二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范住宅小區(qū)車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)秩序，提高車位利用率。2.2目的：1.明確車位租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.規(guī)范停車費(fèi)調(diào)整程序，確保停車費(fèi)合理、透明；3.優(yōu)化小區(qū)車位資源配置，提高車位利用率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為停放車輛而設(shè)置的專用停車位；2.停車費(fèi)：指乙方為使用車位而支付的費(fèi)用；3.調(diào)整：指對(duì)原有停車費(fèi)進(jìn)行修改。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本合同；2.合同主體：指本協(xié)議的甲方、乙方；3.車位租賃：指乙方向甲方租賃車位，并支付停車費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理調(diào)整，以滿足小區(qū)停車需求；2.甲方有權(quán)收取乙方支付的停車費(fèi)；3.甲方應(yīng)確保車位的完好，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)調(diào)整停車費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車位；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付停車費(fèi)；3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得擅自改動(dòng)車位；4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得占用他人車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付停車費(fèi)；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.乙方提前終止租賃關(guān)系；3.甲方提前終止租賃關(guān)系。6.3終止程序：1.乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____天向甲方書面提出終止申請(qǐng)；2.甲方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算停車費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.停車費(fèi)：乙方租賃車位所需支付的費(fèi)用，包括基本停車費(fèi)及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用；2.調(diào)整費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定的停車費(fèi)調(diào)整機(jī)制，乙方可能需要支付的停車費(fèi)調(diào)整費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方可能需要支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付停車費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供；2.如有約定，乙方也可通過現(xiàn)金或支票支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.基本停車費(fèi)應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.調(diào)整費(fèi)用應(yīng)在停車費(fèi)調(diào)整通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.滯納金按應(yīng)支付金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照協(xié)議提供符合約定的車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未按時(shí)調(diào)整停車費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方擅自改動(dòng)車位，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付____元賠償金；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.違約金和賠償金支付方式同第七條第7.2款約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致車位損壞；2.政府征收導(dǎo)致車位無法使用；3.罷工導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車位所有權(quán)和使用權(quán)的不受限制的權(quán)利；2.乙方租賃車位后，甲方保留對(duì)車位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，以適應(yīng)小區(qū)停車需求的變化。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、地震等，有權(quán)臨時(shí)占用車位進(jìn)行救援或疏散的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后，對(duì)車位進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)車位的調(diào)整和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障乙方的停車需求。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃合同；2.停車費(fèi)調(diào)整通知；3.不可抗力事件證明；4.違約金和賠償金支付憑證；5.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方約定需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供約定車位：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)調(diào)整停車費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付停車費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改動(dòng)車位：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付賠償金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供約定車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供書面解釋，并根據(jù)違約金條款要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付停車費(fèi)，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：車位損壞或被占用。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定責(zé)任方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)或恢復(fù)原狀。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力條款確定責(zé)任和義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整的其他相關(guān)方，如物業(yè)管理公司、第三方停車服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整的相關(guān)工作；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車位；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定調(diào)整停車費(fèi)；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定免除部分或全部責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)車位使用情況，向甲方提出調(diào)整停車費(fèi)的建議；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車位或調(diào)整停車費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得以任何理由，單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)根據(jù)車位使用情況，調(diào)整停車費(fèi)；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行違約處理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)車位使用情況，獲得相應(yīng)的收益；甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改動(dòng)車位，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付賠償金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議適用范圍第二章車位租賃2.1車位數(shù)量2.2車位類型2.3車位位置2.4車位租賃期限2.5車位租金2.6租金支付方式2.7車位租賃合同第三章停車費(fèi)調(diào)整3.1停