2024民房出租管理協(xié)議（含租客信用評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租管理協(xié)議（含租客信用評估）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋描述3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金6.租客信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評估流程6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.2禁止行為7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1小修責(zé)任8.2大修責(zé)任8.3緊急維修處理9.保險9.1房屋保險9.2租客保險10.退租與續(xù)租10.1退租流程10.2續(xù)租條件10.3續(xù)租流程11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程14.其他條款14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本民房出租管理協(xié)議。1.1.2“出租方”指將民房出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃民房的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于出租的民房。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費用。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“緊急維修”指房屋發(fā)生故障，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失，需立即處理的維修。1.2.2“小修”指房屋日常使用中發(fā)生的非重大損壞，可由承租方自行或委托維修。1.2.3“大修”指房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，需專業(yè)維修人員進(jìn)行的維修。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋描述：3.2.1房屋面積：3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：3.2.3房屋設(shè)施：3.2.3.1廚房：3.2.3.2衛(wèi)生間：3.2.3.3熱水器：3.2.3.4電器設(shè)備：3.2.3.5門窗：3.3房屋設(shè)施3.3.1設(shè)施清單：3.3.2設(shè)施使用說明：4.租賃期限4.1租賃開始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃續(xù)約條款4.3.1續(xù)約期限：4.3.2續(xù)約條件：5.租金及支付5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.2.2現(xiàn)金支付：5.3支付時間：5.3.1首次支付時間：5.3.2每月支付時間：5.4違約金5.4.1遲延支付違約金：5.4.2逾期支付違約金：6.租客信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1工作穩(wěn)定性：6.1.2收入水平：6.1.3履約記錄：6.2信用評估流程：6.2.1提交申請：6.2.2資料審核：6.2.3信用評估：6.2.4評估結(jié)果通知：6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用6.3.1信用良好：6.3.2信用一般：6.3.3信用不良：7.使用規(guī)定7.1房屋用途：7.1.1僅用于居住：7.1.2禁止商業(yè)活動：7.2禁止行為：7.2.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：7.2.2禁止損害房屋設(shè)施：7.2.3禁止非法占用公共區(qū)域：7.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.1承租方責(zé)任：7.3.1.1日常維護(hù)：7.3.1.2小修：7.3.2出租方責(zé)任：7.3.2.1大修：7.3.2.2房屋設(shè)施維護(hù)：8.維修與保養(yǎng)8.1小修責(zé)任8.1.1承租方需負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和小修，如燈具更換、水龍頭修理等。8.1.2承租方在進(jìn)行小修時，應(yīng)盡量使用原品牌或同等品質(zhì)的配件。8.2大修責(zé)任8.2.1房屋發(fā)生大修，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、防水層損壞等，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3緊急維修處理8.3.1如發(fā)生緊急維修，承租方應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到緊急維修通知后的第一時間內(nèi)進(jìn)行處理。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)為其提供的房屋投保相應(yīng)的保險。9.1.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。9.2租客保險9.2.1承租方可根據(jù)個人需求自行購買租客保險。9.2.2保險范圍包括但不限于個人財產(chǎn)損失、意外傷害等。10.退租與續(xù)租10.1退租流程10.1.1承租方需提前一個月以書面形式通知出租方退租意愿。10.1.2出租方在接到退租通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)完成房屋的驗收和退租手續(xù)。10.2續(xù)租條件10.2.1續(xù)租需在租賃期滿前一個月提出。10.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。10.3續(xù)租流程10.3.1承租方與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。10.3.2雙方達(dá)成一致后，簽署續(xù)租協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1遲延支付租金，每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需賠償由此造成的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時維修房屋，需賠償承租方因此遭受的損失。11.2.2未提供符合約定的房屋設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改流程任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.其他條款14.1附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件附件1：房屋設(shè)施清單附件2：租客信用評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定服務(wù)或目的而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋租賃中介、信用評估、房屋維修、保險理賠等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。15.3.2選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方服務(wù)費用不包括在租金中，應(yīng)由接受服務(wù)的甲乙雙方各自承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方的服務(wù)范圍、可能出現(xiàn)的風(fēng)險以及甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)。16.1.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出申請。17.1.2申請時應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于本合同、身份證明等。17.1.2第三方介入的確認(rèn)17.1.2第三方在接到申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.1.3第三方介入的實施17.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)其服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.1.2第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)其服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。18.1.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.3第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本等。19.3如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方溝通，要求改進(jìn)。20.第三方服務(wù)的終止20.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2終止服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝修等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量和完好狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件2：租客信用評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具。報告應(yīng)包含承租方的信用歷史、收入水平、工作穩(wěn)定性等信息。評估報告應(yīng)由甲乙雙方共同審閱。3.附件3：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等信息。記錄應(yīng)由維修人員或維修公司簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。4.附件4：租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。合同應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件6：退租驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由甲乙雙方共同驗收房屋后填寫。報告應(yīng)包括房屋狀況、設(shè)施完好狀況、是否存在損壞等信息。報告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時維修房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。出租方未按時維修房屋，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024民房出租管理協(xié)議（含租客信用評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租客信用評估6.1信用評估機構(gòu)6.