二零二五年度個人住房按揭貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還款5.還款計劃及還款日期5.1還款計劃5.2還款日期6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途證明8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批8.2貸款發(fā)放9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2銀行違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_________________________1.1.2貸款人身份證號碼：_____________________1.1.3聯系電話：___________________________1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：__________________________1.2.2銀行機構代碼：_____________________1.2.3聯系電話：___________________________1.2.4聯系地址：__________________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）2.2貸款期限：______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率：______年______月______日起執(zhí)行中國人民銀行公布的______年期貸款基準利率，并根據中國人民銀行規(guī)定的浮動利率制度進行調整。3.2計息方式：按月計息，每月利率為貸款金額乘以月利率，每月利息于每月______日計提并計入下月應還本金中。4.還款方式4.1等額本息還款：每月還款金額固定，包括本金和利息。4.2等額本金還款：每月還款本金固定，利息逐月遞減。4.3一次性還款：在貸款到期日一次性償還全部本金和利息。5.還款計劃及還款日期5.1還款計劃：根據貸款金額、貸款期限和還款方式，制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款日期：每月______日為還款日，貸款人應在還款日前將當月應還金額足額存入約定的還款賬戶。6.貸款保險6.1保險種類：貸款人需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險金額：房屋保險金額為貸款金額的______倍，借款人意外傷害保險金額為______元。6.3保險期限：與貸款期限一致。7.貸款用途7.1貸款用途說明：貸款用途為購買______房產，貸款人承諾將貸款資金用于該房產的首付款或償還原住房貸款。7.2貸款用途證明：貸款人需提供購房合同、首付款支付憑證等相關證明材料。8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批：貸款銀行在收到貸款人提交的完整申請材料后，進行貸款審批，并在______個工作日內作出審批決定。8.2貸款發(fā)放：經審批同意的貸款，銀行將在______個工作日內將貸款資金發(fā)放至貸款人指定的賬戶。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更：貸款人如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應提前______個月向銀行提出書面申請，經銀行同意后方可變更。9.2提前還款：貸款人可在貸款期限內提前償還全部或部分本金，但需按照銀行規(guī)定的提前還款程序進行。10.違約責任10.1貸款人違約責任：10.1.1未按時還款：貸款人未按時還款的，應向銀行支付______%的逾期利息。10.1.2提前還款違約金：如貸款人未按規(guī)定提前還款，應向銀行支付______%的提前還款違約金。10.2銀行違約責任：10.2.1未按時放款：銀行未按時放款的，應向貸款人支付______%的違約金。10.2.2保險服務違約：銀行未按規(guī)定提供保險服務的，應向貸款人支付______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1貸款人嚴重違約：如貸款人嚴重違約，銀行有權解除合同。12.1.2合同雙方協(xié)商一致：合同雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除通知：解除合同的一方應提前______個月向對方發(fā)出書面解除通知。12.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1貸款全部償還：貸款本息全部償還完畢，合同終止。13.2.2合同解除：按照合同約定的解除條件解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：貸款人同意銀行在必要時對貸款用途進行監(jiān)督。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中，根據合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任：15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在執(zhí)行職責時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方的權利義務：16.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，并有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。16.2乙方的權利義務：16.2.1乙方應積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：為明確第三方責任，甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額如下：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，每筆損失賠償金額不超過______元。17.1.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權利義務。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同中的職責和責任，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前______個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。19.2新的第三方應具備與原第三方相當的資質和能力，并承擔相應的法律責任。20.爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：無21.補充條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件：身份證復印件戶口簿復印件其他可能需要的身份證明文件2.