2025房屋的托管合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（托管方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行托管，并按照甲方的要求進(jìn)行管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：第二條托管期限雙方同意，本合同的托管期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條托管費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全完整。2.乙方不得將房屋用于非法用途，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和安全。3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行托管職責(zé)，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.甲方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（托管方）：乙方（承托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息要準(zhǔn)確無誤，包括但不限于地址、面積、用途等信息。3.托管期限要明確，雙方如需延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)提前協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式要明確，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保安全完整，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方不得將房屋用于非法用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.主體資格問題：若發(fā)現(xiàn)合同一方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同，并追究對(duì)方責(zé)任。2.房屋信息錯(cuò)誤：合同簽訂前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無誤。3.托管期限變更：雙方如需延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的期限。4.托管費(fèi)用變更：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，確認(rèn)新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.房屋損壞責(zé)任：乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方損失。6.非法用途及結(jié)構(gòu)變更：乙方如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.合同爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行托管的當(dāng)事人。3.托管方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。4.承托方：指接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行托管的乙方。5.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商或訴訟途徑予以解決。8.訴訟途徑：指合同爭(zhēng)議通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋委托給他人進(jìn)行管理和維護(hù)。2.房屋出租者將房屋委托給租賃公司或個(gè)人進(jìn)行日常管理和維修。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將未出售的房屋委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行托管。4.房屋繼承人或?qū)⒎课葑鳛檫z產(chǎn)贈(zèng)與他人的情況下，需要對(duì)房屋進(jìn)行托管。5.其他需要對(duì)房屋進(jìn)行長(zhǎng)期或短期托管的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、賠償責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋維修的責(zé)任、范圍和費(fèi)用。3.托管期間變更條款：涉及托管期間房屋所有權(quán)或其他權(quán)利變更的情況。4.提前終止條款：允許在特定情況下雙方提前終止合同的權(quán)利。5.房屋租賃條款：若房屋在托管期間被出租，租賃相關(guān)的條款。6.寵物管理?xiàng)l款：若房屋內(nèi)存在寵物，雙方對(duì)寵物管理的約定。7.突發(fā)事件處理?xiàng)l款：如自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)事件下的合同處理。8.房屋交接與退還條款：明確房屋交接的時(shí)間、條件及退還時(shí)的要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在托管前的狀況。4.