二零二五年度二手房買賣合同官方修訂版9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同官方修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制及瑕疵7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制7.2房屋瑕疵說明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.特殊條款及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方住所地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方住所地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1所在市/縣：2.1.2詳細地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.3房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1原用途：2.4.2現(xiàn)用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式說明：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：4.1.1契稅：4.1.2營業(yè)稅及附加：4.1.3土地增值稅：4.1.4其他相關(guān)稅費：4.2稅費承擔(dān)方：4.2.1甲方承擔(dān)稅費：4.2.2乙方承擔(dān)稅費：4.2.3雙方共同承擔(dān)稅費：5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付時間說明：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2設(shè)備設(shè)施正常：5.2.3房屋外觀整潔：5.3驗收程序：5.3.1驗收通知：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收記錄：6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：6.1.1過戶申請日期：6.1.2過戶完成日期：6.2登記手續(xù)：6.2.1登記部門：6.2.2登記材料：6.3登記費用：6.3.1登記費用承擔(dān)方：6.3.2登記費用金額：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.1.1甲方未按合同約定支付房款；8.1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.1.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.2乙方違約解除條件：8.1.2.1乙方未按合同約定支付房款；8.1.2.2乙方提供虛假身份信息；8.1.2.3乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)支付乙方違約金；8.2.1.2甲方賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)支付甲方違約金；8.2.2.2乙方賠償甲方因此遭受的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭議解決地點9.2.1在房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2.2在雙方協(xié)商一致的其他地點提起訴訟；10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；10.2.2付款憑證；10.2.3其他相關(guān)文件；10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.合同生效日期11.1合同生效日期為____年____月____日；12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)為兩份；12.2合同保管12.2.1甲方保管一份；12.2.2乙方保管一份；13.合同簽署13.1簽署日期為____年____月____日；13.2簽署人13.2.1甲方代表（簽字）：13.2.2乙方代表（簽字）：14.特殊條款及補充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.3第三方個人是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立顧問或?qū)＜摇?5.2職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)是根據(jù)甲方或乙方的委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因和預(yù)計介入的時間。16.2雙方應(yīng)在接到通知后，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)的選聘、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；17.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；17.1.3第三方因違反職業(yè)道德導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利包括：18.1.1收取約定的服務(wù)費用；18.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；18.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)遵守甲方的指示，維護甲方的合法權(quán)益；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)遵守乙方的指示，維護乙方的合法權(quán)益；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商確定變更內(nèi)容。20.2本合同的任何變更，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決；21.2如第三方無法解決爭議，爭議解決方式同第九條。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并結(jié)算相關(guān)費用；22.2第三方的責(zé)任限額在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。說明：該附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。2.付款憑證詳細要求：提供首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，作為交易完成的證據(jù)。3.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況等。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為房屋交付的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，包括甲方、乙方及房產(chǎn)信息。說明：該附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)變更的法律文件。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。說明：該附件用于證明稅費已繳納，是房產(chǎn)交易的必要條件。6.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：該附件用于明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：該附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到妥善解決。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：該附件用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：若合同約定房屋總價為100萬元，甲方未支付首付款，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：若合同約定房屋總價為100萬元，乙方未支付首付款，則應(yīng)支付違約金2萬元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、交易成本等。示例：若因甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受10萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假身份信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、交易成本等。示例：若因乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為交易金額的5%，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方修訂版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間5.履約保證金及違約責(zé)任5.1保證金5.2違約責(zé)任6.過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1變更7.2解除8.爭議解決方式8.1協(xié)商8.2仲裁8.3訴訟9.合同的生效及終止9.1生效9.2終止10.其他約定事項10.1履約期限10.2履約地點10.3履約方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同的簽署及法律效力13.1簽署13.2法律效力14.合同的保管及送達14.1保管14.2送達第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣人名下產(chǎn)權(quán)清晰的住宅、商住兩用樓等。1.1.4“合同”指本《二零二四年度二手房買賣合同官方修訂版》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：________2.1.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：________2.2.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房屋的基本情況3.1房屋地址：________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.3房屋面積：________平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制）4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格：人民幣________元整（大寫：________元整）4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金；4.2.2剩余總價款應(yīng)在________日內(nèi)支付，付款方式為________；4.3交房時間：________5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金：人民幣________元整（大寫：________元整）5.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣人支付履約保證金；5.1.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買受人。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣人未按約定時間交房的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付________元整的違約金；5.2.2買受人未按約定時間付款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付________元整的違約金；5.