二零二五年度個人住房按揭貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還款5.還款計劃及還款日期5.1還款計劃5.2還款日期6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途證明8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批8.2貸款發(fā)放9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2銀行違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_________________________1.1.2貸款人身份證號碼：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：___________________________1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：__________________________1.2.2銀行機構(gòu)代碼：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：___________________________1.2.4聯(lián)系地址：__________________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）2.2貸款期限：______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率：______年______月______日起執(zhí)行中國人民銀行公布的______年期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動利率制度進行調(diào)整。3.2計息方式：按月計息，每月利率為貸款金額乘以月利率，每月利息于每月______日計提并計入下月應(yīng)還本金中。4.還款方式4.1等額本息還款：每月還款金額固定，包括本金和利息。4.2等額本金還款：每月還款本金固定，利息逐月遞減。4.3一次性還款：在貸款到期日一次性償還全部本金和利息。5.還款計劃及還款日期5.1還款計劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限和還款方式，制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款日期：每月______日為還款日，貸款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入約定的還款賬戶。6.貸款保險6.1保險種類：貸款人需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險金額：房屋保險金額為貸款金額的______倍，借款人意外傷害保險金額為______元。6.3保險期限：與貸款期限一致。7.貸款用途7.1貸款用途說明：貸款用途為購買______房產(chǎn)，貸款人承諾將貸款資金用于該房產(chǎn)的首付款或償還原住房貸款。7.2貸款用途證明：貸款人需提供購房合同、首付款支付憑證等相關(guān)證明材料。8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批：貸款銀行在收到貸款人提交的完整申請材料后，進行貸款審批，并在______個工作日內(nèi)作出審批決定。8.2貸款發(fā)放：經(jīng)審批同意的貸款，銀行將在______個工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至貸款人指定的賬戶。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更：貸款人如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前______個月向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可變更。9.2提前還款：貸款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金，但需按照銀行規(guī)定的提前還款程序進行。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：10.1.1未按時還款：貸款人未按時還款的，應(yīng)向銀行支付______%的逾期利息。10.1.2提前還款違約金：如貸款人未按規(guī)定提前還款，應(yīng)向銀行支付______%的提前還款違約金。10.2銀行違約責(zé)任：10.2.1未按時放款：銀行未按時放款的，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。10.2.2保險服務(wù)違約：銀行未按規(guī)定提供保險服務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1貸款人嚴重違約：如貸款人嚴重違約，銀行有權(quán)解除合同。12.1.2合同雙方協(xié)商一致：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前______個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1貸款全部償還：貸款本息全部償還完畢，合同終止。13.2.2合同解除：按照合同約定的解除條件解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：貸款人同意銀行在必要時對貸款用途進行監(jiān)督。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，每筆損失賠償金額不超過______元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：無21.補充條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件其他可能需要的身份證明文件2.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件購房合同復(fù)印件首付款支付憑證復(fù)印件3.貸款申請材料：貸款申請表收入證明文件工作證明文件其他可能需要的申請材料4.貸款保險合同：房屋保險合同復(fù)印件借款人意外傷害保險合同復(fù)印件5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：中介機構(gòu)合作協(xié)議評估機構(gòu)服務(wù)合同擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保合同律師事務(wù)所法律服務(wù)合同審計機構(gòu)審計報告6.貸款變更申請材料：貸款變更申請表相關(guān)變更證明文件7.提前還款申請材料：提前還款申請表提前還款確認函8.違約責(zé)任認定報告：違約行為認定報告賠償金額計算報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時還款：責(zé)任認定：貸款人未按時還款，應(yīng)向銀行支付______%的逾期利息。示例說明：貸款人每月應(yīng)還金額為人民幣1000元，逾期一天，應(yīng)支付10元的逾期利息。1.2提前還款違約：責(zé)任認定：貸款人未按規(guī)定提前還款，應(yīng)向銀行支付______%的提前還款違約金。示例說明：貸款人提前還款金額為人民幣10000元，應(yīng)支付1000元的提前還款違約金。1.3貸款用途不符：責(zé)任認定：貸款人將貸款資金用于非約定用途，應(yīng)返還貸款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：貸款人將貸款資金用于購買非自用房產(chǎn)，應(yīng)返還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.