2024版商業(yè)物業(yè)合同（含消防安全監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)合同（含消防安全監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施3.物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.消防安全管理4.1消防安全責(zé)任4.2消防設(shè)施設(shè)備4.3消防安全檢查4.4消防安全培訓(xùn)5.租賃與使用5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租賃費(fèi)用5.4租賃押金6.維修與保養(yǎng)6.1業(yè)主責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)繳納7.1物業(yè)費(fèi)繳納方式7.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1物業(yè)清單12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3合同附件清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條合同目的2.1明確物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及消防安全責(zé)任。2.2規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)行為，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。2.3促進(jìn)物業(yè)保值增值，實(shí)現(xiàn)物業(yè)與業(yè)主、使用人的和諧共生。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。第四條物業(yè)概況4.1物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號。4.2物業(yè)類型：商業(yè)綜合體。4.3物業(yè)面積：____平方米。4.4物業(yè)設(shè)施：____（1）停車場：____個(gè)停車位；（2）電梯：____部；（3）消防設(shè)施：____；（4）公共區(qū)域：____；（5）其他設(shè)施：____。第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：____（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人投訴的處理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____（1）公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：____；（2）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____；（3）秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____；（4）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____；（5）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____。第六條消防安全管理6.1消防安全責(zé)任：____（1）業(yè)主和使用人應(yīng)遵守國家消防法律法規(guī)，不得占用消防通道、消防設(shè)施；（2）業(yè)主和使用人應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；（3）物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；（4）物業(yè)管理單位應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；（5）其他消防安全責(zé)任。6.2消防設(shè)施設(shè)備：____（1）消防設(shè)施設(shè)備清單：____；（2）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____；（3）消防設(shè)施設(shè)備更新改造責(zé)任：____。6.3消防安全檢查：____（1）每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查；（2）檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通、消防安全管理制度落實(shí)等；（3）檢查結(jié)果記錄：____；（4）消防安全檢查整改：____。6.4消防安全培訓(xùn)：____（1）每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)；（2）培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備使用、火災(zāi)應(yīng)急處理等；（3）培訓(xùn)對象：物業(yè)管理單位工作人員、業(yè)主、使用人等；（4）培訓(xùn)記錄：____。第七條物業(yè)費(fèi)繳納7.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：____（1）按月繳納；（2）繳納時(shí)間：每月____日前；（3）繳納地點(diǎn)：____。7.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：____（1）首次繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）后續(xù)繳納時(shí)間：每月____日前。7.3違約責(zé)任：____（1）業(yè)主逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付____元滯納金；（2）物業(yè)管理單位未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；（3）物業(yè)管理單位擅自提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位退還多收費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求業(yè)主立即補(bǔ)繳，并按逾期天數(shù)支付滯納金。8.1.2業(yè)主擅自改變物業(yè)用途，損害物業(yè)設(shè)施或違反消防安全規(guī)定的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2物業(yè)管理單位違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理單位未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2物業(yè)管理單位擅自提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位退還多收費(fèi)用。8.2.3物業(yè)管理單位違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故的，物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理單位所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至物業(yè)管理單位所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交完整的證據(jù)材料。9.3.2人民法院應(yīng)依法公正審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同附件12.1物業(yè)清單12.1.1物業(yè)所有權(quán)證明文件。12.1.2物業(yè)使用權(quán)證明文件。12.2物業(yè)設(shè)施清單12.2.1公共設(shè)施設(shè)備清單。12.2.2專用設(shè)施設(shè)備清單。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件一：物業(yè)清單。12.3.2本合同附件二：物業(yè)設(shè)施清單。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同對雙方具有法律約束力。13.3.2合同的履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同第十條的規(guī)定。14.4合同終止14.4.1合同終止需符合本合同第十一條的規(guī)定。14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決需符合本合同第九條的規(guī)定。14.6合同解除14.6.1合同解除需符合本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或調(diào)解；（4）合同履行過程中，需要第三方提供其他必要的服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）進(jìn)行評估、鑒定或調(diào)解；（4）提供其他必要的服務(wù)。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出異議。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（1）因第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或技術(shù)支持；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。7.2第三方與物業(yè)管理單位的關(guān)系：（1）第三方在物業(yè)管理單位的要求下介入合同關(guān)系，應(yīng)遵守物業(yè)管理單位的規(guī)章制度；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合物業(yè)管理單位的工作；（3）第三方與物業(yè)管理單位之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更；（2）變更后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。8.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充說明10.1本合同第十條至第十三條的修正內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件一：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)所有權(quán)證明文件、使用權(quán)證明文件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單及狀況描述。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，包括數(shù)量、型號、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于合同履行和設(shè)施管理。3.附件三：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確消防安全管理制度，保障物業(yè)消防安全。4.附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于記錄合同履行過程中的變更情況，便于雙方核對。7.附件七：合同履行過程中的爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、爭議結(jié)果等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于記錄爭議解決情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付____元滯納金。示例說明：若業(yè)主逾期10天未繳納物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理單位未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理單位未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理單位應(yīng)進(jìn)行整改并賠償業(yè)主損失。3.違約行為：業(yè)主擅自改變物業(yè)用途，損害物業(yè)設(shè)施或違反消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途，損害物業(yè)設(shè)施或違反消防安全規(guī)定。示例說明：若業(yè)主擅自將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，如違反約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)合同（含消防安全監(jiān)管）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)及日期第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)權(quán)屬第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃范圍3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.4物業(yè)費(fèi)用第五章消防安全監(jiān)管5.1消防安全責(zé)任5.2消防設(shè)施設(shè)備5.3消防安全檢查5.4消防安全培訓(xùn)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：消防安全監(jiān)管方案11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同其他約定第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：消防安全監(jiān)管方案14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日在____地訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同標(biāo)的甲方將位于____市____區(qū)____號的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____號，簽訂日期為____年____月____日。