二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購人信息1.3商品房基本信息2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效時(shí)間3.預(yù)售房款支付3.1首付款支付3.2分期付款3.3逾期付款責(zé)任4.商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.商品房面積確認(rèn)及誤差處理5.1面積確認(rèn)5.2面積誤差處理5.3面積爭議解決6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)爭議解決8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.2預(yù)購人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：________________________預(yù)售人法定代表人：____________________預(yù)售人注冊地址：______________________預(yù)售人聯(lián)系電話：______________________預(yù)售人電子郵箱：______________________1.2預(yù)購人信息預(yù)購人名稱：________________________預(yù)購人法定代表人：____________________預(yù)購人注冊地址：______________________預(yù)購人聯(lián)系電話：______________________預(yù)購人電子郵箱：______________________1.3商品房基本信息商品房項(xiàng)目名稱：______________________商品房坐落地址：______________________商品房樓棟號：______________________商品房單元號：______________________商品房戶型：______________________商品房建筑面積：______________________商品房套內(nèi)建筑面積：___________________商品房公攤面積：______________________2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起生效。3.預(yù)售房款支付3.1首付款支付首付款金額：______________________首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)首付款支付方式：______________________3.2分期付款第二期付款金額：______________________第二期付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)月后第二期付款方式：______________________第三期付款金額：______________________第三期付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)月后第三期付款方式：______________________3.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：按每日萬分之____支付逾期付款最高違約金：______________________4.商品房交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件商品房主體結(jié)構(gòu)、門窗、衛(wèi)生潔具等主要設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；商品房交付手續(xù)齊全；4.3交付手續(xù)預(yù)購人憑身份證、購房合同等資料辦理交付手續(xù)；預(yù)售人提供商品房交付確認(rèn)書、房屋驗(yàn)收合格證明等文件；5.商品房面積確認(rèn)及誤差處理5.1面積確認(rèn)商品房實(shí)測面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)；預(yù)購人應(yīng)在收到實(shí)測報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)面積；5.2面積誤差處理面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)測面積結(jié)算；面積誤差超過3%的，超出部分按實(shí)測面積結(jié)算，不足部分按合同約定面積結(jié)算；5.3面積爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決面積爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期：自商品房交付之日起____年6.2質(zhì)量問題處理預(yù)購人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售人；預(yù)售人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題的，預(yù)購人可要求退房或賠償；6.3質(zhì)量保證責(zé)任預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任；預(yù)售人不得因房屋質(zhì)量問題拒絕履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購人支付____元違約金；預(yù)售人交付的商品房不符合合同約定的，預(yù)購人有權(quán)要求預(yù)售人修復(fù)或減少房款；預(yù)售人拒絕履行合同義務(wù)的，預(yù)購人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售人支付違約金。8.2預(yù)購人違約責(zé)任預(yù)購人未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付____元違約金；預(yù)購人擅自變更房屋用途的，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)購人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；預(yù)購人拒絕履行合同義務(wù)的，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)購人支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；違約金總額不得超過合同約定房款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁；仲裁委員會地址：______________________9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件預(yù)售人嚴(yán)重違約，預(yù)購人有權(quán)解除合同；預(yù)購人嚴(yán)重違約，預(yù)售人有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)將商品房返還給對方；雙方應(yīng)互相歸還因合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同被依法宣告無效。11.2合同終止程序雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事項(xiàng)；雙方應(yīng)將商品房返還給對方；雙方應(yīng)互相歸還因合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件清單房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；商品房測繪報(bào)告；預(yù)購人身份證明復(fù)印件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與合同具有同等法律效力；雙方應(yīng)按照合同附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同變更程序雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；合同變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；合同變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍商品房預(yù)售款的監(jiān)管；商品房質(zhì)量保證的監(jiān)督；商品房交付和驗(yàn)收；合同爭議的調(diào)解或仲裁；其他甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方介入的選定與引入3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；對其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)；對其提供的虛假信息或不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；甲方對第三方的選擇和引入承擔(dān)責(zé)任；甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；乙方對第三方的選擇和引入承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，僅對合作協(xié)議和本合同約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)；甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并通知對方。