二零二五年度二手房交易合同范本定制版（七）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本定制版（七）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3首付款支付2.4尾款支付2.5付款方式變更3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3權(quán)屬證明文件有效性4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.合同份數(shù)及效力13.合同簽訂人及見(jiàn)證人13.1簽訂人信息13.2見(jiàn)證人信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：X1.3.2房屋建筑面積：X平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.3.4房屋用途：X1.4交易雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣(mài)人聯(lián)系電話：X1.4.2買(mǎi)受人聯(lián)系電話：X2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣X萬(wàn)元整2.2.2尾款：在房屋交付前支付人民幣X萬(wàn)元整2.3首付款支付2.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2首付款支付賬戶：X2.4尾款支付2.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4.2尾款支付賬戶：X2.5付款方式變更2.5.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣(mài)人3.2房屋權(quán)屬證明文件：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.3權(quán)屬證明文件有效性3.3.1出賣(mài)人保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：X年月日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出書(shū)面異議4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人書(shū)面異議后日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2買(mǎi)受人應(yīng)在整改完畢后日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)：X5.2房屋維修基金：X5.3物業(yè)管理費(fèi)：X5.4其他相關(guān)費(fèi)用：X6.房屋交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體：買(mǎi)受人6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前6.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同解除程序：7.2.1提前通知對(duì)方7.2.2協(xié)商一致解除合同7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失7.3.2違約方應(yīng)支付違約金：人民幣X元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)的，雙方應(yīng)在合同中明確約定仲裁委員會(huì)的名稱8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理并結(jié)清所有費(fèi)用9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等10.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)：X11.2合同簽訂時(shí)間：X年月日12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同簽訂人及見(jiàn)證人13.1簽訂人信息13.1.1出賣(mài)人簽字：________________13.1.2買(mǎi)受人簽字：________________13.2見(jiàn)證人信息13.2.1見(jiàn)證人姓名：________________13.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有打印錯(cuò)誤，以手寫(xiě)部分為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、價(jià)格評(píng)估、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行如實(shí)告知義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10倍。3.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律文件的起草和審查負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所提供的法律文件存在重大錯(cuò)誤或遺漏，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的5倍。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因公證機(jī)構(gòu)未履行公證職責(zé)或公證事項(xiàng)存在虛假信息，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)公證費(fèi)的10倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，具體如下：5.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方僅作為協(xié)助方參與交易過(guò)程。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方同意。5.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并協(xié)助調(diào)查。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：6.1.1第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式和限額。6.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。6.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1第三方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.3第三方在介入過(guò)程中惡意損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入后的合同終止條件，包括但不限于：6.3.1第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行的。6.3.2第三方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)處罰的。6.3.3第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大事故，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。1.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備材料。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明房屋占用土地權(quán)利的重要文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備材料。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.2說(shuō)明：付款憑證是證明交易雙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.1詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。4.2說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方確認(rèn)房屋交易內(nèi)容、價(jià)格和付款方式等的重要文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或完稅證明。5.2說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要證據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的收據(jù)或繳款憑證。6.2說(shuō)明：房屋維修基金繳納憑證是證明交易雙方已繳納房屋維修基金的重要證據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或繳款憑證。7.2說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是證明交易雙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的重要證據(jù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。8.2說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付條件和質(zhì)量的重要文件。9.房屋交易稅費(fèi)繳納協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納協(xié)議的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。9.2說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納協(xié)議是雙方確認(rèn)稅費(fèi)繳納方式、時(shí)間和責(zé)任的重要文件。10.補(bǔ)充協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。10.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同中未盡事宜的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付房款1.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4未按約定交付房屋1.5未按約定承擔(dān)稅費(fèi)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%。2.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.4未按約定交付房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.5未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任，包括但不限于繳納稅費(fèi)、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方向乙方支付首付款后，乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的2%。3.2甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。3.3乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本定制版（七）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵說(shuō)明2.3買(mǎi)方對(duì)房屋瑕疵的確認(rèn)3.交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3交房3.4付款及尾款支付4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及金額4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.房屋交付條件及違約責(zé)任5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3違約責(zé)任6.交房后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.4房屋面積：_________平方米1.2.5房屋用途：_________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整1.3.2支付方式：_________1.3.3首付款支付時(shí)間及金額：_________1.3.4尾款支付時(shí)間及金額：_________2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2賣(mài)方承諾提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.2房屋瑕疵說(shuō)明2.2.1房屋目前存在如下瑕疵：_________2.2.2買(mǎi)方已對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)。2.3買(mǎi)方對(duì)房屋瑕疵的確認(rèn)2.3.1買(mǎi)方確認(rèn)已對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)，無(wú)異議。3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方同意在_________年_________月_________日簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3交房3.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。3.4付款及尾款支付3.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及金額4.1.1首付款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間為_(kāi)________。4.1.2尾款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間為_(kāi)________。4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。4.3.2賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。5.房屋交付條件及違約責(zé)任5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________。5.2房屋交付條件5.3違約責(zé)任5.3.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。6.交房后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由_________方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由_________方承擔(dān)。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)包括：_________。7.1.2稅費(fèi)金額：_________元整。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方完成房屋交付，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件參照第八條約定。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及時(shí)間。17.2.3第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。17.2.4甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的干涉。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入合同22.1第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為