房產證明文件：房產證復印件購房合同復印件首付款支付憑證復印件3.貸款申請材料：貸款申請表收入證明文件工作證明文件其他可能需要的申請材料4.貸款保險合同：房屋保險合同復印件借款人意外傷害保險合同復印件5.第三方合作協(xié)議或服務合同：中介機構合作協(xié)議評估機構服務合同擔保機構擔保合同律師事務所法律服務合同審計機構審計報告6.貸款變更申請材料：貸款變更申請表相關變更證明文件7.提前還款申請材料：提前還款申請表提前還款確認函8.違約責任認定報告：違約行為認定報告賠償金額計算報告說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定：1.1未按時還款：責任認定：貸款人未按時還款，應向銀行支付______%的逾期利息。示例說明：貸款人每月應還金額為人民幣1000元，逾期一天，應支付10元的逾期利息。1.2提前還款違約：責任認定：貸款人未按規(guī)定提前還款，應向銀行支付______%的提前還款違約金。示例說明：貸款人提前還款金額為人民幣10000元，應支付1000元的提前還款違約金。1.3貸款用途不符：責任認定：貸款人將貸款資金用于非約定用途，應返還貸款本金及相應利息，并承擔相應的法律責任。示例說明：貸款人將貸款資金用于購買非自用房產，應返還全部貸款本金及利息，并承擔相應的法律責任。2.銀行違約行為及責任認定：2.1未按時放款：責任認定：銀行未按時放款，應向貸款人支付______%的違約金。示例說明：貸款金額為人民幣10000元，銀行未按時放款，應支付100元的違約金。2.2保險服務違約：責任認定：銀行未按規(guī)定提供保險服務，應向貸款人支付______%的違約金。示例說明：銀行未按約定為貸款人購買房屋保險，應支付100元的違約金。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款日期4.4還款賬戶5.利息計算和支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整6.貸款保險6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”是指本合同項下，出借人根據本合同的約定，向借款人提供的用于購買房屋的款項。1.1.2“借款人”是指在本合同中借款的一方，即需要貸款購買房屋的個人。1.1.3“出借人”是指在本合同中提供貸款的一方，即提供貸款的個人或機構。1.1.4“房屋”是指借款人購買并用于居住的房產。1.1.5“貸款期限”是指借款人從出借人處取得貸款至全部歸還本金及利息的期限。1.1.6“貸款利率”是指借款人按照約定的利率支付給出借人的利息。1.1.7“還款計劃”是指借款人按照約定的還款方式和還款日期，分期償還貸款本息的計劃。1.1.8“違約”是指借款人未按照本合同的約定履行還款義務或其他義務的行為。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額的確定以借款人實際購買房屋的成交價為準，不超過房屋評估價值的80%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率在合同有效期內保持不變。2.4還款方式2.4.1借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。2.4.2每月還款日為每月的日。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同。3.1.2借款人已支付房屋首付款。3.1.3借款人提供的貸款申請材料齊全、真實、有效。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人向出借人提交貸款申請材料。3.2.2出借人審核借款人提交的貸款申請材料。3.2.3出借人決定是否發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間3.3.1出借人應在審核通過后的個工作日內發(fā)放貸款。第四條貸款還款4.1還款計劃4.1.1借款人應按照還款計劃，在約定的還款日期前償還貸款本息。4.1.2還款計劃包括每月的還款金額、還款日期和還款方式。4.2還款方式4.2.1借款人應通過約定的還款賬戶，按月等額本息方式償還貸款本息。4.2.2借款人可在還款日前提前還款，但需提前通知出借人。4.3還款日期4.3.1每月還款日期為每月的日。4.4還款賬戶4.4.1還款賬戶為借款人在出借人指定的銀行開設的賬戶。第五條利息計算和支付5.1利息計算方法5.1.1利息按照貸款金額、貸款利率和貸款期限計算。5.1.2利息計算公式為：利息=貸款金額×貸款利率×(1+貸款利率)^貸款期限/[(1+貸款利率)^貸款期限1]。5.2利息支付方式5.2.1借款人應按照約定的還款方式，在還款日期前支付利息。5.2.2利息支付方式與貸款本金的償還方式相同。5.3利息調整5.3.1在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，出借人有權按照調整后的利率計算借款人的利息。第六條貸款保險6.1保險種類6.1.1借款人應購買房屋保險、借款人意外傷害保險和借款人失業(yè)保險。6.1.2保險金額應不低于貸款金額。6.2保險責任6.2.1房屋保險負責賠償因自然災害或意外事故導致的房屋損失。6.2.2借款人意外傷害保險負責賠償借款人在保險期間內因意外事故導致的身故或殘疾。6.2.3借款人失業(yè)保險負責賠償借款人在保險期間內因失業(yè)導致的收入損失。6.3保險費用6.3.1保險費用由借款人承擔。6.3.2保險費用從貸款本金中一次性扣除。第七條貸款擔保7.1擔保方式7.1.1借款人應提供抵押擔保，抵押物為借款人名下的房屋。7.1.2抵押物價值不低于貸款金額。7.2擔保責任7.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息時，出借人有權依法行使抵押權。7.2.2借款人應保證抵押物的完整性和使用權。7.3擔保期限7.3.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條合同變更8.1變更條件8.1.1本合同內容如需變更，應經雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內容應書面記錄，并由雙方簽字或蓋章。8.2變更程序8.2.1一方提出變更要求后，另一方應在日內予以答復。8.2.2如雙方同意變更，應在日內簽訂變更協(xié)議，并履行相應的變更手續(xù)。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知各自相關人員。8.3.2變更內容對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如連續(xù)個月未按時償還貸款本息。9.1.2出借人依法行使抵押權，實現抵押擔保權益。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同要求后，另一方應在日內予以答復。9.2.2如雙方同意解除，應在日內簽訂解除協(xié)議，并履行相應的解除手續(xù)。9.3解除通知9.3.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知各自相關人員。