二零二五年度二手房買賣及物業(yè)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及物業(yè)交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)交接及費(fèi)用4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接流程4.3物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方式6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系人：_______出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.2房屋地址及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：_______房屋性質(zhì)：_______2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修時(shí)間：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：_______付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：_______4.物業(yè)交接及費(fèi)用4.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間：_______4.2物業(yè)交接流程物業(yè)交接流程一：_______物業(yè)交接流程二：_______4.3物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)用：_______承擔(dān)方式：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間登記時(shí)間：_______5.2登記所需材料材料一：_______材料二：_______5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方式登記費(fèi)用：_______承擔(dān)方式：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：_______附屬設(shè)施二：_______6.2設(shè)備清單設(shè)備一：_______設(shè)備二：_______6.3設(shè)備保修期保修期：_______7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任違約情形一：_______違約情形二：_______違約責(zé)任：_______7.2買受方違約責(zé)任違約情形一：_______違約情形二：_______違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：按照《_______仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。收到通知后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，合同終止。合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋出賣方公章。11.2附件二：房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3附件三：物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中_______份具有法律效力。14.2合同保管方式本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行合同。如補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋出賣方公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、物業(yè)交接等條款。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)的共識(shí)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行約定。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣及物業(yè)交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.物業(yè)及配套設(shè)施交接5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)設(shè)施交接6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶稅費(fèi)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付定金人民幣X萬(wàn)元整。3.2.2買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起X日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前X日內(nèi)。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.1.1房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2房屋無(wú)抵押、查封等限制。4.1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：自買方支付完全部房款之日起X日內(nèi)。5.物業(yè)及配套設(shè)施交接5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)設(shè)施交接5.2.1買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明提供給賣方，賣方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以協(xié)助。6.2需提交的材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2賣方身份證6.2.3買方身份證6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶稅費(fèi)6.3.1過戶稅費(fèi)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1附件一：房屋買賣合同10.2.2附件二：房屋交接清單10.2.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式X份，賣方和買方各執(zhí)X份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：二零二四年X月X日14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同具體內(nèi)容詳見附件一。14.2附件二：房屋交接清單14.2.1房屋交接清單具體內(nèi)容詳見附件二。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同的簽訂或履行過程。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任的明確及限額17.1第三方責(zé)任明確17.1.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。18.2第三方的選擇18.2.1第三方的選擇應(yīng)由申請(qǐng)方負(fù)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.3第三方的費(fèi)用18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.第三方介入的職責(zé)19.1第三方在介入本合同過程中的職責(zé)包括：19.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；19.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；19.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)方的溝通和聯(lián)系；19.1.4在必要時(shí)，提供見證服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的選擇和決策負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的選擇和決策負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方共同委托，第三方應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方的整體利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方服務(wù)期限屆滿；21.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后X日內(nèi)確認(rèn)終止；21.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后X日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付條件及時(shí)間、物業(yè)及配套設(shè)施交接、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、附屬設(shè)施及設(shè)備等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件中明確約定所有關(guān)鍵條款。2.附件二：房屋交接清單2.1要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。2.2說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻證明等。3.2說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方及房屋的合法性和真實(shí)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定支付房款1.3房屋存在重大質(zhì)量問題1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。2.2買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。2.3房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：若賣方應(yīng)在2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月15日，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款5%的違約金，即人民幣X萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房買賣及物業(yè)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶責(zé)任5.物業(yè)交接事項(xiàng)5.1物業(yè)清單5.2物業(yè)設(shè)施使用說(shuō)明5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.4物業(yè)責(zé)任劃分6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2裝修質(zhì)量保證6.3保修期限與范圍6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同修改與補(bǔ)充程序14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：______________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：______________________1.3物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱：________________________1.3.2物業(yè)地址：________________________1.3.3物業(yè)管理公司：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋權(quán)屬：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款節(jié)點(diǎn)：________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)：________________________4.2過戶費(fèi)用：________________________4.3過戶時(shí)間：________________________4.4過戶責(zé)任：________________________5.物業(yè)交接事項(xiàng)5.1物業(yè)清單：________________________5.2物業(yè)設(shè)施使用說(shuō)明：____________________5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：______________________5.4物業(yè)責(zé)任劃分：______________________6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證：______________________6.2裝修質(zhì)量保證：______________________6.3保修期限與范圍：____________________6.4保修責(zé)任：______________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：______________________7.3違約賠償：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.3爭(zhēng)議解決程序：________________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件：________________________9.2合同終止條件：________________________9.3合同解除與終止程序：____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：________________________10.3合同生效與解除程序：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________12.2合同簽訂日期：________________________12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式：本合同的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充方式：本合同的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同修改與補(bǔ)充程序：____________________14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除與終止后的其他處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及合同履行的其他方面。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方定義：中介方是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.1.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行，并按照服務(wù)協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用。19.1.3中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。19.2評(píng)估方介入：19.2.1評(píng)估方定義：評(píng)估方是指在本合同履行過程中，為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.2.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2.3評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋。19.3咨詢方介入：19.3.1咨詢方定義：咨詢方是指在本合同履行過