二零二五年度二手房代理合同：房地產(chǎn)投資咨詢與代理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同：房地產(chǎn)投資咨詢與代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權屬證明3.代理服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資咨詢3.2房地產(chǎn)代理銷售3.3房地產(chǎn)代理租賃4.服務期限4.1代理服務開始日期4.2代理服務結束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.代理服務范圍6.1房地產(chǎn)市場調(diào)研6.2房地產(chǎn)交易談判6.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)性質(zhì)：________2.5房地產(chǎn)權屬證明2.5.1房地產(chǎn)權屬證明文件：________3.代理服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資咨詢3.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務，包括市場分析、投資建議等。3.2房地產(chǎn)代理銷售3.2.1乙方接受甲方委托，負責房地產(chǎn)的代理銷售工作。3.3房地產(chǎn)代理租賃3.3.1乙方接受甲方委托，負責房地產(chǎn)的代理租賃工作。4.服務期限4.1代理服務開始日期4.1.1代理服務開始日期：________4.2代理服務結束日期4.2.1代理服務結束日期：________5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額：________元5.2服務費用支付方式5.2.1支付方式：________5.3服務費用支付時間5.3.1支付時間：________6.代理服務范圍6.1房地產(chǎn)市場調(diào)研6.1.1乙方負責收集房地產(chǎn)市場信息，進行市場調(diào)研。6.2房地產(chǎn)交易談判6.2.1乙方代表甲方與第三方進行房地產(chǎn)交易談判。6.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關手續(xù)。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)信息、談判內(nèi)容、交易價格等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循公正、公平、公開的原則。8.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的工作，提供必要的信息和證據(jù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失時，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前________天書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在________天內(nèi)給予書面回復。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。9.3.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定。10.3.2違約賠償金額應在本合同約定的范圍內(nèi)。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2房地產(chǎn)交易合同12.2.1房地產(chǎn)交易合同包括但不限于：買賣合同、租賃合同等。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：市場調(diào)研報告、交易談判記錄等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：________13.2簽署人13.2.1甲方簽署人：________13.2.2乙方簽署人：________14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意介入本合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、解決爭議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同項下的責任限于其承擔的具體任務和范圍。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.2責任限額計算16.2.1責任限額的計算依據(jù)包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務費用、可能造成的損失范圍等。16.3責任限額變更16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更責任限額，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助履行合同，收取相應的費用。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔其在本合同項下的責任，甲方對第三方的責任不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔其在本合同項下的責任，乙方對第三方的責任不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與被委托、合作或協(xié)助關系。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行修改，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力19.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序應遵循公正、公平、公開的原則。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后的合同，在服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議進行清算。21.3第三方介入終止后的責任21.3.1第三方介入終止后，其在本合同項下的責任應按照第三方協(xié)議和本合同約定履行。22.第三方介入后的通知義務22.1通知義務22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方。22.2通知方式22.2.1通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等官方證明文件，證明其權屬清晰，無爭議。說明：該文件用于證明房地產(chǎn)的合法性，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易合同要求：包括但不限于買賣合同、租賃合同等，合同內(nèi)容應詳細明確雙方的權利義務。說明：交易合同是雙方履行合同義務的依據(jù)，應確保合同條款的完整性和準確性。3.市場調(diào)研報告要求：由乙方提供的市場調(diào)研報告，包括但不限于市場分析、價格走勢等。4.交易談判記錄要求：記錄甲乙雙方及第三方在交易過程中的談判內(nèi)容和結果。說明：談判記錄是證明交易過程的重要證據(jù)，有助于解決可能的爭議。5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)的相關文件。說明：這些文件是完成房地產(chǎn)交易必不可少的，確保交易合法有效。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保第三方行為的合法性和責任明確。7.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時簽訂的協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務或協(xié)助。提供的服務或協(xié)助不符合合同約定標準。未按合同約定支付費用。未按合同約定履行保密義務。故意隱瞞或提供虛假信息。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。給對方造成的損失大小。違約方的主觀過錯。3.違約責任認定示例：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。