二零二五年度廠房租賃電梯維護保養(yǎng)及應急處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃電梯維護保養(yǎng)及應急處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2維護保養(yǎng)方信息1.3第三方見證方信息（如有）2.合同簽訂日期及生效日期3.租賃廠房及電梯的基本情況3.1廠房地址及面積3.2電梯型號及數(shù)量3.3電梯使用年限4.租賃期限及租賃費用4.1租賃起止日期4.2租賃費用計算方式4.3租賃費用支付方式及時間5.電梯維護保養(yǎng)服務內(nèi)容5.1定期保養(yǎng)5.2故障維修5.3應急處理流程6.維護保養(yǎng)方責任6.1保養(yǎng)責任6.2維修責任6.3應急處理責任7.租賃方責任7.1提供必要配合7.2維護電梯安全使用環(huán)境7.3不得擅自改動電梯設施8.費用調(diào)整及支付方式8.1費用調(diào)整條件8.2費用支付方式及時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.違約責任11.1維護保養(yǎng)方違約責任11.2租賃方違約責任12.合同附件12.1電梯設備清單12.2保養(yǎng)維修記錄12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2維護保養(yǎng)方信息1.2.1名稱：電梯有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3第三方見證方信息（如有）1.3.1名稱：律師事務所1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.租賃廠房及電梯的基本情況3.1廠房地址及面積3.1.1地址：市區(qū)路號3.1.2面積：1000平方米3.2電梯型號及數(shù)量3.2.1型號：品牌型號3.2.2數(shù)量：2臺3.3電梯使用年限3.3.1使用年限：自2008年10月1日起計算，至2028年10月1日止4.租賃期限及租賃費用4.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2租賃費用計算方式：按月計費，每月人民幣元4.3租賃費用支付方式及時間：每月前10日支付當月租賃費用5.電梯維護保養(yǎng)服務內(nèi)容5.1定期保養(yǎng)5.1.1每季度進行一次全面保養(yǎng)5.1.2每月進行一次例行檢查5.2故障維修5.2.1在接到租賃方故障通知后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場5.2.22小時內(nèi)進行故障排除5.3應急處理流程5.3.1遇到緊急情況，立即啟動應急預案5.3.2在3小時內(nèi)恢復正常運行6.維護保養(yǎng)方責任6.1保養(yǎng)責任6.1.1確保電梯安全運行6.1.2定期保養(yǎng)記錄完整6.2維修責任6.2.1及時排除故障6.2.2維修后進行驗收6.3應急處理責任6.3.1緊急情況下的快速響應6.3.2確保電梯使用安全7.租賃方責任7.1提供必要配合7.1.1提供電梯使用說明書7.1.2協(xié)助維護保養(yǎng)方進行保養(yǎng)和維修7.2維護電梯安全使用環(huán)境7.2.1保持電梯周圍環(huán)境整潔7.2.2防止電梯設備受到損壞7.3不得擅自改動電梯設施7.3.1未經(jīng)許可，不得拆卸或改裝電梯部件7.3.2如需改動，須提前通知維護保養(yǎng)方8.費用調(diào)整及支付方式8.1費用調(diào)整條件8.1.1國家政策調(diào)整8.1.2電梯設備升級改造8.2費用支付方式及時間8.2.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.2.2每月5日前支付當月費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴重違約9.1.2維護保養(yǎng)方無法履行合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會11.違約責任11.1維護保養(yǎng)方違約責任11.1.1未按時進行保養(yǎng)或維修11.1.2故意損壞電梯設備11.2租賃方違約責任11.2.1未按時支付費用11.2.2故意破壞電梯設施12.合同附件12.1電梯設備清單12.1.1電梯型號、數(shù)量、安裝日期等詳細信息12.2保養(yǎng)維修記錄12.2.1保養(yǎng)維修的時間、內(nèi)容、結(jié)果等記錄12.3其他相關文件12.3.1電梯使用安全操作規(guī)程12.3.2電梯緊急救援預案13.合同簽署及生效13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1電梯設備的采購、安裝、調(diào)試、驗收1.2.2電梯維護保養(yǎng)服務的監(jiān)督和評估1.2.3電梯事故的調(diào)查和處理1.2.4電梯保險的投保和理賠1.2.5合同履行過程中的其他相關服務2.第三方的選擇與認可2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方應當具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務職責。3.1.2對其提供的服務結(jié)果負責，確保其工作的準確性和可靠性。3.1.3對甲乙雙方的信息保密。3.2第三方的權利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。3.2.2對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估。3.2.3依法維護自己的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責任限額不得低于合作協(xié)議中約定的金額，且不得低于萬元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方的共同行為。5.2第三方的責任與權利不涉及甲乙雙方之間的合同關系。5.3甲乙雙方對第三方的行為有監(jiān)督權，但不得干預第三方的獨立工作。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方在介入過程中遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細要求和說明：列出所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置、安裝日期等基本信息。每臺電梯應附上產(chǎn)品合格證、使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等文件。2.保養(yǎng)維修記錄詳細要求和說明：記錄每臺電梯的保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等。記錄每臺電梯的維修日期、維修原因、維修內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等。3.電梯使用安全操作規(guī)程詳細要求和說明：制定電梯的安全操作規(guī)程，包括操作流程、注意事項、緊急情況處理等。規(guī)范電梯操作人員的行為，確保電梯安全運行。4.