2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納日期5.房屋維修責(zé)任劃分5.1房屋維修范圍5.2維修責(zé)任主體5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.維修流程6.1維修申請6.2維修期限6.3維修驗(yàn)收7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋維修責(zé)任清單13.2房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：_______電子郵箱：_______1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：_______電子郵箱：_______2.房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3繳納日期：每月_______日前5.房屋維修責(zé)任劃分5.1房屋維修范圍：5.1.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和公共設(shè)施的維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施的維修。5.2維修責(zé)任主體：5.2.1甲方維修責(zé)任：5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全使用，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和公共設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。5.2.2乙方維修責(zé)任：5.2.2.1房屋內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方維修費(fèi)用：5.3.1.1甲方維修費(fèi)用應(yīng)提前通知乙方，并在維修完成后向乙方提供維修清單和發(fā)票。5.3.1.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付甲方維修費(fèi)用。5.3.2乙方維修費(fèi)用：5.3.2.1乙方維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)自行承擔(dān)。6.維修流程6.1維修申請：6.1.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出維修申請。6.2維修期限：6.2.1甲方應(yīng)在接到維修申請后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修驗(yàn)收：6.3.1維修完成后，甲方或乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)維修質(zhì)量。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：7.1.1乙方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活、辦公等合法用途。7.2使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆卸、改動(dòng)房屋設(shè)施設(shè)備。7.3使用責(zé)任：7.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方違約：10.1.1.1未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的；10.1.1.2房屋存在安全隱患，未能及時(shí)維修的；10.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_______元。10.3乙方違約：10.3.1乙方違約：10.3.1.1未能按時(shí)支付租金的；10.3.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施的；10.3.1.3違反房屋使用規(guī)定的。10.4違約責(zé)任承擔(dān)：10.4.1乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_______元。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋維修責(zé)任清單、房屋現(xiàn)狀照片等。13.合同附件13.1房屋維修責(zé)任清單：房屋維修責(zé)任清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋各部分維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。13.2房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰顯示房屋的裝修、家具、電器等附屬設(shè)施現(xiàn)狀。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督履行或協(xié)助解決爭議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以避免在合同履行過程中因第三方行為產(chǎn)生的糾紛。15.2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.2.2第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的房屋損壞；15.2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評估等因素合理確定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2甲方、乙方和第三方之間應(yīng)就責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和程序。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方、乙方和第三方在合同中約定。15.6第三方變更15.6.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提供書面通知。15.8第三方介入后的額外條款15.8.1.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；15.8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)；15.8.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息的使用和保護(hù)；15.8.1.4第三方在介入期間與甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通方式和責(zé)任。16.甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持；16.1.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。17.第三方介入的爭議解決17.1甲方、乙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。17.2如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“合同解除”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2雙方簽字蓋章，作為合同附件。2.房屋維修責(zé)任清單2.1列明房屋各部分的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.2由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.房屋現(xiàn)狀照片3.1展示房屋裝修、家具、電器等附屬設(shè)施現(xiàn)狀。3.2由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.租金支付憑證4.1列明租金支付日期、金額等信息。4.2由乙方提供，作為租金支付證明。5.維修費(fèi)用清單5.1列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。5.2由維修方提供，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。6.2由雙方協(xié)商一致后簽訂。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.2由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂。8.其他相關(guān)文件8.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為_______元。示例：如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金_______元。1.2房屋存在安全隱患，未能及時(shí)維修：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金_______元。示例：如房屋存在安全隱患，甲方未能及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為_______元/日。示例：如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金_______元/日。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金_______元。示例：如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金_______元。2.3違反房屋使用規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金_______元。示例：如乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因錯(cuò)誤信息或服務(wù)遭受的損失。示例：如第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因第三方違約行為遭受的損失。示例：如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.維修責(zé)任劃分6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任6.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任6.3房屋裝修維修責(zé)任6.4租客損壞責(zé)任7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用支付方式7.2維修費(fèi)用結(jié)算7.3維修費(fèi)用爭議解決8.租賃房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任9.1保養(yǎng)義務(wù)9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同其他條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（房東）愿意將位于深圳市的房屋出租給乙方（租客）居住，乙方愿意租賃甲方房屋居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同目的在于明確租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于深圳市的房屋出租給乙方居住的租賃關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋位于深圳市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為層單元，具體樓層為層。2.4房屋裝修狀況甲方房屋裝修狀況為，具體裝修內(nèi)容包括。第三條租賃雙方信息3.1房東信息甲方（房東）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。3.2租客信息乙方（租客）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。3.3代理人信息（如有）如甲方或乙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無特殊約定，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月元，共計(jì)個(gè)月，租金總額為元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每月租金的%。第六條維修責(zé)任劃分6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。6.3房屋裝修維修責(zé)任房屋裝修維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在房屋租賃期間因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施問題導(dǎo)致的裝修損壞除外。6.4租客損壞責(zé)任乙方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)在維修完成后日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.2維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)于日內(nèi)共同確認(rèn)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用爭議解決如對維修費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條租賃房屋使用規(guī)范8.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動(dòng)。8.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.3使用安全乙方應(yīng)確保自身及其家庭成員在使用房屋過程中的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。