2025版房產(chǎn)租賃合同附租賃雙方糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃合同附租賃雙方糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付罰則6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修與變動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2房產(chǎn)變動(dòng)規(guī)定8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任10.糾紛解決機(jī)制10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指租賃使用出租方房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理單位收取的、用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________2.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________2.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃續(xù)約條款4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2出租方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅可使用房產(chǎn)進(jìn)行居住用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。7.裝修與變動(dòng)7.1裝修規(guī)定：7.1.1承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。7.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并保證裝修質(zhì)量。7.2房產(chǎn)變動(dòng)規(guī)定：7.2.1承租方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變動(dòng)，如需變動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。7.2.2變動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：物業(yè)管理費(fèi)總額=每平方米費(fèi)用×房產(chǎn)面積。8.2支付方式8.2.1承租方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理單位指定的賬戶。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1房產(chǎn)損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理單位的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2損壞認(rèn)定需提供照片、維修記錄等相關(guān)證據(jù)。9.2賠償責(zé)任9.2.1承租方因使用不當(dāng)、故意損壞或未及時(shí)維修等原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。10.糾紛解決機(jī)制10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決程序10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)積極配合調(diào)查取證，并提供相關(guān)證據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。11.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)則，造成損失的。11.1.3出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未提供必要設(shè)施的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金或物業(yè)管理費(fèi)的____%。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1本合同簽訂地為____市，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決糾紛的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3糾紛調(diào)解；15.2.1.4物業(yè)管理監(jiān)督；15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，或由合同中約定的其他方式承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方、房產(chǎn)、物業(yè)管理等各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方與房產(chǎn)、物業(yè)管理等各方之間的關(guān)系由甲乙雙方與相關(guān)方之間的合同或協(xié)議約定；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方與相關(guān)方之間的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并通知對(duì)方。19.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議草案。19.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議草案后____日內(nèi)，共同簽署服務(wù)協(xié)議。19.4服務(wù)協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明文件。說明：證明租賃合同的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述及至少____張清晰的照片。說明：用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照合同約定支付。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已按照合同約定支付。6.裝修及變動(dòng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：提供裝修及變動(dòng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件。說明：證明裝修及變動(dòng)已得到出租方的同意。7.損壞賠償相關(guān)證據(jù)要求：提供損壞賠償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)，如維修記錄、照片等。說明：用于證明損壞情況及賠償金額的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.糾紛解決相關(guān)文件要求：提供糾紛解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：證明糾紛已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金為每月____元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____元的違約金。2.違反房產(chǎn)使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因違反使用規(guī)則導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用____元。3.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付____%的違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____元的違約金。4.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：若出租方未在約定日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付____元的違約金。5.出租方未提供必要設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未提供必要設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因出租方未提供空調(diào)導(dǎo)致承租方無法使用，出租方應(yīng)賠償____元。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同附租賃雙方糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.糾紛解決機(jī)制協(xié)議8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均有權(quán)提出續(xù)約，續(xù)約期限為____年，租金按原租金的____%遞增。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____天前支付。4.4逾期付款違約責(zé)任如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額押金總額：____________________5.2押金退還條件在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得改變房屋用途。6.2使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.供暖設(shè)施4.衛(wèi)生間設(shè)施5.廚房設(shè)施6.燃?xì)庠O(shè)施7.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)及時(shí)維修。如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.糾紛解決機(jī)制協(xié)議8.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序1.提出糾紛：一方提出糾紛，應(yīng)書面通知另一方。2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到糾紛通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.訴訟解決：訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。3.承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還租賃方，并支付相應(yīng)的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.租賃方未按約定提供房產(chǎn)。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序1.提出爭(zhēng)議：一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知另一方。2.仲裁申請(qǐng)：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，一方可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。3.仲裁程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以備日后核對(duì)。12.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃雙方身份證復(fù)印件等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。3.承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還租賃方，并支付相應(yīng)的違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更與補(bǔ)充1.合同變更：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。2.合同補(bǔ)充：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程中。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或認(rèn)證。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。3.如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方，應(yīng)書面通知另一方，并說明引入第三方的理由和目的。2.雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的工作。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。3.甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。3.乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照合同約定和甲方要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照合同約定和乙方要求履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的第三方，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入合同條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方的資質(zhì)、條件和能力。3.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的時(shí)間和范圍。5.第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入合同的有效期限。18.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以備日后核對(duì)。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施設(shè)備相符，便于雙方了解和確認(rèn)。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件。4.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：身份證是個(gè)人身份的重要證明文件。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的時(shí)間和范圍等。說明：第三方介入合同是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的重要文件。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約金已實(shí)際支付。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的證據(jù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供不符合約定服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋裝修，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方約定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方擅自改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同附租賃雙方糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃雙方糾紛解決機(jī)制協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承租方基本信息承租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：城市：區(qū)域：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：樓層：房間數(shù)量：2.4房產(chǎn)用途主要用途：允許使用功能：3.租賃期限3.1租賃起始日期年：月：日：3.2租賃終止日期年：月：日：3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣_(tái)_____元年租金：人民幣_(tái)_____元4.2租金支付方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開戶行：______銀行，賬號(hào)：______4.3租金支付時(shí)間每月______日前支付下一個(gè)月的租金5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)定承租方須按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔和完好，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞。6.租賃押金6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)_____元6.2押金退還條件租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢后，押金應(yīng)無息退還。如有損壞、遺失等情況，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.3押金退還程序租賃期滿后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格后，辦理押金退還手續(xù)。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_____元7.2保證金用途保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于：房屋損壞賠償、違約金支付等。7.3保證金退還租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢后，保證金無息退還。如有違約行為，保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______日內(nèi)向法院提交答辯狀。8.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______日內(nèi)解決糾紛，否則視為放棄權(quán)利。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同解除條件10.1合同解除情形承租方未按約定支付租金或逾期超過______天；承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞；承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；承租方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃雙方糾紛解決機(jī)制協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方應(yīng)予以賠償。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入職責(zé)第三方在接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，與甲方直接相關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的損害，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，與乙方直接相關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的損害，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失或