2024版建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額1.5工程地點第二條：合同的有效期和開始實施日期2.1有效期2.2開始實施日期第三條：承包方的義務和責任3.1工程質(zhì)量3.2工程進度3.3工程安全3.4材料和設備3.5工程驗收第四條：發(fā)包方的義務和責任4.1支付合同金額4.2提供施工條件4.3工程變更4.4工程保修第五條：合同價格和支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3進度款支付5.4竣工結算第六條：違約責任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構7.3仲裁費用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的履行第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的終止條件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024版建筑工程的業(yè)主或其合法代表。1.2承包方：指乙方，即根據(jù)本合同約定承擔建筑工程施工任務的企業(yè)。1.3工程：指位于工程地點的包括但不限于土建、安裝、裝修等在內(nèi)的所有建筑工程項目。1.4合同金額：指雙方約定的承包方完成工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費等。1.5工程地點：指雙方約定的建筑工程所在地，詳細地址為________。第二條：合同的有效期和開始實施日期2.1有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，至工程竣工驗收合格之日止。2.2開始實施日期：雙方同意本工程于____年__月__日開始施工。第三條：承包方的義務和責任3.1工程質(zhì)量：承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2工程進度：承包方應按照合同約定的時間表完成工程，如有延遲，應承擔相應的違約責任。3.3工程安全：承包方應確保工程施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。3.4材料和設備：承包方應按照合同約定的標準和規(guī)格提供施工所需的材料和設備。3.5工程驗收：承包方應按照合同約定的驗收標準接受發(fā)包方的驗收，并承擔因質(zhì)量問題導致的修復費用。第四條：發(fā)包方的義務和責任4.1支付合同金額：發(fā)包方應按照合同約定的時間和方式向承包方支付合同金額。4.2提供施工條件：發(fā)包方應提供合格的施工場地，辦理相關施工許可，并保證施工所需的供電、供水、供氣等基礎設施正常運行。4.3工程變更：如發(fā)包方要求對工程進行變更，應與承包方協(xié)商一致，并按照變更后的工程量和費用進行相應的合同價款調(diào)整。4.4工程保修：工程竣工驗收合格后，承包方應按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。第五條：合同價格和支付方式5.1合同價格：本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2支付方式：發(fā)包方支付合同價款的方式如下：a)合同簽署后____日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的____%；b)工程進度達到____%后，發(fā)包方支付合同總金額的____%；c)工程竣工驗收合格并辦理完驗收手續(xù)后，發(fā)包方支付合同總金額的剩余部分。5.3進度款支付：發(fā)包方應在承包方提交進度款支付申請后的____日內(nèi)支付相應款項。5.4竣工結算：工程竣工驗收合格后，雙方按照合同約定的計價方式進行竣工結算。第六條：違約責任6.1承包方的違約行為：a)未能按照合同約定的時間完成工程，應當按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的__%乘以逾期天數(shù)；b)工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的__%乘以不合格工程價款；c)違反合同約定的其他義務和責任，應當承擔相應的違約責任。6.2發(fā)包方的違約行為：a)未能按照約定時間支付合同價款，應當按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的__%乘以逾期天數(shù)；b)未能提供合格的施工條件，導致工程延期或增加費用，應當按照實際發(fā)生費用向承包方支付違約金；c)違反合同約定的其他義務和責任，應當承擔相應的違約責任。6.3違約責任的具體處理方式：a)雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。b)違約金支付后，不影響發(fā)包方根據(jù)合同約定扣除的質(zhì)量保修金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：a)在合同履行過程中，由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按照原約定繼續(xù)進行的；b)由于國家政策、法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；c)雙方協(xié)商一致，且不違背國家相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定的。8.2合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致；b)承包方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；c)發(fā)包方依法行使解除權，如發(fā)包方遲延支付合同價款超過合同總金額的__%，或遲延提供施工條件超過合同約定的時間等。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：a)承包方因合并、分立等原因需要將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的；b)發(fā)包方因合并、分立等原因需要將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的。9.2轉(zhuǎn)讓的通知：a)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應提前__日通知對方，并提交相關轉(zhuǎn)讓文件；b)未經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：a)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；b)不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件的處理：a)發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商采取措施減少損失；b)因不可抗力事件導致合同履行期限延長的，雙方應協(xié)商延長合同期限；c)因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：a)保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，如技術秘密、商業(yè)秘密等；b)保密信息包括技術資料、經(jīng)營計劃、客戶名單、合同內(nèi)容等。