2025房屋所有權(quán)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條贈(zèng)與房屋1.1甲方同意將位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)贈(zèng)與乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。2.2乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋鑰匙后，負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋鑰匙后，按照約定合理使用、管理和維護(hù)該房屋。第四條贈(zèng)與房屋的過戶及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的所有稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈(zèng)與房屋總價(jià)值的%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章或簽字）：日期：乙方（蓋章或簽字）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、戶籍證明等。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的身份信息，可通過公安機(jī)關(guān)、居委會(huì)等機(jī)構(gòu)查詢。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：查閱房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.明確房屋贈(zèng)與范圍，包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉贈(zèng)與房屋的范圍和內(nèi)容，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于稅費(fèi)、過戶手續(xù)的約定，確保雙方履行合的權(quán)益。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方在稅費(fèi)、過戶手續(xù)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.確保合同中違約責(zé)任、爭議解決等條款明確、合理。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，與對(duì)方協(xié)商確定合適的違約責(zé)任及爭議解決方式。6.注意合同的簽訂、履行、終止等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同的有效性。解決辦法：明確合同各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，留存相關(guān)證據(jù)，如簽字、蓋章、交付鑰匙等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的民事行為主體。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與的民事行為主體。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從原所有人轉(zhuǎn)移給新所有人的登記手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.房屋所有權(quán)贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有人愿意將房屋無償贈(zèng)與給他人時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.家庭遺產(chǎn)分配：在遺囑或家庭協(xié)議中規(guī)定房屋贈(zèng)與給特定家庭成員時(shí)，可使用本合同作為法律文件。3.慈善捐贈(zèng)：房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人將房屋贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)或公益組織時(shí)，可依據(jù)本合同進(jìn)行。4.房產(chǎn)交易特殊情形：如購房人因特殊原因無法貸款，選擇接受房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，可參考本合同。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的保修責(zé)任：如房屋在贈(zèng)與后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)：雙方約定房屋贈(zèng)與后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.贈(zèng)與房屋的用途限制：如甲方要求乙方不得改變房屋用途，應(yīng)在合同中明確。5.房屋拆遷補(bǔ)償：如房屋在贈(zèng)與后遭遇拆遷，雙方如何分配補(bǔ)償款項(xiàng)。附件列表：1.贈(zèng)與人身份證件復(fù)印件。2.受贈(zèng)人身份