二零二五年度住宅小區(qū)消防設施應急演練與維保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)消防設施應急演練與維保協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5雙方基本信息二、演練目的與要求2.1演練目的2.2演練要求2.3演練內(nèi)容2.4演練時間安排三、消防設施維護保養(yǎng)3.1維護保養(yǎng)范圍3.2維護保養(yǎng)周期3.3維護保養(yǎng)內(nèi)容3.4維護保養(yǎng)標準3.5維護保養(yǎng)責任四、應急響應4.1應急響應流程4.2應急響應措施4.3應急物資儲備4.4應急演練組織4.5應急演練評估五、人員培訓5.1培訓對象5.2培訓內(nèi)容5.3培訓方式5.4培訓時間安排5.5培訓考核六、費用與支付6.1維護保養(yǎng)費用6.2演練費用6.3其他費用6.4支付方式6.5付款時間七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序八、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序九、其他9.1協(xié)議附件9.2協(xié)議解釋權(quán)9.3協(xié)議修訂9.4協(xié)議附件清單十、簽署10.1簽署日期10.2簽署單位10.3簽署人十一、附件11.1消防設施清單11.2演練方案11.3培訓計劃11.4費用預算12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議續(xù)簽12.4協(xié)議終止13.1協(xié)議解除通知13.2協(xié)議解除證明13.3協(xié)議解除后的責任承擔14.1協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)消防設施應急演練與維保協(xié)議”。1.2協(xié)議編號本協(xié)議編號為_________。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日。1.5雙方基本信息甲方（供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（需方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、演練目的與要求2.1演練目的為提高住宅小區(qū)消防安全管理水平，增強居民消防安全意識，確保在火災等緊急情況下能夠迅速、有效地進行應急處置。2.2演練要求2.2.1演練應按照國家消防法規(guī)和行業(yè)標準進行。2.2.2演練內(nèi)容應包括火災報警、滅火器材使用、疏散逃生等。2.2.3演練應確保參與人員的安全。2.3演練內(nèi)容2.3.1火災報警系統(tǒng)的操作與維護。2.3.2滅火器材的使用方法與注意事項。2.3.3疏散逃生路線與疏散指示標志的設置。2.3.4應急疏散演練。2.4演練時間安排2.4.1年度消防演練至少一次。2.4.2演練時間提前通知，確保所有相關(guān)人員參與。三、消防設施維護保養(yǎng)3.1維護保養(yǎng)范圍3.1.1消防設施設備的日常檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.2消防設施的定期檢測和維修。3.2維護保養(yǎng)周期3.2.1日常檢查：每日進行。3.2.2定期檢測：每季度進行一次。3.2.3維修保養(yǎng)：根據(jù)設備狀況和檢測報告進行。3.3維護保養(yǎng)內(nèi)容3.3.1檢查消防設施設備是否完好、有效。3.3.2檢查消防設施設備的操作是否正常。3.3.3檢查消防通道是否暢通。3.4維護保養(yǎng)標準3.4.1消防設施設備應保持完好、有效。3.4.2消防設施設備操作應符合操作規(guī)程。3.4.3消防通道應保持暢通無阻。3.5維護保養(yǎng)責任3.5.1甲方負責消防設施設備的維護保養(yǎng)工作。3.5.2乙方應提供必要的條件和便利。四、應急響應4.1應急響應流程4.1.1接到火警報警后，立即啟動應急響應程序。4.1.2組織人員疏散，確保人員安全。4.1.3指揮消防設施設備進行滅火和救援。4.2應急響應措施4.2.1確保消防設施設備處于良好狀態(tài)。4.2.2組織人員進行滅火和救援。4.2.3與消防部門保持聯(lián)系，尋求支援。4.3應急物資儲備4.3.1儲備必要的滅火器材和救援設備。4.3.2儲備應急食品、藥品等物資。4.4應急演練組織4.4.1甲方負責組織應急演練。4.4.2乙方應參與應急演練。4.5應急演練評估4.5.2根據(jù)評估結(jié)果改進應急響應措施。五、人員培訓5.1培訓對象5.1.1住宅小區(qū)居民。5.1.2消防設施操作人員。5.2培訓內(nèi)容5.2.1消防安全知識。5.2.2消防設施設備的使用方法。5.2.3疏散逃生技能。5.3培訓方式5.3.1理論培訓。5.3.2實操培訓。5.3.3案例分析。5.4培訓時間安排5.4.1每年至少組織一次消防安全知識培訓。5.4.2每季度至少組織一次消防設施設備操作培訓。5.5培訓考核5.5.1對培訓效果進行考核。5.5.2考核不合格者，重新培訓。六、費用與支付6.1維護保養(yǎng)費用6.1.1甲方承擔消防設施設備的維護保養(yǎng)費用。6.1.2乙方承擔應急演練費用。6.2演練費用6.2.1演練費用包括場地租賃、器材購置、人員費用等。6.3其他費用6.3.1其他費用包括培訓費用、應急物資購置費用等。6.4支付方式6.4.1甲方按照協(xié)議約定支付費用。6.4.2乙方按照協(xié)議約定支付費用。6.5付款時間6.5.1甲方應在每月____日前支付上月費用。6.5.2乙方應在每月____日前支付上月費用。七、違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按協(xié)議約定進行消防設施維護保養(yǎng)。7.1.2乙方未按協(xié)議約定組織應急演練。7.1.3雙方未按協(xié)議約定支付費用。