2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金與支付1.5服務(wù)費(fèi)用1.6中介服務(wù)1.7違約與賠償1.8爭(zhēng)議解決1.9合同變更與解除1.10法律適用1.11合同生效1.12附加條款1.13通知機(jī)制1.14完整協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)_______棟_______單元_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金與支付租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。租金每_______支付一次，承租人應(yīng)于每月的_______日前將租金支付給出租人。1.5服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。中介服務(wù)費(fèi)用由承租人支付給中介方。1.6中介服務(wù)（1）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（2）提供租賃相關(guān)的咨詢和建議；（3）協(xié)助辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期滿后協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交割。1.7違約與賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。1.8爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.10法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12附加條款（此部分為附加條款，如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）1.13通知機(jī)制雙方應(yīng)確保相互之間的聯(lián)系暢通，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。1.14完整協(xié)議本合同（包括附件）構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。2.房屋使用與維護(hù)2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，因保管不善導(dǎo)致的損失由承租人承擔(dān)。2.3承租人應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房屋和附屬設(shè)施交還給出租人。3.出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的用途，具備租賃條件。3.2出租人應(yīng)履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。3.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。4.承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人有權(quán)按照約定使用房屋，享受租賃權(quán)益。4.2承租人應(yīng)履行合同約定的租金支付義務(wù)。4.3承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。5.中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2中介方應(yīng)履行約定的中介服務(wù)義務(wù)，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。5.3中介方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露。6.違約責(zé)任6.1出租人未按照約定提供房屋或不符合租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3中介方未按照約定提供中介服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算未付租金等。9.合同的終止9.1本合同租賃期滿或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.2合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋和附屬設(shè)施交還給出租人。10.押金10.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。10.2租賃期滿后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。11.附加條款（此部分為附加條款，如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）12.通知機(jī)制雙方應(yīng)確保相互之間的聯(lián)系暢通，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。13.完整協(xié)議本合同（包括附件）構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的全部?jī)?nèi)容，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：房屋租賃合同副本要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金支付方式與金額、押金金額等關(guān)鍵信息。3.附件三：租金支付記錄要求：記錄承租人每次支付租金的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付記錄要求：記錄承租人支付中介服務(wù)費(fèi)的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。5.附件五：房屋維護(hù)和維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維護(hù)和維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。6.附件六：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議要求：明確記錄合同變更或解除的日期、原因、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。7.附件七：押金退還記錄要求：記錄押金退還的日期、退還金額、退還原因等詳細(xì)信息。8.附件八：房屋交割清單要求：詳細(xì)列明交割時(shí)房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器、裝飾等。9.附件九：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表要求：確認(rèn)雙方最新的聯(lián)系信息，包括電話、郵箱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按約定時(shí)間提供房屋或不符合租賃條件未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃房屋示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，承租人可以要求出租人支付違約金或要求解除合同。2.承租人違約未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法使用未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。3.中介方違約未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行泄露合同雙方的隱私信息未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)或未提供正規(guī)發(fā)票示例：如果中介方未能按約定提供中介服務(wù)，承租人和出租人可以要求中介方支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違