乙方提供的市場調(diào)研報告存在重大失誤，導致甲方投資決策失誤，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房代理合同：房地產(chǎn)投資咨詢與代理2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（委托方）的基本信息1.2乙方（代理方）的基本信息2.合同標的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結構等2.2房地產(chǎn)的權利、義務和限制條件3.代理服務的具體內(nèi)容和范圍3.1乙方提供的代理服務項目3.2甲方對代理服務的具體要求4.代理費用及支付方式4.1代理費用的計算標準4.2代理費用的支付時間及方式5.代理期限5.1代理服務的起止時間5.2代理期限的延長及縮短6.代理結果的確認及處理6.1代理成交的確認6.2代理成交后的手續(xù)辦理6.3代理未成交的處理7.保密條款7.1雙方對代理過程中獲得的商業(yè)秘密的保密義務7.2保密信息的范圍及保護措施8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（委托方）的基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方（代理方）的基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.合同標的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置：__________2.2房地產(chǎn)的面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)的結構：__________2.4房地產(chǎn)的權利：__________2.5房地產(chǎn)的義務：__________2.6房地產(chǎn)的限制條件：__________3.代理服務的具體內(nèi)容和范圍3.1乙方提供的代理服務項目：3.1.1提供市場調(diào)研報告3.1.2發(fā)布廣告宣傳3.1.3接待客戶看房3.1.4協(xié)助談判及簽約3.2甲方對代理服務的具體要求：3.2.1乙方需在__________內(nèi)完成市場調(diào)研報告3.2.2乙方需在__________內(nèi)完成廣告宣傳3.2.3乙方需在__________內(nèi)完成客戶看房接待4.代理費用及支付方式4.1代理費用的計算標準：按成交額的__________%收取4.2代理費用的支付時間及方式：4.2.1代理服務完成后，甲方應支付__________%的代理費用4.2.2剩余__________%的代理費用，在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.代理期限5.1代理服務的起止時間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日5.2代理期限的延長及縮短：5.2.1甲方需提前__________日書面通知乙方，同意延長或縮短代理期限5.2.2乙方在接到甲方通知后，應于__________日內(nèi)回復是否同意延長或縮短代理期限6.代理結果的確認及處理6.1代理成交的確認：6.1.1甲方與第三方達成購房意向后，應及時通知乙方6.1.2乙方在接到通知后，應于__________日內(nèi)確認成交結果6.2代理成交后的手續(xù)辦理：6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.2乙方負責協(xié)調(diào)第三方與甲方的過戶手續(xù)6.3代理未成交的處理：6.3.1代理期限屆滿后，如未成交，乙方無需退還已收取的代理費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)信息不準確或存在隱瞞，導致代理服務無法正常進行，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.1.3若甲方在代理期限內(nèi)單方面解除合同，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按照約定提供代理服務或服務不符合約定標準，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并向甲方支付_____%的賠償金。8.2.3若乙方在代理期限內(nèi)未能達成成交，但未提供合理理由，應向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商期限為______日，自一方提出爭議之日起計算。9.2仲裁或訴訟解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2.2仲裁機構為__________。9.2.3訴訟法院為__________。10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1代理期限屆滿，且未發(fā)生合同解除情況，合同自然終止。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間11.2.1合同按約定的期限終止。11.2.2合同因解除或終止條件成就而提前終止。12.其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項12.1.1乙方在代理過程中，如因政策變動導致交易無法進行，乙方無需承擔責任。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.1.2市場調(diào)研報告13.1.3其他相關文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)權屬證明文件應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2.2市場調(diào)研報告應詳細說明市場情況、競品分析等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房代理合同：房地產(chǎn)投資咨詢與代理》中，為完成房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、銀行等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方的介入應在合同約定的代理服務范圍內(nèi)進行。3.第三方的責任與權利3.1第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并受本合同的約束。3.2第三方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，提供專業(yè)意見和方案。3.3第三方在提供專業(yè)服務時，應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同代理費用的_____%。4.2若第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔5.1.1第三方的服務費用由提供服務的第三方自行承擔。5.1.2若第三方服務費用由甲方承擔，甲方應在合同中明確約定。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的風險承擔5.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。5.3.2若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。6.1.2第三方不得向甲方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。6.2.2第三方不得向乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任6.3.1若第三方介入過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。6.3.2若第三方介入過程中，甲乙雙方無過錯，由第三方承擔全部責任。7.第三方的退出及處理7.1第三方在介入過程中，如需退出，應提前______日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.3第三方退出后，若因退出導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)測繪報告等，證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