2025版辦公場所使用權(quán)及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公場所使用權(quán)及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.辦公場所基本描述2.1.辦公場所位置2.2.辦公場所面積2.3.辦公場所結(jié)構(gòu)3.合同期限3.1.合同開始日期3.2.合同結(jié)束日期3.3.合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還條款5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2.專項物業(yè)管理服務(wù)6.3.特殊物業(yè)管理服務(wù)7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費收費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.物業(yè)管理費支付時間8.修繕與維護責(zé)任8.1.甲方修繕責(zé)任8.2.乙方修繕責(zé)任8.3.修繕費用承擔(dān)9.損壞賠償9.1.損壞賠償范圍9.2.損壞賠償標準9.3.損壞賠償程序10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力通知11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約糾紛解決12.合同解除條件12.1.合同解除事由12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構(gòu)14.3.爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方法定代表人：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5.甲方電子郵箱：___________1.2.合同乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5.乙方電子郵箱：___________2.辦公場所基本描述2.1.辦公場所位置2.1.1.辦公場所地址：___________2.1.2.辦公場所所在區(qū)域：___________2.1.3.辦公場所周邊環(huán)境：___________2.2.辦公場所面積2.2.1.辦公場所總面積：___________平方米2.2.2.各功能區(qū)面積分配：___________2.3.辦公場所結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2.建筑層高：___________2.3.3.建筑裝修情況：___________3.合同期限3.1.合同開始日期：___________3.2.合同結(jié)束日期：___________3.3.合同續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約條件：___________3.3.2.續(xù)約方式：___________3.3.3.續(xù)約時間：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：___________元4.1.2.年租金總額：___________元4.2.租金支付方式4.2.1.預(yù)付方式：___________4.2.2.付款方式：___________4.3.租金支付時間4.3.1.每月支付日期：___________4.3.2.每年支付日期：___________5.押金及退還條款5.1.押金金額5.1.1.押金總額：___________元5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件：___________5.2.2.退還程序：___________5.3.押金退還時間5.3.1.退還日期：___________5.3.2.退還方式：___________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1.清潔服務(wù)：___________6.1.2.保安服務(wù)：___________6.1.3.維修服務(wù)：___________6.2.專項物業(yè)管理服務(wù)6.2.1.空調(diào)系統(tǒng)維護：___________6.2.2.電梯系統(tǒng)維護：___________6.2.3.消防系統(tǒng)維護：___________6.3.特殊物業(yè)管理服務(wù)6.3.1.應(yīng)急事件處理：___________6.3.2.停車場管理：___________6.3.3.水電煤氣管理：___________7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費收費標準7.1.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理費：___________元/平方米·月7.1.2.專項物業(yè)管理費：___________元/平方米·月7.2.物業(yè)管理費支付方式7.2.1.預(yù)付方式：___________7.2.2.付款方式：___________7.3.物業(yè)管理費支付時間7.3.1.每月支付日期：___________7.3.2.每年支付日期：___________8.修繕與維護責(zé)任8.1.甲方修繕責(zé)任8.1.1.甲方負責(zé)辦公場所的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.1.2.甲方負責(zé)辦公場所的結(jié)構(gòu)安全，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改。8.2.乙方修繕責(zé)任8.2.1.乙方負責(zé)辦公場所的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護。8.2.2.乙方負責(zé)辦公場所的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生管理。8.3.修繕費用承擔(dān)8.3.1.因甲方原因造成的損壞，修繕費用由甲方承擔(dān)。8.3.2.因乙方原因造成的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。8.3.3.因不可抗力造成的損壞，修繕費用按實際情況協(xié)商解決。9.損壞賠償9.1.損壞賠償范圍9.1.1.合同雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任造成的辦公場所及其設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。9.1.2.損壞賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、更換費用和直接經(jīng)濟損失。9.2.損壞賠償標準9.2.1.損壞賠償標準根據(jù)實際損失和市場價格確定。9.2.2.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明損失和賠償金額。9.3.損壞賠償程序9.3.1.發(fā)生損壞后，受損方應(yīng)在三日內(nèi)通知對方。9.3.2.雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。9.3.3.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3.不可抗力通知10.3.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在三日內(nèi)以書面形式通知對方。11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.1.1.違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約糾紛解決11.3.1.違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.合同解除條件12.1.合同解除事由一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理辦公場所等。14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.1.1.合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.爭議解決機構(gòu)14.2.1.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3.爭議解決費用14.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、審計、評估、保險代理等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出建議和意見的權(quán)利。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.2.補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1.