銀行違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時放款：責(zé)任認定：銀行未按時放款，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。示例說明：貸款金額為人民幣10000元，銀行未按時放款，應(yīng)支付100元的違約金。2.2保險服務(wù)違約：責(zé)任認定：銀行未按規(guī)定提供保險服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。示例說明：銀行未按約定為貸款人購買房屋保險，應(yīng)支付100元的違約金。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款日期4.4還款賬戶5.利息計算和支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.貸款保險6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”是指本合同項下，出借人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的用于購買房屋的款項。1.1.2“借款人”是指在本合同中借款的一方，即需要貸款購買房屋的個人。1.1.3“出借人”是指在本合同中提供貸款的一方，即提供貸款的個人或機構(gòu)。1.1.4“房屋”是指借款人購買并用于居住的房產(chǎn)。1.1.5“貸款期限”是指借款人從出借人處取得貸款至全部歸還本金及利息的期限。1.1.6“貸款利率”是指借款人按照約定的利率支付給出借人的利息。1.1.7“還款計劃”是指借款人按照約定的還款方式和還款日期，分期償還貸款本息的計劃。1.1.8“違約”是指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)的行為。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額的確定以借款人實際購買房屋的成交價為準(zhǔn)，不超過房屋評估價值的80%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率在合同有效期內(nèi)保持不變。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。2.4.2每月還款日為每月的日。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同。3.1.2借款人已支付房屋首付款。3.1.3借款人提供的貸款申請材料齊全、真實、有效。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人向出借人提交貸款申請材料。3.2.2出借人審核借款人提交的貸款申請材料。3.2.3出借人決定是否發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間3.3.1出借人應(yīng)在審核通過后的個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第四條貸款還款4.1還款計劃4.1.1借款人應(yīng)按照還款計劃，在約定的還款日期前償還貸款本息。4.1.2還款計劃包括每月的還款金額、還款日期和還款方式。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)通過約定的還款賬戶，按月等額本息方式償還貸款本息。4.2.2借款人可在還款日前提前還款，但需提前通知出借人。4.3還款日期4.3.1每月還款日期為每月的日。4.4還款賬戶4.4.1還款賬戶為借款人在出借人指定的銀行開設(shè)的賬戶。第五條利息計算和支付5.1利息計算方法5.1.1利息按照貸款金額、貸款利率和貸款期限計算。5.1.2利息計算公式為：利息=貸款金額×貸款利率×(1+貸款利率)^貸款期限/[(1+貸款利率)^貸款期限1]。5.2利息支付方式5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在還款日期前支付利息。5.2.2利息支付方式與貸款本金的償還方式相同。5.3利息調(diào)整5.3.1在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借人有權(quán)按照調(diào)整后的利率計算借款人的利息。第六條貸款保險6.1保險種類6.1.1借款人應(yīng)購買房屋保險、借款人意外傷害保險和借款人失業(yè)保險。6.1.2保險金額應(yīng)不低于貸款金額。6.2保險責(zé)任6.2.1房屋保險負責(zé)賠償因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房屋損失。6.2.2借款人意外傷害保險負責(zé)賠償借款人在保險期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾。6.2.3借款人失業(yè)保險負責(zé)賠償借款人在保險期間內(nèi)因失業(yè)導(dǎo)致的收入損失。6.3保險費用6.3.1保險費用由借款人承擔(dān)。6.3.2保險費用從貸款本金中一次性扣除。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1借款人應(yīng)提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下的房屋。7.1.2抵押物價值不低于貸款金額。7.2擔(dān)保責(zé)任7.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息時，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)。7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條合同變更8.1變更條件8.1.1本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字或蓋章。8.2變更程序8.2.1一方提出變更要求后，另一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.2如雙方同意變更，應(yīng)在日內(nèi)簽訂變更協(xié)議，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知各自相關(guān)人員。8.3.2變更內(nèi)容對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如連續(xù)個月未按時償還貸款本息。9.1.2出借人依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押擔(dān)保權(quán)益。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同要求后，另一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2如雙方同意解除，應(yīng)在日內(nèi)簽訂解除協(xié)議，并履行相應(yīng)的解除手續(xù)。9.3解除通知9.3.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知各自相關(guān)人員。9.3.2解除合同對雙方均有約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間償還貸款本息。10.1.2借款人未按約定提供相關(guān)材料或提供虛假材料。10.1.3借款人未按約定履行合同中的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2借款人提供虛假材料的，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3違約處理10.3.1違約責(zé)任的具體處理方式應(yīng)在合同中明確約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后的日內(nèi)做出裁決。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同涉及的國際法律問題，適用國際慣例。