2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地抵押及投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地抵押及投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方1.2投資方1.3抵押物1.4投資金額2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權屬證明3.抵押擔保方式3.1抵押物范圍3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押權設立4.投資合作協(xié)議4.1投資項目概述4.2投資資金使用計劃4.3投資收益分配4.4投資風險承擔4.5投資期限5.抵押期限5.1抵押起始時間5.2抵押終止時間5.3抵押期限調(diào)整6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護保養(yǎng)6.3抵押物轉(zhuǎn)讓6.4抵押物處置7.投資協(xié)議履行7.1投資資金到位7.2投資項目進度7.3投資收益實現(xiàn)7.4投資協(xié)議解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1抵押方違約責任9.2投資方違約責任9.3違約金計算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同附件12.1抵押物清單12.2投資協(xié)議附件12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方：甲方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.2投資方：乙方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.3抵押物：甲方擁有的位于_________的土地使用權，土地證號為_________。1.4投資金額：乙方同意向甲方提供人民幣_________元的投資資金。2.抵押物描述2.1土地位置：抵押物位于_________，具體坐標為_________。2.2土地面積：抵押物面積為_________平方米。2.3土地性質(zhì)：抵押物為國有建設用地使用權。2.4土地用途：抵押物用于房地產(chǎn)開發(fā)。2.5土地權屬證明：甲方已取得抵押物的不動產(chǎn)權證書，證書編號為_________。3.抵押擔保方式3.1抵押物范圍：本抵押擔保范圍包括甲方在抵押物范圍內(nèi)享有的全部權利及由此產(chǎn)生的收益。3.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估結果為人民幣_________元。3.3抵押物登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。3.4抵押權設立：乙方在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權正式設立。4.投資合作協(xié)議4.1投資項目概述：乙方投資甲方開發(fā)的位于_________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目總投資額為人民幣_________元。4.2投資資金使用計劃：乙方投資資金用于支付項目開發(fā)所需的土地購置費、建筑安裝工程費、配套設施建設費等。4.3投資收益分配：項目建成后，投資收益按照雙方約定的比例進行分配。4.4投資風險承擔：雙方共同承擔項目投資風險，具體風險承擔方式詳見本合同第八條。4.5投資期限：投資期限為_________年。5.抵押期限5.1抵押起始時間：本合同抵押期限自_________年_________月_________日起計算。5.2抵押終止時間：本合同抵押期限自抵押起始時間起計算，至_________年_________月_________日止。5.3抵押期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同抵押期限進行調(diào)整。6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：甲方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物維護保養(yǎng)：甲方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.4抵押物處置：在本合同約定的抵押期限屆滿前，如乙方需要處置抵押物，甲方應予以配合。7.投資協(xié)議履行7.1投資資金到位：乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將投資資金匯入甲方指定的賬戶。7.2投資項目進度：甲方應按照投資資金使用計劃，按時完成項目建設。7.3投資收益實現(xiàn)：項目建成后，甲方應及時與乙方結算投資收益。7.4投資協(xié)議解除：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方應按照約定程序解除投資協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責任9.1抵押方違約責任：若甲方未按約定履行抵押物管理義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2投資方違約責任：若乙方未按約定提供投資資金或未按約定履行投資協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。10.合同解除a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；b.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行。10.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應提前_________日書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并按照合同約定承擔相應的責任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應相互通知對方合同生效的事實。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一，詳細列明抵押物的相關信息。12.2投資協(xié)議附件：附件二，包括投資資金使用計劃、收益分配方案等。12.3其他相關文件：合同簽署過程中涉及的其他相關文件，如評估報告、土地權屬證明等。13.合同解釋13.1合同條款解釋：對本合同的解釋以中文為準。13.2合同解釋順序：對本合同的解釋應遵循先合同、后附件的順序。13.3合同解釋爭議：如對本合同有任何解釋爭議，應按照第八條約定的爭議解決方式進行解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：本合同于_________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、項目管理、法律服務等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在認為必要時，可引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明引入第三方的理由和預期目的。17.第三方的責任與義務17.1責任：第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯造成的損失承擔相應的責任。