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。7.2.2違約方應承擔違約金，違約金金額為____元。7.3違約處理7.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為______。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出爭議解決請求。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在____日內(nèi)組織雙方進行調(diào)解或仲裁。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。9.1.2協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成相關(guān)備案手續(xù)。9.2協(xié)議生效日期9.2.1本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。9.3協(xié)議終止條件9.3.1協(xié)議約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.4協(xié)議終止程序9.4.2協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算。十、其他10.1協(xié)議附件消防設施清單演練方案培訓計劃費用預算10.2協(xié)議解釋權(quán)10.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。10.3協(xié)議修訂10.3.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.4協(xié)議附件清單10.4.1本協(xié)議附件清單如下：十一、簽署11.1簽署日期11.1.1本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。11.2簽署單位11.2.1甲方（供方）：簽署日期：____________________簽署人：____________________11.3簽署人11.3.1乙方（需方）：簽署日期：____________________簽署人：____________________十二、附件12.1消防設施清單12.2演練方案12.3培訓計劃12.4費用預算十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除通知13.1.1解除協(xié)議的一方應提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。13.2協(xié)議解除證明13.2.1協(xié)議解除后，雙方應提供協(xié)議解除的證明文件。13.3協(xié)議解除后的責任承擔13.3.1協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。甲方（供方）：________________________________________乙方（需方）：________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1演練策劃與組織條款：甲方負責制定年度消防演練計劃，包括演練時間、地點、內(nèi)容、流程等，并負責組織實施。說明：甲方作為主導方，需確保演練計劃符合相關(guān)法規(guī)和標準，同時保證演練的順利進行。1.2技術(shù)支持與培訓條款：甲方提供消防設施的技術(shù)支持和操作培訓，確保乙方及小區(qū)居民能夠熟練掌握消防設施的使用方法。說明：甲方需確保提供的技術(shù)支持和培訓質(zhì)量，提高乙方及小區(qū)居民的安全意識和應急能力。1.3檢測與維修條款：甲方負責對消防設施進行定期檢測和維修，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)。說明：甲方需按照規(guī)定周期進行檢測和維修，及時發(fā)現(xiàn)并解決消防設施存在的問題，保障小區(qū)消防安全。1.4應急物資儲備條款：甲方負責儲備必要的應急物資，如滅火器材、救生器材等，確保在緊急情況下能夠迅速投入使用。說明：甲方需確保應急物資的數(shù)量和質(zhì)量，以便在火災等緊急情況下能夠有效應對。1.5協(xié)同配合說明：甲方需主動與乙方溝通，及時解決演練、維護保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題，提高工作效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1演練策劃與組織條款：乙方負責制定年度消防演練計劃，包括演練時間、地點、內(nèi)容、流程等，并負責組織實施。說明：乙方作為主導方，需確保演練計劃符合相關(guān)法規(guī)和標準，同時保證演練的順利進行。2.2消防設施使用與維護條款：乙方負責消防設施的使用和維護，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)。說明：乙方需按照甲方提供的技術(shù)支持和培訓，負責日常的消防設施維護工作。2.3應急預案制定與實施條款：乙方負責制定小區(qū)的應急預案，并在演練中實施，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地進行應急處置。說明：乙方需根據(jù)小區(qū)實際情況制定應急預案，并定期進行演練，提高應急處置能力。2.4人員培訓與考核條款：乙方負責組織小區(qū)居民的消防安全培訓和考核，提高居民的安全意識和應急能力。說明：乙方需定期組織消防安全培訓，并對培訓效果進行考核，確保培訓質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)負責對消防設施進行第三方檢測和評估，確保消防設施符合相關(guān)法規(guī)和標準。說明：中介機構(gòu)需具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保檢測和評估的客觀性和準確性。