12.2法律解釋12.2.1本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)出借人審核通過。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方介入條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過分限制第三方的正常業(yè)務(wù)開展。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保業(yè)務(wù)順利進行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、保險方等）之間不存在直接的法律關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自的合同約定。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定，開展業(yè)務(wù)活動，并定期向甲乙雙方報告工作進展。6.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，必要時可要求第三方進行整改。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入。7.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。7.2.2甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2.3第三方按照協(xié)議約定，完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定，費用由實際承擔(dān)方支付。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。合同需雙方簽字或蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案。2.房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息，以及評估價值。3.貸款申請材料詳細要求和說明：貸款申請材料包括借款人的身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房屋買賣合同、房屋評估報告等。4.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期、違約責(zé)任等條款。5.保險合同詳細要求和說明：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任、保險費用等條款。6.抵押合同詳細要求和說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押期限、抵押物的保管等條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。8.變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。9.解除協(xié)議詳細要求和說明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等條款。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息。1.2借款人未按約定提供相關(guān)材料或提供虛假材料。1.3借款人未按約定履行合同中的其他義務(wù)。1.4出借人未按約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的滯納金。3.2借款人提供虛假材料，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時間2.貸款用途3.貸款條件3.1借款人資格3.2貸款用途審查3.3貸款額度確定4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放程序5.還款義務(wù)5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4逾期還款責(zé)任6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息調(diào)整7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款用途變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行及貸款人的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月償還金額固定。1.5貸款發(fā)放時間：自貸款申請批準(zhǔn)之日起____個工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。2.貸款用途借款人承諾，本次貸款僅用于購買位于____市____區(qū)____路的自用住房，不得用于其他任何用途。3.貸款條件3.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且具有穩(wěn)定的收入來源。3.2貸款用途審查：貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進行審查，并有權(quán)拒絕不符合貸款用途的貸款申請。3.3貸款額度確定：貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素綜合確定。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：貸款人將在本合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款人的要求提供相關(guān)資料，并確保所提供資料真實、完整、有效。4.3貸款發(fā)放程序：借款人向貸款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，雙方簽訂本合同，貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。5.還款義務(wù)5.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，每月償還貸款本息。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他貸款人認可的還款方式，按月償還貸款本息。5.3還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.4逾期還款責(zé)任：借款人如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：貸款利息按月計收，以貸款本金為基數(shù)，按約定的利率計算。6.2利息支付時間：借款人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率計算利息，并通知借款人。7.貸款保險7.1保險種類：借款人須購買房屋貸款保險，具體保險種類和保險金額由貸款人指定。7.2保險金額：房屋貸款保險金額不低于貸款本金。7.3保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用由保險公司根據(jù)實際保險金額和保險期限計算。8.貸款變更8.1貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款期限。8.2貸款利率變更：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率計算利息，并通知借款人。8.3貸款用途變更：借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款用途。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個工作日向貸款人提出書面申請。9.2提前還款程序：借款人提交提前還款申請后，貸款人審核通過，雙方簽訂提前還款協(xié)議，借款人按照協(xié)議約定支付提前還款金額。9.3提前還款費用：借款人提前還款無需支付額外費用，但如提前還款金額低于貸款本金減去已還利息，借款人需支付剩余的利息。