電梯緊急救援預案詳細要求和說明：制定電梯緊急救援預案，包括救援流程、救援人員職責、救援設備等。確保在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，能夠迅速、有效地進行救援。5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法身份。6.合同雙方法定代表人身份證明詳細要求和說明：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。7.電梯保險單詳細要求和說明：提供電梯的保險單，證明電梯已購買相應保險。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租賃費用故意破壞電梯設施未提供必要配合責任認定標準：按照合同約定支付滯納金或賠償損失承擔電梯損壞的修復費用不得阻礙維護保養(yǎng)工作的正常進行2.維護保養(yǎng)方違約行為及責任認定違約行為：未按時進行保養(yǎng)或維修故意損壞電梯設備未履行應急處理責任責任認定標準：按照合同約定支付違約金承擔因違約導致的電梯損壞的修復費用對因違約造成的損失承擔賠償責任3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議中的服務職責故意泄露甲乙雙方信息未按照約定提供服務質(zhì)量責任認定標準：按照合作協(xié)議約定支付違約金承擔因違約導致的損失賠償責任對因違約造成的損失承擔連帶責任全文完。二零二四年度廠房租賃電梯維護保養(yǎng)及應急處理合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.1租賃電梯的基本信息2.2租賃電梯的使用范圍2.3租賃電梯的數(shù)量3.1租賃費用及支付方式3.2費用調(diào)整條款3.3違約責任4.1電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容4.2保養(yǎng)周期及時間4.3保養(yǎng)人員資質(zhì)要求5.1應急處理程序5.2應急處理人員及聯(lián)系方式5.3應急處理費用承擔6.1合同變更及解除6.2合同解除條件7.1違約責任及賠償7.2爭議解決方式8.1合同附件8.2合同附件清單9.1合同份數(shù)及保管9.2合同生效條件10.1合同解除后的處理10.2合同解除后的費用結(jié)算11.1合同解除后的權利義務11.2合同解除后的資料退還12.1合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督12.2合同執(zhí)行過程中的信息反饋13.1合同終止后的處理13.2合同終止后的費用結(jié)算14.1合同生效后的其他約定14.2合同生效后的其他條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止日期：____年____月____日2.1租賃電梯的基本信息2.1.1電梯型號：___________2.1.2電梯數(shù)量：____部2.1.3電梯安裝位置：___________2.2租賃電梯的使用范圍2.2.1使用地點：___________2.2.2使用時間：____時__分至____時__分2.3租賃電梯的數(shù)量2.3.1本合同租賃電梯數(shù)量為____部，不得增減。3.1租賃費用及支付方式3.1.1租賃費用：____元/年/部3.1.2支付方式：承租方應于每年____月____日前支付租賃費用。3.2費用調(diào)整條款3.2.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租賃費用可相應調(diào)整。3.3違約責任3.3.1若承租方未按時支付租賃費用，應按每日____%支付滯納金。4.1電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1.1定期保養(yǎng)：每季度進行一次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于電梯外觀、電路、機械等。4.1.2故障維修：在電梯出現(xiàn)故障時，出租方應立即進行維修。4.2保養(yǎng)周期及時間4.2.1保養(yǎng)周期：每季度一次4.2.2保養(yǎng)時間：____時__分至____時__分4.3保養(yǎng)人員資質(zhì)要求4.3.1保養(yǎng)人員需具備相關資質(zhì)證書，并熟悉電梯維修保養(yǎng)知識。5.1應急處理程序5.1.1在電梯出現(xiàn)故障時，承租方應立即通知出租方。5.1.2出租方應在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.2應急處理人員及聯(lián)系方式5.2.1應急處理人員：___________5.2.2聯(lián)系電話：___________5.3應急處理費用承擔5.3.1在應急處理過程中產(chǎn)生的費用，由出租方承擔。6.1合同變更及解除6.1.1合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。6.1.2合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方有權解除合同，但應提前____日通知對方。7.1違約責任及賠償7.1.1若出租方未按時進行保養(yǎng)或維修，應承擔相應責任。7.1.2若承租方未按時支付租賃費用，應承擔相應責任。7.1.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。8.1合同附件8.1.1.1電梯使用說明書8.1.1.2電梯維護保養(yǎng)記錄表8.1.1.3電梯維修記錄表8.1.1.4電梯定期檢查報告8.1.1.5電梯應急處理預案8.2合同附件清單8.2.1合同附件清單如下：附件1：電梯使用說明書附件2：電梯維護保養(yǎng)記錄表附件3：電梯維修記錄表附件4：電梯定期檢查報告附件5：電梯應急處理預案9.1合同份數(shù)及保管9.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.2合同解除后的費用結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算未發(fā)生的費用。10.3合同解除后的權利義務10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同解除前的義務。10.4合同解除后的資料退還10.4.1合同解除后，雙方應將對方提供的資料及時退還。11.1合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督11.1.1雙方應按照合同約定，對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。11.2合同執(zhí)行過程中的信息反饋11.2.1雙方應及時就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通，并互相反饋信息。12.1合同終止后的處理12.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理。12.2合同終止后的費用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用。12.3合同終止后的權利義務12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行合同終止前的義務。