2025版高端二手房購(gòu)置合同范本及配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端二手房購(gòu)置合同范本及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)設(shè)施3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.購(gòu)置價(jià)格與付款方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房產(chǎn)交付6.3合同解除6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.配套服務(wù)協(xié)議8.1配套服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用8.4服務(wù)變更與解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3附件三：配套設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同終止12.3合同通知12.4合同解除通知13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指2024版高端二手房購(gòu)置合同范本及配套服務(wù)協(xié)議。（2）“出賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（4）“房產(chǎn)”指出賣方所擁有的、買方欲購(gòu)買的房產(chǎn)。（5）“購(gòu)置價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。（6）“付款方式”指買方支付購(gòu)置價(jià)格的具體方式。（7）“合同履行期限”指買方完成全部付款義務(wù)的時(shí)間期限。（8）“房產(chǎn)交付”指出賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方占有和使用的行為。（9）“過(guò)戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。（10）“配套服務(wù)協(xié)議”指雙方約定的與房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。1.2定義（1）“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的合法所有權(quán)。（2）“房產(chǎn)面積”指房產(chǎn)的實(shí)際使用面積。（3）“房產(chǎn)結(jié)構(gòu)”指房產(chǎn)的建筑形式和構(gòu)造方式。（4）“房產(chǎn)設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)的各種設(shè)備和設(shè)施。（5）“房產(chǎn)權(quán)屬證明文件”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.3解釋本合同中如有對(duì)本合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義或爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同條款的本意進(jìn)行解釋，如有必要，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方2.1出賣方（1）姓名或名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系電話：_________2.2買方（1）姓名或名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系電話：_________2.3合同簽訂日期_________年_________月_________日2.4合同簽訂地點(diǎn)_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________號(hào)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________3.3房產(chǎn)面積：_________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.5房產(chǎn)設(shè)施：_________3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________4.購(gòu)置價(jià)格與付款方式4.1購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式：_________4.3付款時(shí)間：_________4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2保證金繳納時(shí)間：_________5.3保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將保證金退還給買方。6.合同履行與交付6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付：出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給買方。6.3合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.配套設(shè)施與使用8.1配套設(shè)施清單（1）.1室內(nèi)裝修（2）.2門窗及鎖具（3）.3水電煤氣設(shè)施（4）.4空調(diào)設(shè)備（5）.5燃?xì)庠O(shè)備（6）.6網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施（7）.7衛(wèi)生間潔具（8）.8廚房設(shè)備8.2配套設(shè)施使用（1）.1買方在交付使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保所有設(shè)施完整無(wú)缺。（2）.2買方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。（3）.3出賣方保證所有設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）.1出賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）.2買方負(fù)責(zé)繳納過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，共同領(lǐng)取房產(chǎn)證。9.2過(guò)戶時(shí)間（1）.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）.2如因特殊原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________市仲裁委員會(huì)仲裁。（2）.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效（1）.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除（1）.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。12.合同解除通知（1）.1雙方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）.2解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的原因和生效日期。13.合同其他約定13.1合同變更（1）.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同終止（1）.1本合同履行完畢或解除后，合同終止。（2）.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期（1）.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）.2第三方不包括買方和出賣方。15.2第三方介入方式（1）.1第三方介入需經(jīng)買方和出賣方書面同意。（2）.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由雙方與第三方另行約定。15.3第三方職責(zé)（1）.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）.2第三方應(yīng)協(xié)助買方和出賣方完成房產(chǎn)交易。（3）.3第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利（1）.1第三方有權(quán)要求買方和出賣方提供必要的協(xié)助和配合。（2）.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）.1第三方與買方、出賣方之間的關(guān)系由合同約定。（2）.2第三方與買方、出賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（3）.3第三方與其他各方之間的關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成買方或出賣方損失的最高賠償額。（2）.2責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或出賣方自身原因造成的損失。16.2責(zé)任限額約定（1）.1第三方責(zé)任限額由雙方與第三方在合同中約定。（2）.2責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成買方或出賣方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，買方和出賣方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（3）.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償買方或出賣方的損失，買方和出賣方有權(quán)要求出賣方或買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款（1）.1第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用。（2）.2第三方責(zé)任限額。（3）.3第三方與其他各方的關(guān)系。17.2第三方介入后的合同履行（1）.1買方和出賣方應(yīng)按照本合同及第三方合同，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）.2第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定解決。17.3第三方介入后的合同解除（1）.1如第三方介入后，合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違反合同約定的情況，任何一方有權(quán)解除合同。（2）.2合同解除后，買方和出賣方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合同的約定處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件是合同生效的前提，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括室內(nèi)裝修、門窗、水電煤氣、空調(diào)、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊、潔具、廚房設(shè)備等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施，保障買方權(quán)益。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格。.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。.3雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。.5雙方未按約定時(shí)間解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按購(gòu)置價(jià)格的_________%計(jì)算。.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按購(gòu)置價(jià)格的_________%計(jì)算。.3雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向買方或出賣方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%計(jì)算。.5雙方未按約定時(shí)間解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格，逾期____天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期____天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。.3雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期____天，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失人民幣_(tái)___元。.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，逾期____天，應(yīng)向買方或出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。.5雙方未按約定時(shí)間解除合同，逾期____天，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024版高端二手房購(gòu)置合同范本及配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.