10.貸款終止10.1貸款終止條件：貸款到期或借款人全部償還貸款本息后，貸款終止。10.2貸款終止程序：貸款終止后，借款人應(yīng)將貸款相關(guān)資料交還貸款人，貸款人將辦理貸款終止手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人損失等。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房屋買賣合同、貸款申請表等。14.2合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護借款人權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同委托，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.貸款申請及審批過程中，需第三方提供專業(yè)評估或擔(dān)保服務(wù)。2.房屋買賣過程中，需第三方作為中介機構(gòu)協(xié)助交易。3.合同履行過程中，需第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.3.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方在本合同中的角色和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額及賠償方式。4.第三方介入的具體程序和期限。5.第三方介入的費用承擔(dān)。6.第三方介入終止的條件和程序。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與貸款人的劃分：1.第三方應(yīng)按照貸款人的要求，協(xié)助貸款人進行貸前審查和貸后管理。2.貸款人有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由貸款人承擔(dān)。18.第三方介入的風(fēng)險防范18.1風(fēng)險評估：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進行充分的風(fēng)險評估，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。18.2監(jiān)督管理：甲乙雙方應(yīng)加強對第三方介入過程的監(jiān)督管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明：要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋買賣交易的真實性和合法性。3.貸款申請表：要求：填寫完整的貸款申請表，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于申請貸款，貸款人審核貸款申請的依據(jù)。4.收入證明：要求：提供借款人近半年內(nèi)的工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：證明借款人具備還款能力。5.房屋評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。6.貸款保險合同：要求：提供貸款保險合同的正式文本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：證明借款人已購買貸款保險，以保障貸款安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所有必要文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定：1.1逾期還款：責(zé)任認定：借款人未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未在每月25日前償還當(dāng)月貸款本息，應(yīng)支付逾期利息。1.2提前還款：責(zé)任認定：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自提前還款，應(yīng)支付提前還款費用。示例：借款人未提前____個工作日通知貸款人，擅自提前還款，應(yīng)支付提前還款費用。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時發(fā)放貸款：責(zé)任認定：貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人未在合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。2.2提高貸款利率：責(zé)任認定：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自提高貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自提高貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按時完成工作：責(zé)任認定：第三方未按約定時間完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2提供虛假信息：責(zé)任認定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估報告中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及計息方式3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式3.3計息方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款時間6.還款違約責(zé)任6.1違約金計算6.2違約金支付6.3違約金減免7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款罰息9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：抵押合同12.合同解除后的處理12.1貸款余額計算12.2抵押物處理12.3保險金處理13.合同終止后的處理13.1貸款余額清償13.2抵押物解押13.3保險合同解除14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；乙方（貸款人）：銀行名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，地址；1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方向乙方申請的住房按揭貸款金額為人民幣元整。2.2貸款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。第三條利率及計息方式3.1基準(zhǔn)利率本貸款的基準(zhǔn)利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2調(diào)整方式乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策和市場情況，在貸款期限內(nèi)對利率進行調(diào)整。3.3計息方式本貸款的計息方式為按月計息，每月計提利息。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）已與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋買賣合同；（2）已支付房屋首付款；（3）乙方審核通過的貸款申請；4.2貸款發(fā)放時間乙方在甲方滿足貸款發(fā)放條件后，于年月日前將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.3貸款使用范圍甲方僅可將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。第五條還款計劃與還款方式5.1還款計劃甲方同意按照乙方提供的還款計劃進行還款，還款計劃如下：（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起個月后的第一個還款日；（2）每月還款日為每月的日；（3）每月還款金額為人民幣元整。