3.2檢測報告與整改條款：中介機構(gòu)應在檢測完成后出具檢測報告，并提出整改意見。甲方和乙方應根據(jù)報告進行整改。說明：中介機構(gòu)的檢測報告是消防設施維護保養(yǎng)的重要依據(jù)，整改措施需得到甲乙雙方認可。3.3中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)報價協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)的服務費用應合理，甲乙雙方應共同協(xié)商確定費用，確保公平合理。3.4中介機構(gòu)監(jiān)督條款：甲方和乙方共同對中介機構(gòu)的服務進行監(jiān)督，確保中介機構(gòu)履行職責。說明：甲乙雙方應建立監(jiān)督機制，對中介機構(gòu)的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務符合協(xié)議要求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施清單2.演練方案3.培訓計劃4.費用預算5.檢測報告6.協(xié)議附件清單7.甲方單位資質(zhì)證明8.乙方單位資質(zhì)證明9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.應急預案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定進行消防設施維護保養(yǎng)。認定：根據(jù)甲方提供的檢測報告和現(xiàn)場檢查，確認消防設施存在未按規(guī)定維護保養(yǎng)的情況。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定組織應急演練。認定：根據(jù)甲方提供的演練記錄和現(xiàn)場檢查，確認乙方未在約定時間內(nèi)組織應急演練。3.違約行為：雙方未按協(xié)議約定支付費用。認定：根據(jù)甲方和乙方的財務記錄，確認雙方未按協(xié)議約定的付款時間支付相應費用。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就特定事項達成的具有法律約束力的文件。2.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致另一方遭受損失的行為。3.檢測報告：指對消防設施進行檢測后，由第三方機構(gòu)出具的記錄檢測結(jié)果和意見的報告。4.資質(zhì)證明：指證明機構(gòu)或個人具備從事某項業(yè)務能力的證明文件。5.應急預案：指針對可能發(fā)生的緊急情況，預先制定的應對措施和行動方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：演練過程中出現(xiàn)人員傷亡。解決辦法：立即啟動應急預案，進行現(xiàn)場救援，并調(diào)查原因，加強培訓和演練。2.問題：消防設施維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：加強監(jiān)督，定期檢查消防設施，及時維修和更換損壞設備。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：建立費用支付提醒機制，確保雙方按時支付費用。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防安全管理。2.消防設施維護保養(yǎng)。3.應急演練組織與實施。4.消防安全培訓與考核。5.第三方檢測與評估。6.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督與違約處理。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設施應急演練與維保協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同期限1.4違約責任1.5爭議解決2.演練計劃2.1演練目的2.2演練內(nèi)容2.3演練時間與地點2.4參與人員與職責2.5演練準備與物資3.維保服務3.1維保范圍3.2維保內(nèi)容3.3維保周期3.4維保方法3.5維保記錄與報告4.技術(shù)標準與規(guī)范4.1國家標準4.2行業(yè)規(guī)范4.3企業(yè)標準5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量改進6.服務費用6.1費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算6.3優(yōu)惠政策6.4費用調(diào)整7.人員培訓與考核7.1培訓內(nèi)容7.2培訓時間7.3考核標準7.4考核結(jié)果8.應急預案8.1應急預案編制8.2應急預案演練8.3應急預案修訂9.消防設備與設施9.1設備種類與數(shù)量9.2設備安裝與驗收9.3設備維護與保養(yǎng)9.4設備更新與淘汰10.信息披露與保密10.1信息披露原則10.2信息披露內(nèi)容10.3保密條款11.法律變更與合同續(xù)簽11.1法律變更應對措施11.2合同續(xù)簽條件11.3合同續(xù)簽程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋“甲方”指住宅小區(qū)業(yè)主委員會或其授權(quán)代表；“乙方”指提供消防設施應急演練與維保服務的專業(yè)公司；“消防設施”指住宅小區(qū)內(nèi)所有用于火災預防、報警、滅火、疏散等消防設備與設施；“應急演練”指按照本合同約定，乙方組織的消防設施應急演練活動；“維保服務”指乙方提供的消防設施日常維護保養(yǎng)、檢查、測試、維修等服務。1.2適用范圍本合同適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設施的應急演練與維保服務。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。