2025浦發(fā)銀行個人按揭貸款合同

2025浦發(fā)銀行個人按揭貸款合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：甲方（貸款人）：上海浦東發(fā)展銀行（以下簡稱“浦發(fā)銀行”）法定代表人/負責(zé)人：地址：乙方（借款人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)資金需求，向甲方申請個人按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款用途1.1本合同項下貸款的用途為乙方購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），房產(chǎn)地址為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2乙方保證貸款資金僅用于上述用途，不得挪作他用。第二條貸款金額與期限2.1甲方向乙方提供的貸款總金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2本合同項下的貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放日起計算，預(yù)計發(fā)放日期為年月日，到期日為年月日。第三條貸款利率與利息計算3.1本合同項下的貸款利率為%（年利率），該利率為固定利率/浮動利率。3.2若為浮動利率，則利率調(diào)整方式為：以中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎(chǔ)，（上浮/下?。?。利率調(diào)整時間為每年的月日。3.3利息計算方式為每月計息，計息日為每月日。3.4乙方應(yīng)按期支付利息，并在貸款到期時一次性償還本金，或按照雙方約定的分期還款計劃償還本金及利息。第四條還款方式4.1乙方選擇以下第種還款方式：（1）等額本息還款：每月固定償還同等金額的本金和利息；（2）等額本金還款：每月固定償還同等金額的本金，利息逐月遞減；（3）其他方式：。4.2乙方應(yīng)于每月日之前將還款金額存入其在甲方開立的還款賬戶（賬戶號：）中。4.3若乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方的其他賬戶中扣劃相應(yīng)金額用于償還貸款本息，并收取逾期利息。逾期利息按日利率計算，具體計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條擔(dān)保條款5.1乙方以其購買的房產(chǎn)（抵押物）作為本合同項下貸款的抵押擔(dān)保，抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成。5.2抵押物的價值評估為人民幣元整，評估機構(gòu)為。5.3抵押期間，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、出售、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如需對抵押物進行處分，須事先征得甲方書面同意。5.4乙方應(yīng)在抵押物辦好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)將證書原件交付甲方保管。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況、信用狀況及貸款使用情況，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準貸款申請或調(diào)整貸款額度。6.3甲方有權(quán)在乙方未按期履行還款義務(wù)時，要求乙方提前償還全部或部分貸款，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.4甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金，并有權(quán)了解貸款使用情況及還款計劃。7.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息，并按時支付相關(guān)費用。7.3乙方有義務(wù)配合甲方進行抵押物的調(diào)查、評估及登記工作，并保證抵押物的合法性及完整性。7.4乙方如需提前還款，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款需支付提前還款補償金，補償金為提前還款金額的%。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)提前收回全部貸款。8.2若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞或不實情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。8.3若乙方違反抵押條款，擅自處分抵押物或使抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價值或提供新的擔(dān)保。8.4甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項下的通知、文件往來，均應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。9.3本合同項下的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的法律效力。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月