5.2還款方式甲方同意通過銀行代扣方式每月按時還款。5.3還款時間甲方應(yīng)確保每月還款日當(dāng)天，其還款賬戶內(nèi)至少有足額的還款資金。第六條還款違約責(zé)任6.1違約金計算甲方如未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還本金金額的‰的違約金。6.2違約金支付甲方應(yīng)于逾期還款之日起日內(nèi)支付違約金。6.3違約金減免乙方有權(quán)根據(jù)甲方的實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)減免違約金。第七條貸款保險7.1保險種類（1）房屋抵押貸款保險；（2）借款人意外傷害保險。7.2保險金額房屋抵押貸款保險金額為本貸款金額；借款人意外傷害保險金額為人民幣元。7.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體金額以保險公司報價為準(zhǔn)。第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指甲方未按照本合同約定的還款時間、還款金額或還款方式還款的行為。8.2逾期還款處理方式（1）逾期還款發(fā)生后，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期本金及相應(yīng)利息；（2）逾期還款期間，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計收違約金；（3）逾期還款達到一定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3逾期還款罰息逾期還款期間，甲方應(yīng)按照逾期本金金額的每日萬分之五支付罰息。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變動；（2）貸款利率調(diào)整；（3）雙方認為合理的其他情況。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。9.3合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項；（3）合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方立即清償剩余貸款本金及利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：抵押合同第十二條合同解除后的處理12.1貸款余額計算合同解除后，乙方應(yīng)重新計算甲方剩余貸款余額，并書面通知甲方。12.2抵押物處理合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。12.3保險合同解除合同解除后，甲方應(yīng)與保險公司協(xié)商解除保險合同。第十三條合同終止后的處理13.1貸款余額清償合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求清償剩余貸款本金及利息。13.2抵押物解押合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。13.3保險合同解除合同終止后，甲方應(yīng)與保險公司協(xié)商解除保險合同。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保機構(gòu)；（3）房屋評估機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)的最高金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)時的合理費用。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方權(quán)益的，其責(zé)任限額不受前款限制。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體（1）甲方責(zé)任：甲方對本合同履行的全部義務(wù)負責(zé)，包括但不限于貸款申請、還款、房屋購買等。（2）乙方責(zé)任：乙方對本合同履行的全部義務(wù)負責(zé)，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款催收等。（3）第三方責(zé)任：第三方對本合同履行的部分義務(wù)負責(zé)，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方另行約定。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方權(quán)益的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求；（3）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，共同向第三方提出介入申請。5.2介入同意第三方在收到介入申請后，經(jīng)審核認為符合合同約定和法律法規(guī)要求的，可以同意介入。5.3介入生效甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，第三方介入生效。第六條第三方介入合同6.1第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范圍和方式；（3）第三方介入的時間期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（6）第三方介入的保密條款。6.2第三方介入合同效力第三方介入合同作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入終止8.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方介入合同到期；（3）第三方介入合同約定的終止條件成就。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于解除第三方介入合同、返還費用等。第九條本合同修正本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以本部分修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：包含申請人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：用于證明申請人有資格申請貸款。2.房屋買賣合同要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：作為貸款抵押物的證明文件。3.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管等。說明：作為貸款抵押的依據(jù)。4.貸款保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險費用等。說明：為貸款提供保障。5.借款人意外傷害保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險費用等。說明：為借款人提供意外傷害保障。6.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款時間、還款方式等。說明：用于指導(dǎo)借款人按時還款。7.逾期還款通知書要求：明確逾期還款的事實、違約金計算、還款期限等。說明：用于通知借款人逾期還款情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時還款：甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。b.未按時提供房屋抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：a.未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。b.未按時調(diào)整利率：乙方應(yīng)按照約定調(diào)整利率，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：a.