第九條租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任9.1保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀況，不得故意損壞或忽視保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施問題導(dǎo)致的保養(yǎng)費(fèi)用除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過天；（3）乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2租客違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過天，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方約定的方式執(zhí)行，如未約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋維修清單附件一詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)備功能等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.4合同其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋維修、租金支付、合同履行過程中的咨詢和協(xié)助等。（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助；3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以甲方和乙方所支付的服務(wù)費(fèi)用為限；5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；6.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；7.2如合同中有明確約定第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，則按約定執(zhí)行；7.3第三方介入費(fèi)用未明確約定時(shí)，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方可終止第三方介入；第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)；9.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；9.3第三方與其他方（如租賃房屋的業(yè)主、物業(yè)管理公司等）之間的責(zé)任劃分，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方介入涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方調(diào)整合同條款；10.2如第三方介入涉及甲乙雙方合法權(quán)益的爭議，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任劃分等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋周邊環(huán)境等。說明：本附件作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述，用于后續(xù)維修責(zé)任的認(rèn)定。3.附件三：房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的金額、收取時(shí)間等。說明：本附件作為保證金收取的憑證。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次維修費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為維修費(fèi)用支付的證據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行過程中的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因住宿不便產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過天。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付每日%的逾期違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行其義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還保證金。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定退還保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.維修責(zé)任劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任3.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任3.3房屋內(nèi)部裝修維修責(zé)任4.維修責(zé)任承擔(dān)4.1租賃方維修責(zé)任4.2出租方維修責(zé)任4.3第三方維修責(zé)任5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用估算5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用結(jié)算6.維修期限與流程6.1維修期限規(guī)定6.2維修流程及程序6.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.緊急維修處理7.1緊急維修定義7.2緊急維修處理流程7.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)8.維修通知與確認(rèn)8.1維修通知方式8.2維修確認(rèn)流程8.3維修確認(rèn)時(shí)間9.維修記錄與檔案9.1維修記錄內(nèi)容9.2維修檔案管理9.3維修檔案查閱10.違約責(zé)任10.1維修責(zé)任違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：（1）出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址；（2）租賃方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址。1.3合同簽訂時(shí)間：年月日。1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：具體到街道、門牌號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。第三條維修責(zé)任劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂?shù)染S修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施如門窗、水電、燃?xì)獾染S修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任：（1）房屋內(nèi)的家具、家電等維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)的廚衛(wèi)設(shè)施維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.3房屋內(nèi)部裝修維修責(zé)任：（1）房屋內(nèi)部裝修的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）因租賃方原因造成的裝修損壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任承擔(dān)4.1租賃方維修責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)維修問題應(yīng)及時(shí)告知出租方；（2）租賃方在使用過程中，因操作不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。4.2出租方維修責(zé)任：（1）出租方應(yīng)在接到租賃方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修；（2）出租方維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得降低房屋設(shè)施的使用性能。4.3第三方維修責(zé)任：（1）如因第三方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，維修責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）租賃方應(yīng)協(xié)助出租方追究第三方責(zé)任。第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用估算：（1）維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等因素進(jìn)行估算；（2）維修費(fèi)用估算應(yīng)書面通知租賃方。5.2維修費(fèi)用支付方式：（1）維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)積極配合；（2）如維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商分期支付。5.3維修費(fèi)用結(jié)算：（1）維修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在維修完成后進(jìn)行；（2）結(jié)算方式可協(xié)商確定，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第六條維修期限與流程6.1維修期限規(guī)定：（1）一般維修項(xiàng)目應(yīng)在接到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）緊急維修項(xiàng)目應(yīng)在接到維修通知后1個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2維修流程及程序：（1）租賃方發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)第一時(shí)間告知出租方；（2）出租方接到通知后，應(yīng)盡快安排維修人員；（3）維修完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）維修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修后，房屋設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原有功能。第七條緊急維修處理7.1緊急維修定義：（1）緊急維修指因房屋設(shè)施損壞，可能導(dǎo)致人身安全或財(cái)產(chǎn)損失的維修；（2）緊急維修包括：水管爆裂、電線短路、燃?xì)庑孤┑取?.2緊急維修處理流程：（1）租賃方發(fā)現(xiàn)緊急維修問題，應(yīng)立即通知出租方；（2）出租方接到通知后，應(yīng)立即安排維修人員；（3）維修完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）如緊急維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商分期支付。第八條維修通知與確認(rèn)8.1維修通知方式：（1）租賃方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)以書面形式通知出租方；（2）出租方收到通知后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。8.2維修確認(rèn)流程：（1）出租方在接到維修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)維修事項(xiàng)；（2）租賃方應(yīng)在出租方確認(rèn)后，提供必要的配合。8.3維修確認(rèn)時(shí)間：（1）一般維修事項(xiàng)的確認(rèn)時(shí)間為接到通知后24小時(shí)；（2）緊急維修事項(xiàng)的確認(rèn)時(shí)間為接到通知后立即。第九條維修記錄與檔案9.1維修記錄內(nèi)容：（1）維修時(shí)間、地點(diǎn)、原因；（2）維修項(xiàng)目、材料、人工費(fèi)用；（3）維修人員、驗(yàn)收人員簽名。9.2維修檔案管理：（1）出租方應(yīng)建立維修檔案，保存維修記錄；（2）維修檔案應(yīng)保密，僅限合同雙方查閱。9.3維修檔案查閱：（1）租賃方有權(quán)查閱維修檔案；（2）查閱時(shí)，應(yīng)提前通知出租方。第十條違約責(zé)任10.1維修責(zé)任違約情形：（1）出租方未按約定時(shí)間完成維修；（2）出租方未按約定質(zhì)量完成維修；（3）租賃方未按約定配合維修。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.3違約賠償計(jì)算：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）賠償金額不得高于合同約定的租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.4合同解除程序：（1）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：（1）終止合同應(yīng)以書面形式通知對方；（2）終止合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后的處理：（1）租賃方應(yīng)將房屋完好無損地交還出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：（1）租賃房屋的照片；（2）房屋設(shè)施清單；（3）維修記錄樣本。14.2合同補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力：（1）合同附件及補(bǔ)充條款是合同不可分割的一部分；（2）合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、維修等服務(wù)而介入合同履行的個(gè)人或單位。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方和乙方在合同中明確同意第三方介入，并同意第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合