1.4違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.演練計劃2.1演練目的提高住宅小區(qū)內(nèi)居民的消防安全意識和自救互救能力，檢驗消防設施和應急預案的有效性。2.2演練內(nèi)容演練內(nèi)容包括火災報警、疏散逃生、滅火器材使用、消防設備操作等。2.3演練時間與地點演練時間每年至少組織一次，具體時間由雙方協(xié)商確定；演練地點為住宅小區(qū)內(nèi)指定的消防演練場地。2.4參與人員與職責參與人員包括住宅小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、消防部門等。各方職責詳見附件。2.5演練準備與物資乙方負責演練所需的物資準備，包括消防器材、疏散指示牌、應急照明設備等。3.維保服務3.1維保范圍維保范圍包括消防設施設備的日常維護保養(yǎng)、檢查、測試、維修等。3.2維保內(nèi)容維保內(nèi)容包括但不限于：消防設施設備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換零部件等。3.3維保周期維保周期為每月一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.4維保方法乙方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，采用科學、合理的維保方法。3.5維保記錄與報告乙方應建立維保記錄，并及時向甲方提供維保報告。4.技術(shù)標準與規(guī)范4.1國家標準本合同所涉及的技術(shù)標準與規(guī)范，應遵循國家有關(guān)消防設施的技術(shù)標準和規(guī)范。4.2行業(yè)規(guī)范本合同所涉及的技術(shù)標準與規(guī)范，還應遵循行業(yè)相關(guān)規(guī)范。4.3企業(yè)標準乙方應制定企業(yè)標準，作為本合同的技術(shù)標準與規(guī)范的補充。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求乙方提供的消防設施應急演練與維保服務，應滿足國家、行業(yè)和企業(yè)標準的要求。5.2質(zhì)量檢驗甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行質(zhì)量檢驗。5.3質(zhì)量保證期本合同約定的質(zhì)量保證期為一年。5.4質(zhì)量改進乙方應根據(jù)甲方的要求，不斷改進服務質(zhì)量。8.服務費用8.1費用構(gòu)成服務費用包括但不限于應急演練組織費、維保服務費、人員培訓費、設備租賃費、應急物資費等。8.2費用結(jié)算費用結(jié)算采用預付款加結(jié)算的方式，具體金額和結(jié)算時間由雙方在合同中約定。8.3優(yōu)惠政策在合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整，乙方應按國家最新政策執(zhí)行，并相應調(diào)整服務費用。8.4費用調(diào)整如因市場波動或特殊原因?qū)е沦M用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。9.人員培訓與考核9.1培訓內(nèi)容培訓內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設施操作、火災應急處理、疏散逃生技巧等。9.2培訓時間每年至少組織一次全體居民和物業(yè)人員的消防知識培訓。9.3考核標準培訓結(jié)束后，對參訓人員進行考核，考核合格者頒發(fā)培訓證書。9.4考核結(jié)果考核結(jié)果作為評價培訓效果和后續(xù)培訓計劃制定的重要依據(jù)。10.應急預案10.1應急預案編制乙方應根據(jù)住宅小區(qū)實際情況，編制詳細的應急預案，并定期進行修訂。10.2應急預案演練應急預案演練每年至少進行一次，演練效果需向甲方匯報。10.3應急預案修訂如遇法規(guī)變化、設備更新或小區(qū)結(jié)構(gòu)變動等情況，應急預案應及時修訂。11.消防設備與設施11.1設備種類與數(shù)量消防設備包括但不限于滅火器、消防栓、報警器、疏散指示燈等，具體種類和數(shù)量由雙方在合同中約定。11.2設備安裝與驗收乙方負責消防設備的安裝，并確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；安裝完成后，甲方進行驗收。11.3設備維護與保養(yǎng)乙方負責消防設備的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。11.4設備更新與淘汰如設備達到報廢標準或因技術(shù)更新需要更換，由乙方提出更新方案，經(jīng)甲方同意后實施。12.信息披露與保密12.1信息披露原則乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)，及時向甲方披露相關(guān)信息。12.2信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容包括但不限于服務進度、費用使用情況、設備維護情況等。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.法律變更與合同續(xù)簽13.1法律變更應對措施如遇國家法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應調(diào)整。13.2合同續(xù)簽條件如雙方均同意繼續(xù)合作，合同到期前一個月內(nèi)，應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。13.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。14.