2024年綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2項(xiàng)目定義1.3當(dāng)事人定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓期限3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.財(cái)務(wù)條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4逾期付款4.5付款憑證5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶登記7.義務(wù)與責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3保密義務(wù)7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目詳情10.2附件二：付款計(jì)劃10.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：保密協(xié)議11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，具有良好生態(tài)效益的建筑。1.1.2“地產(chǎn)”指項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.4“受讓方”指接受地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.5“項(xiàng)目”指本合同中約定的綠色建筑項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目名稱：_______1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.2.4項(xiàng)目用途：_______1.3當(dāng)事人定義1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.3.3受讓方名稱：_______1.3.4受讓方法定代表人：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.1.4項(xiàng)目用途：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在地的具體位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：_______2.3.2建筑面積：_______2.4項(xiàng)目用途2.4.1項(xiàng)目主要用途：_______3.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______3.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______3.1.3受讓方名稱：_______3.1.4受讓方法定代表人：_______3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：_______3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1轉(zhuǎn)讓期限：_______3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)：_______3.5.2受讓方應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)：_______4.財(cái)務(wù)條款4.1付款方式4.1.1付款方式：_______4.2付款時間4.2.1付款時間：_______4.3付款條件4.3.1付款條件：_______4.4逾期付款4.4.1逾期付款的違約責(zé)任：_______4.5付款憑證4.5.1付款憑證：_______5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1交付條件：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限：_______5.5驗(yàn)收結(jié)果5.5.1驗(yàn)收結(jié)果的處理：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時間6.3.1過戶時間：_______6.4過戶登記6.4.1過戶登記：_______8.義務(wù)與責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.1.1保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2按合同約定完成地產(chǎn)的交付。8.1.3按合同約定辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.4按合同約定承擔(dān)地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2受讓方義務(wù)8.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2按合同約定接受地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。8.2.3按合同約定使用地產(chǎn)。8.2.4按合同約定承擔(dān)地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任8.4.1轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.2受讓方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.3一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)：_______9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。10.1.2轉(zhuǎn)讓方已將地產(chǎn)交付給受讓方。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間：_______11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳情11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2項(xiàng)目用地紅線圖11.1.3項(xiàng)目建設(shè)方案11.2附件二：付款計(jì)劃11.2.1付款時間表11.2.2付款金額明細(xì)11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目清單11.4附件四：保密協(xié)議11.4.1保密條款11.4.2違約責(zé)任12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1合同的解除需根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.4合同解除程序12.4.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1送達(dá)地址：_______14.3送達(dá)時間14.3.1送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起_______個工作日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他獨(dú)立實(shí)體或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供咨詢服務(wù)；2.1.2審計(jì)和評估；2.1.3監(jiān)理和監(jiān)督；2.1.4提供法律支持；2.1.5其他雙方同意的介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.2.2第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方支付的報(bào)酬；4.1.2按照合同約定行使職權(quán)；4.1.3要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告或建議，不得受乙方影響；5.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告或建議，不得受甲方影響；5.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方的報(bào)告或建議應(yīng)客觀、公正，不得含有誤導(dǎo)性信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方的保密義務(wù)；6.2.6第三方介入的時間范圍。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1任何第三方介入的變更，均需經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確終止的條件和程序。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方在介入過程中應(yīng)記錄相關(guān)活動，并定期向甲乙雙方提交報(bào)告；10.2第三方的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖需標(biāo)注主要建筑、道路、綠化帶等元素，并附有比例尺。2.項(xiàng)目用地紅線圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)明項(xiàng)目用地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等。說明：紅線圖需與實(shí)際用地范圍一致，并標(biāo)注相關(guān)法律法規(guī)要求。3.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、材料選擇等。說明：建設(shè)方案需包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。4.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款時間、金額及付款條件。說明：付款計(jì)劃需詳細(xì)列出每個付款節(jié)點(diǎn)，并注明付款條件。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對項(xiàng)目信息保密的條款和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序和生效時間。說明：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更程序及雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、程序和生效時間。說明：合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除程序及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方在合同中約定。5.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付地產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延期開發(fā)而造成的損失，如利息損失、工期延誤等。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的及依據(jù)二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目規(guī)劃三、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.出讓方基本信息a.法定代表人b.聯(lián)系方式c.注冊資本d.成立日期2.受讓方基本信息a.法定代表人b.聯(lián)系方式c.注冊資本d.成立日期四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.土地使用權(quán)a.土地使用權(quán)證號b.土地使用權(quán)面積c.土地用途2.建筑物及附屬設(shè)施a.建筑物面積b.建筑物結(jié)構(gòu)c.附屬設(shè)施清單五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式a.首付款比例b.分期付款計(jì)劃c.付款時間節(jié)點(diǎn)3.付款方式及期限六、合同履行及交付1.交付標(biāo)的物a.土地使用權(quán)交付b.建筑物及附屬設(shè)施交付2.交付時間3.交付地點(diǎn)七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出讓方：法定代表人：____聯(lián)系方式：____注冊資本：____成立日期：____b.受讓方：法定代表人：____聯(lián)系方式：____注冊資本：____成立日期：____4.合同目的及依據(jù)：本合同旨在明確雙方在綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____綠色建筑項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目面積：____平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：____5.項(xiàng)目規(guī)劃：____三、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.