第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.1.3.第三方的責(zé)任范圍：第三方僅對甲乙雙方委托的事項承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜和甲乙雙方協(xié)商確定。6.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3.第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方無法履行合同約定的職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致。8.2.第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)在終止條件成就后，及時通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，共同處理第三方介入后的相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。10.第三方介入的費用10.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。10.2.如補充協(xié)議未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公場所產(chǎn)權(quán)證明文件4.辦公場所平面圖5.辦公場所裝修設(shè)計圖紙6.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件7.第三方資質(zhì)證明文件8.補充協(xié)議9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表10.租金支付憑證11.押金支付憑證12.物業(yè)管理費支付憑證13.修繕費用支付憑證14.損壞賠償協(xié)議15.不可抗力證明文件16.違約通知17.爭議解決文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。2.所有附件應(yīng)清晰可讀，不得有任何涂改或損壞。3.附件應(yīng)由甲方或乙方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定的日期支付租金或物業(yè)管理費的，構(gòu)成違約。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金金額的5%作為違約金。2.甲方未按時維修辦公場所或共用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響，構(gòu)成違約。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若辦公場所的空調(diào)系統(tǒng)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按合同約定的使用性質(zhì)使用辦公場所，或造成辦公場所及其設(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費用。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解相關(guān)信息，構(gòu)成違約。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)通知乙方合同解除事宜，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2025版辦公場所使用權(quán)及物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用范圍二、辦公場所使用權(quán)1.辦公場所的位置及面積2.辦公場所的權(quán)屬3.辦公場所的租賃期限4.租金支付方式及金額5.租金調(diào)整機制三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理費用的支付方式5.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制四、合同履行1.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合同履行過程中的變更3.合同履行過程中的違約責(zé)任4.合同解除的條件及程序5.合同終止后的處理五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理單位的職責(zé)2.物業(yè)管理單位的服務(wù)標準3.物業(yè)管理單位對業(yè)主的投訴處理4.物業(yè)管理單位對突發(fā)事件的處理5.物業(yè)管理單位對設(shè)施設(shè)備的維護與管理六、消防安全1.消防安全責(zé)任2.消防設(shè)施設(shè)備的配置與維護3.消防安全檢查與培訓(xùn)4.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.消防安全事故的處理七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任2.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配置與維護3.環(huán)境衛(wèi)生檢查與整改4.環(huán)境衛(wèi)生事故的處理5.環(huán)境衛(wèi)生宣傳與教育八、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護責(zé)任2.綠化設(shè)施配置與維護3.綠化養(yǎng)護標準4.綠化養(yǎng)護檢查與整改5.綠化養(yǎng)護事故的處理九、公共設(shè)施管理1.公共設(shè)施管理責(zé)任2.公共設(shè)施配置與維護3.公共設(shè)施使用規(guī)定4.公共設(shè)施損壞賠償5.公共設(shè)施事故處理十、違約責(zé)任1.違約情形及認定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算標準4.違約爭議解決方式5.違約解除合同的條件十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同附件1.辦公場所平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.消防安全設(shè)施配置明細5.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配置明細十三、其他約定1.合同簽訂前的準備工作2.合同簽訂后的備案手續(xù)3.合同變更及解除的程序4.合同終止后的后續(xù)事宜5.合同附件的效力十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的善后處理4.合同解除后的處理5.合同爭議的管轄法院合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版辦公場所使用權(quán)及物業(yè)管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同適用范圍：本合同適用于出租方提供的辦公場所及其附屬設(shè)施的使用和物業(yè)管理服務(wù)。二、辦公場所使用權(quán)1.辦公場所的位置及面積：辦公場所位于：[具體地址]辦公場所面積：[面積]平方米2.辦公場所的權(quán)屬：出租方擁有辦公場所的合法使用權(quán)。3.辦公場所的租賃期限：____年4.租金支付方式及金額：租金金額：每月[金額]元支付方式：每月[日期]前支付至[收款賬戶]5.租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起，每[年數(shù)]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：樓宇本體及附屬設(shè)施的管理公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化管理公共設(shè)施的維護與管理2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：24小時安保服務(wù)定期清潔服務(wù)綠化養(yǎng)護服務(wù)公共設(shè)施維修服務(wù)3.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費金額：每月[金額]元支付方式：與租金支付方式相同4.物業(yè)管理費用的支付方式：與租金支付方式相同5.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制：同租金調(diào)整機制。四、合同履行1.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：出租方：提供符合合同約定的辦公場所，保障辦公場所的安全與使用。承租方：按時支付租金和物業(yè)管理費，合理使用辦公場所，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.