逾期還款：按照逾期本金金額的每日萬分之五計算違約金。b.未按時提供房屋抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認定：a.未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)賠償甲方因未按時發(fā)放貸款造成的損失。b.未按時調(diào)整利率：乙方應(yīng)按照約定調(diào)整利率，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期還款：假設(shè)貸款金額為100萬元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息3000元（100萬元×0.05%×30天）及違約金3000元（100萬元×0.3%×30天）。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本4本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款申請人信息2.1個人基本信息2.2聯(lián)系方式2.3工作及收入情況2.4房產(chǎn)信息3.貸款發(fā)放條件3.1貸款審批條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款逾期處理5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險理賠7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款用途變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：僅限用于購買位于____市____區(qū)的____房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.貸款申請人信息2.1個人基本信息：姓名：____，性別：____，身份證號碼：____。2.2聯(lián)系方式：電話：____，電子郵箱：____。2.3工作及收入情況：申請人目前在____公司擔(dān)任____職位，月收入為人民幣____元。2.4房產(chǎn)信息：申請人擬購買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號為____。3.貸款發(fā)放條件a.具有完全民事行為能力；b.有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；c.貸款用途真實合法；d.貸款申請人提供的資料真實有效。3.2貸款發(fā)放程序：貸款申請人提交申請材料，銀行進行審批，審批通過后發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間：自銀行審批通過之日起____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.貸款還款4.1還款計劃：貸款本金分____期償還，每期償還金額為人民幣____元。4.2還款期限：貸款期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3還款方式：每月____日為還款日，貸款申請人應(yīng)在此日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。4.4還款逾期處理：如貸款申請人逾期還款，銀行有權(quán)按逾期金額的____%收取逾期利息，并采取法律手段追討逾期貸款。5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按照貸款本金乘以日利率計算，日利率為貸款利率除以360。5.2利息支付方式：與貸款本金同期支付。5.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行有權(quán)按調(diào)整后的利率重新計算利息。6.貸款保險6.1保險種類：貸款人財產(chǎn)保險、借款人意外傷害保險。6.2保險費用：保險費用由貸款申請人承擔(dān)，具體費用以保險公司規(guī)定為準(zhǔn)。6.3保險理賠：保險事故發(fā)生后，貸款申請人應(yīng)及時通知保險公司，保險公司將按照保險合同約定進行理賠。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：提供____擔(dān)保。7.2擔(dān)保人信息：姓名：____，身份證號碼：____，與貸款申請人的關(guān)系：____。7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對貸款申請人未能按時償還貸款本息的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.貸款變更8.1貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如貸款申請人有特殊原因需要變更貸款期限，應(yīng)提前____個月向銀行提出申請，經(jīng)銀行審核同意后，可辦理貸款期限變更手續(xù)。8.2貸款利率變更：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行將按照調(diào)整后的利率對貸款進行重新定價，貸款申請人需按照新的利率支付利息。8.3貸款用途變更：貸款用途僅限于合同約定的購房用途，如需變更用途，貸款申請人應(yīng)提前向銀行提出申請，并經(jīng)銀行審核同意后，方可進行變更。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：貸款申請人可在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前還款程序：貸款申請人需提前向銀行提出提前還款申請，并按照銀行規(guī)定的程序進行還款。9.3提前還款費用：如貸款申請人在貸款期限內(nèi)提前還款，需支付提前還款手續(xù)費，具體費用以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。10.貸款終止a.貸款申請人違反合同約定，未按時償還貸款本息；b.貸款申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.貸款申請人從事非法活動；d.房產(chǎn)被查封、拍賣或抵押權(quán)實現(xiàn)。10.2貸款終止程序：銀行發(fā)出貸款終止通知，貸款申請人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)清償全部貸款本息。11.違約責(zé)任a.按日計收逾期利息；b.按約定支付違約金；c.承擔(dān)銀行采取法律手段追討貸款產(chǎn)生的費用。11.2違約責(zé)任：違約責(zé)任的具體數(shù)額和計算方法由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的解除條件成就；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請書、房產(chǎn)評估報告、借款合同等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。a.貸款申請過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.貸款發(fā)放和回收過程中需要第三方協(xié)助；c.合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體事項，超出此范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。a.因甲乙雙方或其代表人的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；b.因不可抗力導(dǎo)致的損失；c.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的指示執(zhí)行相關(guān)操作，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的審批程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；b.雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；c.雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確其權(quán)利義務(wù)；d.第三方接受邀請后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止a.第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；b.第三方違約或無法履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止；d.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含貸款申請人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請書是貸款申請的初步文件，用于銀行審核貸款申請。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)。3.借款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方確認的貸款協(xié)議，具有法律效力。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：證明文件應(yīng)顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于確認貸款申請人的房產(chǎn)所有權(quán)。5.個人征信報告詳細要求：報告應(yīng)包含貸款申請人的信用記錄、負債情況等。說明：個人征信報告用于評估貸款申請人的信用狀況。6.貸款保險合同詳細要求：合同應(yīng)包含保險種類、保險費用、保險責(zé)任等條款。說明：貸款保險合同用于保障貸款安全。7.擔(dān)保合同詳細要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明：擔(dān)保合同用于確保貸款的償還。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更。9.提前還款協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含提前還款的條件、程序、費用等。說明：提前還款協(xié)議用于規(guī)范提前還款事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1貸款申請人未按時償還貸款本息。1.2貸款申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3貸款申請人從事非法活動。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1貸款申請人未按時償還貸款本息，應(yīng)按日計收逾期利息，并支付違約金。2.2貸款申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3貸款申請人從事非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1貸款申請人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣____元，并支付違約金人民幣____元。3.2貸款申請人提供虛假信息導(dǎo)致銀行損失人民幣____元，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致貸款申請人無法按時獲得貸款，應(yīng)賠償貸款申請人因逾期購房產(chǎn)生的損失人民幣____元。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因違約造成的損失人民幣____元。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃6.2還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.保險與擔(dān)保7.1保險范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2保險合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1貸款余額計算11.2房屋返還11.3其他相關(guān)處理12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的處理13.合同生效前事項13.1貸款申請與審批13.2房屋產(chǎn)權(quán)核實13.3其他相關(guān)事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年月日由甲方（借款人）與乙方（貸款人）雙方在簽署地點訂立。1.2合同生效條件：甲方需按照乙方要求提供完整、真實的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核通過后，雙方簽署本合同，合同自簽署之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣元整。2.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，采取等額本息或等額本金的方式按月償還貸款本息。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率：本貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。3.2貸款費用：甲方需支付貸款手續(xù)費用、保險費用等，具體費用金額詳見附件。3.3利息計算方式：貸款利息按月計息，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。第四條房屋信息4.1房屋位置：甲方購買的房屋位于（具體地址）。4.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。第五條貸款發(fā)放與支付1.甲方提供的貸款申請材料真實、完整；2.甲方具備還款能力；3.房屋符合貸款條件；4.乙方審核通過。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本息。第六條還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃：乙方將根據(jù)甲方提供的還款能力和貸款期限，制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。6.2還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照還款計劃，按時足額償還貸款本息，如逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.向甲方收取逾期利息；2.采取法律手段追討欠款；3.依法解除合同。第七條保險與擔(dān)保7.1保險范圍：甲方需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等，具體保險范圍和金額由雙方協(xié)商確定。7.2擔(dān)保方式：甲方可提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。7.3擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除1.甲方還款能力發(fā)生變化；2.市場利率調(diào)整；3.房屋產(chǎn)權(quán)變動；4.法律法規(guī)發(fā)生變化。1.甲方無法繼續(xù)履行還款義務(wù)；3.房屋被查封、拍賣等；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決1.向甲方收取逾期利息；2.采取法律手段追討欠款；3.依法解除合同。乙方如未按合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2