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔(dān)；6.2.2具體稅費金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的實際金額為準(zhǔn)。7.合同的變更與解除7.1變更：7.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；7.1.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。7.2解除：7.2.1.1出賣人未按約定時間交房，且在買受人書面通知后仍不履行的；7.2.1.2買受人未按約定時間付款，且在出賣人書面通知后仍不履行的；7.2.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，給買受人造成損失的；7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分的款項及稅費。8.爭議解決方式8.1協(xié)商8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1雙方可以選擇將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照我國《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1如果協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同的生效及終止9.1生效9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2終止9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同約定的解除條件成就；9.2.1.3法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決解除合同；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項及稅費。10.其他約定事項10.1履約期限10.1.1合同約定的履約期限為________年。10.1.2履約期限自合同生效之日起計算。10.2履約地點10.2.1履約地點為房屋所在地。10.3履約方式10.3.1履約方式為書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同的簽署及法律效力13.1簽署13.1.1合同應(yīng)由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2法律效力13.2.1本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。14.合同的保管及送達14.1保管14.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得遺失或損壞。14.2送達14.2.1.1面交；14.2.1.2郵寄；14.2.1.3傳真；14.2.1.4電子郵件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2房地產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.1.3房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4房地產(chǎn)代理服務(wù)；15.2.1.5其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1.1買賣雙方共同委托第三方提供服務(wù)；16.1.1.2買賣任何一方單獨委托第三方提供服務(wù)；16.2第三方介入的流程16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；16.2.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足買賣雙方的要求。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.2.2責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議約定金額的________%。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失時，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2超出責(zé)任限額的損失，由買賣雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失時，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.2甲方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失時，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2.2乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方共同的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方共同損失時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2買賣雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；20.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；20.2.2第三方應(yīng)保護買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；20.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方的更換和終止21.1更換21.1.1買賣雙方或任何一方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)更換第三方；21.1.2更換第三方應(yīng)經(jīng)買賣雙方或更換方同意。21.2終止21.2.1買賣雙方或任何一方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)終止第三方服務(wù)；21.2.2終止第三方服務(wù)應(yīng)提前________日通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋出賣人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的合法文件。2.房屋測繪報告要求：復(fù)印件，需加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋實際面積的合法文件。3.房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的正式文件。4.履約保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明已支付履約保證金的憑證。5.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明已支付購房款的憑證。6.稅費繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明已繳納相關(guān)稅費的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。9.不可抗力證明要求：復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。10.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件，清晰可辨。說明：與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每延遲一日________元整的違約金。示例：如約定交房時間為2024年3月1日，實際交房時間為2024年4月1日，出賣人應(yīng)支付30日違約金。1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人未告知房屋存在漏水問題，買受人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求出賣人退還購房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每延遲一日________元整的違約金。示例：如約定付款時間為2024年3月1日，實際付款時間為2024年4月1日，買受人應(yīng)支付30日違約金。2.2買受人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，買受人有權(quán)要求退款。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買受人個人信息，買受人有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房及過戶事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約責(zé)任6.2糾紛解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1退還已付款項11.2房屋返還11.3稅費退還12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方（買受方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋位置信息所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________街道地址：____________________小區(qū)名稱：____________________2.3房屋面積信息建筑面積：____________________使用面積：____________________套內(nèi)面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)信息建筑年代：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施信息供水：____________________供電：____________________供暖：____________________燃氣：____________________網(wǎng)絡(luò)：____________________電梯：____________________3.合同價格及支付方式3.1合同價格房屋總價：人民幣____________________元整。3.2付款方式首付：人民幣____________________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后支付。3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交房及過戶事宜4.1交房時間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋無抵押、查封、租賃等情況；（3）房屋設(shè)施齊全，能正常使用。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4過戶費用承擔(dān)過戶稅費：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。6.2糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方要求仍不改正；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為自簽訂之日起至房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式（1）送達至對方的法定地址或通訊地址；（2）通過雙方約定的電子通訊方式。9.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方故意違反合同，給對方造成重大損失。11.合同解除后的處理11.1退還已付款項合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，扣除合同約定的違約金。