合同履行過程中的變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同履行過程中的違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：如未按時提供辦公場所或提供不符合約定的辦公場所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方違約責(zé)任：如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可解除合同。出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，可解除合同。5.合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)妥善保管辦公場所，并按照約定辦理退租手續(xù)。五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理單位的職責(zé)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等進行監(jiān)督管理。2.物業(yè)管理單位的服務(wù)標準：安全管理：24小時安保，定期巡邏，確保安全。衛(wèi)生管理：公共區(qū)域每日清潔，垃圾定期清運。綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化，保持綠化區(qū)域整潔。3.物業(yè)管理單位對業(yè)主的投訴處理：設(shè)立投訴電話和投訴郵箱，及時處理業(yè)主投訴。4.物業(yè)管理單位對突發(fā)事件的處理：制定應(yīng)急預(yù)案，及時響應(yīng)突發(fā)事件。5.物業(yè)管理單位對設(shè)施設(shè)備的維護與管理：定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。六、消防安全1.消防安全責(zé)任：出租方：負責(zé)辦公場所的消防設(shè)施配置和維護。承租方：遵守消防安全規(guī)定，確保辦公場所消防安全。2.消防設(shè)施設(shè)備的配置與維護：辦公場所內(nèi)配備消防器材，并定期檢查、維護。3.消防安全檢查與培訓(xùn)：定期進行消防安全檢查，對員工進行消防安全培訓(xùn)。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案：制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期演練。5.消防安全事故的處理：發(fā)生火災(zāi)等安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定報告相關(guān)部門。七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：出租方：負責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。承租方：負責(zé)辦公場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。2.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配置與維護：辦公場所內(nèi)配備垃圾桶、洗手間等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，并定期維護。3.環(huán)境衛(wèi)生檢查與整改：定期檢查環(huán)境衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.環(huán)境衛(wèi)生事故的處理：發(fā)生環(huán)境污染等事故，立即采取措施進行清理，并按規(guī)定報告相關(guān)部門。5.環(huán)境衛(wèi)生宣傳與教育：定期開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳與教育活動，提高員工的環(huán)保意識。八、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護責(zé)任：出租方：負責(zé)辦公場所內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護。承租方：不得損壞綠化設(shè)施，合理使用綠化區(qū)域。2.綠化設(shè)施配置與維護：辦公場所內(nèi)綠化設(shè)施由出租方負責(zé)配置和維護。3.綠化養(yǎng)護標準：保持綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長良好。4.綠化養(yǎng)護檢查與整改：定期檢查綠化養(yǎng)護情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.綠化養(yǎng)護事故的處理：發(fā)生綠化設(shè)施損壞事故，出租方應(yīng)及時修復(fù)。九、公共設(shè)施管理1.公共設(shè)施管理責(zé)任：出租方：負責(zé)公共設(shè)施的維護和管理。承租方：不得惡意損壞公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告。2.公共設(shè)施配置與維護：辦公場所內(nèi)公共設(shè)施由出租方負責(zé)配置和維護。3.公共設(shè)施使用規(guī)定：不得私自挪用或損壞公共設(shè)施。4.公共設(shè)施損壞賠償：因承租方原因造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.公共設(shè)施事故處理：發(fā)生公共設(shè)施事故，出租方應(yīng)及時修復(fù)。十、違約責(zé)任1.違約情形及認定：違約情形包括未按時支付費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。違約認定由出租方或物業(yè)管理單位根據(jù)事實認定。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約金計算標準：違約金按未支付金額的[百分比]計算。4.違約爭議解決方式：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約解除合同的條件：一方連續(xù)[次數(shù)]違約，另一方有權(quán)解除合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議解決期限為[天數(shù)]。十二、合同附件1.辦公場所平面圖：辦公場所平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理費用明細：物業(yè)管理費用明細作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.消防安全設(shè)施配置明細：消防安全設(shè)施配置明細作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配置明細：環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配置明細作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.合同簽訂前的準備工作：雙方應(yīng)在簽訂合同前完成必要的準備工作，包括但不限于：房屋檢查、資料審核等。2.合同簽訂后的備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。3.合同變更及解除的程序：合同變更及解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行。4.合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。5.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)法定解除條件。3.合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。4.違約解除合同的條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.合同爭議的管轄法院：本合同爭議由[法院名稱]管轄。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對物業(yè)管理決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、選擇物業(yè)管理單位等。2.甲方提供裝修指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)提供裝修指導(dǎo)，包括裝修設(shè)計、施工標準等，確保裝修符合辦公場所的使用需求和安全標準。3.甲方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新說明：甲方負責(zé)辦公場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。4.甲方提供增值服務(wù)說明：甲方可提供增值服務(wù)，如會議室預(yù)訂、商務(wù)咨詢等，以提升辦公場所的使用價值。5.甲方負責(zé)合同履行的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保承租方遵守合同約定。6.