17.2義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保其服務的質(zhì)量和安全。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。18.2責任承擔方式：第三方責任限額的計算方式及責任承擔方式，在本合同附件中詳細列明。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關服務。19.2第三方與乙方：第三方應服從乙方的指導和監(jiān)督，并按照乙方的需求提供相關服務。19.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均有提供服務的義務，同時享有相應的報酬權利。20.第三方的報酬與支付20.1報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2支付方式：第三方的報酬支付方式、時間及金額，在本合同附件中詳細列明。21.第三方的變更與退出21.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2退出：第三方在完成其服務后，有權退出本合同，甲乙雙方應予以配合。22.第三方的保密義務22.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。23.第三方的法律適用與管轄23.1法律適用：第三方在本合同項下的權利義務，適用中華人民共和國法律。23.2管轄：如第三方與本合同相關的糾紛，應提交至_________人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、性質(zhì)、權屬證明等信息。附件要求：清單應加蓋甲方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.投資協(xié)議附件投資資金使用計劃列明投資資金的用途、金額、使用時間及預計效果。收益分配方案明確投資收益的分配比例、時間、支付方式等。附件要求：附件應加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.評估報告由雙方認可的評估機構出具的抵押物價值評估報告。附件要求：評估報告應加蓋評估機構公章，并由授權簽字人簽字。4.土地權屬證明抵押物的土地使用權證書或其他權屬證明文件。附件要求：證明文件應為原件或經(jīng)公證的復印件。5.爭議解決相關文件包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。附件要求：文件應為原件或經(jīng)公證的復印件。6.合同履行過程中的其他文件包括但不限于付款憑證、項目進度報告、驗收報告等。附件要求：文件應為原件或經(jīng)公證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押物管理義務，如擅自改變抵押物用途。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。違約行為：未按時辦理抵押物登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供投資資金。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。違約行為：未按約定履行投資協(xié)議，如未按時完成項目建設。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定在抵押物上設置警示標志，導致第三方受損，乙方有權要求甲方賠償損失。乙方未按約定在約定的時間內(nèi)提供投資資金，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地抵押及投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方信息2.1抵押方信息2.2投資方信息3.抵押土地概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.抵押土地權屬4.1抵押權設立4.2抵押權登記5.抵押期限與條件5.1抵押期限5.2抵押條件6.投資合作概述6.1投資合作內(nèi)容6.2投資合作期限7.投資合作條件7.1投資金額7.2投資方式7.3投資回報8.付款方式8.1抵押金支付8.2投資款支付9.利息及費用9.1利息計算9.2費用承擔10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1抵押方違約責任11.2投資方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1抵押方：指甲方，即擁有抵押土地權的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2投資方：指乙方，即同意對抵押土地進行投資的機構或個人。1.1.3抵押土地：指位于[具體地址]的[具體土地面積]平方米，性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]的土地。1.1.4抵押權：指乙方對甲方抵押土地所享有的優(yōu)先受償權。1.2術語解釋1.2.1抵押合同：指本合同中關于抵押土地抵押權設立的協(xié)議。1.2.2投資合作協(xié)議：指本合同中關于乙方對甲方抵押土地進行投資的協(xié)議。2.雙方信息2.1抵押方信息2.1.1名稱：[抵押方全稱]2.1.2地址：[抵押方地址]2.1.3法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]2.2投資方信息2.2.1名稱：[投資方全稱]2.2.2地址：[投資方地址]2.2.3法定代表人：[投資方法定代表人姓名]3.抵押土地概述3.1土地位置：[具體地址]3.2土地面積：[具體土地面積]平方米3.3土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)]4.抵押土地權屬4.1抵押權設立：甲方同意將其擁有的抵押土地抵押給乙方，乙方對抵押土地享有優(yōu)先受償權。4.2抵押權登記：甲方應在抵押權設立后[具體時間]內(nèi)，向相關登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。5.抵押期限與條件5.1抵押期限：抵押期限自抵押權設立之日起至[具體日期]止。5.2抵押條件：甲方應確保抵押土地權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。6.投資合作概述6.1投資合作內(nèi)容：乙方同意投資[具體金額]萬元人民幣，用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目。6.2投資合作期限：投資合作期限自投資款到位之日起至[具體日期]止。7.投資合作條件7.1投資金額：乙方投資金額為人民幣[具體金額]萬元整。7.2投資方式：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付投資款。7.3投資回報：甲方承諾在投資合作期限內(nèi)，按照[具體回報比例]的比例向乙方支付投資回報。8.付款方式8.1抵押金支付8.1.1抵押金金額：乙方應于[具體日期]前向甲方支付抵押金人民幣[具體金額]萬元整。8.1.2付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將抵押金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.2投資款支付8.2.1投資款分期支付：乙方投資款分為[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[具體金額]萬元。