2024標準版房屋租賃中介服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準版房屋租賃中介服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金與支付1.5服務費用1.6中介服務1.7違約與賠償1.8爭議解決1.9合同變更與解除1.10法律適用1.11合同生效1.12附加條款1.13通知機制1.14完整協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______層，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金與支付租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。租金每_______支付一次，承租人應于每月的_______日前將租金支付給出租人。1.5服務費用中介服務費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。中介服務費用由承租人支付給中介方。1.6中介服務（1）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（2）提供租賃相關的咨詢和建議；（3）協(xié)助辦理租賃期間的相關手續(xù)；（4）在租賃期滿后協(xié)助雙方進行房屋交割。1.7違約與賠償任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.8爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同變更與解除本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.10法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12附加條款（此部分為附加條款，如有需要，請根據(jù)實際情況填寫。）1.13通知機制雙方應確保相互之間的聯(lián)系暢通，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。1.14完整協(xié)議本合同（包括附件）構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。2.房屋使用與維護2.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2承租人應妥善保管房屋內(nèi)的物品，因保管不善導致的損失由承租人承擔。2.3承租人應在租賃期滿后按照約定將房屋和附屬設施交還給出租人。3.出租人的權利與義務3.1出租人應保證房屋符合約定的用途，具備租賃條件。3.2出租人應履行房屋維修義務，確保房屋及其附屬設施的正常使用。3.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進入租賃房屋。4.承租人的權利與義務4.1承租人有權按照約定使用房屋，享受租賃權益。4.2承租人應履行合同約定的租金支付義務。4.3承租人應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。5.中介方的權利與義務5.1中介方有權按照約定收取中介服務費。5.2中介方應履行約定的中介服務義務，協(xié)助雙方解決問題。5.3中介方應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露。6.違約責任6.1出租人未按照約定提供房屋或不符合租賃條件的，應承擔違約責任。6.2承租人未按照約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。6.3中介方未按照約定提供中介服務或違反合同約定的，應承擔違約責任。7.爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、結算未付租金等。9.合同的終止9.1本合同租賃期滿或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)時，合同自動終止。9.2合同終止后，承租人應按照約定將房屋和附屬設施交還給出租人。10.押金10.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。10.2租賃期滿后，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金退還給承租人。11.附加條款（此部分為附加條款，如有需要，請根據(jù)實際情況填寫。）12.通知機制雙方應確保相互之間的聯(lián)系暢通，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。13.完整協(xié)議本合同（包括附件）構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件要求：應清晰展示房屋所有權/不動產(chǎn)權證書的全部內(nèi)容，包括房屋所有權人信息、房屋具體位置、面積、結構等信息。2.附件二：房屋租賃合同副本要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金支付方式與金額、押金金額等關鍵信息。3.附件三：租金支付記錄要求：記錄承租人每次支付租金的日期、金額、支付方式等詳細信息。4.附件四：中介服務費支付記錄要求：記錄承租人支付中介服務費的日期、金額、支付方式等詳細信息。5.附件五：房屋維護和維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間進行的維護和維修的項目、時間、費用等信息。6.附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議要求：明確記錄合同變更或解除的日期、原因、雙方達成的一致意見等。7.附件七：押金退還記錄要求：記錄押金退還的日期、退還金額、退還原因等詳細信息。8.附件八：房屋交割清單要求：詳細列明交割時房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器、裝飾等。9.附件九：雙方聯(lián)系信息確認表要求：確認雙方最新的聯(lián)系信息，包括電話、郵箱等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按約定時間提供房屋或不符合租賃條件未履行房屋維修義務，導致房屋損壞或無法使用未經(jīng)承租人同意擅自進入租賃房屋示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，承租人可以要求出租人支付違約金或要求解除合同。2.承租人違約未按約定時間支付租金未合理使用房屋及其附屬設施，導致?lián)p壞或無法使用未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。3.中介方違約未按約定提供中介服務，導致合同無法正常履行泄露合同雙方的隱私信息未按約定收取中介服務費或未提供正規(guī)發(fā)票示例：如果中介方未能按約定提供中介服務，承租人和出租人可以要求中介方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.中介服務費：指中介方為促成合同簽訂所收取的費用。6.違約金：指違