2024年限定版公共租賃住宅租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版公共租賃住宅租賃合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公共租賃住宅1.4限定版第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條租賃用途4.1承租方使用住宅的要求4.2住宅使用禁止行為第五條住宅維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3定期檢查第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指依法成立，擁有公共租賃住宅所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，根據(jù)本合同約定，將公共租賃住宅出租給承租方的單位或個(gè)人。1.2承租方承租方是指根據(jù)本合同約定，租賃公共租賃住宅并支付租金的單位或個(gè)人。1.3公共租賃住宅公共租賃住宅是指由政府投資或政策支持，建設(shè)用于出租給符合條件的家庭或個(gè)人的住宅。1.4限定版限定版指本合同所涉及的公共租賃住宅為特殊版本，具有特定的條件和使用限制。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限為____年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____3.4租金支付賬戶承租方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租方使用住宅的要求承租方應(yīng)當(dāng)按照住宅的用途使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.2住宅使用禁止行為承租方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害住宅的其他居民權(quán)益。第五條住宅維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)公共租賃住宅的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保住宅的安全與舒適。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3定期檢查出租方有權(quán)定期對(duì)住宅進(jìn)行檢查，以確保住宅的安全與舒適。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障公共租賃住宅及其附屬設(shè)施的安全。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身和他人的安全。第八條合同變更8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）出租方因國家政策需要收回公共租賃住宅；（二）承租方喪失租賃資格；（三）承租方提前書面通知出租方解除合同，但需扣除違約金；（四）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約行為出租方違約行為包括但不限于：（一）未按約定提供住宅；（二）未按約定履行維修責(zé)任；（三）未按約定時(shí)間支付租金。10.2承租方違約行為承租方違約行為包括但不限于：（一）未按約定時(shí)間支付租金；（二）未按約定使用住宅；（三）損害住宅設(shè)施。10.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：住宅設(shè)施清單、租賃資格證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者合同解除后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出公共租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。附件二：租賃資格證明承租方需提供的租賃資格證明，包括身份證復(fù)印件、收入證明、無犯罪記錄證明等。附件三：住宅使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定公共租賃住宅的使用規(guī)則，包括但不限于噪音限制、訪客管理、垃圾分類等。附件四：維修服務(wù)指南詳細(xì)說明出租方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、報(bào)修流程、維修響應(yīng)時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)購買指南提供承租方購買人身意外傷害保險(xiǎn)的指導(dǎo)，包括保險(xiǎn)公司選擇、保險(xiǎn)條款解讀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供住宅或未按約定履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用住宅。3.承租方損害住宅設(shè)施或未遵守住宅使用規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供住宅，則需支付承租方違約金，違約金計(jì)算方式為每天租金的10%。若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付出租方違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住宅：指由政府投資或政策支持，建設(shè)用于出租給符合條件的家庭或個(gè)人的住宅。2.租賃期限：指合同約定的承租方租賃公共租賃住宅的時(shí)間段。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的公共租賃住宅使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：指承租方依法購買的人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身和他人的安全。