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.3信用評估結(jié)果運用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.保險條款9.1房屋保險9.2人員意外傷害保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的_____%收取滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租客信用評估6.1信用評估機構(gòu)：________6.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)：參照信用評估機構(gòu)制定的信用評估標(biāo)準(zhǔn)。6.3信用評估結(jié)果運用：信用評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一，如承租方信用評估不合格，出租方有權(quán)拒絕簽訂合同。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，雙方可協(xié)商確定收益分配比例。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。8.1.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時，不得妨礙其他住戶的正常使用。9.保險條款9.1房屋保險9.1.1出租方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，并承擔(dān)保險費用。9.1.2保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.2人員意外傷害保險9.2.1承租方自愿投保人員意外傷害保險，保險費用由承租方承擔(dān)。9.2.2保險條款及費用由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出租方未按約定提供房屋的；12.1.2承租方未按約定支付租金的；12.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。13.其他約定事項13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.房屋租賃清單；3.附屬設(shè)施清單；4.其他雙方約定的文件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；14.2房屋租賃清單；14.3附屬設(shè)施清單；14.4付款憑證；14.5信用評估報告；14.6其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在附件中詳細(xì)說明。3.第三方介入事由3.1第三方介入的事由包括但不限于：3.1.1房屋租賃中介服務(wù)；3.1.2房屋租賃評估；3.1.3房屋租賃擔(dān)保；3.1.4房屋租賃相關(guān)法律咨詢；3.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事宜。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立處理事務(wù)的權(quán)利；4.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2因其提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅對甲方負(fù)責(zé)；5.1.2甲方對第三方的行為和責(zé)任，享有追償權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅對乙方負(fù)責(zé)；5.2.2乙方對第三方的行為和責(zé)任，享有追償權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方共同的事務(wù)，應(yīng)公平、公正地處理；5.3.2第三方對甲乙雙方共同的事務(wù)造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；6.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；7.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的事宜完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保租賃關(guān)系的有效性。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為租賃雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，以及租賃期滿后物品歸還的清單。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為租賃雙方對附屬設(shè)施現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，以及租賃期滿后設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分。4.付款憑證要求：提供租金支付憑證、物業(yè)費支付憑證等，證明租金及相關(guān)費用的支付情況。說明：作為租賃雙方支付費用的憑證，用于后續(xù)費用糾紛的解決。5.信用評估報告要求：提供承租方的信用評估報告，包括信用等級、信用記錄等信息。6.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。說明：作為租賃雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生其他相關(guān)事宜的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出租方未在合同約定的日期前提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；承租方損壞房屋，應(yīng)賠償實際維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024民房出租管理協(xié)議（含租客信用評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.租客信用評估11.1信用評估機構(gòu)11.2信用評估內(nèi)容11.3信用評估結(jié)果應(yīng)用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2其他未盡事宜14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租客信用評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（如為個人，則為姓名）：________________________1.2.2承租方法定代表人（如為個人，則為本人）：_____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________________________2.2房屋面積：___________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：___________________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________________________2.4.3室內(nèi)家具：___________________________2.4.4室內(nèi)電器：___________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)租金保持不變，租賃期滿后，可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施齊全的情況下，承租方可申請退還押金。4.3押金退還流程：承租方需提前____天向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。5.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋及設(shè)施。5.1.3出租方有義務(wù)提供符合約定的房屋及設(shè)施。5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)使用房屋及設(shè)施，但需合理使用，不得損壞。5.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金。5.2.3承租方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。6.2房屋維修責(zé)任：因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；9.1.2出租方因房屋本身存在重大安全隱患，無法繼續(xù)租賃的；9.1.3承租方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；9.1.4出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的。9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.租客信用評估11.1信用評估機構(gòu)：租客信用評估由____信用評估機構(gòu)負(fù)責(zé)。11.2信用評估內(nèi)容：包括但不限于租客的信用記錄、租金支付情況等。11.3信用評估結(jié)果應(yīng)用：信用評估結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)，信用不良者可能影響租賃資格。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本合同產(chǎn)生的糾紛，由房屋所在地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1特別約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租客信用評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房屋及設(shè)施的良好維護(hù)。16.第三方介入方式16.2評估服務(wù)：租客信用評估、房屋及設(shè)施狀況評估等，由第三方評估機構(gòu)進(jìn)行。16.3維修服務(wù)：房屋及設(shè)施的維修，由具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確約定其責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2合同雙方責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，因雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款：19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.1.2中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的隱私信息。19.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2評估服務(wù)條款：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按