2025年度集體房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售位于_________的集體房屋，乙方愿意為甲方提供房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在集體房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）集體房屋：指由集體所有制單位或集體土地所有權(quán)人擁有并用于居住的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利登記于相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出售集體房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中提供房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整、有效的房屋所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、高效地完成房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記的合法性、有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、函件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜的結(jié)算和清理工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣合同起草及審核費(fèi)用；（2）產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、印花稅等。7.2支付方式（1）房屋買賣合同起草及審核費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并注明“2024年度集體房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定提供房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算。賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)利等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)過(guò)程中的任何爭(zhēng)議進(jìn)行最終決定的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲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方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.不可抗力證明文件；6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件；7.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約；未按約定提供房屋所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料的，視為違約；未按約定配合乙方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)的，視為違約；未按約定完成房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在2024年度集體房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：a.提供房屋評(píng)估服務(wù)；b.協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)；c.提供貸款服務(wù)（如適用）。3.第三方權(quán)利：a.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；b.保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方當(dāng)事人的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣合同起草及審核費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的房屋所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方違約行為提出異議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定配合乙方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣合同起草及審核工作；甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記的合法性、有效性。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行查詢；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成房屋買賣合同起草及審核工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年度集體房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)人信息3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3產(chǎn)權(quán)登記情況3.4房屋抵押情況第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后果第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度集體房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___。第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)人信息產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)___。3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.3產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記情況如下：（1）房屋所有權(quán)登記；（2）土地使用權(quán)登記；（3）他項(xiàng)權(quán)利登記。3.4房屋抵押情況房屋目前無(wú)抵押情況。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）享有房屋所有權(quán)；（2）享有房屋使用權(quán)；（3）享有房屋收益權(quán)；（4）依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋的權(quán)利。4.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付房屋價(jià)款；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定；（4）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3賣方權(quán)利（1）要求買方按合同約定支付房屋價(jià)款；（2）要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）享有合同約定的違約金。4.4賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)瑕疵；（2）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）按時(shí)交付房屋。第五章買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為_(kāi)___元。5.2付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋價(jià)款。5.3付款方式房屋價(jià)款支付方式為_(kāi)___。5.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____作為違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房屋無(wú)抵押、查封等情況。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修符合約定。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為_(kāi)___。7.4登記手續(xù)（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的；（2）賣方未按合同約定交付房屋的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止后果同第九章合同解除后果。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣交易的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣價(jià)格進(jìn)行最終確認(rèn)，乙方不得異議。1.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和裝飾。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.5甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.6甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。1.7甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中的相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋買賣價(jià)格進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、裝飾等進(jìn)行要求，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況符合約定。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.5乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方進(jìn)行必要的修繕和整改，直至滿意為止。2.6乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和談判。3.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。3.6中介方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。3.7中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.8中介方應(yīng)保證其在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.9中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買方超過(guò)合同約定的付款期限未支付房屋價(jià)款，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，直至糾紛解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。3.房屋買賣中介服務(wù)。4.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。2024年度集體房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋交付條件5.3房屋交付時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容7.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)時(shí)間8.交付后的權(quán)利與義務(wù)8.1房屋使用8.2維修保養(yǎng)8.3房屋維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指甲方名下位于_________的房屋，具體地址為_(kāi)________。1.1.4“合同價(jià)格”指本合同約定的房屋購(gòu)買總價(jià)款。1.1.5“產(chǎn)權(quán)登記”指乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2買受方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：________________3.1.2房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________平方米3.2.2房屋使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.3.2房屋建筑年代：________________年3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：________________3.4.2房屋規(guī)劃用途：________________4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋購(gòu)買總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2剩余合同價(jià)格應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：________________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)影響居住的安全隱患。5.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。5.3房屋交付時(shí)間5.3.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用6.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用為：________________元。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.交付后的權(quán)利與義務(wù)8.1房屋使用8.1.1乙方自房屋交付之日起享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2維修保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，保持房屋的正常使用狀態(tài)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等。8.3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行房屋維護(hù)工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的_____%作為違約金。9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買賣合同。13.1.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方