物業(yè)管理單位報(bào)告，并配合進(jìn)行整改。3.4應(yīng)急疏散配合物業(yè)使用人在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)服從物業(yè)管理單位的指揮，配合進(jìn)行應(yīng)急疏散。第四條安全生產(chǎn)責(zé)任主體劃分4.1物業(yè)管理單位責(zé)任劃分物業(yè)管理單位對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)承擔(dān)主體責(zé)任，對(duì)安全生產(chǎn)事故負(fù)有直接責(zé)任。4.2物業(yè)使用人責(zé)任劃分物業(yè)使用人對(duì)其使用范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)安全生產(chǎn)事故負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任劃分第三方因提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)目標(biāo)與考核5.1安全生產(chǎn)目標(biāo)設(shè)定物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，設(shè)定安全生產(chǎn)目標(biāo)。5.2安全生產(chǎn)考核指標(biāo)安全生產(chǎn)考核指標(biāo)包括安全生產(chǎn)事故發(fā)生率、安全生產(chǎn)隱患整改率等。5.3考核結(jié)果運(yùn)用考核結(jié)果作為物業(yè)管理單位及物業(yè)使用人安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)的重要依據(jù)，對(duì)考核不合格的，應(yīng)采取相應(yīng)措施。第六條安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)保障6.1經(jīng)費(fèi)來源安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)管理單位承擔(dān)，納入年度預(yù)算。6.2經(jīng)費(fèi)使用安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)用于安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)、保養(yǎng)，安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，應(yīng)急預(yù)案制定與演練等。6.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保經(jīng)費(fèi)合理使用。第八條安全生產(chǎn)檢查與整改8.1定期檢查物業(yè)管理單位應(yīng)每月至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即整改或制定整改計(jì)劃，并跟蹤落實(shí)。8.2不定期檢查物業(yè)管理單位應(yīng)定期組織不定期檢查，重點(diǎn)關(guān)注重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)段和重大活動(dòng)期間的安全生產(chǎn)情況。8.3整改措施落實(shí)對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)管理單位應(yīng)制定整改措施，并督促相關(guān)部門和人員落實(shí)整改。第九條安全生產(chǎn)事故處理9.1事故報(bào)告發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)立即向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。9.2事故調(diào)查物業(yè)管理單位應(yīng)組織事故調(diào)查組，查明事故原因，分析事故責(zé)任。9.3事故處理物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。9.4事故責(zé)任追究對(duì)于因物業(yè)管理單位或物業(yè)使用人責(zé)任導(dǎo)致的事故，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理單位和物業(yè)使用人的安全生產(chǎn)責(zé)任。13.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度附件二規(guī)定了物業(yè)管理單位應(yīng)建立的安全生產(chǎn)管理制度。13.3附件三：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案附件三制定了物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)突發(fā)安全生產(chǎn)事件的應(yīng)急預(yù)案。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、工程承包方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入情形（1）本合同約定的技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)需要第三方提供；（2）本合同約定的設(shè)備或工程需要第三方提供；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)過程中因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額；（2）顧問方：顧問服務(wù)過程中因顧問方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，顧問方應(yīng)承擔(dān)不超過顧問服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額；（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)過程中因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)30%的責(zé)任限額；（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)過程中因設(shè)備供應(yīng)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)備合同總價(jià)10%的責(zé)任限額；（5）工程承包方：工程承包過程中因工程承包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，工程承包方應(yīng)承擔(dān)不超過工程合同總價(jià)15%的責(zé)任限額。16.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者或產(chǎn)品供應(yīng)商，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方介入后的合同履行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。19.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理單位和物業(yè)使用人的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、責(zé)任分工、考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)物業(yè)管理單位和物業(yè)使用人落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。2.附件二：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、事故報(bào)告處理制度等。附件說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理單位應(yīng)建立的安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)工作的規(guī)范化。3.附件三：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)、適用范圍、組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等。附件說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)突發(fā)安全生產(chǎn)事件的應(yīng)急預(yù)案，保障應(yīng)急響應(yīng)的及時(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。5.附件五：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期和不定期安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。附件說明：本附件用于記錄安全生產(chǎn)檢查情況，作為安全生產(chǎn)管理的重要依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄安全生產(chǎn)事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。附件說明：本附件用于記錄安全生產(chǎn)事故的情況，作為事故處理和責(zé)任追究的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生的；物業(yè)使用人未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生的；第三方未履行合同約定的服務(wù)或供應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用或賠償損失的；任何一方違反合同約定，擅自變更或解除合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理單位未按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償火災(zāi)造成的損失。物業(yè)使用人擅自改動(dòng)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)使用人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償火災(zāi)造成的損失。第三方未按約定時(shí)間提供設(shè)備，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期造成的損失。任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書編制指南與范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門規(guī)定2.3物業(yè)服務(wù)合同3.合同履行期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任范圍4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備安全管理4.2物業(yè)共用區(qū)域安全管理4.