甲方提供合同履行報告說明：甲方應(yīng)定期向承租方提供合同履行報告，包括物業(yè)管理費用使用情況、設(shè)施設(shè)備維護情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的裝修權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方提出物業(yè)管理建議說明：乙方有權(quán)提出物業(yè)管理建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，并作出合理調(diào)整。3.乙方負責(zé)辦公場所的日常維護說明：乙方應(yīng)負責(zé)辦公場所的日常維護，包括清潔、綠化等。4.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理單位說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理單位，但需確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽。5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要支持說明：乙方在辦公場所使用過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲方提供必要支持。6.乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行報告說明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行報告，包括物業(yè)管理費用使用情況、設(shè)施設(shè)備維護情況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介職責(zé)說明：中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。3.中介費用支付方式說明：中介費用支付方式由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時一次性支付，也可分期支付。4.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。5.中介違約責(zé)任說明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.中介爭議解決說明：中介與雙方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.中介合同終止說明：中介合同可因雙方協(xié)商一致、合同履行完畢或出現(xiàn)法定解除條件而終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公場所平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.消防安全設(shè)施配置明細5.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配置明細6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方裝修指導(dǎo)文件（如有）8.乙方裝修設(shè)計圖紙（如有）9.合同履行報告模板10.爭議解決程序指南二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施未按約定進行裝修或裝修不符合標準違反消防安全規(guī)定未按約定進行日常維護未履行保密義務(wù)2.違約行為的認定：由出租方或物業(yè)管理單位根據(jù)事實和合同約定進行認定可通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方鑒定等方式進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿解決辦法：向物業(yè)管理單位提出投訴，如不滿意，可向甲方反映。3.問題：裝修爭議解決辦法：按裝修設(shè)計圖紙和甲方裝修指導(dǎo)文件執(zhí)行，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：消防安全問題解決辦法：立即采取措施消除安全隱患，并向相關(guān)部門報告。5.問題：合同解除爭議解決辦法：按合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場所租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.裝修施工4.消防安全5.環(huán)境衛(wèi)生6.綠化養(yǎng)護7.公共設(shè)施管理8.爭議解決全文完。2025版辦公場所使用權(quán)及物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，企業(yè)對辦公場所的需求日益增長。為滿足甲方在辦公場所的使用需求，保障物業(yè)管理工作的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在辦公場所的使用權(quán)及物業(yè)管理事項，保障雙方的合法權(quán)益，維護辦公場所的正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公場所：指甲方租用的乙方提供的用于辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的場所。（2）物業(yè)管理：指乙方對辦公場所進行的管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）使用權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對辦公場所享有使用、收益的權(quán)利。（2）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有辦公場所的使用權(quán)，并按照合同約定使用、收益；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護辦公場所設(shè)施；（4）配合乙方進行物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供符合約定的辦公場所；（2）按照合同約定，對辦公場所進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安保等工作；（3）保障甲方在辦公場所的安全、舒適、整潔；（4）按照合同約定收取物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：辦公場所所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費；（2）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方剩余物業(yè)管理費；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括日常清潔、綠化、安保、設(shè)施維護等費用；（2）水電費：按照實際使用量由甲方支付；（3）其他費用：包括但不限于裝修費、設(shè)施更新費、特殊服務(wù)費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月____日前，甲方應(yīng)將物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）水電費：每月____日前，甲方應(yīng)將水電費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至供水、供電部門；（3）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月____日前支付；（2）水電費：每月____日前支付；（3）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為____元；（4）依法追究甲方法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）暫停或終止支付物業(yè)管理費；（3）要求乙方支付違約金，違約金金額為____元；（4）依法追究乙方法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工、顧問等知悉保密內(nèi)容的人員，應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公場所損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所的最終決定權(quán)，包括但不限于裝修、改造等；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護辦公場所的正常運行；（2）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助檢查等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公場所使用權(quán)及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.水電費計費標準4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的書面