其他約定14.1附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本合同附件包括但不限于：應急預案、培訓計劃、服務費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于技術(shù)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形2.由于合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任遵守國家法律法規(guī)和合同約定；按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務；對其在履行職責過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.3.2權(quán)利收取約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作；要求甲、乙雙方提供必要的配合和便利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲方的委托，甲方對第三方的服務質(zhì)量負有監(jiān)督和管理的責任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托，乙方對第三方的服務效果負有評價和反饋的責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定，并在合同中明確約定。16.2責任限額承擔第三方的責任限額由其自行承擔，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔。16.3責任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整第三方責任限額的，雙方應協(xié)商一致后進行修改。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方信息及預期目標。17.2介入同意接到介入申請的一方應在五個工作日內(nèi)回復是否同意介入，并明確第三方介入的具體安排。17.3介入實施第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。18.第三方介入終止18.1終止條件第三方已完成其職責范圍內(nèi)的任務；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止第三方介入。18.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同參與，確保第三方的工作成果得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.應急預案詳細要求：包括火災報警、疏散逃生、滅火器材使用、消防設備操作等環(huán)節(jié)的具體流程和操作指南。說明：應急預案是應對火災等緊急情況的重要指導文件，應確保內(nèi)容的準確性和可操作性。2.演練記錄詳細要求：記錄每次演練的時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、存在的問題及改進措施等。說明：演練記錄是評估演練效果和改進演練計劃的重要依據(jù)。3.維保記錄詳細要求：記錄每次維保的時間、地點、設備名稱、維保內(nèi)容、維保人員、維保結(jié)果等。說明：維保記錄是確保消防設施正常運行和維護保養(yǎng)質(zhì)量的重要手段。4.培訓計劃詳細要求：包括培訓時間、地點、培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓方式等。說明：培訓計劃是提高居民和物業(yè)人員消防安全意識和技能的重要保障。5.服務費用明細表詳細要求：列出每次服務項目的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：費用明細表是甲乙雙方進行費用結(jié)算的重要依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)務許可等證明材料。說明：第三方資質(zhì)證明是確保其具備相應服務能力的重要憑證。7.第三方責任限額證明詳細要求：第三方提供其責任限額的相關(guān)證明材料。說明：第三方責任限額證明是明確其責任范圍和賠償標準的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付某月服務費用，應向乙方支付相當于該月服務費用1%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供消防設施應急演練與維保服務。責任認定：乙方應向甲方支付相當于違約服務費用1%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成消防設施維保工作，應向甲方支付相當于該次維保費用1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方未能按約定完成消防設施檢測工作，應向甲乙雙方支付相當于檢測費用1%的違約金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設施應急演練與維保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為提高住宅小區(qū)消防安全管理水平，增強小區(qū)居民消防安全意識，保障居民生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開展住宅小區(qū)消防設施應急演練與維保工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)消防設施應急演練與維保工作中的權(quán)利、義務及責任，確保消防設施正常運行，提高小區(qū)消防安全管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防設施：指用于預防、控制火災和減少火災危害的各種設施，包括消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器等。