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備安全管理4.4業(yè)主共用區(qū)域安全管理5.安全生產(chǎn)目標(biāo)5.1安全生產(chǎn)事故發(fā)生率5.2安全生產(chǎn)事故損失率5.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)覆蓋率6.安全生產(chǎn)責(zé)任主體6.1物業(yè)服務(wù)單位安全生產(chǎn)責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)安全生產(chǎn)責(zé)任6.3業(yè)主安全生產(chǎn)責(zé)任7.安全生產(chǎn)管理制度7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度7.3安全生產(chǎn)檢查制度7.4安全生產(chǎn)事故報(bào)告制度8.安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)保障8.1安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)來源8.2安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)使用8.3安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)監(jiān)督9.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備9.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單9.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.3安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備更新改造10.安全生產(chǎn)事故處理10.1事故報(bào)告程序10.2事故調(diào)查處理10.3事故責(zé)任追究11.合同違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任11.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任11.3業(yè)主違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效條件13.1合同簽訂13.2合同備案14.合同附件14.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任清單14.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度14.3附件三：安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)預(yù)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：[物業(yè)服務(wù)單位全稱]1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：[物業(yè)服務(wù)單位詳細(xì)地址]1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：[業(yè)主委員會(huì)全稱]1.5業(yè)主委員會(huì)地址：[業(yè)主委員會(huì)詳細(xì)地址]1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等；2.2政府部門規(guī)定：[相關(guān)政府部門名稱]頒布的《[規(guī)定名稱]》；2.3物業(yè)服務(wù)合同：[物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)]。3.合同履行期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]4.物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任范圍4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備安全管理：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等；4.2物業(yè)共用區(qū)域安全管理：包括但不限于停車場(chǎng)、公共通道、綠化區(qū)域等；4.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備安全管理：包括但不限于業(yè)主自用電梯、業(yè)主自用消防設(shè)施等；4.4業(yè)主共用區(qū)域安全管理：包括但不限于業(yè)主自用停車位、業(yè)主自用通道等。5.安全生產(chǎn)目標(biāo)5.1安全生產(chǎn)事故發(fā)生率：確保年度內(nèi)安全生產(chǎn)事故發(fā)生率為[具體數(shù)值]；5.2安全生產(chǎn)事故損失率：確保年度內(nèi)安全生產(chǎn)事故損失率為[具體數(shù)值]；5.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)覆蓋率：確保年度內(nèi)安全生產(chǎn)培訓(xùn)覆蓋率為[具體數(shù)值]。6.安全生產(chǎn)責(zé)任主體6.1物業(yè)服務(wù)單位安全生產(chǎn)責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用區(qū)域的安全管理，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.2業(yè)主委員會(huì)安全生產(chǎn)責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行安全生產(chǎn)責(zé)任，組織業(yè)主參與安全生產(chǎn)工作；6.3業(yè)主安全生產(chǎn)責(zé)任：負(fù)責(zé)自用設(shè)施設(shè)備、自用區(qū)域的安全管理，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。7.安全生產(chǎn)管理制度7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任到人；7.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度：定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工及業(yè)主的安全生產(chǎn)意識(shí)；7.3安全生產(chǎn)檢查制度：定期開展安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；7.4安全生產(chǎn)事故報(bào)告制度：建立健全安全生產(chǎn)事故報(bào)告制度，確保事故及時(shí)得到處理。8.安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)保障8.1安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)來源：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、業(yè)主自愿捐贈(zèng)等；8.2安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)使用：用于安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、更新改造、安全培訓(xùn)、事故處理等；8.3安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)監(jiān)督：由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)單位共同監(jiān)督，定期公開使用情況。9.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備9.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息；9.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；9.3安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和性能狀況，及時(shí)進(jìn)行更新改造。10.安全生產(chǎn)事故處理10.1事故報(bào)告程序：發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，立即向業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門報(bào)告，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成書面報(bào)告；10.2事故調(diào)查處理：成立事故調(diào)查組，查明事故原因，提出處理意見，并采取相應(yīng)措施；10.3事故責(zé)任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究，依法進(jìn)行處理。11.合同違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.3業(yè)主違約責(zé)任：未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]。13.合同生效條件13.1合同簽訂：雙方代表簽字蓋章后生效；13.2合同備案：自合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.合同附件14.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任清單；14.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度；14.3附件三：安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于安全生產(chǎn)咨詢、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、事故鑒定、法律仲裁、合同履約監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方介入通知：選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同通知其他相關(guān)方。17.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)17.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利開展工作。17.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)配合第三方工作，提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利開展工作。