8.2.2付款時間：每期投資款應于[具體日期]前支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。9.利息及費用9.1利息計算9.1.1利息計算方式：抵押金和投資款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。9.1.2利息支付：乙方應于每季度末支付上一季度產(chǎn)生的利息。9.2費用承擔9.2.1抵押登記費：抵押登記費由甲方承擔。9.2.2其他費用：合同約定的其他費用由雙方按實際發(fā)生情況分攤。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除a)甲方未按合同約定履行抵押土地權屬的保證義務；b)乙方未按合同約定支付投資款；c)發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；10.2.2解除程序：一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。11.違約責任11.1抵押方違約責任11.1.1甲方未按合同約定履行抵押土地權屬的保證義務，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]萬元。11.2投資方違約責任11.2.1乙方未按合同約定支付投資款，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]萬元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)抵押期限屆滿；b)投資合作期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。a)抵押土地權屬證明；b)投資方資信證明；c)其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方根據(jù)本合同需要對抵押土地進行評估時，需第三方評估機構介入；15.2.2乙方根據(jù)本合同需要對甲方進行盡職調(diào)查時，需第三方中介機構介入；15.2.3爭議解決過程中，需第三方仲裁機構介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對介入事項提供真實、準確、完整的報告或意見。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以便其完成介入工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。16.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便其完成介入工作。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于評估費、中介費、仲裁費等。16.3.2第三方費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因違反其專業(yè)職責而給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額的承擔，不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的其他責任。17.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系限于合同履行過程中的專業(yè)服務，不涉及合同主體權益的變更。18.1.2甲方對第三方的指令和指示，應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)第三方確認。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系限于合同履行過程中的專業(yè)服務，不涉及合同主體權益的變更。18.2.2乙方對第三方的指令和指示，應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)第三方確認。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方的關系限于合同履行過程中的專業(yè)服務，不涉及合同主體權益的變更。18.3.2合同各方應明確各自的權利義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。19.保密條款19.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙方任何商業(yè)秘密或個人信息。20.合同生效與終止20.1第三方介入后的合同生效與終止，仍按照本合同的相關約定執(zhí)行。21.其他約定21.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。22.附件a)第三方資質(zhì)證明；b)第三方服務協(xié)議；c)其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地權屬證明要求：提供抵押土地的權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明甲方對抵押土地的合法權屬。2.投資方資信證明要求：提供投資方的資信證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、信用報告等。說明：用于證明投資方的資信狀況，確保其具備投資能力。3.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的抵押土地評估報告。說明：用于確定抵押土地的價值，為合同履行提供依據(jù)。4.第三方盡職調(diào)查報告要求：提供第三方中介機構出具的甲方盡職調(diào)查報告。說明：用于了解甲方的財務狀況、經(jīng)營狀況等，確保投資安全。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務，保障各方權益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時有效解決。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行抵押土地權屬的保證義務。乙方未按合同約定支付投資款。第三方未按合同約定提供真實、準確、完整的報告或意見。任何一方泄露合同約定保密信息。2.責任認定標準：甲方未履行抵押土地權屬保證義務，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，甲方應支付違約金人民幣[具體金額]萬元。乙方未按期支付投資款，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元的滯納金。第三方未提供真實報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露保密信息，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定在抵押權設立后[具體時間]內(nèi)辦理抵押權登記，導致乙方無法按期獲得抵押權，甲方應支付違約金人民幣[具體金額]萬元。乙方未在[具體日期]前支付投資款，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣[具體金額]元。第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方投資決策失誤，第三方應賠償乙方人民幣[具體金額]萬元。任何一方泄露合同中甲乙雙方的商業(yè)秘密，應立即停止泄露，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地抵押及投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.2投資方基本信息2.