配套服務(wù)協(xié)議5.1配套服務(wù)內(nèi)容5.2配套服務(wù)期限5.3配套服務(wù)費(fèi)用5.4配套服務(wù)責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：購(gòu)房款支付憑證11.4附件四：配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版高端二手房購(gòu)置合同范本及配套服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1出賣方：甲方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。1.2.2購(gòu)買方：乙方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或借用情況。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款憑證：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證等。4.3產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.配套服務(wù)協(xié)議5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)咨詢及協(xié)助。5.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收協(xié)助。5.1.3房產(chǎn)保修期內(nèi)問(wèn)題處理。5.2配套服務(wù)期限：自房產(chǎn)過(guò)戶之日起____年。5.3配套服務(wù)費(fèi)用：配套服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.4配套服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定提供配套服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。7.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修或更換費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4乙方逾期交房；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的____%作為違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額的____%作為違約金；8.2.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.2任何一方違約，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約解除合同：8.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：購(gòu)房款支付憑證11.4附件四：配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署13.1簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.2簽署時(shí)間：____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3購(gòu)房款支付憑證14.4配套服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方因違反合作協(xié)議所引起的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：17.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合作協(xié)議中的責(zé)任。17.2.2第三方與其他各方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。17.2.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由各方自行解決。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：18.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，答復(fù)甲乙雙方是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2.1第三方的介入范圍和期限；18.2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2.3第三方的責(zé)任限額；18.2.2.4第三方的保密義務(wù)；18.2.2.5第三方的違約責(zé)任。18.3第三方介入費(fèi)用：18.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。18.3.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：19.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件：20.1.1合作協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請(qǐng)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.購(gòu)房款支付憑證：要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已支付購(gòu)房款，是合同履行的重要依據(jù)。4.配套服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的配套服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交付清單：要求：提供房產(chǎn)交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)維修記錄：要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)在保修期內(nèi)已進(jìn)行維修，是合同履行的重要依據(jù)。9.違約金支付憑證：要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：該附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如起訴狀、答辯狀、判決書等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的____%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額的____%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付人民幣_(tái)___元作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失。示例：若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，則應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024版高端二手房購(gòu)置合同范本及配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2其他權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款9.配套服務(wù)協(xié)議9.1配套服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3通知方式及送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他權(quán)屬證明復(fù)印件12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式b.買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋所有權(quán)證號(hào)c.房屋用途d.房屋建筑面積e.房屋結(jié)構(gòu)f.房屋建成年代g.房屋裝修情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證a.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。b.房屋產(chǎn)權(quán)證由出賣方提供，買受方有權(quán)在合同簽訂后7日內(nèi)核實(shí)。2.2其他權(quán)屬證明a.出賣方提供房屋的土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等權(quán)屬證明文件。b.如有其他權(quán)屬證明文件，出賣方應(yīng)一并提供。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格a.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。b.交易價(jià)格包含房屋本體價(jià)格及附屬設(shè)施價(jià)格。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；2.尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)a.首付款支付后，雙方應(yīng)簽署付款確認(rèn)書。b.房屋交付前，買受方應(yīng)支付尾款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件a.出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定及法律法規(guī)要求。b.房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式a.驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的房屋交付日。b.驗(yàn)收方式為買受方自行驗(yàn)收或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)a.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記手續(xù)a.買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。b.出賣方應(yīng)在房屋交付前支付相關(guān)稅費(fèi)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。b.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式a.交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。b.出賣方應(yīng)在房屋交付前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償a.出賣方或買受方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額按合同約定及法律規(guī)定確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款a.雙方可自愿選擇仲裁解決爭(zhēng)議。b.如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.配套服務(wù)協(xié)議9.1配套服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.提供房屋交接清單；3.協(xié)助處理房屋交接過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.出賣方提供的配套服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成配套服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。b.配套服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3通知方式及送達(dá)地址1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的方式。b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。11.2其他權(quán)屬證明復(fù)印件a.出賣方提供的其他權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期a.本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期a.本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同變更a.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議a.雙方可就本合同的未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止a.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1第三方的概念a.第三方是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件a.甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。b.第三方的介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2第三方的選擇a.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。17.第三方介入的具體內(nèi)容17.1第三方的服務(wù)內(nèi)容1.房屋評(píng)估；2.房屋交易代理；3.法律咨詢；4.稅費(fèi)計(jì)算；5.其他雙方約定的服務(wù)。17.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定a.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定第三