2024版地鐵商業(yè)區(qū)租賃協(xié)議范本精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地鐵商業(yè)區(qū)租賃協(xié)議范本精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及經(jīng)營范圍4.1使用要求4.2經(jīng)營范圍的限定5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的限制條件8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2租賃區(qū)域平面圖14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于北京市某地鐵商業(yè)區(qū)的商鋪，商鋪的具體地址為北京市某區(qū)某街道某號(hào)，商鋪的建筑面積為平方米。商鋪的具體位置和大小以附件中的租賃區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物范圍內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物以外的任何權(quán)利。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修和改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)和賬戶信息以出租人提供的為準(zhǔn)。4.使用及經(jīng)營范圍4.1使用要求承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動(dòng)。4.2經(jīng)營范圍的限定承租人的經(jīng)營范圍包括但不限于：餐飲服務(wù)、零售商品、休閑娛樂等。具體經(jīng)營范圍以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三方損失。8.合同的解除8.1解除合同的條件任何一方未能履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款，或者發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知期限一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，或者違反合同約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的具體物品和數(shù)量。13.2租賃區(qū)域平面圖附件中包含租賃區(qū)域的平面圖，標(biāo)明租賃物的具體位置和范圍。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在北京市某地簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為北京市某地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，例如：商鋪A：位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積平方米商鋪B：位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積平方米附件二：租賃區(qū)域平面圖清晰標(biāo)注租賃物的具體位置和范圍，以及與其他區(qū)域的界限，例如：標(biāo)注商鋪A在平面圖上的具體位置標(biāo)注商鋪B在平面圖上的具體位置說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.承租人未能按照合同約定支付租金3.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或者未遵循使用要求4.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人履行合同義務(wù)，或者要求支付違約金。2.對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人履行合同義務(wù)，或者要求支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，或者要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.使用要求：指承租人在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。5.違