12.4合同終止后的資料退還12.4.1合同終止后，雙方應將對方提供的資料及時退還。13.1合同生效后的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2合同生效后的其他條款13.2.1本合同自簽訂之日起生效，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。14.1合同生效后的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同生效后的其他條款14.2.1本合同自簽訂之日起生效，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術支持、設備供應、維修保養(yǎng)等服務的任何單位或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在履行本合同過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，并對自身提供服務的結(jié)果承擔責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1甲方額外條款：15.6.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)符合本合同的要求。15.6.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。15.6.1.3甲方對第三方的行為承擔連帶責任。15.6.2乙方額外條款：15.6.2.1乙方應向第三方提供必要的配合和支持。15.6.2.2乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。15.6.2.3乙方對第三方的行為承擔連帶責任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：15.7.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。15.7.1.2第三方對甲乙雙方提供服務的結(jié)果承擔責任。15.7.1.3甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但不影響第三方對自身行為的獨立責任。15.8第三方介入時的費用承擔15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔。15.9第三方介入時的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。15.10第三方介入時的合同變更15.10.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方同意。15.11第三方介入時的合同解除15.11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方認為需要解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。15.12第三方介入時的合同終止15.12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。15.13第三方介入時的資料交接15.13.1第三方介入后，甲乙雙方應將相關資料及時移交第三方，并確保資料的完整性和準確性。15.14第三方介入時的保密條款15.14.1甲乙雙方與第三方應簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關信息的保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：電梯使用說明書說明：詳細描述電梯的構造、操作方法、安全注意事項等，確保用戶正確使用電梯。2.附件2：電梯維護保養(yǎng)記錄表說明：記錄電梯的保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息，用于跟蹤電梯的保養(yǎng)情況。3.附件3：電梯維修記錄表說明：記錄電梯出現(xiàn)故障的日期、故障現(xiàn)象、維修措施等信息，用于分析故障原因和維修效果。4.附件4：電梯定期檢查報告說明：定期檢查電梯的安全性能，包括電梯的運行狀態(tài)、安全部件等，確保電梯安全運行。5.附件5：電梯應急處理預案說明：制定電梯出現(xiàn)故障時的應急處理流程，包括故障判斷、處理措施、人員疏散等，確保及時應對突發(fā)情況。6.附件6：合同附件清單說明：列出合同中涉及的所有附件名稱，確保附件的完整性和可追溯性。7.附件7：第三方合作協(xié)議說明：明確第三方介入后的權利義務、責任劃分、費用承擔等，確保合作的順利進行。8.附件8：保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務，保護商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應于每年____月____日前支付租賃費用，逾期未支付，視為違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租賃費用，應向乙方支付____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按時進行電梯保養(yǎng)或維修責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應按時進行電梯保養(yǎng)或維修，逾期未履行，視為違約。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行電梯保養(yǎng)或維修，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務義務責任認定標準：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方應履行相應的服務義務，未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容及相關信息責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議，任何一方泄露合同內(nèi)容及相關信息，視為違約。示例說明：若任何一方泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同解除后的費用結(jié)算責任認定標準：根據(jù)合同約定，合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算未發(fā)生的費用，逾期未結(jié)算，視為違約。示例說明：若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)算費用，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯維護保養(yǎng)及應急處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1廠房位置及面積2.2電梯型號及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.