2024版建設工程施工協(xié)議要點講解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建設工程施工協(xié)議要點講解本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工場地1.4工程內容2.合同金額與支付2.1合同金額2.2預付款2.3工程進度款2.4質量保證金2.5付款方式與時間3.工程進度與質量3.1工程進度計劃3.2施工質量標準3.3工程驗收3.4工程保修4.合同的履行與變更4.1合同的履行4.2合同的變更4.3合同的解除5.違約責任5.1發(fā)包人的違約責任5.2承包人的違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的解除8.合同的保密8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2轉讓通知9.3轉讓后的責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同附件11.1工程圖紙11.2技術規(guī)范11.3工程量清單12.合同的修訂與補充12.1修訂方式12.2補充條款13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的生效日期14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，擁有施工場地，委托承包人進行建設工程施工的一方。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔施工任務，向發(fā)包人提供施工服務的一方。1.3施工場地施工場地是指本合同約定的，由發(fā)包人提供，供承包人進行建設工程施工的地點。1.4工程內容工程內容是指本合同約定的，承包人應按照施工圖紙、技術規(guī)范和工程量清單等要求，在施工場地完成的全部施工任務。第二條合同金額與支付2.1合同金額合同金額是指本合同約定的，發(fā)包人應支付給承包人的，完成全部工程內容的價款總額。2.2預付款發(fā)包人應在合同簽訂后一個月內，向承包人支付合同金額的10%作為預付款。2.3工程進度款發(fā)包人應按照承包人提交的工程進度報告，按月支付已完成工程量的70%的進度款。2.4質量保證金承包人應按照合同約定，在工程驗收合格后，向發(fā)包人支付合同金額的5%作為質量保證金。2.5付款方式與時間本合同的付款方式為銀行轉賬，付款時間為發(fā)包人收到承包人提交的進度報告和相關證明材料后的七個工作日內。第三條工程進度與質量3.1工程進度計劃承包人應按照合同約定，編制工程進度計劃，并提交給發(fā)包人。發(fā)包人有權對進度計劃進行審核和調整。3.2施工質量標準承包人應按照施工圖紙、技術規(guī)范和工程量清單等要求，保證施工質量。工程驗收不合格的，承包人應負責返工、修復，并承擔相應費用。3.3工程驗收工程驗收應在全部工程完成后進行。驗收不合格的，承包人應負責返工、修復，并承擔相應費用。驗收合格的，發(fā)包人應支付質量保證金。3.4工程保修承包人應按照合同約定，對完成的工程提供一定期限的保修服務。保修期內出現的質量問題，由承包人負責修復，并承擔相應費用。第四條合同的履行與變更4.1合同的履行承包人應按照合同約定，完成全部工程內容。發(fā)包人應按照合同約定，支付合同價款。4.2合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件。4.3合同的解除合同解除的條件和程序，按照合同約定或者雙方協(xié)商一致執(zhí)行。合同解除后，承包人應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1發(fā)包人的違約責任發(fā)包人未按照合同約定支付價款的，應按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。發(fā)包人未按照合同約定提供施工場地的，應承擔因此導致承包人損失的責任。5.2承包人的違約責任5.3違約賠償因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同項下的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的保密8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于合同內容、價格、技術方案、經營計劃等，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。8.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2轉讓通知合同轉讓應書面通知對方，并由對方書面確認。9.3轉讓后的責任轉讓后，新的合同主體應繼續(xù)履行原合同的義務，并承擔相應的責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方應立即協(xié)商，根據情況部分或全部免除責任。第十一條合同附件11.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，圖紙是合同的重要組成部分，雙方應按照圖紙要求進行施工和驗收。11.2技術規(guī)范本合同附件包括技術規(guī)范，規(guī)范是合同的重要組成部分，雙方應按照規(guī)范要求進行施工和驗收。11.3工程量清單本合同附件包括工程量清單，清單是合同的重要組成部分，雙方應按照清單要求進行施工和驗收。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂方式合同的修訂應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2補充條款補充條款應符合原合同的約定，并與原合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的復印件效力本合同的復印件與原件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙附件名稱：建設工程施工圖紙詳細要求：圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及施工說明和施工要求。附件說明：工程圖紙是施工的依據，承包人應嚴格按照圖紙要求進行施工。2.技術規(guī)范附件名稱：建設工程施工技術規(guī)范詳細要求：規(guī)范應包括材料要求、施工工藝、質量標準、驗收標準等。附件說明：技術規(guī)范是保證工程質量的重要文件，承包人應遵循規(guī)范要求進行施工。3.工程量清單附件名稱：建設工程施工工程量清單詳細要求：清單應詳細列出工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價。附件說明：工程量清單是計算工程價款的基礎，承包人應按照清單要求完成工程。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包人的違約行為及責任認定未按約定時間支付預付款、工程進度款或質量保證金。未提供施工場地或提供的施工場地不符合合同要求。示例說明：如果發(fā)包人未在合同約定的時間內支付預付款，應按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。2.承包人的違約行為及責任認定未按約定時間完成工程內容或工程驗收不合格。未按照施工圖紙、技術規(guī)范和工程量清單等要求施工。3.雙方的違約行為及責任認定未履行合同義務或違反合同約定。未按照合同約定履行保密義務或轉讓合同權利義務。示例說明：如果雙方未按照合同約定履行保密義務，違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如果因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方應立即協(xié)商，根據情況部分或全部免除責任。2.違約金法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為應支付給對方的一定金額。應用：如果一方違約，應按照合同約定支付違約金。3.工程驗收法律名詞：工程驗收解釋：工程驗收是雙方對完成的工程進行檢查，確認是否符合合同約定的質量標準。應用：工程驗收應在全部工程完成后進行，驗收不合格的，承包人應負責返工、修復，并承擔相應費用。4.質量保證金