11.2保密責任的履行：a)雙方在合同履行過程中接觸到的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；b)雙方應采取適當措施保護保密信息，防止泄露給無關人員；c)保密責任自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：a)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁；c)如雙方未在合同中約定仲裁機構，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括合同補充協(xié)議、工程設計文件、施工圖紙等；13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方蓋章、簽字后具有法律效力；13.3合同的終止條件：本合同在工程竣工驗收合格并辦理完驗收手續(xù)后終止。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署；14.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署；14.3簽署人：a)發(fā)包方代表：（簽名）b)承包方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等。1.2第三方介入的條件：a)第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；b)第三方介入方應具備相應的資質(zhì)和能力，符合國家相關法律法規(guī)的要求；c)第三方介入方應遵守本合同的約定，履行相應的義務和責任。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方應按照合同約定的標準和質(zhì)量完成其工作，并承擔相應的責任；2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為；2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求履行其職責，確保工程順利進行；2.4第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，保證其服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和合同要求。第三條：第三方的權利和利益3.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用；3.2第三方有權按照合同約定提出意見和建議，參與工程的決策和管理；3.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇其供應商和合作伙伴。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責；4.3甲乙雙方應對第三方的工作進行評估和驗收，確保第三方的工作符合合同要求。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任，但甲乙雙方不承擔第三方超出合同范圍的行為所引起的任何損失和費用；5.2甲乙雙方對第三方的行為和責任不承擔連帶責任，第三方應對其行為和責任獨立承擔責任；5.3第三方在履行合同過程中造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等，由第三方承擔相應的賠償責任；5.4甲乙雙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方提供擔保或保證，以確保第三方履行其職責。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并按照合同約定的方式進行；6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的有效性和履行；6.3甲乙雙方與第三方解除合同后，應按照合同約定處理與第三方的事務，包括但不限于結算、支付、售后服務等。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁；7.3如雙方未在合同中約定仲裁機構，任何一方有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的其他條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，甲乙雙方有權隨時查閱和復制；8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定，如發(fā)生沖突，以本合同為準；8.3本合同的修改、補充或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括但不限于工程變更、合同價款調(diào)整、工期延長等內(nèi)容的約定。2.附件二：工程設計文件詳細要求和說明：包括工程的設計圖紙、施工圖紙、技術說明書等，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件三：施工方案和施工組織設計詳細要求和說明：包括施工的具體方案、組織設計、施工進度計劃等，應符合工程的要求和合同約定。4.附件四：材料和設備清單詳細要求和說明：列明工程所需的所有材料和設備，包括規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。5.附件五：工程質(zhì)量保修書詳細要求和說明：明確工程的質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修條件等。6.附件六：付款憑證和支付清單詳細要求和說明：包括合同價款的支付憑證、進度款支付清單、竣工結算支付清單等。7.附件七：工程變更協(xié)議詳細要求和說明：如工程發(fā)生變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價款、工期等。8.附件八：驗收報告和竣工證書詳細要求和說明：包括工程的驗收報告、竣工證書，以及工程質(zhì)量、安全、進度等方面的評估。9.附件九：仲裁協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，可以簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機構、仲裁程序等。10.附件十：其他相關文件和資料詳細要求和說明：包括與工程相關的其他文件和資料，如permits、approvals、insurancecertificates等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任：未能按照合同約定的時間完成工程，應承擔違約金責任；工程質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復費用，并支付違約金；違反合同約定的其他義務和責任，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，應當按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的__%乘以逾期天數(shù)。2.發(fā)包方違約行為及責任：未能按照約定時間支付合同價款，應承擔違約金責任；未能提供合格的施工條件，導致工程延期或增加費用，應承