二零二五年度合肥市租賃市場信用體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度合肥市租賃市場信用體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合同雙方的基本信息4.租賃市場信用體系建設(shè)原則5.信用體系建設(shè)組織架構(gòu)6.信用信息采集與共享7.信用信息評價與應(yīng)用8.信用體系建設(shè)保障措施9.違約責任10.爭議解決11.合同生效與解除12.合同變更與補充13.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國征信業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)以及合肥市租賃市場信用體系建設(shè)的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范合肥市租賃市場信用體系建設(shè)，提高租賃市場信用水平，促進租賃市場健康發(fā)展，保護當事人合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“租賃市場”指合肥市范圍內(nèi)，以房屋、土地等不動產(chǎn)為對象的租賃交易市場；（3）“信用體系建設(shè)”指通過建立信用評價、信息采集、共享、應(yīng)用等機制，提高租賃市場信用水平的過程。2.2解釋對本合同用語的解釋，若合同未明確說明，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條合同雙方的基本信息3.1出讓方（1）名稱：合肥市租賃市場信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（2）地址：合肥市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：X3.2承包方（1）名稱：公司（2）地址：合肥市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：X第四條租賃市場信用體系建設(shè)原則4.1堅持依法合規(guī)原則，確保信用體系建設(shè)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2堅持公平公正原則，保障當事人合法權(quán)益。4.3堅持公開透明原則，提高信用體系建設(shè)的社會公信力。4.4堅持動態(tài)管理原則，不斷完善信用體系建設(shè)機制。第五條信用體系建設(shè)組織架構(gòu)5.1成立合肥市租賃市場信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)信用體系建設(shè)工作。5.2設(shè)立信用評價機構(gòu)，負責租賃市場信用評價工作。5.3建立信用信息采集與共享機制，實現(xiàn)信用信息的互聯(lián)互通。第六條信用信息采集與共享6.1信用信息采集（1）當事人基本信息采集；（2）租賃交易信息采集；（3）信用評價結(jié)果采集；（4）其他相關(guān)信用信息采集。6.2信用信息共享（1）信用信息在合肥市租賃市場信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實現(xiàn)各部門、各行業(yè)間的共享；（2）信用信息共享應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全的原則。第七條信用信息評價與應(yīng)用7.1信用評價（1）信用評價機構(gòu)根據(jù)信用信息，對當事人進行信用評級；（2）信用評級分為信用良好、信用一般、信用較差三個等級；7.2信用信息應(yīng)用（1）信用評價結(jié)果應(yīng)用于租賃市場交易、金融信貸、公共資源分配等領(lǐng)域；第八條信用體系建設(shè)保障措施8.1政策支持合肥市將制定相關(guān)政策措施，支持租賃市場信用體系建設(shè)，包括但不限于資金支持、稅收優(yōu)惠、項目優(yōu)先等。8.2技術(shù)保障合肥市將投入必要的技術(shù)支持，確保信用信息系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行，包括網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)加密、備份恢復(fù)等。8.3培訓與宣傳合肥市將定期舉辦信用體系建設(shè)的培訓活動，提高相關(guān)人員的業(yè)務(wù)能力和信用意識，并通過多種渠道進行宣傳推廣。第九條違約責任9.1出讓方違約責任（1）如出讓方未按時提供政策支持或技術(shù)保障，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）如出讓方違反信用信息采集與共享規(guī)定，泄露當事人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2承包方違約責任（1）如承包方未按合同約定完成信用信息采集與共享任務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）如承包方在信用評價過程中出現(xiàn)徇私舞弊行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟仲裁裁決作出后，任何一方不履行裁決的，另一方可向合肥市人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同變更與補充12.1變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止后的處理13.1信息處理合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行信用信息采集與共享義務(wù)，直至信用信息采集系統(tǒng)終止。13.2財務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有費用。