土地抵押信息2.1土地位置及面積2.2土地權屬證明2.3土地抵押登記手續(xù)3.投資合作項目信息3.1項目名稱3.2項目規(guī)模3.3項目投資總額4.投資合作方式4.1投資比例4.2投資期限4.3投資收益分配5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.付款方式6.1投資款支付方式6.2抵押款支付方式6.3逾期付款違約責任7.利息及費用7.1投資收益利息7.2抵押款利息7.3其他相關費用8.違約責任8.1投資方違約責任8.2抵押方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：投資合作協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.1.1抵押方全稱：____________________1.1.2抵押方法定代表人：____________________1.1.3抵押方住所地：____________________1.1.4抵押方聯(lián)系方式：____________________1.2投資方基本信息1.2.1投資方全稱：____________________1.2.2投資方法定代表人：____________________1.2.3投資方住所地：____________________1.2.4投資方聯(lián)系方式：____________________2.土地抵押信息2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2土地權屬證明2.2.1土地所有權證號：____________________2.2.2土地使用權證號：____________________2.3土地抵押登記手續(xù)2.3.1抵押登記機關：____________________2.3.2抵押登記日期：____________________2.3.3抵押登記編號：____________________3.投資合作項目信息3.1項目名稱3.1.1項目全稱：____________________3.2項目規(guī)模3.2.1項目總投資額：____________________萬元3.3項目投資總額3.3.1投資方投資金額：____________________萬元3.3.2抵押方投資金額：____________________萬元4.投資合作方式4.1投資比例4.1.1投資方投資比例：____________________%4.2投資期限4.2.1投資期限：____________________年4.3投資收益分配4.3.1投資收益分配比例：____________________%5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.1.1抵押物處置方式：____________________5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益分配比例：____________________%6.付款方式6.1投資款支付方式6.1.1投資款支付方式：____________________6.2抵押款支付方式6.2.1抵押款支付方式：____________________6.3逾期付款違約責任6.3.1逾期付款違約責任：____________________7.利息及費用7.1投資收益利息7.1.1投資收益利息計算方式：____________________7.2抵押款利息7.2.1抵押款利息計算方式：____________________7.3其他相關費用7.3.1其他相關費用及支付方式：____________________8.違約責任8.1投資方違約責任8.1.1投資方未按約定時間支付投資款的，應向抵押方支付_____%的違約金。8.1.2投資方未按約定比例分配投資收益的，應向抵押方支付_____%的違約金。8.1.3投資方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2抵押方違約責任8.2.1抵押方未按約定時間提供抵押物的，應向投資方支付_____%的違約金。8.2.2抵押方未按約定比例分配抵押物處置收益的，應向投資方支付_____%的違約金。8.2.3抵押方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金計算公式：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法律規(guī)定和訴訟程序進行訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期10.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件10.3.1合同到期；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2合同變更部分自變更之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3.2合同解除部分自解除之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.1.1土地所有權證復印件；12.1.2土地使用權證復印件。12.2附件二：投資合作協(xié)議12.2.1投資合作協(xié)議；12.2.2投資合作協(xié)議附件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關法律法規(guī)；12.3.2雙方認可的其它文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管；13.2.2合同保管方應保證合同的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事務，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務；15.3.1.2協(xié)助進行合同履行中的審計、評估、咨詢等工作；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守本合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.3第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1雙方的合同文本；16.1.2雙方的身份證明文件；16.1.3雙方的聯(lián)系方式；16.1.4雙方同意第三方介入的書面文件。16.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于：16.2.1提供必要的信息和資料；16.2.2協(xié)助第三方進行審計、評估、咨詢等工作；16.2.3解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方；17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任；17.2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失；17.2.3第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事件導致的損失。17.3第三方的責任限額計算方式：17.3.1責任限額以合同約定的金額為準；17.3.2如合同未約定責任限額，則以第三方收取的服務費用的一定比例為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的