2024年酒店管理合同協(xié)議書（含管理費用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理合同協(xié)議書（含管理費用）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店物業(yè)1.3管理期間1.4管理費用1.5管理服務(wù)1.6合同期間1.7附加條款2.管理職責(zé)與服務(wù)2.1管理與運營2.2人員配置2.3服務(wù)質(zhì)量2.4營銷與推廣2.5財務(wù)管理與報表2.6維修與保養(yǎng)2.7安全管理3.管理費用的支付與結(jié)算3.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費用結(jié)算3.4費用調(diào)整3.5費用審計4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理4.4合同解除5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2合同爭議的管轄法院8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容9.3修改與補充的生效10.合同的簽署與生效10.1簽署程序10.2合同副本10.3合同生效時間11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓通知12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本的有效性14.其他條款14.1附加條款14.2附錄內(nèi)容14.3側(cè)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店物業(yè)酒店物業(yè)指的是位于_______（地址）的酒店建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.3管理期間本合同的管理期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4管理費用管理費用是指乙方為管理酒店物業(yè)而向甲方收取的費用，包括基本管理費、績效獎金等。1.5管理服務(wù)乙方提供的管理服務(wù)包括但不限于酒店的日常運營、人員管理、服務(wù)質(zhì)量控制、營銷推廣、財務(wù)管理、維修保養(yǎng)和安全管理等。1.6合同期間本合同的期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7附加條款本合同的附加條款包括所有附件和雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。第二條管理職責(zé)與服務(wù)2.1管理與運營乙方負(fù)責(zé)酒店的日常管理與運營，確保酒店按照乙方的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程進行運營。2.2人員配置2.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保酒店提供高品質(zhì)的服務(wù)，滿足客戶的合理需求，提高客戶滿意度。2.4營銷與推廣乙方負(fù)責(zé)酒店的市場營銷和推廣工作，制定營銷策略和計劃，提高酒店的知名度和市場占有率。2.5財務(wù)管理與報表乙方負(fù)責(zé)酒店的財務(wù)管理，編制財務(wù)報表，確保酒店財務(wù)狀況健康穩(wěn)定。2.6維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行，為客戶創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。2.7安全管理乙方負(fù)責(zé)酒店的安全管理工作，確保酒店的安全秩序，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第三條管理費用的支付與結(jié)算3.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)管理費用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算，具體費率如下：（1）基本管理費：_______元/月；（2）績效獎金：根據(jù)酒店實際經(jīng)營狀況，按照約定的比例計算。3.2支付方式甲方按照約定的期限和方式向乙方支付管理費用。3.3費用結(jié)算雙方按照約定的時間進行費用結(jié)算，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.4費用調(diào)整如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用，并簽訂補充協(xié)議。3.5費用審計甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審計，確保管理費用的合理性和準(zhǔn)確性。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)，并按照約定處理合同終止后的遺留問題。4.4合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1違約行為（1）甲方未按約定支付管理費用；（2）乙方未按約定提供管理服務(wù)；（3）一方違反合同規(guī)定，損害對方利益。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.3違約賠償違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）提交仲裁；（2）提起訴訟。6.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略等保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條合同的修改與補充9.1修改條件合同執(zhí)行期間，如因法律法規(guī)變更、雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要等客觀原因，需對合同進行修改或補充的，雙方可協(xié)商一致進行修改或補充。9.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3修改與補充的生效合同的修改或補充生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的簽署與生效10.1簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方審批。11.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方各自妥善保管合同副本，不得泄露給無關(guān)人員。13.3合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同副本履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括所有附件和雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。14.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括酒店物業(yè)的相關(guān)資料、管理費用的詳細(xì)計算方式等。14.3側(cè)協(xié)議雙方可就合同執(zhí)行過程中的具體事項簽訂側(cè)協(xié)議，側(cè)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與酒店管理合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、合作伙伴、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方對酒店物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取管理費用、使用酒店設(shè)施等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、維護酒店設(shè)施、遵守法律法規(guī)等。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方評估甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行定期評估，確保其符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方更換如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。16.4第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保酒店管理的順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對酒店物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的管理費用。17.2第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯導(dǎo)致酒店財產(chǎn)損失或人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）第三方無過錯的行為；（3）甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方為獨立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方提出任何索賠或要求。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方為合作合同關(guān)系，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方順利開展業(yè)務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。19.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商解除與第三方的合同。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致酒店管理和服務(wù)質(zhì)量受到影響。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。20.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金不足以彌補損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）提交仲裁；（2）提起訴訟。21.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。21.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。22.第三方介入的合同份數(shù)與保管22.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2合同保管雙方各自妥善保管合同副本，不得泄露給無關(guān)人員。22.3合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同副本履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的其他條款23.1附加條款本合同的附加條款包括所有附件和雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。23.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括酒店物業(yè)的相關(guān)資料、管理費用的詳細(xì)計算方式等。23.3側(cè)協(xié)議雙方可就合同執(zhí)行過程中的具體事項簽訂側(cè)協(xié)議，側(cè)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店物業(yè)相關(guān)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)地理位置和結(jié)構(gòu)示意圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)運營手冊附件二：管理費用詳細(xì)計算方式管理費用構(gòu)成明細(xì)費用計算公式費用支付時間表附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求服務(wù)質(zhì)量手冊服務(wù)流程圖服務(wù)評價體系附件四：營銷與推廣計劃營銷策略方案推廣活動計劃營銷預(yù)算附件五：財務(wù)報表模板利潤表資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金流量表附件六：維修與保養(yǎng)計劃設(shè)施設(shè)備維護時間表維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急預(yù)案附件七：安全管理措施安全管理制度安全培訓(xùn)資料安全事故應(yīng)急預(yù)案附件八：人員配置表職位說明書員工花名冊培訓(xùn)計劃附件九：合同修改和補充協(xié)議修改和補充的條款雙方簽字確認(rèn)頁附件十：第三方評估報告第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費用2.乙方未按約定提供管理服務(wù)3.第三方未按約定提供服務(wù)4.甲方和乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)5.違反合同規(guī)定的保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果甲方未按約定支付管理費用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償因停工導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并