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，在信用體系建設(shè)過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動的主體。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助信用信息的采集、處理和分析；（2）提供信用評價模型和評估服務(wù)；（3）進行信用風險控制和技術(shù)支持；（4）參與信用體系建設(shè)的相關(guān)培訓與宣傳。第二條第三方的責任與義務(wù)2.1責任（1）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求；（2）對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保數(shù)據(jù)的準確性和可靠性；（3）保護當事人隱私，不得泄露或濫用個人信息。2.2義務(wù)（1）遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（3）按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)。第三條第三方的選擇與監(jiān)督3.1選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需求及市場情況選擇，或由雙方協(xié)商確定。3.2監(jiān)督（1）服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（2）工作進度的監(jiān)督；（3）合同執(zhí)行的監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1責任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2除外責任（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或數(shù)據(jù)丟失；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)問題；（3）因法律法規(guī)變動導(dǎo)致的服務(wù)調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的信用信息和評價結(jié)果擁有使用權(quán)；（2）第三方對所提供的服務(wù)和成果擁有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得用于其他目的。5.2責任劃分（1）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責；（2）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負責；（3）第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔責任。第六條第三方的退出機制6.1退出條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。6.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方的合同條款變更7.1變更通知第三方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2變更確認甲方和乙方應(yīng)在收到變更通知后一定期限內(nèi)確認，逾期未確認的，視為同意變更。第八條本合同的補充條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合肥市租賃市場信用體系建設(shè)方案要求：詳細說明信用體系建設(shè)的目標、原則、組織架構(gòu)、實施步驟等內(nèi)容。說明：此方案為信用體系建設(shè)的指導(dǎo)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、質(zhì)量標準、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)的基本框架，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和質(zhì)量。3.附件三：信用信息采集規(guī)范要求：詳細規(guī)定信用信息的采集范圍、方式、數(shù)據(jù)安全等內(nèi)容。說明：此規(guī)范確保信用信息的合法合規(guī)采集，保護當事人隱私。4.附件四：信用評價標準及方法要求：明確信用評價的指標體系、評價方法、結(jié)果應(yīng)用等內(nèi)容。說明：此標準是信用評價的科學依據(jù)，保證評價的客觀公正。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中任何變更的細節(jié)，包括變更原因、內(nèi)容、雙方意見等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保合同變更的透明性。6.附件六：違約責任認定及處理流程要求：詳細規(guī)定違約行為的種類、認定標準、處理方式等內(nèi)容。說明：此流程為違約責任的處理提供明確的操作指南。7.附件七：爭議解決機制要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、時限等內(nèi)容。說明：此機制為爭議的解決提供法律保障。8.附件八：合同終止及后續(xù)處理方案要求：詳細說明合同終止的條件、程序、后續(xù)處理措施等內(nèi)容。說明：此方案確保合同終止后的權(quán)益保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供政策支持或技術(shù)保障；（2）乙方未按合同約定完成信用信息采集與共享任務(wù)；（3）第三方未按合同要求提供專業(yè)服務(wù)；（4）泄露當事人隱私；（5）未履行保密義務(wù)；（6）合同變更未經(jīng)雙方確認；（7）合同終止后未按約定處理。