9.3.2解除合同對雙方均有約束力。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間償還貸款本息。10.1.2借款人未按約定提供相關材料或提供虛假材料。10.1.3借款人未按約定履行合同中的其他義務。10.2違約責任10.2.1借款人未按時償還貸款本息的，應支付滯納金。10.2.2借款人提供虛假材料的，出借人有權解除合同并要求賠償損失。10.3違約處理10.3.1違約責任的具體處理方式應在合同中明確約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。11.2.2仲裁機構應為本合同簽訂地所在的仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構應在收到申請后的日內做出裁決。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同涉及的國際法律問題，適用國際慣例。12.2法律解釋12.2.1本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字或蓋章。13.1.2合同經出借人審核通過。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。3.1.2第三方的責任限額應合理，既能保障甲乙雙方的合法權益，又不過分限制第三方的正常業(yè)務開展。3.1.3第三方的責任限額應包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定而產生的直接經濟損失。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務活動，并收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保業(yè)務順利進行。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系，雙方的權利義務由合同約定。5.1.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方（如擔保方、保險方等）之間不存在直接的法律關系，各自的權利義務由各自的合同約定。5.2.2第三方在合同履行過程中，應與其他方保持溝通和協(xié)調，確保合同順利履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。6.1.3第三方按照協(xié)議約定，開展業(yè)務活動，并定期向甲乙雙方報告工作進展。6.1.4甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，必要時可要求第三方進行整改。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入。7.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。7.2.2甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權利義務。7.2.3第三方按照協(xié)議約定，完成剩余工作，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2如合同未約定，費用由實際承擔方支付。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。合同需雙方簽字或蓋章，并經房產管理部門備案。2.房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應由具備資質的評估機構出具，報告應包括房屋的區(qū)位、面積、結構、裝修等信息，以及評估價值。3.貸款申請材料詳細要求和說明：貸款申請材料包括借款人的身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房屋買賣合同、房屋評估報告等。4.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期、違約責任等條款。5.保險合同詳細要求和說明：保險合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等條款。6.抵押合同詳細要求和說明：抵押合同應包括抵押物的基本信息、抵押權人的權利和義務、抵押期限、抵押物的保管等條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。8.變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等條款。9.解除協(xié)議詳細要求和說明：解除協(xié)議應包括解除原因、解除生效日期、解除后的權利義務等條款。10.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息。1.2借款人未按約定提供相關材料或提供虛假材料。1.3借款人未按約定履行合同中的其他義務。1.4出借人未按約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定提供服務或違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息，應支付自逾期之日起至還款日止的滯納金。3.2借款人提供虛假材料，出借人有權解除合同并要求賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時間2.貸款用途3.貸款條件3.1借款人資格3.2貸款用途審查3.3貸款額度確定4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放程序5.還款義務5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4逾期還款責任6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息調整7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款用途變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行及貸款人的相關規(guī)定進行調整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月償還金額固定。1.5貸款發(fā)放時間：自貸款申請批準之日起____個工作日內，貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。2.貸款用途借款人承諾，本次貸款僅用于購買位于____市____區(qū)____路的自用住房，不得用于其他任何用途。3.貸款條件3.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且具有穩(wěn)定的收入來源。3.2貸款用途審查：貸款人有權對借款人的貸款用途進行審查，并有權拒絕不符合貸款用途的貸款申請。3.3貸款額度確定：貸款額度根據借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素綜合確定。