7.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；8.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可終止合同；9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章，清晰可辨。說明：證明預(yù)售人具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋預(yù)售許可證專用章，清晰可辨。說明：證明預(yù)售人具備商品房預(yù)售資格。3.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案需包含項(xiàng)目名稱、地址、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：詳細(xì)說明商品房的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。4.商品房測繪報(bào)告要求：報(bào)告需包含商品房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。說明：提供商品房面積的官方測量數(shù)據(jù)。5.預(yù)購人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證原件，清晰可辨。說明：證明預(yù)購人的身份信息。6.商品房預(yù)售合同要求：合同需包含合同雙方信息、商品房信息、付款方式、交付時(shí)間等。說明：雙方簽訂的商品房預(yù)售合同。7.商品房交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需包含交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等。說明：證明商品房已交付。8.商品房驗(yàn)收合格證明要求：證明商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明商品房質(zhì)量合格。9.商品房質(zhì)量保證書要求：保證書需包含質(zhì)量保證期、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：保證商品房在質(zhì)量保證期內(nèi)質(zhì)量合格。10.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購人支付每日萬分之____違約金，直至實(shí)際交付之日止。示例：預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房，預(yù)購人有權(quán)要求預(yù)售人支付違約金。2.預(yù)購人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)購人應(yīng)向預(yù)售人支付每日萬分之____違約金，直至實(shí)際支付之日止。示例：預(yù)購人未按合同約定時(shí)間支付房款，預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購人支付違約金。3.商品房質(zhì)量問題及責(zé)任認(rèn)定違約行為：商品房存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則預(yù)購人有權(quán)要求退房或賠償。示例：商品房存在質(zhì)量問題，預(yù)購人有權(quán)要求預(yù)售人修復(fù)或賠償。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定參與爭議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3預(yù)售1.4預(yù)售合同1.5商品房預(yù)售許可證1.6預(yù)售款1.7預(yù)售面積1.8預(yù)售合同備案1.9預(yù)售合同解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同生效1.13合同解除1.14合同終止2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房戶型2.6商品房配套設(shè)施2.7商品房交付條件2.8商品房交付時(shí)間3.預(yù)售合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1預(yù)售方權(quán)利3.2預(yù)售方義務(wù)3.3買受方權(quán)利3.4買受方義務(wù)4.預(yù)售款支付方式及時(shí)間4.1預(yù)售款支付方式4.2預(yù)售款支付時(shí)間4.3預(yù)售款違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收程序5.5商品房驗(yàn)收期限5.6商品房驗(yàn)收違約責(zé)任6.商品房價(jià)格及支付6.1商品房價(jià)格6.2商品房價(jià)格調(diào)整6.3商品房價(jià)格支付6.4商品房價(jià)格違約責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案手續(xù)9.4合同備案違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1預(yù)售方：指取得商品房預(yù)售許可證，同意出售商品房并簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2買受方：指購買商品房并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.2商品房1.2.1商品房：指預(yù)售方依法取得國有土地使用權(quán)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.3預(yù)售1.3.1預(yù)售：指預(yù)售方在商品房竣工驗(yàn)收前，將商品房的部分或全部權(quán)利預(yù)先出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。1.4預(yù)售合同1.4.1預(yù)售合同：指預(yù)售方與買受方就商品房預(yù)售事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.5商品房預(yù)售許可證1.5.1商品房預(yù)售許可證：指預(yù)售方取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的證書。1.6預(yù)售款1.6.1預(yù)售款：指買受方按照本合同約定，在商品房交付前支付給預(yù)售方的款項(xiàng)。1.7預(yù)售面積1.7.1預(yù)售面積：指商品房的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。1.8預(yù)售合同備案1.8.1預(yù)售合同備案：指預(yù)售方與買受方簽訂的預(yù)售合同，在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。1.9預(yù)售合同解除1.9.1預(yù)售合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，預(yù)售方或買受方單方或雙方協(xié)商一致解除預(yù)售合同的行為。1.10違約責(zé)任1.10.1違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.11爭議解決1.11.1爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12合同生效1.12.1合同生效：指預(yù)售方與買受方按照本合同約定，完成合同簽訂、備案等手續(xù)后，合同具有法律效力。1.13合同解除1.13.1合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，預(yù)售方或買受方單方或雙方協(xié)商一致解除合同的行為。1.14合同終止1.14.1合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，或者因法定或約定的事由，合同自然終止。2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.1.1商品房名稱：具體指預(yù)售方開發(fā)的位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]。2.2商品房地址2.2.1商品房地址：具體指[省/市/縣]省[市/縣]區(qū)[街道/路名]，[小區(qū)名稱]。2.3商品房面積2.3.1商品房面積：預(yù)售方承諾向買受方出售的商品房套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體面積]平方米。2.4商品房結(jié)構(gòu)2.4.1商品房結(jié)構(gòu)：預(yù)售方出售的商品房為[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.5商品房戶型2.5.1商品房戶型：預(yù)售方出售的商品房戶型為[具體戶型]，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.6商品房配套設(shè)施2.7商品房交付條件2.8商品房交付時(shí)間2.8.1商品房交付時(shí)間：預(yù)售方應(yīng)在[具體日期]前將符合交付條件的商品房交付給買受方。3.預(yù)售合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1預(yù)售方權(quán)利3.1.1預(yù)售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付預(yù)售款。