2.責任認定標準：（1）甲方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。3.示例說明：示例一：若甲方未按時提供政策支持，導(dǎo)致乙方無法按期完成項目，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例二：若乙方在信用信息采集過程中泄露當事人隱私，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償當事人因此遭受的損失。全文完。二零二五年度合肥市租賃市場信用體系建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同原則1.6合同范圍1.7合同語言第二章信用體系建設(shè)目標2.1信用體系建設(shè)原則2.2信用評價標準2.3信用記錄采集與共享2.4信用評價結(jié)果應(yīng)用2.5信用體系建設(shè)推進措施第三章租賃市場參與方3.1租賃企業(yè)3.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)3.3業(yè)主3.4承租人3.5政府部門3.6社會組織第四章信用評價機構(gòu)4.1信用評價機構(gòu)設(shè)立4.2信用評價機構(gòu)職責4.3信用評價機構(gòu)資質(zhì)要求4.4信用評價程序4.5信用評價結(jié)果公示第五章信用記錄管理5.1信用記錄內(nèi)容5.2信用記錄采集方式5.3信用記錄更新機制5.4信用記錄查詢與使用5.5信用記錄保護與保密第六章信用評價結(jié)果應(yīng)用6.1租賃市場信用等級劃分6.2信用等級應(yīng)用場景6.3信用評價結(jié)果公示與應(yīng)用6.4信用評價結(jié)果異議處理6.5信用評價結(jié)果動態(tài)調(diào)整第七章監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督管理部門7.2監(jiān)督管理職責7.3監(jiān)督管理措施7.4監(jiān)督管理程序7.5監(jiān)督管理結(jié)果第八章信用體系建設(shè)保障措施8.1政策支持8.2資金保障8.3人才隊伍建設(shè)8.4技術(shù)支持8.5社會宣傳第九章合同履行與違約責任9.1合同履行要求9.2合同履行監(jiān)督9.3違約責任承擔9.4違約責任認定9.5違約責任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序11.4合同終止與解除后的處理11.5合同終止與解除后的責任第十二章合同附件12.1信用評價標準細則12.2信用記錄采集規(guī)范12.3信用評價結(jié)果公示辦法12.4監(jiān)督管理細則12.5其他相關(guān)附件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效時間13.5合同變更通知第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理14.5合同解除與終止后的責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1合肥市租賃市場現(xiàn)狀1.1.2信用體系建設(shè)的重要性1.1.3本合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同目的1.2.1推動合肥市租賃市場信用體系建設(shè)1.2.2提升租賃市場參與者信用意識1.2.3優(yōu)化租賃市場環(huán)境1.3合同期限1.3.1合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同主體1.4.1合肥市租賃市場信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組1.4.2合肥市租賃市場相關(guān)參與者1.5合同原則1.5.1公平、公正、公開原則1.5.2鼓勵參與、共同建設(shè)原則1.5.3依法依規(guī)、有序推進原則1.6合同范圍1.6.1合肥市行政區(qū)域內(nèi)租賃市場信用體系建設(shè)1.6.2信用評價、信用記錄管理、信用結(jié)果應(yīng)用等方面1.7合同語言1.7.1合同文本采用中文，具有同等法律效力第二章信用體系建設(shè)目標2.1信用體系建設(shè)原則2.1.1實事求是、客觀公正2.1.2動態(tài)管理、持續(xù)改進2.1.3鼓勵誠信、懲戒失信2.2信用評價標準2.2.1信用評價指標體系2.2.2信用評價標準制定程序2.2.3信用評價結(jié)果等級劃分2.3信用記錄采集與共享2.3.1信用記錄采集范圍2.3.2信用記錄采集方式2.3.3信用記錄共享機制2.4信用評價結(jié)果應(yīng)用2.4.1信用評價結(jié)果公示2.4.2信用評價結(jié)果在租賃市場中的應(yīng)用2.4.3信用評價結(jié)果與其他信用體系的銜接2.5信用體系建設(shè)推進措施2.5.1信用體系建設(shè)工作計劃2.5.2信用體系建設(shè)推進責任2.5.3信用體系建設(shè)監(jiān)督考核第三章租賃市場參與方3.1租賃企業(yè)3.1.1租賃企業(yè)信用評價標準3.1.2租賃企業(yè)信用記錄管理3.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)3.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用評價標準3.2.