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：貸款人將在本合同生效后____個工作日內發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款人的要求提供相關資料，并確保所提供資料真實、完整、有效。4.3貸款發(fā)放程序：借款人向貸款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，雙方簽訂本合同，貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。5.還款義務5.1還款期限：借款人應按照本合同約定的還款期限，每月償還貸款本息。5.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬、現金支付或其他貸款人認可的還款方式，按月償還貸款本息。5.3還款計劃：借款人應按照貸款人提供的還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.4逾期還款責任：借款人如未按時足額償還貸款本息，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：貸款利息按月計收，以貸款本金為基數，按約定的利率計算。6.2利息支付時間：借款人應于每月____日前支付當月應還利息。6.3利息調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款人有權按照調整后的利率計算利息，并通知借款人。7.貸款保險7.1保險種類：借款人須購買房屋貸款保險，具體保險種類和保險金額由貸款人指定。7.2保險金額：房屋貸款保險金額不低于貸款本金。7.3保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用由保險公司根據實際保險金額和保險期限計算。8.貸款變更8.1貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，應提前向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款期限。8.2貸款利率變更：如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款人有權根據調整后的利率計算利息，并通知借款人。8.3貸款用途變更：借款人如需變更貸款用途，應提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審查同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款用途。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內提前還款，但需提前____個工作日向貸款人提出書面申請。9.2提前還款程序：借款人提交提前還款申請后，貸款人審核通過，雙方簽訂提前還款協(xié)議，借款人按照協(xié)議約定支付提前還款金額。9.3提前還款費用：借款人提前還款無需支付額外費用，但如提前還款金額低于貸款本金減去已還利息，借款人需支付剩余的利息。10.貸款終止10.1貸款終止條件：貸款到期或借款人全部償還貸款本息后，貸款終止。10.2貸款終止程序：貸款終止后，借款人應將貸款相關資料交還貸款人，貸款人將辦理貸款終止手續(xù)。11.違約責任11.1借款人違約責任：借款人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人損失等。11.2貸款人違約責任：貸款人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房屋買賣合同、貸款申請表等。14.2合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應以有利于保護借款人權益的原則進行解釋。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同的約定或甲乙雙方的共同委托，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.貸款申請及審批過程中，需第三方提供專業(yè)評估或擔保服務。2.房屋買賣過程中，需第三方作為中介機構協(xié)助交易。3.合同履行過程中，需第三方提供法律咨詢或調解服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，應當限于其專業(yè)范圍內，且其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.3.2責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。16.第三方介入協(xié)議16.1第三方介入協(xié)議的簽訂：在第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。1.第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。2.第三方在本合同中的角色和職責。3.第三方責任限額及賠償方式。4.第三方介入的具體程序和期限。5.第三方介入的費用承擔。6.第三方介入終止的條件和程序。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.甲方有權要求第三方按照約定的時間和標準完成工作。3.第三方在執(zhí)行職務過程中產生的費用，由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務。2.乙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方在執(zhí)行職務過程中產生的費用，由乙方承擔。17.3第三方與貸款人的劃分：1.第三方應按照貸款人的要求，協(xié)助貸款人進行貸前審查和貸后管理。2.貸款人有權要求第三方提供真實、準確的信息。3.第三方在執(zhí)行職務過程中產生的費用，由貸款人承擔。18.第三方介入的風險防范18.1風險評估：甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方進行充分的風險評估，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。18.2監(jiān)督管理：甲乙雙方應加強對第三方介入過程的監(jiān)督管理，確保第三方按照約定履行職責。18.3風險責任承擔：如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明：要求：提供借款人有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并經雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋買賣交易的真實性和合法性。3.貸款申請表：要求：填寫完整的貸款申請表，并附上相關證明材料。說明：用于申請貸款，貸款人審核貸款申請的依據。4.收入證明：要求：提供借款人近半年內的工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：證明借款人具備還款能力。