3.1.2預(yù)售方有權(quán)對買受方違反合同約定進(jìn)行追償。3.2預(yù)售方義務(wù)3.2.1預(yù)售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房。3.2.2預(yù)售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3買受方權(quán)利3.3.1買受方有權(quán)要求預(yù)售方按照合同約定交付符合要求的商品房。3.3.2買受方有權(quán)要求預(yù)售方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。3.4買受方義務(wù)3.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款。3.4.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收商品房。4.預(yù)售款支付方式及時(shí)間4.1預(yù)售款支付方式4.1.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)售款。4.2預(yù)售款支付時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在商品房交付前支付全部預(yù)售款。4.3預(yù)售款違約責(zé)任4.3.1若買受方未按時(shí)支付預(yù)售款，應(yīng)向預(yù)售方支付[具體違約金比例]的違約金。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.2.1商品房交付時(shí)間：預(yù)售方應(yīng)在[具體日期]前將符合交付條件的商品房交付給買受方。5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.4商品房驗(yàn)收程序5.4.1商品房驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在商品房交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5商品房驗(yàn)收期限5.5.1商品房驗(yàn)收期限：買受方應(yīng)在商品房交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。5.6商品房驗(yàn)收違約責(zé)任5.6.1若買受方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向預(yù)售方支付[具體違約金比例]的違約金。6.商品房價(jià)格及支付6.1商品房價(jià)格6.1.1商品房價(jià)格為[具體價(jià)格]，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。6.2商品房價(jià)格調(diào)整6.2.1商品房價(jià)格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場波動(dòng)等情況，預(yù)售方有權(quán)對商品房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6.3商品房價(jià)格支付6.3.1買受方應(yīng)在商品房交付前支付全部商品房價(jià)格。6.4商品房價(jià)格違約責(zé)任6.4.1若買受方未按時(shí)支付商品房價(jià)格，應(yīng)向預(yù)售方支付[具體違約金比例]的違約金。7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件7.1.1商品房交付后，預(yù)售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買受方應(yīng)在商品房交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任7.4.1若預(yù)售方未按時(shí)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受方支付[具體違約金比例]的違約金。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同如有未盡事宜，可由預(yù)售方和買受方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案9.2.1預(yù)售方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將本合同報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。9.3合同備案手續(xù)9.3.1預(yù)售方應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。9.4合同備案違約責(zé)任9.4.1若預(yù)售方未按時(shí)辦理合同備案，應(yīng)向買受方支付[具體違約金比例]的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在[具體期限]內(nèi)提出異議，合同解除。10.3合同解除違約責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，如預(yù)售方所在地或買受方所在地。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：[列出其他約定事項(xiàng)，如合同變更、通知方式、合同解除條件等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：指提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方，如監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2.3金融服務(wù)方：指提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指除上述類型外，根據(jù)合同需要介入的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進(jìn)行確定。16.1.3第三方責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1額外條款17.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的劃分；第三方的責(zé)任限額；第三方違約的處理方式；爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與買受方的關(guān)系18.2.1第三方與買受方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型確定。18.2.2若第三方為中介方，則其與買受方之間的關(guān)系為代理關(guān)系。18.2.3若第三方為技術(shù)服務(wù)方，則其與買受方之間的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與預(yù)售方的關(guān)系18.3.1第三方與預(yù)售方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型確定。18.3.2若第三方為中介方，則其與預(yù)售方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.3.3若第三方為技術(shù)服務(wù)方，則其與預(yù)售方之間的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)合同關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任20.1第三方違約20.1.1第三方在合同履行過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方違約后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2.2若第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入時(shí)的爭議解決方式，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。21.1.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決程序21.2.1爭議解決程序：甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2.2爭議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，如第三方所在地或爭議發(fā)生地。21.2.3爭議解決費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋預(yù)售方公章。1.2說明：此附件用于證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房平面圖2.1詳細(xì)要求：提供商品房的平面圖，包括各房間的布局、尺寸和配套設(shè)施位置。2.2說明：此附件用于買受方了解商品房的具體布局。3.商品房配套設(shè)施清單3.1詳細(xì)要求：列出商品房的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.2說明：此附件用于買受方了解商品房的配套設(shè)施情況。4.商品房交付條件說明4.1詳細(xì)要求：詳細(xì)說明商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等。