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用記錄管理3.3業(yè)主3.3.1業(yè)主信用評價標準3.3.2業(yè)主信用記錄管理3.4承租人3.4.1承租人信用評價標準3.4.2承租人信用記錄管理3.5政府部門3.5.1政府部門信用評價標準3.5.2政府部門信用記錄管理3.6社會組織3.6.1社會組織信用評價標準3.6.2社會組織信用記錄管理第四章信用評價機構(gòu)4.1信用評價機構(gòu)設(shè)立4.1.1信用評價機構(gòu)資質(zhì)要求4.1.2信用評價機構(gòu)設(shè)立程序4.2信用評價機構(gòu)職責4.2.1制定信用評價標準4.2.2開展信用評價工作4.2.3維護信用評價結(jié)果4.3信用評價機構(gòu)資質(zhì)要求4.3.1信用評價機構(gòu)人員資質(zhì)4.3.2信用評價機構(gòu)技術(shù)設(shè)備4.4信用評價程序4.4.1信用評價工作流程4.4.2信用評價異議處理4.5信用評價結(jié)果公示4.5.1信用評價結(jié)果公示渠道4.5.2信用評價結(jié)果公示內(nèi)容第五章信用記錄管理5.1信用記錄內(nèi)容5.1.1租賃市場參與者基本信息5.1.2租賃市場參與者信用評價結(jié)果5.2信用記錄采集方式5.2.1信用記錄采集渠道5.2.2信用記錄采集程序5.3信用記錄更新機制5.3.1信用記錄更新頻率5.3.2信用記錄更新程序5.4信用記錄查詢與使用5.4.1信用記錄查詢途徑5.4.2信用記錄使用范圍5.5信用記錄保護與保密5.5.1信用記錄保護措施5.5.2信用記錄保密制度第六章信用評價結(jié)果應(yīng)用6.1租賃市場信用等級劃分6.1.1信用等級劃分標準6.1.2信用等級劃分程序6.2信用等級應(yīng)用場景6.2.1信用等級在租賃市場中的應(yīng)用6.2.2信用等級與其他信用體系的銜接6.3信用評價結(jié)果公示與應(yīng)用6.3.1信用評價結(jié)果公示方式6.3.2信用評價結(jié)果應(yīng)用范圍6.4信用評價結(jié)果異議處理6.4.1異議處理程序6.4.2異議處理結(jié)果6.5信用評價結(jié)果動態(tài)調(diào)整6.5.1信用評價結(jié)果動態(tài)調(diào)整機制6.5.2信用評價結(jié)果動態(tài)調(diào)整程序第七章監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督管理部門7.1.1監(jiān)督管理部門職責7.1.2監(jiān)督管理部門工作程序7.2監(jiān)督管理職責7.2.1監(jiān)督信用體系建設(shè)工作7.2.2監(jiān)督信用評價機構(gòu)工作7.2.3監(jiān)督租賃市場參與者信用行為7.3監(jiān)督管理措施7.3.1監(jiān)督檢查制度7.3.2監(jiān)督通報制度7.3.3監(jiān)督處理制度7.4監(jiān)督管理程序7.4.1監(jiān)督檢查程序7.4.2監(jiān)督通報程序7.4.3監(jiān)督處理程序7.5監(jiān)督管理結(jié)果7.5.1監(jiān)督管理結(jié)果公布7.5.2監(jiān)督管理結(jié)果運用第八章信用體系建設(shè)保障措施8.1政策支持8.1.1政府出臺相關(guān)政策支持信用體系建設(shè)8.1.2政策支持的具體措施8.2資金保障8.2.1信用體系建設(shè)專項資金8.2.2資金使用管理與監(jiān)督8.3人才隊伍建設(shè)8.3.1信用評價專業(yè)人才引進8.3.2信用評價人員培訓8.4技術(shù)支持8.4.1信用評價信息系統(tǒng)建設(shè)8.4.2信用評價技術(shù)標準8.5社會宣傳8.5.1信用體系建設(shè)宣傳計劃8.5.2宣傳渠道與方式第九章合同履行與違約責任9.1合同履行要求9.1.1各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)9.1.2合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)9.2合同履行監(jiān)督9.2.1監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督9.2.2監(jiān)督機構(gòu)對違約行為的處理9.3違約責任承擔9.3.1違約行為的認定9.3.2違約責任的承擔方式9.4違約責任認定9.4.1違約責任認定的程序9.4.2違約責任認定的依據(jù)9.5違約責任追究9.5.1違約責任追究的方式9.5.2違約責任追究的時效第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決程序10.2.2仲裁解決程序10.2.3司法解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1協(xié)商解決機構(gòu)10.3.2仲裁機構(gòu)10.3.3司法機構(gòu)10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用的承擔10.4.2爭議解決費用的支付方式10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限的設(shè)定10.5.2爭議解決期限的延長第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期滿11.1.2合同目的實現(xiàn)11.1.3合同雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件11.2.1違約行為11.2.2不可抗力11.2.3合同雙方協(xié)商一致11.3合同終止與解除程序11.3.1合同終止與解除的通知11.3.2合同終止與解除的確認11.4合同終止與解除后的處理11.4.1合同終止與解除后的財產(chǎn)清算11.4.2合同終止與解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.5合同終止與解除后的責任11.5.1合同終止與解除后的責任承擔11.5.2合同終止與解除后的責任追究第十二章合同附件12.1信用評價標準細則12.2信用記錄采集規(guī)范12.3信用評價結(jié)果公示辦法12.4監(jiān)督管理細則12.5其他相關(guān)附件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容的協(xié)商13.2.2變更內(nèi)容的書面通知13