2025年度城市更新項目房屋轉(zhuǎn)讓方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目房屋轉(zhuǎn)讓方合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關(guān)于城市更新工作的決策部署，加快城市更新改造步伐，提高城市品質(zhì)，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定開展2025年度城市更新項目。在此背景下，甲方與乙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新項目房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新：指對城市中已經(jīng)存在的不適應(yīng)城市發(fā)展要求、基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境惡化、功能缺失等問題的城市區(qū)域進行改造、提升和更新。2.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的所有權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指本合同中接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。3.房屋：指甲方擁有的、符合轉(zhuǎn)讓條件的建筑物及其附屬設(shè)施。4.合同履行：指本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責任在合同履行期間得以實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)提供房屋轉(zhuǎn)讓所必需的資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項。2.過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，依法應(yīng)繳納的各項稅費。3.其他費用：指合同約定的除房屋轉(zhuǎn)讓款和過戶稅費之外的其他費用。7.2支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.過戶稅費支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付過戶稅費。3.其他費用支付方式：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間3.其他費用支付時間：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。2.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款和過戶稅費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方在支付過程中應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同簽訂、履行、終止過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋轉(zhuǎn)讓款的收取權(quán)，直至乙方履行完畢所有付款義務(wù)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約時的解除合同權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件：1.房屋轉(zhuǎn)讓清單2.付款計劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓清單2.付款計劃3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或提供虛假信息：認定違約，乙方有權(quán)解除合同。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對城市中已經(jīng)存在的不適應(yīng)城市發(fā)展要求、基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境惡化、功能缺失等問題的城市區(qū)域進行改造、提升和更新。2.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的所有權(quán)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約金的金額。5.賠償金：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，否則甲方應(yīng)承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，否則乙方應(yīng)承擔違約責任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的房屋信息、權(quán)屬證明等文件的準確性、合法性負責。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶后，有權(quán)享受房屋的增值收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)承擔房屋的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋轉(zhuǎn)讓款，以及房屋過戶后的增值收益。甲方可要求乙方在房屋過戶后承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度城市更新項目房屋轉(zhuǎn)讓方合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件和期限第二章項目背景2.1項目概況2.2項目立項情況2.3項目相關(guān)法律法規(guī)第三章房屋轉(zhuǎn)讓方信息3.1房屋所有權(quán)人信息3.2房屋基本信息3.3房屋權(quán)屬證書第四章房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓房屋的用途4.2轉(zhuǎn)讓房屋的使用年限4.3轉(zhuǎn)讓房屋的面積4.4轉(zhuǎn)讓房屋的規(guī)劃用途第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間及期限5.4付款違約責任第六章房屋交接及驗收6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點6.3房屋交接程序6.4房屋驗收標準及程序第七章轉(zhuǎn)讓稅費及費用7.1轉(zhuǎn)讓稅費7.2其他相關(guān)費用7.3費用承擔方第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件及補充協(xié)議第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號2025年度城市更新項目房屋轉(zhuǎn)讓方合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市更新項目房屋轉(zhuǎn)讓方合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新項目中房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件和期限本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章項目背景2.1項目概況項目名稱：2025年度城市更新項目項目地點：_______項目規(guī)模：_______2.2項目立項情況項目已獲得相關(guān)部門的批準，具備合法立項手續(xù)。2.3項目相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第三章房屋轉(zhuǎn)讓方信息3.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人：_______身份證號碼：_______3.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.3房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：_______房屋他項權(quán)證號：_______第四章房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓房屋的用途轉(zhuǎn)讓房屋僅用于_______。4.2轉(zhuǎn)讓房屋的使用年限轉(zhuǎn)讓房屋的使用年限為_______年。4.3轉(zhuǎn)讓房屋的面積轉(zhuǎn)讓房屋的面積為_______平方米。4.4轉(zhuǎn)讓房屋的規(guī)劃用途轉(zhuǎn)讓房屋的規(guī)劃用途為_______。第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。5.2付款方式付款方式為_______。5.3付款時間及期限甲方應(yīng)在_______日內(nèi)收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。5.4付款違約責任若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六章房屋交接及驗收6.1房屋交接時間房屋交接時間為_______。6.2房屋交接地點房屋交接地點為_______。6.3房屋交接程序房屋交接程序如下：_______6.4房屋驗收標準及程序房屋驗收標準及程序如下：_______第七章轉(zhuǎn)讓稅費及費用7.1轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于_______，由_______承擔。7.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于_______，由_______承擔。7.3費用承擔方雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，合理分擔相關(guān)費用。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算方法違約金按每日_______計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件交付乙方；10.2.3雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達對方。