4.2說明：此附件用于買受方了解商品房交付的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.預(yù)售款支付計(jì)劃表5.1詳細(xì)要求：列出預(yù)售款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。5.2說明：此附件用于明確預(yù)售款支付的具體安排。6.商品房價(jià)格明細(xì)表6.1詳細(xì)要求：列出商品房的價(jià)格構(gòu)成，包括購房款、稅費(fèi)等。6.2說明：此附件用于買受方了解商品房的價(jià)格組成。7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議7.1詳細(xì)要求：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程和責(zé)任。7.2說明：此附件用于確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1詳細(xì)要求：列出合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)。8.2說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付預(yù)售款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[具體違約金比例]的違約金。1.2示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在商品房交付前支付全部預(yù)售款，但買受方逾期5天支付，則買受方應(yīng)支付[具體違約金比例]×5的違約金。2.違約行為：預(yù)售方未按時(shí)交付商品房2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體違約金比例]的違約金。2.2示例說明：若合同約定預(yù)售方應(yīng)在[具體日期]前交付商品房，但預(yù)售方逾期10天交付，則預(yù)售方應(yīng)支付[具體違約金比例]×10的違約金。3.違約行為：預(yù)售方提供的商品房不符合交付條件3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方提供的商品房不符合合同約定的交付條件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由預(yù)售方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.2示例說明：若商品房交付時(shí)，室內(nèi)裝修不符合合同約定，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若第三方為技術(shù)服務(wù)方，未按約定提供技術(shù)服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落地址2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房面積2.5商品房戶型2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式3.3預(yù)售款支付方式3.4預(yù)付款比例及時(shí)間3.5首付款比例及時(shí)間3.6尾款支付方式及時(shí)間4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)登記辦理結(jié)果7.違約責(zé)任7.1預(yù)售人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同生效日期13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3商品房配套設(shè)施清單13.4合同簽訂證明材料14.合同簽署14.1預(yù)售人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4監(jiān)督部門簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人信息1.1.1預(yù)售人名稱：_______1.1.2預(yù)售人住所：_______1.1.3預(yù)售人法定代表人：_______1.1.4預(yù)售人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人住所：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：_______2.2商品房坐落地址：_______2.3商品房規(guī)劃用途：_______2.4商品房面積：_______平方米2.5商品房戶型：_______2.6商品房配套設(shè)施：_______3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：_______元/平方米3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式：_______3.3預(yù)售款支付方式：3.3.1預(yù)付款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3.2首付款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3.3尾款：_______元，支付時(shí)間為_______4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.3合同備案：_______5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：_______5.2商品房交付條件：_______5.3商品房驗(yàn)收：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.3驗(yàn)收不合格的處理：_______6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請：6.1.1申請時(shí)間：_______6.1.2申請材料：_______6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______6.4產(chǎn)權(quán)登記辦理結(jié)果：_______7.違約責(zé)任7.1預(yù)售人違約責(zé)任：7.1.1遲延交付：_______7.1.2預(yù)售房屋質(zhì)量不合格：_______7.1.3預(yù)售房屋面積誤差：_______7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1遲延付款：_______7.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)：_______7.2.3未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：_______7.3第三方違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：如果仲裁裁決不可執(zhí)行，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1法院：_______人民法院8.2.2仲裁委員會：_______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1法院訴訟費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2仲裁費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定9.1合同附件：9.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件9.1.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9.1.3商品房配套設(shè)施清單9.1.4合同簽訂證明材料9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除：買受人未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)；買受人違反合同約定的其他義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。預(yù)售人未按時(shí)交付房屋；預(yù)售房屋存在重大質(zhì)量問題；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，在約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。10.3合同終止條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的真實(shí)意思為準(zhǔn)。11.2合同解釋順序：合同條款的優(yōu)先解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、法律法?guī)。12.合同生效日期合同生效日期為_______。13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3商品房配套設(shè)施清單13.4合同簽訂證明材料14.合同簽署14.1預(yù)售人簽字：_______14.2買受人簽字：_______14.3代理人簽字（如有）：_______14.4監(jiān)督部門簽字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料等。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出