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同主體變更13.3.2合同條款變更13.4合同變更生效時間13.4.1合同變更生效日期13.4.2合同變更生效后的處理13.5合同變更通知13.5.1變更通知的發(fā)送13.5.2變更通知的確認第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1違約行為14.1.2不可抗力14.1.3合同雙方協(xié)商一致14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2合同目的實現(xiàn)14.2.3合同雙方協(xié)商一致14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除與終止的通知14.3.2合同解除與終止的確認14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除與終止后的財產(chǎn)清算14.4.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.5合同解除與終止后的責任14.5.1合同解除與終止后的責任承擔14.5.2合同解除與終止后的責任追究[此處為合同方簽字部分]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為合肥市租賃市場信用體系建設(shè)的主導(dǎo)方，負責制定信用體系建設(shè)的相關(guān)政策和標準。1.2甲方應(yīng)定期組織召開信用體系建設(shè)協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)各方參與信用體系建設(shè)工作。1.3甲方負責建立信用評價機構(gòu)，并對其進行資質(zhì)審核和管理。1.4甲方負責信用評價結(jié)果的應(yīng)用和推廣，確保信用評價結(jié)果在租賃市場中的有效利用。1.5甲方應(yīng)定期對信用體系建設(shè)工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整和改進。1.6甲方負責信用記錄的采集、更新和共享，確保信用記錄的準確性和及時性。1.7甲方應(yīng)建立健全信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，確保信用體系建設(shè)的合法性和規(guī)范性。1.8甲方負責對租賃市場參與者進行信用教育，提高其信用意識。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方作為合肥市租賃市場信用體系建設(shè)的主要參與者，應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的信用評價標準，如實提供信用記錄和相關(guān)信息。2.3乙方在信用評價過程中，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以處理。2.4乙方應(yīng)遵守信用評價結(jié)果的應(yīng)用規(guī)定，不得利用信用評價結(jié)果進行不正當競爭。2.5乙方應(yīng)積極參與信用體系建設(shè)工作，為信用體系建設(shè)提供意見和建議。2.6乙方應(yīng)定期對自身信用狀況進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.7乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部信用管理制度，確保信用體系建設(shè)工作的有效實施。2.8乙方應(yīng)加強對員工的信用教育，提高員工的信用意識。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介機構(gòu)作為信用評價工作的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照甲方制定的信用評價標準，獨立、客觀、公正地進行信用評價。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保信用評價工作的規(guī)范性和準確性。3.4第三方中介機構(gòu)在信用評價過程中，應(yīng)嚴格保密，不得泄露參與者的信用信息。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期對信用評價結(jié)果進行審核，確保評價結(jié)果的準確性和有效性。3.6第三方中介機構(gòu)應(yīng)接受甲方和參與者的監(jiān)督，對違反規(guī)定的行為進行糾正。3.7第三方中介機構(gòu)在信用評價過程中，如發(fā)現(xiàn)參與者存在嚴重失信行為，應(yīng)及時向甲方報告。3.8第三方中介機構(gòu)應(yīng)與甲方和參與者簽訂保密協(xié)議，確保信用信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.信用評價標準細則5.信用記錄采集規(guī)范6.信用評價結(jié)果公示辦法7.監(jiān)督管理細則8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認定：違約行為：1.未按合同約定履行信用記錄提供義務(wù)。2.提供虛假信用記錄或信息。3.違反信用評價標準，造成評價結(jié)果不準確。4.未按規(guī)定使用信用評價結(jié)果。5.未按合同約定履行監(jiān)督職責。6.未按合同約定履行信用教育義務(wù)。違約行為認定：1.由甲方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。2.參與者對違約行為的認定有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出。3.甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對異議進行審核和處理。三、法律名詞及解釋：1.信用評價：對租賃市場參與者的信用狀況進行評價的過程。