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________平方米2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.3物業(yè)權(quán)屬甲方保證所出租物業(yè)擁有合法的權(quán)屬證明，乙方在使用過程中不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃范圍乙方租賃甲方物業(yè)的____層，共計(jì)____平方米。3.2租賃用途乙方租賃物業(yè)僅用于____用途。3.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金為每月____元，按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付。3.5租金調(diào)整租金根據(jù)物價(jià)指數(shù)、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）安全保障；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）環(huán)境衛(wèi)生。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方監(jiān)督。4.4物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第五章消防安全監(jiān)管5.1消防安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。5.2消防設(shè)施設(shè)備物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。5.3消防安全檢查甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。5.4消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）雙方違反合同約定，造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因物業(yè)權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：消防安全監(jiān)管方案11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址所在地的工作日。第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：消防安全監(jiān)管方案14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)裝修管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修符合物業(yè)整體規(guī)劃和消防安全要求。條款：（1）乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。（2）裝修過程中，甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全、質(zhì)量。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告，甲方有權(quán)對裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。1.2物業(yè)使用監(jiān)管說明：甲方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)的使用有監(jiān)管權(quán)，確保物業(yè)功能的合理利用。條款：（1）乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)予以制止或要求整改。（3）乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。1.3物業(yè)租金調(diào)整說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)變動調(diào)整租金。條款：（1）租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）租金調(diào)整幅度不超過____%，且不得低于同類物業(yè)的市場租金水平。（3）租金調(diào)整后的合同條款自動生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物業(yè)使用決策說明：乙方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)的使用有較大的決策權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方提交改造方案。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行改造，確保改造工程順利進(jìn)行。（3）改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告，甲方有權(quán)對改造成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.2物業(yè)收益分配說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與物業(yè)收益的分配。條款：（1）物業(yè)收益包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）乙方與甲方按比例分配物業(yè)收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）物業(yè)收益分配需遵循公平、合理、公開的原則。2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任說明：乙方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。（3）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需收取合理費(fèi)用。條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，中介機(jī)構(gòu)出具正規(guī)發(fā)票。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行的順利。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決雙方爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：當(dāng)中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)建立退出機(jī)制。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)將已辦理的手續(xù)和資料完整移交給甲方或乙方。（3）中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：消防安全監(jiān)管方案3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.附件四：甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定5.附件五：租金調(diào)整方案6.附件六：裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告7.附件七：物業(yè)收益分配方案8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：雙方違反合同約定，造成損失。認(rèn)定：雙方在合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)，造成對方損失的。4.違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。認(rèn)定：一方違約后，對方催告其在合理期限內(nèi)履行，但對方仍未履行。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸屬。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等活動。4.消防安全：指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行檢查，并要求施工單位進(jìn)行整改。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：物業(yè)收益分配不公。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商分配方案，確保分配公平合理。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)租賃合同。2.物業(yè)管理與使用合同。3.消防安全監(jiān)管合同。4.第三方中介服務(wù)合同。5.物業(yè)裝修合同。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)合同（含消防安全監(jiān)管）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方在商業(yè)物業(yè)租賃、消防安全監(jiān)管等方面的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）消防安全監(jiān)管：指甲方對乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)進(jìn)行消防安全管理的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)物業(yè)租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的消防安全管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保消防安全。（3）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定應(yīng)支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有義務(wù)遵守消防安全法律法規(guī)，加強(qiáng)消防安全管理，確保商業(yè)物業(yè)的消防安全。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)及消防安全監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)物業(yè)的移交和結(jié)算事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)物業(yè)，并將商業(yè)物業(yè)交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）消防安全監(jiān)管費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的消防安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)提供后的次月支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）消防安全監(jiān)管費(fèi)：乙方應(yīng)在消防安全監(jiān)管服務(wù)提供后的次月支付當(dāng)月的消防安全監(jiān)管費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方未按合同約定履行消防安全監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_____%。（2）乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營數(shù)據(jù)。（3）消防安全監(jiān)管的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對商業(yè)物業(yè)的安全、消防等管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營和消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃、消防安全監(jiān)管等事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)物業(yè)租賃合同。4.消防安全監(jiān)管協(xié)議。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。6.銀行賬戶信息。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。9.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)物業(yè)或消防安全監(jiān)管服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用、擅自改變商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途、違反消防安全規(guī)定