出讓方基本信息：a.法定代表人：____b.聯(lián)系方式：____c.注冊資本：____d.成立日期：____2.受讓方基本信息：a.法定代表人：____b.聯(lián)系方式：____c.注冊資本：____d.成立日期：____四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.土地使用權(quán)：a.土地使用權(quán)證號：____b.土地使用權(quán)面積：____平方米c.土地用途：____2.建筑物及附屬設(shè)施：a.建筑物面積：____平方米b.建筑物結(jié)構(gòu)：____c.附屬設(shè)施清單：____五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元2.支付方式：a.首付款比例：____%b.分期付款計(jì)劃：____c.付款時間節(jié)點(diǎn)：____3.付款方式及期限：a.付款方式：____b.付款期限：____六、合同履行及交付1.交付標(biāo)的物：a.土地使用權(quán)交付：交付時間：____交付地點(diǎn)：____b.建筑物及附屬設(shè)施交付：交付時間：____交付地點(diǎn)：____2.交付時間：____3.交付地點(diǎn)：____七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：a.出讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____b.受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____2.其他費(fèi)用承擔(dān)：a.出讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：____b.受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：____八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需要變更。2.合同解除條件：a.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。3.合同變更及解除程序：a.提出變更或解除請求的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)；c.若雙方就變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時支付款項(xiàng)；b.未按時交付標(biāo)的物；c.違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____；b.因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理責(zé)任。3.違約金：a.違約金比例：____；b.違約金計(jì)算方式：____。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會；b.法院。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____日內(nèi)作出裁決。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.支付首付款；c.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同終止的其他情形。3.合同附件：a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；c.其他相關(guān)證明文件。4.其他約定事項(xiàng)：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.傳真。2.送達(dá)地址：a.出讓方地址：____；b.受讓方地址：____。3.送達(dá)方式：a.郵寄；b.直接送達(dá)；c.其他方式。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同終止的其他情形。3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止請求的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)；c.若雙方就解除或終止達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。十四、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。出讓方（蓋章）：____年____月____日受讓方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.說明：在合同履行過程中，甲方享有對項(xiàng)目的最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的開發(fā)方向、建設(shè)進(jìn)度、投資預(yù)算等重大事項(xiàng)。2.甲方資金監(jiān)管條款：a.說明：為確保項(xiàng)目資金安全，甲方對資金使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。b.內(nèi)容：受讓方應(yīng)設(shè)立專戶存儲項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)隨時查詢資金使用情況。3.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款：a.說明：甲方對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理，受讓方應(yīng)配合甲方管理工作。4.甲方保密條款：a.說明：甲方對項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：受讓方應(yīng)遵守甲方保密要求，未經(jīng)甲方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：甲方在項(xiàng)目合作過程中，享有優(yōu)先權(quán)。b.內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有項(xiàng)目合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等優(yōu)先權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.說明：在合同履行過程中，乙方享有對項(xiàng)目的最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的開發(fā)方向、建設(shè)進(jìn)度、投資預(yù)算等重大事項(xiàng)。2.乙方資金監(jiān)管條款：a.說明：為確保項(xiàng)目資金安全，乙方對資金使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專戶存儲項(xiàng)目資金，乙方有權(quán)隨時查詢資金使用情況。3.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款：a.說明：乙方對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理，甲方應(yīng)配合乙方管理工作。4.乙方保密條款：a.說明：乙方對項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)遵守乙方保密要求，未經(jīng)乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：乙方在項(xiàng)目合作過程中，享有優(yōu)先權(quán)。b.內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有項(xiàng)目合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等優(yōu)先權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，為雙方提供公平、公正、專業(yè)的中介服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總額的____%，由雙方各支付____%。3.中介責(zé)任條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)對服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方保密要求，未經(jīng)雙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。5.中介變更條款：a.說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。b.內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商更換，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.付款憑證10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付款項(xiàng)；b.未按時交付標(biāo)的物；c.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.一方違約，另一方有權(quán)提出書面違約通知；c.雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對另一方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的付款計(jì)劃，明確付款時間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)雙方溝通，確保按時付款。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，及時溝通問題，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項(xiàng)目的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓；3.項(xiàng)目合作中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康、舒適、安全的居住環(huán)境，提高建筑使用功能和使用壽命的建筑。（2）地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，擁有該地產(chǎn)權(quán)益的一方。（2）乙方：指在綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，接受甲方轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)權(quán)益的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得地產(chǎn)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理地產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜已全部完成；（2）本合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將所收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）綠色建筑項(xiàng)目地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）尾款：甲方完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）尾款支付時間：甲方完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)；（3）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方在地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中故意違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按上述約定支付；（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同履行障礙。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）社會動亂導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力；（2）乙方在取得地產(chǎn)權(quán)益后，不得侵犯甲方的上述知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色建筑項(xiàng)目的品牌形象、宣傳推廣等特殊權(quán)力的控制權(quán)；（2）乙方在取得地產(chǎn)權(quán)益后，應(yīng)尊重甲方的上述特殊權(quán)力，不得擅自使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成項(xiàng)目建設(shè)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）附件：1.綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)資料；2.甲方授權(quán)委托書；3.乙方身份證明文件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其