11.2房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。11.3稅費退還合同解除后，如已產(chǎn)生稅費，應(yīng)按照法律規(guī)定退還。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、政府部門等。15.2第三方介入情形（1）房屋評估；（2）房屋測繪；（3）貸款事宜；（4）法律咨詢；（5）政策咨詢；（6）合同履行的監(jiān)督；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的流程與費用17.1流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（4）服務(wù)完成后，第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報告或成果。17.2費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。（2）如無約定，第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，其責(zé)任限額為本合同總價款的百分之十。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的百分之二十。18.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過本條款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，按本合同約定的責(zé)任限額劃分。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，按其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定劃分。19.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)義務(wù)。19.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、首頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告復(fù)印件，包括房屋平面圖、建筑面積計算表等。說明：此附件用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：此附件為本合同的一部分，具有法律效力。4.付款憑證詳細要求：提供支付房屋總價款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付款項。5.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供其他相關(guān)證明材料。說明：此附件用于補充合同中未明確或需要進一步證明的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，實際交付日期為2024年3月10日，則甲方需支付乙方房屋總價款的萬分之五乘以9天的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的全部費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：每逾期一日，向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付，實際支付日期為2024年3月10日，則乙方需支付甲方房屋總價款的萬分之五乘以9天的違約金。（2）未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。示例：乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）故意違反合同約定：乙方應(yīng)賠償因故意違反合同約定給對方造成的全部損失。示例：乙方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方修訂版3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間第六條交易稅費及承擔(dān)6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2登記手續(xù)及費用第八條履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2合同約定用途：第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日前4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1外觀完好；4.2.2水電設(shè)施齊全；4.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.4其他約定事項；4.3驗收程序：4.3.1雙方約定驗收時間；4.3.2驗收人員：買方、賣方及中介；4.3.3驗收結(jié)果：書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣____元整5.2支付方式：5.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日支付；5.2.2尾款：____元整，于房屋交付時支付；5.2.3其他約定事項；第六條交易稅費及承擔(dān)6.1交易稅費種類：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3其他稅費；6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)____%；6.2.2賣方承擔(dān)____%；6.2.3其他約定事項；第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日前7.2登記手續(xù)及費用：7.2.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.2登記費用：____元整，由____方承擔(dān)；7.2.3其他約定事項；第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣____元整。8.1.2履約保證金用于保證買方按照合同約定履行支付購房款等義務(wù)。8.1.3履約保證金在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后無息退還買方。8.2保證金退還8.2.1在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)及時退還買方履約保證金。8.2.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為交易價格的____%。9.2.3雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方提出解除合同；11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件及補充條款12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2履約保證金支付；13.1.3其他約定生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.2.2合同解除；13.2.3其他約定終止條件。第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2補充條款：____、____、____等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展業(yè)務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等達成一致；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋問題。第五條甲乙雙方的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯對方合法權(quán)益；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；5.1.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：6.1.1第三方收取的服務(wù)費用總額；6.1.2若第三方收取的服務(wù)費用低于前款所述數(shù)額，則其責(zé)任限額為實際收取的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不參與合同的核心履行；7.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)；7.2.2第三方對其他方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第八條第三方變更或退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。第九條本合同的補充9.1本合同條款如與本修正案沖突，以本修正案為準(zhǔn)；9.2本修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、土地增值稅等。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。8.其他約定文件要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付首付款總額____%的違約金。1.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房屋價值____%的違約金。1.3第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。1.4爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：未能有效解決爭議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未能通過協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為及損失程度，確定違約金的比例。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失，確定賠償金額。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途；3.2未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.3未能履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；3.4其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，雙方可另行約定。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方修訂版4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.房屋基本情況4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋權(quán)屬證明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.履約保證8.1保證方式8.2保證期限8.3保證責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“買方”指購買二手房的個人或單位。2.1.2“賣方”指出售二手房的個人或單位。2.1.3“房屋”指賣方出售的位于________區(qū)的________號房屋。2.1.4“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。2.2解釋2.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買方信息3.1.1買方姓名：________3.1.2買方身份證號碼：________3.1.3買方聯(lián)系方式：________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：________3.2.2賣方身份證號碼：________3.2.3賣方聯(lián)系方式：________3.3雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1賣方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2買方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。