2025關(guān)于規(guī)范商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋坐落為（具體地址）。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃面積為平方米，實(shí)際交付的房屋面積與規(guī)劃面積允許誤差范圍為±%。1.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯、裝修等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為（一次性付款、分期付款、按揭付款等）。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照（利率）支付滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。3.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證乙方在房屋買賣合同簽訂后，個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。4.3因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照甲方已支付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方未按照約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1房屋買賣合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2房屋買賣合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。6.3房屋買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。2.核對(duì)房屋信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保無誤。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間及違約金計(jì)算方式。4.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.注意產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間限制及所需資料。6.明確違約責(zé)任及解決方式。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格有疑問的，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.對(duì)房屋信息有疑問的，可要求甲方提供規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等官方文件進(jìn)行核對(duì)。3.對(duì)房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間及違約金計(jì)算方式有疑問的，可在合同中明確約定，并咨詢法律人士。4.對(duì)房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有疑問的，可在合同中明確約定，并約定具體的交付條件和驗(yàn)收程序。5.對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間限制及所需資料有疑問的，可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門。6.對(duì)違約責(zé)任及解決方式有疑問的，可在合同中明確約定，并咨詢法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指開發(fā)商在房屋建設(shè)前，向政府部門申請(qǐng)取得的允許預(yù)售的證明文件。3.銷售許可證：指開發(fā)商在房屋建設(shè)完成后，向政府部門申請(qǐng)取得的允許銷售的證明文件。4.房?jī)r(jià)款：指購買商品房所需支付的價(jià)款，包括房款、契稅等。5.交付條件：指開發(fā)商按照約定，將房屋交付給買受人的具體條件，如完成裝修、取得房產(chǎn)證等。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指未按時(shí)履行合同約定義務(wù)的一方，應(yīng)支付給對(duì)方的逾期違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣雙方之間的合同簽訂。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋交易。3.規(guī)范商品房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證。2.房屋配套設(shè)施及交付時(shí)間。3.物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)用的承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任及保修期限。5.合同的變更、解除和終止條件。6.爭(zhēng)議解決方式及適用法律。7.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.商品房預(yù)售許可