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整依據(jù)3.4調(diào)整程序3.5通知方式3.6爭議解決第四章車位使用規(guī)則4.1車位使用范圍4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用限制4.4車位使用費(fèi)用4.5車位使用責(zé)任4.6車位使用糾紛處理第五章車位管理5.1車位分配5.2車位維護(hù)5.3車位占用5.4車位移位5.5車位退租5.6車位損壞賠償5.7車位管理責(zé)任第六章費(fèi)用收取與結(jié)算6.1費(fèi)用收取方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.4費(fèi)用糾紛處理6.5費(fèi)用退回第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決地點(diǎn)7.5爭議解決機(jī)構(gòu)7.6爭議解決時(shí)間第八章協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序8.4協(xié)議終止程序8.5協(xié)議解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約賠償9.5違約責(zé)任免除第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知10.5不可抗力記錄第十一章其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3通知送達(dá)11.4修改與補(bǔ)充11.5合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效證明第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力第十四章合同附件14.1車位租賃合同14.2車位使用規(guī)則14.3費(fèi)用收取與結(jié)算明細(xì)14.4爭議解決協(xié)議14.5其他附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（車位所有權(quán)人）與乙方（車位承租人）之間的車位租賃關(guān)系，以及停車費(fèi)的調(diào)整機(jī)制。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所屬住宅小區(qū)內(nèi)所有車位的租賃及停車費(fèi)調(diào)整。第二章車位租賃2.1車位數(shù)量甲方同意向乙方提供[具體車位數(shù)量]個(gè)車位用于租賃。2.2車位類型租賃車位為[具體車位類型]，包括但不限于地下車位、地面車位等。2.3車位位置租賃車位位于[具體車位位置]。2.4車位租賃期限車位租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。2.5車位租金車位租金為[具體租金金額]，租金支付方式為[具體支付方式]。2.6租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.7車位租賃合同雙方應(yīng)簽訂正式的車位租賃合同，作為本協(xié)議的附件。第三章停車費(fèi)調(diào)整3.1停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于小時(shí)費(fèi)、日費(fèi)、月費(fèi)等。3.2調(diào)整頻率停車費(fèi)調(diào)整頻率為[具體調(diào)整頻率]，如每年調(diào)整一次。3.3調(diào)整依據(jù)停車費(fèi)調(diào)整依據(jù)為[具體調(diào)整依據(jù)]，包括但不限于物價(jià)部門的規(guī)定、市場行情等。3.4調(diào)整程序停車費(fèi)調(diào)整程序?yàn)閇具體調(diào)整程序]，包括但不限于提前通知、公示等。3.5通知方式停車費(fèi)調(diào)整通知將通過[具體通知方式]進(jìn)行，如書面通知、短信通知等。3.6爭議解決若乙方對(duì)停車費(fèi)調(diào)整有異議，可通過[具體爭議解決方式]解決。第四章車位使用規(guī)則4.1車位使用范圍租賃車位僅限于乙方本人或授權(quán)人使用。4.2車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為[具體使用時(shí)間]，如24小時(shí)。4.3車位使用限制不得占用他人車位；不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；不得在車位內(nèi)堆放雜物。4.4車位使用費(fèi)用車位使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.5車位使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用車位，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.6車位使用糾紛處理車位使用糾紛可通過[具體糾紛處理方式]解決。第五章車位管理5.1車位分配車位分配由甲方負(fù)責(zé)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。5.2車位維護(hù)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位完好。5.3車位占用甲方有權(quán)對(duì)占用車位進(jìn)行管理，包括但不限于拖移車輛。5.4車位移位如需移位，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.5車位退租乙方如需退租，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。5.6車位損壞賠償因乙方原因造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.7車位管理責(zé)任甲方對(duì)車位管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于安全保障、設(shè)施維護(hù)等。第六章費(fèi)用收取與結(jié)算6.1費(fèi)用收取方式費(fèi)用收取方式為[具體收取方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期]，如每月結(jié)算一次。6.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等。6.4費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用糾紛可通過[具體處理方式]解決。6.5費(fèi)用退回如乙方提前解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為[具體方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決程序爭議解決程序?yàn)閇具體程序]，包括但不限于爭議提出、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，如甲方所在地法院。7.5爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]，如仲裁委員會(huì)、法院等。7.6爭議解決時(shí)間爭議解決時(shí)間為[具體時(shí)間]，如自爭議提出之日起[具體期限]內(nèi)。第八章協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件租賃期限屆滿；車位被收回或報(bào)廢；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明理由。8.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理車位的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。8.5協(xié)議解除或終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、車位退還等。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約情形未按時(shí)支付租金或停車費(fèi)；未經(jīng)允許占用他人車位；故意損壞車位設(shè)施；其他違反本協(xié)議約定的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他補(bǔ)救措施。9.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.5違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約；因第三方原因?qū)е逻`約。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形自然災(zāi)害；社會(huì)事件；戰(zhàn)爭；政府行為等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力通知不可抗力通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并附上相關(guān)證明材料。10.5不可抗力記錄雙方應(yīng)記錄不可抗力事件的發(fā)生、處理過程及后果。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3通知送達(dá)本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式]。11.4修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.5合同附件本協(xié)議附件包括但不限于車位租賃合同、停車費(fèi)調(diào)整明細(xì)等。第十二章合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.4合同生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。第十三章合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2合同解除程序一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明理由。