2024深圳商鋪租賃合同范本：租金支付方式及期限規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：租金支付方式及期限規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額1.3租金支付方式2.租金支付期限2.1支付起始日期2.2支付結(jié)束日期2.3逾期支付違約金3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整時間3.2調(diào)整幅度4.租金支付特殊規(guī)定4.1免租期規(guī)定4.2租金支付分期5.租金支付憑證5.1支付憑證提供5.2支付憑證保存6.租金支付通知6.1支付通知方式6.2支付通知時限7.租金支付變更7.1變更條件7.2變更程序8.租金支付爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時限9.租金支付違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.租金支付保障措施10.1保證金的支付與退還10.2履約擔保11.租金支付相關稅費11.1稅費承擔主體11.2稅費支付方式12.租金支付的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查權12.2監(jiān)督與檢查程序13.租金支付的其他事項13.1保險費用13.2維修費用14.租金支付的最終解釋權14.1解釋權歸屬14.2解釋權生效時間第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述租賃商鋪位于深圳市（區(qū)/街道）號，商鋪編號為（商鋪編號），商鋪面積為（平方米），租賃商鋪為甲方所有。1.2租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租金按（月/年）計算，每（月/年）租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（戶名），賬號：（賬號），開戶行：（開戶行）。2.租金支付期限2.1支付起始日期租金支付起始日期為合同簽訂之日起。2.2支付結(jié)束日期租金支付結(jié)束日期為合同到期日。2.3逾期支付違約金逾期支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五每日。3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整時間租金調(diào)整時間為合同到期日。3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場價的百分之一百五十。4.租金支付特殊規(guī)定4.1免租期規(guī)定甲方同意在租賃期開始前給予乙方（免租月數(shù)）個月的免租期。4.2租金支付分期租金支付分為（期），每期支付租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.租金支付憑證5.1支付憑證提供乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票作為支付憑證。5.2支付憑證保存甲方應妥善保存支付憑證，以備日后查詢。6.租金支付通知6.1支付通知方式甲方通過電話、短信或電子郵件方式通知乙方支付租金。6.2支付通知時限甲方應在租金支付截止日前五個工作日內(nèi)通知乙方支付租金。7.租金支付變更7.1變更條件合同履行過程中，如遇市場環(huán)境、政策等因素導致租金支付發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更租金支付條款。7.2變更程序租金支付變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方批準后生效。8.租金支付爭議解決8.1爭議解決方式租金支付爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。9.租金支付違約責任9.1違約情形乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2違約責任承擔乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的千分之五每日作為違約金。10.租金支付保障措施10.1保證金的支付與退還乙方在簽訂合同時支付甲方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定履行完畢全部義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余保證金。10.2履約擔保乙方提供（擔保人姓名）作為履約擔保人，擔保人同意在乙方不履行合同義務時承擔相應責任。11.租金支付相關稅費11.1稅費承擔主體租賃期間，與租金支付相關的稅費由乙方承擔。11.2稅費支付方式乙方按照稅務部門的要求支付相關稅費，并提供相應的支付憑證給甲方。12.租金支付的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查權甲方有權對乙方支付租金情況進行監(jiān)督與檢查。12.2監(jiān)督與檢查程序甲方行使監(jiān)督與檢查權時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。13.租金支付的其他事項13.1保險費用乙方應自行辦理并支付租賃商鋪的保險費用。13.2維修費用租賃期間，商鋪的維修費用由乙方承擔。14.租金支付的最終解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。14.2解釋權生效時間解釋權自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。16.2第三方介入通知甲乙方應在第三方介入前五個工作日內(nèi)通知對方。16.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙方按照約定的比例承擔。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方僅承擔其職責范圍內(nèi)的事務，對合同外的責任免除。17.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入費用總額的（百分比）。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，不影響甲乙方的權利義務。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未能按照合同約定履行其職責的，視為違約。19.2第三方違約處理甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，遇有不可抗力等法定解除合同條件時，可以解除合同。20.2第三方解除合同程序第三方擬解除合同時，應提前三十個工作日通知甲乙方。21.第三方介入的終止21.1第三方終止條件合同履行完畢、第三方職責履行完畢或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方終止程序第三方應在終止條件滿足后五個工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。22.第三方介入的補充條款22.1補充條款內(nèi)容甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂補充條款明確第三方的職責、權益等。22.2補充條款生效補充條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。24.第三方介入的其他事項24.1保密義務甲乙方與第三方均應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。24.2法律適用本第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.第三方介入的最終解釋權25.1解釋權歸屬本第三方介入修正條款的解釋權歸甲乙方所有。25.2解釋權生效時間解釋權自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示租賃商鋪的布局和尺寸。要求：圖紙應由專業(yè)繪圖師提供，比例準確，標注清晰。2.附件二：租金支付明細表描述：列出租金支付的具體金額、期限和方式。要求：表格應包含每期租金金額、支付日期和支付方式。3.附件三：租金調(diào)整機制說明描述：詳細說明租金調(diào)整的時間、幅度和計算方式。要求：附件應明確調(diào)整的時間點、計算公式和調(diào)整幅度。4.附件四：免租期規(guī)定說明描述：列免租期的起始日期、持續(xù)時間和免租期的使用條件。要求：附件應明確免租期的計算方法和使用限制。5.附件五：租金支付分期計劃描述：列出租金支付分期的具體計劃和每期的支付金額。要求：附件應明確分期支付的開始日期、結(jié)束日期和每期支付金額。6.附件六：保證金支付與退還規(guī)定描述：詳細說明保證金的支付金額、退還條件和退還程序。要求：附件應明確保證金的支付金額、扣除事項和退還流程。7.附件七：履約擔保書描述：第三方提供的擔保書，承諾在乙方不履行合同義務時代為承擔責任。要求：附件應由有資質(zhì)的擔保公司或個人出具，并明確承擔責任的范圍和限額。8.附件八：保險費用支付憑證描述：列明保險費用的支付金額和支付日期。要求：附件應包含保險費用的支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。9.附件九：維修費用支付憑證描述：列明維修費用的支付金額和支付日期。要求：附件應包含維修費用的支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。10.附件十：租金支付相關稅費明細描述：列出租金支付相關的稅費項目、金額和承擔主體。要求：附件應明確各項稅費的名稱、計算方式和承擔方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金的千分之五每日作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金超過十個工作日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供租賃商鋪違約行為：甲方未按合同約定時間提供租賃商鋪。責任認定：甲方應支付乙方逾期租金的千分之五每日作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。3.租金調(diào)整不符合約定違約行為：甲方未按合同約定進行租金調(diào)整。責任認定：甲方應按合同約定進行租金調(diào)整，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定時間進行租金調(diào)整，乙方有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方未按約定提供擔保違約行為：甲方未按合同約定提供履約擔保。責任認定：甲方應提供履約擔保，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未提供履約擔保，乙方有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為