維護保養(yǎng)責任5.1維護保養(yǎng)頻率及內(nèi)容5.2維護保養(yǎng)人員資質(zhì)要求5.3維護保養(yǎng)記錄及報告6.應急處理責任6.1應急處理預案6.2應急處理人員資質(zhì)要求6.3應急處理費用及承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：廠房租賃合同10.2附件二：電梯維護保養(yǎng)及應急處理方案11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還及費用結(jié)算13.2租賃物返還及檢查14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1廠房位置及面積廠房地址：____________________廠房面積：____________________平方米2.2電梯型號及數(shù)量電梯型號：____________________電梯數(shù)量：____________________部3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付時間及方式：（1）每月____日支付上月租金；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.維護保養(yǎng)責任5.1維護保養(yǎng)頻率及內(nèi)容：（1）每日對電梯進行一次巡視；（2）每月對電梯進行一次全面檢查；（3）每年對電梯進行一次定期維護保養(yǎng)。5.2維護保養(yǎng)人員資質(zhì)要求：維護保養(yǎng)人員須持有相關部門頒發(fā)的電梯維修保養(yǎng)證書。5.3維護保養(yǎng)記錄及報告：（1）維護保養(yǎng)人員應填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄表》，并簽字確認；（2）每月將《電梯維護保養(yǎng)記錄表》匯總，形成《電梯維護保養(yǎng)月報》；（3）每年將《電梯維護保養(yǎng)月報》匯總，形成《電梯年度維護保養(yǎng)報告》。6.應急處理責任6.1應急處理預案：（1）發(fā)生電梯故障時，立即啟動應急預案；（2）及時通知承租方，并采取必要措施確保人員安全。6.2應急處理人員資質(zhì)要求：應急處理人員須具備一定的電梯故障處理能力。6.3應急處理費用及承擔：（1）應急處理費用由出租方承擔；（2）應急處理過程中產(chǎn)生的合理費用，由承租方承擔。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后的終止條件。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）未按合同約定提供符合要求的租賃物，導致承租方無法正常使用的，出租方應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按合同約定進行維護保養(yǎng)，導致電梯故障，出租方應立即修復，并賠償承租方因此遭受的損失。（3）出租方未按約定提供相關服務，導致承租方利益受損的，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任（1）未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方立即支付，并按逾期天數(shù)支付滯納金。（2）擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞或影響電梯安全運行的，承租方應負責修復或賠償。（3）未按合同約定使用電梯，導致電梯故障或事故的，承租方應承擔相應的責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。10.合同附件10.1附件一：廠房租賃合同10.2附件二：電梯維護保養(yǎng)及應急處理方案10.3附件三：電梯維修保養(yǎng)記錄表10.4附件四：電梯故障應急處理預案11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知任何一方解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方。12.2終止合同通知合同終止時，雙方應相互通知對方。13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還及費用結(jié)算合同解除或終止后，出租方應退還承租方未使用期限的租金，并結(jié)算雙方應承擔的費用。13.2租賃物返還及檢查合同解除或終止后，承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方，并由雙方共同進行檢查。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.2法律適用及管轄權本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介服務、技術支持、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、談判協(xié)助、合同簽訂等中介服務。（2）技術服務方：提供電梯維護保養(yǎng)、故障診斷及修復等技術支持。（3）咨詢服務方：提供合同咨詢、法律意見、風險評估等咨詢服務。15.3第三方責任劃分（1）中介方責任：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應的法律責任。（2）技術服務方責任：技術服務方應按照國家標準和合同約定提供技術服務，確保電梯安全運行，并對因技術服務不當導致的損失承擔賠償責任。（3）咨詢服務方責任：咨詢服務方應提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，并對咨詢意見的準確性承擔責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與中介方的關系甲乙雙方與中介方之間不存在直接合同關系，中介方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。16.2甲乙雙方與技術服務方的關系甲乙雙方與技術服務方之間存在直接合同關系，技術服務方直接對甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任。16.3甲乙雙方與咨詢服務方的關系甲乙雙方與咨詢服務方之間存在直接合同關系，咨詢服務方直接對甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息或未盡中介義務導致的損失，其責任限額為合同金額的____%。17.2技術服務方責任限額技術服務方因技術服務不當導致的損失，其責任限額為合同金額的____%。17.3咨詢服務方責任限額咨詢服務方因咨詢意見錯誤導致的損失，其責任限額為合同金額的____%。18.第三方責任免除18.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。18.2合同變更甲乙雙方變更合同內(nèi)容，導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。19.第三方介入的合同補充條款19.1中介方補充條款中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。19.2技術服務方補充條款技術服務方應按照國家標準和合同約定提供技術服務