5.房屋評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的依據。6.貸款保險合同：要求：提供貸款保險合同的正式文本，并經雙方簽字（或蓋章）。說明：證明借款人已購買貸款保險，以保障貸款安全。7.第三方介入協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在本合同中的角色、職責和責任。8.其他相關文件：要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：確保合同履行過程中所有必要文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：1.1逾期還款：責任認定：借款人未按約定時間償還貸款本息，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：借款人未在每月25日前償還當月貸款本息，應支付逾期利息。1.2提前還款：責任認定：借款人未經貸款人同意，擅自提前還款，應支付提前還款費用。示例：借款人未提前____個工作日通知貸款人，擅自提前還款，應支付提前還款費用。2.貸款人違約行為及責任認定：2.1未按時發(fā)放貸款：責任認定：貸款人未在約定時間內發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。示例：貸款人未在合同生效后____個工作日內發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。2.2提高貸款利率：責任認定：貸款人未經借款人同意，擅自提高貸款利率，應向借款人支付違約金。示例：貸款人未經借款人同意，擅自提高貸款利率，應向借款人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按時完成工作：責任認定：第三方未按約定時間完成工作，應向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未在合同約定的時間內完成評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。3.2提供虛假信息：責任認定：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估報告中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及計息方式3.1基準利率3.2調整方式3.3計息方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款時間6.還款違約責任6.1違約金計算6.2違約金支付6.3違約金減免7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款罰息9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：抵押合同12.合同解除后的處理12.1貸款余額計算12.2抵押物處理12.3保險金處理13.合同終止后的處理13.1貸款余額清償13.2抵押物解押13.3保險合同解除14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；乙方（貸款人）：銀行名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，地址；1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方向乙方申請的住房按揭貸款金額為人民幣元整。2.2貸款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。第三條利率及計息方式3.1基準利率本貸款的基準利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率。3.2調整方式乙方有權根據中國人民銀行規(guī)定的利率調整政策和市場情況，在貸款期限內對利率進行調整。3.3計息方式本貸款的計息方式為按月計息，每月計提利息。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）已與房地產開發(fā)商簽訂房屋買賣合同；（2）已支付房屋首付款；（3）乙方審核通過的貸款申請；4.2貸款發(fā)放時間乙方在甲方滿足貸款發(fā)放條件后，于年月日前將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.3貸款使用范圍甲方僅可將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。第五條還款計劃與還款方式5.1還款計劃甲方同意按照乙方提供的還款計劃進行還款，還款計劃如下：（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起個月后的第一個還款日；（2）每月還款日為每月的日；（3）每月還款金額為人民幣元整。5.2還款方式甲方同意通過銀行代扣方式每月按時還款。5.3還款時間甲方應確保每月還款日當天，其還款賬戶內至少有足額的還款資金。第六條還款違約責任6.1違約金計算甲方如未按時還款，每逾期一日，應向乙方支付未還本金金額的‰的違約金。6.2違約金支付甲方應于逾期還款之日起日內支付違約金。6.3違約金減免乙方有權根據甲方的實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內減免違約金。第七條貸款保險7.1保險種類（1）房屋抵押貸款保險；（2）借款人意外傷害保險。7.2保險金額房屋抵押貸款保險金額為本貸款金額；借款人意外傷害保險金額為人民幣元。7.3保險費用保險費用由甲方承擔，具體金額以保險公司報價為準。第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指甲方未按照本合同約定的還款時間、還款金額或還款方式還款的行為。8.2逾期還款處理方式（1）逾期還款發(fā)生后，乙方有權要求甲方立即支付逾期本金及相應利息；（2）逾期還款期間，乙方有權按照本合同約定的違約金標準計收違約金；（3）逾期還款達到一定期限，乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3逾期還款罰息逾期還款期間，甲方應按照逾期本金金額的每日萬分之五支付罰息。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變動；（2）貸款利率調整；（3）雙方認為合理的其他情況。9.2合同變更程序（1）雙方應以書面形式提出變更請求；（2）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更內容應作為本合同的附件。9.3合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，經乙方催告后仍未改正；（2）乙方因國家政策調整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未了事項；（3）合同解除后，乙方有權要求甲方立即清償剩余貸款本金及利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔。第十一條合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：抵押合同第十二條合同解除后的處理12.1貸款余額計算合同解除后，乙方應重新計算甲方剩余貸款余額，并書面通知甲方。12.2抵押物處理合同解除后，乙方有權要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。12.3保險合同解除合同解除后，甲方應與保險公司協(xié)商解除保險合同。第十三條合同終止后的處理13.1貸款余額清償合同終止后，甲方應按照乙方要求清償剩余貸款本金及利息。13.2抵押物解押合同終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。13.3保險合同解除合同終止后，甲方應與保險公司協(xié)商解除保險合同。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產經紀機構；（2）貸款擔保機構；（3）房屋評估機構；（4）律師事務所；（5）其他經甲乙雙方認可的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同或提供相關服務過程中產生的法律責任，由其自行承擔的最高金額。2.2責任限額約定（1）第三方在履行本合同或提供服務過程中，其責任限額不超過其提供服務時的合理費用。（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或損害甲乙雙方權益的，其責任限額不受前款限制。第三條第三方責任劃分3.1責任主體（1）甲方責任：甲方對本合同履行的全部義務負責，包括但不限于貸款申請、還款、房屋購買等。（2）乙方責任：乙方對本合同履行的全部義務負責，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調整、還款催收等。（3）第三方責任：第三方對本合同履行的部分義務負責，具體責任范圍由甲乙雙方另行約定。3.2責任承擔（1）第三方在履行本合同或提供服務過程中，如因自身原因導致合同履行不能或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行本合同或提供服務過程中，如因不可抗力導致合同履行不能或損害甲乙雙方權益的，不承擔法律責任，但應及時通知甲乙雙方。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用；（3）第三方有權在履行合同過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行相關義務；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策要求；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，共同向第三方提出介入申請。5.2介入同意第三方在收到介入申請后，經審核認為符合合同約定和法律法規(guī)要求的，可以同意介入。5.3介入生效甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，第三方介入生效。第六條第三方介入合同6.1第三方介入合同內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范圍和方式；（3）第三方介入的時間期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責任和權利；（6）第三方介入的保密條款。6.2第三方介入合同效力第三方介入合同作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入終止8.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方介入合同到期；（3）第三方介入合同約定的終止條件成就。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于解除第三方介入合同、返還費用等。第九條本合同修正本合同如有與第三方介入相關的條款，應以本部分修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：包含申請人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：用于證明申請人有資格申請貸款。2.房屋買賣合同要求：明確房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：作為貸款抵押物的證明文件。3.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務、抵押物的保管等。說明：作為貸款抵押的依據。4.貸款保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險費用等。說明：為貸款提供保障。5.借款人意外傷害保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險費用等。說明：為借款人提供意外傷害保障。6.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款時間、還款方式等。說明：用于指導借款人按時還款。7.逾期還款通知書要求：明確逾期還款的事實、違約金計算、還款期限等。說明：用于通知借款人逾期還款情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時還款：甲方應支付逾期利息及違約金。b.未按時提供房屋抵押物：甲方應承擔相應的法律責任。乙方違約：a.未按時發(fā)放貸款：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。b.未按時調整利率：乙方應按照約定調整利率，否則應承擔違約責任。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.逾期還款：按照逾期本金金額的每日萬分之五計算違約金。b.未按時提供房屋抵押物：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約責任認定：a.未按時發(fā)放貸款：乙方應賠償甲方因未按時發(fā)放貸款造成的損失。b.未按時調整利率：乙方應按照約定調整利率，否則應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：甲方逾期還款：假設貸款金額為100萬元，逾期30天，則甲方應支付逾期利息3000元（100萬元×0.05%×30天）及違約金3000元（100萬元×0.3%×30天）。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本4本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款申請人信息2.1個人基本信息2.2聯系方式2.3工作及收入情況2.4房產信息3.