2025房地產(chǎn)買賣合同法

?合同編號(hào)：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系方式：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)享有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日，乙方按照雙方約定的進(jìn)度分批次支付剩余房款。（3）甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度退還乙方已支付的定金及房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2甲方承諾在交付標(biāo)的房地產(chǎn)時(shí)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人需由其法定代理人代為簽訂。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)需明確填寫，確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法：查閱相關(guān)房產(chǎn)證照，核對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是否正確。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等描述需與實(shí)際情況相符。解決辦法：實(shí)地查看標(biāo)的房地產(chǎn)，核實(shí)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.定金及房款支付進(jìn)度需明確約定，避免違約。解決辦法：詳細(xì)約定定金及房款的支付時(shí)間、金額及方式，雙方遵守約定履行合同。5.過戶手續(xù)及戶名變更需順利進(jìn)行，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，配合提供所需材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.關(guān)注房屋質(zhì)量問題，確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可約定交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。7.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，如有損失還需賠償對(duì)方損失。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下買賣的房地產(chǎn)。3.出賣人：指擁有標(biāo)的房地產(chǎn)并出售給買受人的一方。4.買受人：指購買標(biāo)的房地產(chǎn)的一方。5.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買標(biāo)的房地產(chǎn)的誠意保證。6.購房款：指乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。7.過戶：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房地產(chǎn)買賣。4.法院拍賣的房地產(chǎn)買賣。5.其他涉及房地產(chǎn)買賣的交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方在何時(shí)、何地完成房屋交付，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋裝修情況：如房屋已進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及裝修費(fèi)用等。3.家具家電清單：列明房屋交付時(shí)所包含的家具、家電等物品清單。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證