2.信用記錄：記錄租賃市場參與者的信用行為和信用評價結(jié)果。3.信用等級：根據(jù)信用評價結(jié)果劃分的信用水平等級。4.信用公示：將信用評價結(jié)果向社會公開。5.信用體系建設(shè)：建立和完善租賃市場信用評價、信用記錄、信用結(jié)果應(yīng)用等體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：參與者不配合提供信用記錄。解決辦法：加強宣傳和教育，提高參與者對信用體系建設(shè)的認識；設(shè)立信用記錄提供激勵機制。2.問題：信用評價結(jié)果不準確。解決辦法：完善信用評價標準，提高評價人員的專業(yè)水平；建立信用評價結(jié)果復(fù)核機制。3.問題：信用評價結(jié)果應(yīng)用不規(guī)范。解決辦法：制定信用評價結(jié)果應(yīng)用規(guī)范，加強監(jiān)督檢查；對違規(guī)行為進行處罰。4.問題：信用體系建設(shè)資金不足。解決辦法：爭取政府資金支持，拓寬資金來源渠道；提高資金使用效率。五、所有應(yīng)用場景：1.合肥市租賃市場參與者信用評價。2.租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)調(diào)會議。3.信用評價結(jié)果在租賃市場中的應(yīng)用。4.信用體系建設(shè)監(jiān)督與管理工作。5.信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的制定與實施。全文完。二零二五年度合肥市租賃市場信用體系建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，合肥市租賃市場日益繁榮。為加強租賃市場信用體系建設(shè)，規(guī)范租賃行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃市場信用體系建設(shè)，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進合肥市租賃市場健康有序發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃市場信用體系建設(shè)：指在租賃市場中，通過建立信用記錄、信用評價、信用監(jiān)管等手段，對租賃主體進行信用管理，提高租賃市場信用水平。（2）租賃合同：指甲方將房屋等租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租方，即房屋等租賃物的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中承租方，即使用房屋等租賃物的使用者。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、土地等不動產(chǎn)。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃市場的相關(guān)規(guī)定，維護租賃市場的良好秩序。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（4）乙方有義務(wù)遵守租賃市場的相關(guān)規(guī)定，維護租賃市場的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃物的市場價值及雙方協(xié)商確定的租金標準，每月租金為人民幣____元整。（2）押金：為保證租賃物的完好及乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付人民幣____元整作為押金。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況承擔。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。（3）其他費用支付時間：費用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。（2）乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準確性。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照約定提供符合租賃標準的租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃市場信用體系建設(shè)的相關(guān)數(shù)據(jù)、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本明顯增加，且雙方在訂立合同時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本明顯增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。10.4不可抗力實例：包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合肥市租賃市場信用體系建設(shè)主管部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃市場的良好秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行租賃市場信用體系建設(shè)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，交流租賃市場信用體系建設(shè)的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件（甲方、乙方及其他相關(guān)方）。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。4.租賃市場信用體系建設(shè)相關(guān)文件。5.付款憑證及收據(jù)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的租賃物。b.