貸款發(fā)放條件3.1貸款審批條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款逾期處理5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險理賠7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款用途變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：僅限用于購買位于____市____區(qū)的____房產，不得用于其他用途。2.貸款申請人信息2.1個人基本信息：姓名：____，性別：____，身份證號碼：____。2.2聯系方式：電話：____，電子郵箱：____。2.3工作及收入情況：申請人目前在____公司擔任____職位，月收入為人民幣____元。2.4房產信息：申請人擬購買的房產位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房產證號為____。3.貸款發(fā)放條件a.具有完全民事行為能力；b.有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；c.貸款用途真實合法；d.貸款申請人提供的資料真實有效。3.2貸款發(fā)放程序：貸款申請人提交申請材料，銀行進行審批，審批通過后發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間：自銀行審批通過之日起____個工作日內發(fā)放貸款。4.貸款還款4.1還款計劃：貸款本金分____期償還，每期償還金額為人民幣____元。4.2還款期限：貸款期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3還款方式：每月____日為還款日，貸款申請人應在此日前將當期應還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。4.4還款逾期處理：如貸款申請人逾期還款，銀行有權按逾期金額的____%收取逾期利息，并采取法律手段追討逾期貸款。5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按照貸款本金乘以日利率計算，日利率為貸款利率除以360。5.2利息支付方式：與貸款本金同期支付。5.3利息調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，銀行有權按調整后的利率重新計算利息。6.貸款保險6.1保險種類：貸款人財產保險、借款人意外傷害保險。6.2保險費用：保險費用由貸款申請人承擔，具體費用以保險公司規(guī)定為準。6.3保險理賠：保險事故發(fā)生后，貸款申請人應及時通知保險公司，保險公司將按照保險合同約定進行理賠。7.貸款擔保7.1擔保方式：提供____擔保。7.2擔保人信息：姓名：____，身份證號碼：____，與貸款申請人的關系：____。7.3擔保責任：擔保人應對貸款申請人未能按時償還貸款本息的部分承擔連帶清償責任。8.貸款變更8.1貸款期限變更：在貸款期限內，如貸款申請人有特殊原因需要變更貸款期限，應提前____個月向銀行提出申請，經銀行審核同意后，可辦理貸款期限變更手續(xù)。8.2貸款利率變更：如中國人民銀行調整貸款基準利率，銀行將按照調整后的利率對貸款進行重新定價，貸款申請人需按照新的利率支付利息。8.3貸款用途變更：貸款用途僅限于合同約定的購房用途，如需變更用途，貸款申請人應提前向銀行提出申請，并經銀行審核同意后，方可進行變更。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：貸款申請人可在貸款期限內，提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前還款程序：貸款申請人需提前向銀行提出提前還款申請，并按照銀行規(guī)定的程序進行還款。9.3提前還款費用：如貸款申請人在貸款期限內提前還款，需支付提前還款手續(xù)費，具體費用以銀行規(guī)定為準。10.貸款終止a.貸款申請人違反合同約定，未按時償還貸款本息；b.貸款申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.貸款申請人從事非法活動；d.房產被查封、拍賣或抵押權實現。10.2貸款終止程序：銀行發(fā)出貸款終止通知，貸款申請人應在接到通知后____個工作日內清償全部貸款本息。11.違約責任a.按日計收逾期利息；b.按約定支付違約金；c.承擔銀行采取法律手段追討貸款產生的費用。11.2違約責任：違約責任的具體數額和計算方法由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的解除條件成就；b.經雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯系方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請書、房產評估報告、借款合同等。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。a.貸款申請過程中需要第三方提供專業(yè)服務；b.貸款發(fā)放和回收過程中需要第三方協(xié)助；c.合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估；d.其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違約行為或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為人民幣____元。17.第三方責任范圍17.1第三方責任范圍：第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供服務或協(xié)助的具體事項，超出此范圍的責任，第三方不承擔。a.因甲乙雙方或其代表人的故意或重大過失導致的損失；b.因不可抗力導致的損失；c.因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在其職責范圍內行使權利。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系：第三方應尊重甲方的合法權益，按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。19.2與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，按照乙方的指示執(zhí)行相關操作，并協(xié)助乙方履行合同義務。19.3與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的審批程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；b.雙方簽訂相關協(xié)議或合同；c.雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確其權利義務；d.第三方接受邀請后，應按照合同約定履行職責。21.第三方介入的終止a.第三方完成合同約定的服務或協(xié)助；b.第三方違約或無法履行職責；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止；d.