2024版住建部房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住建部房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋毀損及賠償8.1房屋毀損責(zé)任8.2賠償金額及方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，不包括公共部位和共有設(shè)施。1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)：該房屋所有權(quán)人為甲方，房屋使用性質(zhì)為住宅。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：甲方（全稱）2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：乙方（全稱）2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損及賠償8.1房屋毀損責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償金額及方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，賠償因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施毀損、滅失的實(shí)際金額。賠償方式可以是現(xiàn)金支付或等值物品替換，具體由甲方確定。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除合同的手續(xù)：雙方應(yīng)簽訂解除合同的書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2水電費(fèi)用：乙方應(yīng)合理使用水電，按照當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)的規(guī)定支付水電費(fèi)用。13.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)及有線電視服務(wù)，應(yīng)自行支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供租賃雙方身份證的復(fù)印件。14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)部設(shè)施清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃雙方的合法身份信息。附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明設(shè)施的狀態(tài)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)部設(shè)施的狀況，便于乙方了解和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方未按約定履行合同解除手續(xù)。4.乙方未按約定支付押金。5.乙方未按約定賠償房屋及附屬設(shè)施的毀損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：乙方未支付5月租金，甲方解除合同，并要求乙方支付500元違約金。2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付1000元賠償金。3.乙方未按約定履行合同解除手續(xù)的，甲方有權(quán)拒絕解除合同，并要求乙方繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：乙方未提前一個(gè)月通知甲方解除合同，甲方拒絕解除合同，并要求乙方繼續(xù)支付租金。4.乙方未按約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為押金總額的10%。示例說(shuō)明：乙方未支付押金，甲方解除合同，并要求乙方支付1000元違約金。5.乙方未按約定賠償房屋及附屬設(shè)施的毀損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞，甲方要求乙方支付5000元賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指承租人，本合同中的乙方為租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照約定支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的金錢(qián)。