17.3甲乙雙方義務(wù)：確保第三方在介入過程中不受不正當(dāng)干擾，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方安全生產(chǎn)的咨詢或服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方安全生產(chǎn)的咨詢或服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他業(yè)主關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和其他合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容立即生效，對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第12條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括具體責(zé)任內(nèi)容、責(zé)任主體、責(zé)任期限等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)檢查制度、安全生產(chǎn)事故報(bào)告制度等。說明：本制度作為合同附件，是甲乙雙方及第三方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)預(yù)算詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)的來源、使用計(jì)劃、監(jiān)督措施等。說明：本預(yù)算作為合同附件，是甲乙雙方及第三方履行合同經(jīng)費(fèi)保障的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方合作的重要依據(jù)。5.附件五：安全生產(chǎn)事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、處理措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，是甲乙雙方及第三方處理安全生產(chǎn)事故的重要依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故原因分析、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說明：本報(bào)告作為合同附件，是甲乙雙方及第三方處理安全生產(chǎn)事故的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)。示例說明：甲方未按照合同約定在[具體時(shí)間]前支付安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)，構(gòu)成違約。2.違約行為：未履行安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說明：乙方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按照合同約定選定第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)選定第三方，或選定的第三方不符合合同要求。示例說明：甲乙雙方未在[具體時(shí)間]前選定第三方，或選定的第三方不具備相應(yīng)資質(zhì)，構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露第三方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)第三方同意，泄露其保密信息。示例說明：甲方泄露了第三方在合作過程中提供的保密信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按照合同約定處理安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定報(bào)告、調(diào)查、處理安全生產(chǎn)事故。示例說明：乙方未在[具體時(shí)間]內(nèi)報(bào)告安全生產(chǎn)事故，或未按照合同約定進(jìn)行調(diào)查處理，構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書編制指南與范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的3.物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任范圍3.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體3.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容3.3安全生產(chǎn)責(zé)任期限4.安全生產(chǎn)責(zé)任義務(wù)4.1安全生產(chǎn)管理4.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)4.4安全生產(chǎn)事故處理5.安全生產(chǎn)責(zé)任考核與獎(jiǎng)懲5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施5.3懲罰措施6.安全生產(chǎn)責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3侵權(quán)責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書范本10.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度10.3附件三：安全生產(chǎn)事故報(bào)告表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)名稱]乙方：[業(yè)主名稱或物業(yè)管理單位名稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)地址]乙方地址：[業(yè)主地址或物業(yè)管理單位地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及電話]2.合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)）與乙方（業(yè)主或物業(yè)管理單位）在2024年度內(nèi)物業(yè)安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，確保物業(yè)安全生產(chǎn)工作的順利進(jìn)行。3.物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任范圍3.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體甲方作為物業(yè)安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作。3.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容甲方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.3安全生產(chǎn)責(zé)任期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。4.安全生產(chǎn)責(zé)任義務(wù)4.1安全生產(chǎn)管理甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各級(jí)人員安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)到位。4.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。4.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。4.4安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。5.安全生產(chǎn)責(zé)任考核與獎(jiǎng)懲5.1考核標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容，制定考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行定期考核。5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或單位，甲方將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。5.3懲罰措施對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，甲方將依法依規(guī)進(jìn)行處罰。6.安全生產(chǎn)責(zé)任追究6.1違約責(zé)任如甲方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違法責(zé)任如甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3侵權(quán)責(zé)任如甲方侵犯他人合法權(quán)益，將承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書范本10.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度10.3附件三：安全生產(chǎn)事故報(bào)告表11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.3簽署單位甲方單位蓋章：[甲方單位公章]乙方單位蓋章：[乙方單位公章]12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交合同文本及相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。12.3備案期限備案期限自合同生效之日起計(jì)算，具體期限由備案機(jī)構(gòu)規(guī)定。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的原意為準(zhǔn)。13.2合同解釋效力本合同的解釋對(duì)雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及個(gè)人專家或顧問。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如安全評(píng)估、技術(shù)支持、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如項(xiàng)目監(jiān)理、合同管理、糾紛調(diào)解等；（3）執(zhí)行特定任務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、安全保障等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體范圍、期限和條件。17.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害時(shí)，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為[金額]；（2）第三方因協(xié)助合同履行造成的損失，責(zé)任限額為[金額]；（3）第三方因執(zhí)行特定任務(wù)造成的損