因不可抗力導致第三方無法履行職責。21.2終止程序：甲乙雙方應提前____個工作日書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：申請書應包含貸款申請人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請書是貸款申請的初步文件，用于銀行審核貸款申請。2.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定貸款金額的依據。3.借款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方確認的貸款協(xié)議，具有法律效力。4.房產所有權證明詳細要求：證明文件應顯示房產所有權人、房產地址、面積等信息。說明：房產所有權證明用于確認貸款申請人的房產所有權。5.個人征信報告詳細要求：報告應包含貸款申請人的信用記錄、負債情況等。說明：個人征信報告用于評估貸款申請人的信用狀況。6.貸款保險合同詳細要求：合同應包含保險種類、保險費用、保險責任等條款。說明：貸款保險合同用于保障貸款安全。7.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保方式、擔保責任、擔保期限等條款。說明：擔保合同用于確保貸款的償還。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更。9.提前還款協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含提前還款的條件、程序、費用等。說明：提前還款協(xié)議用于規(guī)范提前還款事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1貸款申請人未按時償還貸款本息。1.2貸款申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3貸款申請人從事非法活動。1.4第三方未按照合同約定履行職責。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1貸款申請人未按時償還貸款本息，應按日計收逾期利息，并支付違約金。2.2貸款申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。2.3貸款申請人從事非法活動，應承擔相應的法律責任。2.4第三方未按照合同約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例3.1貸款申請人逾期還款一個月，應支付逾期利息人民幣____元，并支付違約金人民幣____元。3.2貸款申請人提供虛假信息導致銀行損失人民幣____元，應賠償損失并承擔相應的法律責任。3.3第三方未按時完成評估工作，導致貸款申請人無法按時獲得貸款，應賠償貸款申請人因逾期購房產生的損失人民幣____元。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務，應承擔違約責任，并賠償對方因違約造成的損失人民幣____元。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產權5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃6.2還款責任6.3逾期還款處理7.保險與擔保7.1保險范圍7.2擔保方式7.3擔保責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2保險合同10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1貸款余額計算11.2房屋返還11.3其他相關處理12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的處理13.合同生效前事項13.1貸款申請與審批13.2房屋產權核實13.3其他相關事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年月日由甲方（借款人）與乙方（貸款人）雙方在簽署地點訂立。1.2合同生效條件：甲方需按照乙方要求提供完整、真實的貸款申請材料，經乙方審核通過后，雙方簽署本合同，合同自簽署之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣元整。2.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式：甲方應按照乙方提供的還款計劃，采取等額本息或等額本金的方式按月償還貸款本息。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率：本貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況進行調整。3.2貸款費用：甲方需支付貸款手續(xù)費用、保險費用等，具體費用金額詳見附件。3.3利息計算方式：貸款利息按月計息，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。第四條房屋信息4.1房屋位置：甲方購買的房屋位于（具體地址）。4.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。4.3房屋產權：甲方擁有房屋的完全產權，并已取得房屋所有權證書。第五條貸款發(fā)放與支付1.甲方提供的貸款申請材料真實、完整；2.甲方具備還款能力；3.房屋符合貸款條件；4.乙方審核通過。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式：甲方應按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或現金支付方式償還貸款本息。第六條還款計劃與還款責任6.1還款計劃：乙方將根據甲方提供的還款能力和貸款期限，制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。6.2還款責任：甲方應按照還款計劃，按時足額償還貸款本息，如逾期還款，甲方應承擔相應的違約責任。1.向甲方收取逾期利息；2.采取法律手段追討欠款；3.依法解除合同。第七條保險與擔保7.1保險范圍：甲方需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等，具體保險范圍和金額由雙方協(xié)商確定。7.2擔保方式：甲方可提供抵押、質押、保證等擔保方式，具體擔保方式由雙方協(xié)商確定。7.3擔保責任：甲方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條合同變更與解除1.甲方還款能力發(fā)生變化；2.市場利率調整；3.房屋產權變動；4.法律法規(guī)發(fā)生變化。1.甲方無法繼續(xù)履行還款義務；3.房屋被查封、拍賣等；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任與爭議解決1.向甲方收取逾期利息；2.采取法律手段追討欠款；3.依法解除合同。乙方如未按合同約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2