2025農(nóng)村土地租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照雙方約定的條件進(jìn)行使用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍和面積1.位置：2.面積：3.界址：第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金：租賃土地的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/年。2.支付方式：乙方每年支付一次租金，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第四條租賃土地的使用1.乙方須按照約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方在租賃土地上的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地結(jié)構(gòu)和植被。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用租賃土地過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以確認(rèn)主體資格。2.明確租賃土地的具體位置、面積和界址，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和界址，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.約定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并明確支付方式和時(shí)間。4.明確租賃土地的使用目的和范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中約定乙方的使用目的和范圍，并提醒乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.注意維修責(zé)任和合同變更、解除的條件，以防止因維修或變更解除合同而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定維修責(zé)任和合同變更、解除的條件，以及相應(yīng)的程序和方式。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，防止違約行為。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租農(nóng)村土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的農(nóng)村土地使用權(quán)。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方使用租賃土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地租賃：適用于農(nóng)村土地所有者將土地出租給他人使用的情況。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人承租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：適用于將農(nóng)村土地出租給旅游企業(yè)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目。4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展：適用于農(nóng)村土地出租給產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目使用，如工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地權(quán)屬證書等。2.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、植被等情況。3.環(huán)境保護(hù)要求：約定雙方在租賃土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和要求，如土地保險(xiǎn)、農(nóng)作物保險(xiǎn)等。5.租賃土地的轉(zhuǎn)讓：約定租賃土地在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.附加設(shè)施建設(shè)：約定乙方在租賃土地上建設(shè)附加設(shè)施的要求和限制。7.土地整治與改良：約定乙方對(duì)租賃土