2024版土地買賣服務(wù)居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地買賣服務(wù)居間合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3居間方第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條合同價(jià)格3.1土地買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3居間方義務(wù)第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3修改權(quán)第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體（1）賣方的全稱應(yīng)為【填寫賣方全稱】；（2）賣方的法定的注冊(cè)地址為【填寫賣方注冊(cè)地址】；（3）賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【填寫賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】；（4）賣方的法定代表人為【填寫賣方法定代表人姓名】，身份證號(hào)為【填寫賣方法定代表人身份證號(hào)】；（1）買方的全稱應(yīng)為【填寫買方全稱】；（2）買方的法定的注冊(cè)地址為【填寫買方注冊(cè)地址】；（3）買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【填寫買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】；（4）買方的法定代表人為【填寫買方法定代表人姓名】，身份證號(hào)為【填寫買方法定代表人身份證號(hào)】；（1）居間方的全稱應(yīng)為【填寫居間方全稱】；（2）居間方的法定的注冊(cè)地址為【填寫居間方注冊(cè)地址】；（3）居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【填寫居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】；（4）居間方的法定代表人為【填寫居間方法定代表人姓名】，身份證號(hào)為【填寫居間方法定代表人身份證號(hào)】；第二條土地信息2.1土地位置：【填寫土地位置】；2.2土地面積：【填寫土地面積】平方米；2.3土地用途：【填寫土地用途】；2.4土地權(quán)屬證明：提供【填寫土地權(quán)屬證明文件名稱】文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；第三條合同價(jià)格3.1土地買賣價(jià)格：【填寫土地買賣價(jià)格】元；3.2支付方式：買方應(yīng)按【填寫支付方式】向賣方支付土地買賣價(jià)格；3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于【填寫支付時(shí)間】前向賣方支付土地買賣價(jià)格；第四條合同履行4.1賣方義務(wù)：（1）保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地；4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地買賣價(jià)格；（2）按照合同約定的用途使用土地；4.3居間方義務(wù)：（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，促使買賣雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助買賣雙方辦理土地交付、支付等相關(guān)手續(xù)；第五條合同變更5.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如買賣雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更；5.2變更程序：買賣雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第六條合同解除6.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，買賣雙方可以解除合同；6.2解除程序：買賣雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】；8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫爭(zhēng)議解決時(shí)限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議；第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止；9.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定；第十一條合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：本合同自【填寫合同生效日期】生效；第十二條其他條款12.1附件：本合同附件包括【填寫附件名稱】等；12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3修改權(quán)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；第十三條合同簽署13.1簽署日期：【填寫簽署日期】；13.2簽署地點(diǎn)：【填寫簽署地點(diǎn)】；13.3簽字蓋章：雙方代表簽字并加蓋公司公章后，本合同方為有效；第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：【填寫合同正本份數(shù)】份；14.2合同副本份數(shù)：【填寫合同副本份數(shù)】份；14.3合同正本及副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證或其他證明土地權(quán)屬清晰的文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，賣方為土地合法所有者。附件二：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等內(nèi)容。附件三：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件說(shuō)明：該附件用于證明土地用途合法，買方可按照規(guī)劃許可證規(guī)定的用途使用土地。附件四：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括買賣雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明買賣雙方為合法主體，有權(quán)簽訂本合同。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付土地買賣價(jià)格的文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付土地買賣價(jià)格。附件六：土地交付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括土地交付的書(shū)面確認(rèn)書(shū)或其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明賣方已按照合同約定時(shí)間、方式交付土地。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、方式交付土地；2.賣方提供的土地權(quán)屬證明不真實(shí)，存在爭(zhēng)議；3.買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付土地買賣價(jià)格；4.買方未按照合同約定的用途使用土地；5.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成交易；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為土地買賣價(jià)格的【填寫百分比】%；2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為土地買賣價(jià)格的【填寫百分比】%；3.居間方違約：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的【填寫百分比】%；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付土地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如賣方提供的土地權(quán)屬證明存在爭(zhēng)議，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬的文件，包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值、用途等進(jìn)行評(píng)估的文件。3.土地規(guī)劃許可證：指由政府部門頒發(fā)的，對(duì)土地用途、規(guī)劃等進(jìn)行批準(zhǔn)的文件。4.