4.房屋基本情況4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：________區(qū)________路________號4.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________4.1.3房屋面積：________平方米4.1.4房屋用途：________4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________4.2.2房屋所有權(quán)人為賣方，無共有權(quán)人。4.3房屋權(quán)屬證明4.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為人民幣________元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分批支付交易價格。5.2.2第一次支付：合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付人民幣________元。5.2.3第二次支付：過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付人民幣________元。5.3付款時間及節(jié)點5.3.1買方應(yīng)在每個付款節(jié)點前________個工作日內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶。6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方有義務(wù)配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.履約保證8.1保證方式8.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2賣方應(yīng)保證房屋真實情況與合同描述一致。8.2保證期限8.2.1本保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3保證責(zé)任8.3.1如因賣方原因?qū)е路课葸^戶受阻或無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前________個工作日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.3.1.2土地使用權(quán)證12.3.1.3雙方身份證復(fù)印件12.3.1.4付款憑證13.合同附件清單13.1合同附件清單如下：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.1.4付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，賣方________份，買方________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由買賣雙方共同或單方指定的第三方機構(gòu)或個人提供的協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)。15.2.1房屋評估15.2.2法律咨詢15.2.3過戶代理15.2.4資金監(jiān)管15.2.5其他雙方同意的事項。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。16.1.3雙方同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于評估、咨詢、代理等。17.2.3第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過合同交易價格的________%。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對買方和賣方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對買方和賣方的責(zé)任，不因買方和賣方之間的爭議而免除。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，僅限于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，不因合同其他相關(guān)方之間的爭議而免除。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1第三方介入事項完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除：20.2.1買方或賣方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提前________個工作日通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助買方和賣方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用，第三方介入的費用由買方和賣方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件需清晰可辨，真實有效。說明：證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件需清晰可辨，真實有效。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)狀況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，真實有效。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需客觀、公正。5.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。6.付款憑證要求：銀行出具，證明交易款項已實際支付。說明：作為交易價格支付的憑證。7.過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方共同簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：約定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方共同簽訂，明確爭議解決方式。說明：約定在發(fā)生爭議時，如何進行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的________%。示例：若買方未按約定支付交易價格的10%，則應(yīng)支付違約金人民幣________元。1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若因買方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方產(chǎn)生額外費用人民幣________元，買方應(yīng)承擔(dān)此費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的________%。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.2賣方提供的房屋與合同描述不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方損失。示例：若賣方提供的房屋面積與合同描述不符，導(dǎo)致買方損失人民幣________元，賣方應(yīng)賠償此損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致買方或賣方損失人民幣________元，第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方修訂版5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3合同條款適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付違約責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶違約責(zé)任7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2房屋瑕疵處理7.3房屋瑕疵責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益與義務(wù)8.1房屋占用權(quán)益8.2房屋使用權(quán)益8.3房屋維修義務(wù)8.4房屋維護義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3合同條款適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付違約責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶違約責(zé)任7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2房屋瑕疵處理7.3房屋瑕疵責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益與義務(wù)8.1房屋占用權(quán)益8.2房屋使用權(quán)益8.3房屋維修義務(wù)8.4房屋維護義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益與義務(wù)8.1房屋占用權(quán)益8.1.1買方自合同簽訂之日起享有對房屋的占用權(quán)。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋在合同簽訂時無任何占用權(quán)益糾紛。8.2房屋使用權(quán)益8.2.1買方自房屋過戶登記之日起享有房屋的使用權(quán)。8.2.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的地方性規(guī)定。8.3房屋維修義務(wù)8.3.1買方應(yīng)定期對房屋進行必要的維修和維護。8.3.2因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.4房屋維護義務(wù)8.4.1買方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.4.2買方不得將房屋用于違法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.3買方未按約定支付購房款。9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。9.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。9.2.3買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。9.2.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算。9.3.2直接經(jīng)濟損失按實際發(fā)生額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方在接到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同約定的終止情形出現(xiàn)。12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.2辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2房屋測繪報告。13.1.3買賣雙方身份證明文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容應(yīng)真實、完整。13.2.2房屋測繪報告應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2.3買賣雙方身份證明文件應(yīng)真實、有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第