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1車位租賃合同14.2車位使用規(guī)則14.3費(fèi)用收取與結(jié)算明細(xì)14.4爭議解決協(xié)議14.5其他附件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1車位選擇優(yōu)先權(quán)甲方在車位分配上擁有優(yōu)先權(quán)，乙方在租賃期間如需更換車位，應(yīng)在提前[具體提前時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)更換。1.2車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、標(biāo)識(shí)等，確保車位正常使用。1.3車位價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方保留在協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整車位租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過[具體調(diào)整幅度]，且需提前[具體提前時(shí)間]通知乙方。1.4車位轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。1.5車位占用優(yōu)先級(jí)如甲方自身需要使用車位，甲方有權(quán)在通知乙方后占用乙方租賃的車位，直至滿足甲方需求。1.6車位退出機(jī)制如甲方因特殊原因需要收回車位，甲方應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]通知乙方，并給予乙方[具體補(bǔ)償金額]的補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1車位租賃期限靈活性乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前[具體提前時(shí)間]通知甲方，并按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。2.2車位使用保障甲方應(yīng)保證乙方租賃車位的安全使用，如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v或車位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3車位租金退還如乙方因特殊原因需要提前解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。2.4車位使用范圍擴(kuò)大乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方擴(kuò)大車位使用范圍，如增設(shè)停車位、增設(shè)充電樁等。2.5車位租賃費(fèi)用調(diào)整如乙方認(rèn)為車位租金過高，有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.2中介服務(wù)范圍中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于車位的租賃、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。3.3中介責(zé)任中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。3.4中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，由甲方支付給中介。3.5中介爭議解決若中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介保密義務(wù)中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.7中介合同終止如中介未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)終止中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.費(fèi)用收取與結(jié)算明細(xì)4.爭議解決協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或停車費(fèi)；乙方未經(jīng)允許占用他人車位；乙方故意損壞車位設(shè)施；甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合約定；甲方未按約定調(diào)整停車費(fèi)；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[具體期限]內(nèi)支付，逾期未支付的可依法處理。2.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。3.問題：停車費(fèi)調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.停車費(fèi)調(diào)整。3.車位使用管理。4.中介服務(wù)。5.爭議解決。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位租賃及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃范圍及數(shù)量2.1車位租賃范圍2.2車位數(shù)量3.車位租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.車位租賃費(fèi)用4.1基本租金4.2調(diào)整方式及周期4.3其他費(fèi)用5.停車費(fèi)調(diào)整方案5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.車位使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.車位租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)物業(yè)辦公室1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：2.車位租賃范圍及數(shù)量2.1車位租賃范圍：本合同所涉及的租賃車位位于市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)內(nèi)，具體車位位置詳見附件《車位位置圖》。2.2車位數(shù)量：甲方同意向乙方提供個(gè)車位用于租賃。3.車位租賃期限3.1租賃起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。3.2租賃終止日期：租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.車位租賃費(fèi)用4.1基本租金：本合同車位租賃基本月租金為人民幣X元/月。4.2調(diào)整方式及周期：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，車位租金可隨政策調(diào)整，調(diào)整周期為一年。4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。5.停車費(fèi)調(diào)整方案5.1調(diào)整依據(jù)：停車費(fèi)調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及市場行情。5.2調(diào)整方式：停車費(fèi)調(diào)整采用階梯式計(jì)費(fèi)方式，具體調(diào)整方案詳見附件《停車費(fèi)調(diào)整方案》。5.3調(diào)整周期：停車費(fèi)調(diào)整周期為一年。6.車位使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方租賃的車位僅限于乙方車輛使用，不得轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。6.2使用時(shí)間：車位使用時(shí)間為每日6:00至次日24:00。6.3使用限制：乙方使用車位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用消防通道、無障礙通道等。7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保車位處于良好狀態(tài)。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.車位租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。8.1.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除a.甲方未按約定提供車位；b.乙方未按約定支付租金；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。9.1.2甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的%。9.2.2乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件包括《車位位置圖》、《費(fèi)用明細(xì)表》和《停車費(fèi)調(diào)整方案》。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)物業(yè)辦公室。14.合同附件清單14.1《車位位置圖》14.2《費(fèi)用明細(xì)表》14.3《停車費(fèi)調(diào)整方案》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入內(nèi)容：第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同標(biāo)的的%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責(zé)。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由《第