2024版商城門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商城門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任1.3租賃物的使用權(quán)及限制第二條：租賃期限2.1租賃開始及結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及截止日期3.3租金支付的違約金計(jì)算方式第四條：租賃物的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的合理使用及維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式及支付期限第七條：不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件的影響及處理7.3不可抗力事件后的責(zé)任免除第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效及期限8.3爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件及時(shí)間9.2合同的變更條件及程序9.3合同的終止條件及程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的履行及期限10.3保密違約后的責(zé)任及處理第十一條：合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2附件的效力及解釋權(quán)11.3附件的補(bǔ)充及修改第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款的效力及解釋權(quán)12.3其他條款的補(bǔ)充及修改第十三條：簽字蓋章13.1合同的簽字人及蓋章要求13.2簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)13.3簽字蓋章后的合同效力第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)及適用法律14.2合同的修訂及更新14.3合同的廢止及替代第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途租賃物位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào)，門面面積為平方米，租賃物用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任1.3租賃物的使用權(quán)及限制承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。租賃物在租賃期間的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開始及結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障出租人應(yīng)保證承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有獨(dú)占的使用權(quán)。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為每月人民幣元，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期為2024年X月X日，截止日期為202X年X月X日。3.3租金支付的違約金計(jì)算方式如承租人延遲支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。第四條：租賃物的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的合理使用及維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。如因承租人的原因?qū)е戮S修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。雙方的其他權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效及期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，一方提起訴訟的時(shí)效為6個(gè)月。8.3爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，按照實(shí)際情況由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用按照約定承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的終止條件及程序合同終止的條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方信息。10.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起2年。10.3保密違約后的責(zé)任及處理如一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止違約行為、賠償損失，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的2倍。第十一條：合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等。11.2附件的效力及解釋權(quán)附件與合同具有同等效力，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3附件的補(bǔ)充及修改附件的補(bǔ)充及修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中如有其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面明確約定。12.2其他條款的效力及解釋權(quán)其他條款的效力及解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他條款的補(bǔ)充及修改其他條款的補(bǔ)充及修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條：簽字蓋章13.1合同的簽字人及蓋章要求合同簽字人為雙方授權(quán)代表。簽字后，雙方應(yīng)加蓋公章。13.2簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)簽字蓋章時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同的修訂及更新合同的修訂及更新需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的廢止及替代合同的廢止及替代需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物所有權(quán)證明證明文件應(yīng)由出租人提供，證明租賃物歸出租人所有。證明文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物使用權(quán)證明證明文件應(yīng)由出租人提供，證明出租人有權(quán)出租該租賃物。證明文件可以是物業(yè)管理部門出具的證明、租賃物使用權(quán)證等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由出租人提供，以證明租賃物的維護(hù)狀況。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中的特殊事項(xiàng)、額外約定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每延遲一日，支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。未按約定使用租賃物：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。違反保密義務(wù)：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付的違約金。如承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人出租給承租人的物業(yè)。2.出租人：指本合同中提供租賃物并有權(quán)要求承租人支付租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并同意支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付給對(duì)方的一定金額。7.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方提供的保密信息予以保密的義務(wù)。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的門面。出租人：指本合同中擁有門面所有權(quán)