2.應急演練：指在火災等緊急情況下，按照預案組織人員進行消防設施操作、疏散逃生等應急行動。3.維保：指對消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指具備消防設施維保資質(zhì)的企業(yè)。3.相關(guān)方：指與消防設施應急演練與維保工作相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，定期對消防設施進行檢查、維修、保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方組織消防設施應急演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識。3.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保消防設施正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設施和人員配合，確保消防設施應急演練的順利進行。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，對消防設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.乙方有義務組織消防設施應急演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識。4.乙方有義務接受甲方對消防設施維保工作的監(jiān)督，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，定期對消防設施進行檢查、維修、保養(yǎng)。2.乙方應按照本協(xié)議約定，組織消防設施應急演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致同意終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.終止本協(xié)議，雙方應提前一個月書面通知對方。2.終止本協(xié)議后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的未了事項。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算，并相互出具收據(jù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.維保費用：包括消防設施的定期檢查、維修、保養(yǎng)費用。2.演練費用：包括應急演練的組織、實施、評估費用。3.人員培訓費用：包括消防知識培訓、應急演練培訓費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方按照本協(xié)議約定提供的服務，甲方應按照約定的支付方式進行支付。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間1.乙方完成消防設施維保工作后，甲方應在收到乙方提交的發(fā)票及相關(guān)證明材料后的五個工作日內(nèi)支付相應的維保費用。2.乙方完成應急演練工作后，甲方應在收到乙方提交的演練報告及費用清單后的十個工作日內(nèi)支付相應的演練費用。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料應真實、完整、有效。3.雙方應按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方未按時組織應急演練的，應向乙方支付相應的違約金，違約金為實際演練費用的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按時完成消防設施維保工作的，應向甲方支付相應的違約金，違約金為實際維保費用的百分之十。2.乙方未按時完成應急演練的，應向甲方支付相應的違約金，違約金為實際演練費用的百分之十。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，為期三年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致消防設施損壞，無法正常使用。2.社會事件：罷工導致乙方無法按時完成維保工作。3.政府行為：政策調(diào)整導致消防設施改造費用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給具有競爭關(guān)系的對方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對消防設施的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對消防設施的技術(shù)改進、升級換代等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自改變消防設施的用途。2.任何一方不得將消防設施的維護保養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起十五日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保消防設施的正常運行。2.雙方應共同制定消防設施應急演練方案，并確保演練的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通消防設施運行情況。2.雙方應建立信息共享機制，及時通報消防設施相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防設施應急演練與維保的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設施維保服務合同2.消防設施應急演練方案3.消防設施清單4.消防設施操作手冊5.消防設施維保費用明細表6.消防設施應急演練報告7.人員培訓記錄8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件