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責提供項目所需的所有文件和資料，包括但不限于：城市更新項目的批準文件；房屋權(quán)屬證明文件；房屋測繪報告；相關(guān)政府部門出具的各項許可證明。1.2甲方保證所提供的文件和資料真實、完整、有效，如因文件和資料問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔全部責任。1.3甲方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中，所有涉及的法律程序和手續(xù)合法合規(guī)，并承擔相應(yīng)費用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋的交付和交接工作，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。1.5甲方應(yīng)承擔因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不影響乙方正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責提供項目所需的所有文件和資料，包括但不限于：購買房屋的資金證明；個人或企業(yè)基本信息；相關(guān)政府部門出具的各項許可證明。2.2乙方保證所提供的文件和資料真實、完整、有效，如因文件和資料問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔全部責任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付轉(zhuǎn)讓款項，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.4乙方應(yīng)確保購買房屋的資金來源合法，不得使用非法資金購買房屋。2.5乙方在房屋交接前，有權(quán)對房屋進行實地查看，并對房屋的實際情況進行確認。2.6乙方在房屋交接后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。3.3第三方中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息謀取不正當利益。3.4第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5第三方中介的收費標準及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.6第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助另一方采取相應(yīng)措施。3.8第三方中介應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向合同雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于合同履行情況、費用結(jié)算情況等。3.9第三方中介在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。3.10第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同雙方支付_______的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.城市更新項目批準文件4.相關(guān)政府部門出具的各項許可證明5.個人或企業(yè)基本信息6.購買房屋的資金證明7.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書8.合同雙方的身份證復(fù)印件9.合同履行情況的報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供的文件和資料不真實、不完整；未按約定時間完成房屋交付和交接；未承擔因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費；影響乙方正常使用房屋。2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；提供的文件和資料不真實、不完整；未按約定時間完成付款；使用非法資金購買房屋；未對房屋進行實地查看。3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁委員會的仲裁程序進行認定；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，買方應(yīng)繳納的一種稅費。2.印花稅：指在簽訂合同時，買方應(yīng)繳納的一種稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門處理合同爭議的機構(gòu)。5.違約金：指在合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成付款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)房屋，或退還部分轉(zhuǎn)讓款項。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。3.第三方中介參與房屋轉(zhuǎn)讓合同的履行。4.房屋轉(zhuǎn)讓合同涉及的法律問題處理。全文完。2025年度城市更新項目房屋轉(zhuǎn)讓方合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.房屋轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1房屋轉(zhuǎn)讓方名稱2.2法定代表人或負責人2.3聯(lián)系方式2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋轉(zhuǎn)讓信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.1.1項目名稱：2025年度城市更新項目1.1.2項目發(fā)起單位：市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1.1.3項目實施單位：城市更新有限公司1.2項目目標1.2.1提升城市居住環(huán)境1.2.2優(yōu)化城市空間布局1.2.3促進經(jīng)濟發(fā)展1.3項目范圍1.3.1項目涉及區(qū)域：市區(qū)1.3.2項目實施范圍：街道、社區(qū)2.房屋轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1房屋轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2法定代表人：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：市不動產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓信息3.1房屋位置：市區(qū)街道社區(qū)號3.2房屋面積：150平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.2支付方式：一次性支付4.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.4付款條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房屋驗收標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題5.3驗收程序：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.4驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行整改，直至合格6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更：轉(zhuǎn)讓方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下6.2登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.3登記費用：雙方各自承擔相應(yīng)的登記費用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔稅費7.2稅費計算：按照房屋評估價值計算稅費7.3稅費繳納：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納稅費8.保修責任8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等8.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施保修期限為2年8.3保修責任：轉(zhuǎn)讓方負責在保修期內(nèi)對房屋進行維修，確保房屋符合合同約定標準9.違約責任9.1違約情形：包括未按時交付房屋、未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格、房屋不符合驗收標準等9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：年月日12.3終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢且房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢12.4終止日期：年月日13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入原因：包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)合同總額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)任務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，獨立于本合同。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交市仲裁委員會仲裁。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。7.第三