二零二五年寫字樓保安服務合同標準范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年寫字樓保安服務合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.服務方與受服務方的基本信息2.1服務方基本信息2.2受服務方基本信息3.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目3.2服務標準3.3服務質(zhì)量要求4.服務時間與地點4.1服務時間4.2服務地點5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限6.服務方的責任與義務6.1安全保衛(wèi)責任6.2人員管理責任6.3設(shè)備設(shè)施管理責任7.受服務方的責任與義務7.1提供必要條件7.2配合服務方工作7.3維護公共秩序8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責任9.1服務方違約責任9.2受服務方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.保密條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2相關(guān)政策文件1.1.3當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于受服務方寫字樓內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施的安全保衛(wèi)服務1.2.2服務范圍包括但不限于：門衛(wèi)值守、巡邏、監(jiān)控、消防、應急處理等2.服務方與受服務方的基本信息2.1服務方基本信息2.1.1名稱：保安服務公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受服務方基本信息2.2.1名稱：寫字樓2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目3.1.1門衛(wèi)值守：24小時不間斷值守，對進出人員、車輛進行登記、詢問、檢查3.1.2巡邏：定時巡邏，確保寫字樓內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施安全3.1.3監(jiān)控：對寫字樓內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施進行視頻監(jiān)控，確保安全3.1.4消防：負責寫字樓內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護及應急處理3.1.5應急處理：應對突發(fā)事件，確保寫字樓內(nèi)人員及財產(chǎn)安全3.2服務標準3.2.1服務人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書，經(jīng)過專業(yè)培訓3.2.3服務人員需嚴格遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度3.3服務質(zhì)量要求3.3.1服務人員需按時到崗，不得遲到、早退3.3.2服務人員需認真負責，對待工作一絲不茍4.服務時間與地點4.1服務時間4.1.1服務時間：24小時不間斷4.2服務地點4.2.1服務地點：市區(qū)路號寫字樓5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1服務費用：人民幣萬元/年5.2支付方式5.2.1支付方式：分期支付，每月支付萬元，于每月5日前支付5.3付款期限5.3.1付款期限：合同期限內(nèi)，按約定時間支付6.服務方的責任與義務6.1安全保衛(wèi)責任6.1.1保障受服務方寫字樓內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的安全6.1.2防止各類違法犯罪活動發(fā)生6.1.3及時處理各類突發(fā)事件6.2人員管理責任6.2.1對服務人員進行招聘、培訓、考核及管理6.2.2保證服務人員具備相應的工作能力及職業(yè)道德6.3設(shè)備設(shè)施管理責任6.3.1定期檢查、維護、保養(yǎng)消防、監(jiān)控等設(shè)備設(shè)施6.3.2確保設(shè)備設(shè)施正常運行，提高安全保障能力8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.1.1合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.1.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。8.2合同終止條件8.2.1服務方或受服務方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)終止合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1服務方違約責任9.1.1服務方未按合同約定提供服務的，應向受服務方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。9.1.2服務方人員嚴重失職、違反職業(yè)道德，導致安全事故的，應承擔相應法律責任。9.2受服務方違約責任9.2.1受服務方未按時支付服務費用的，應向服務方支付滯納金。9.2.2受服務方違反合同約定，給服務方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免爭議擴大。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1除合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同簽訂地為合同爭議解決地。13.保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2責任15.2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責。15.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責。16.2程序16.2.1甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、職責、權(quán)利和義務。16.2.2第三方介入后，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方認可。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務費用。17.1.2第三方應向甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.3第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方不參與甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務關(guān)系。17.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.2.2責任限額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、難度、預期收益等因素。18.3責任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。18.3.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。19.2解除19.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。19.2.2第三方介入合同解除后，應立即終止服務，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決原則20.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。20.2爭議解決途徑20.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。20.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件21.1.1合同約定的終止條件。21.1.2第三方履行合同完畢。21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序21.2.1雙方應簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。21.2.2第三方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供服務方營業(yè)執(zhí)照、保安服務許可證、相關(guān)人員的職業(yè)資格證書等。附件說明：證明服務方具備提供保安服務的資格和能力。2.服務項目及標準明細表詳細要求：列出具體的服務項目、服務標準及質(zhì)量要求。附件說明：明確服務內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和評估服務質(zhì)量。3.服務費用及支付方式明細表詳細要求：列出服務費用構(gòu)成、支付方式及付款期限。附件說明：明確費用支付細節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.安全保衛(wèi)應急預案詳細要求：制定應對各類安全事件的應急預案。附件說明：確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速有效地應對。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權(quán)利和義務。附件說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.合同簽訂雙方身份證復印件詳細要求：提供合同簽訂雙方的身份證明文件復印件。附件說明：確保合同簽訂雙方的真實身份。7.合同履行過程中的相關(guān)記錄詳細要求：記錄服務過程中發(fā)生的重要事件、問題及處理結(jié)果。附件說明：便于雙方對合同履行情況進行跟蹤和評估。8.合同終止證明文件詳細要求：提供合同終止的相關(guān)證明文件。附件說明：明確合同終止的原因、時間和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為違約行為：未按時到崗、服務態(tài)度差、違反職業(yè)道德、未按標準提供服務等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，服務方需承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：服務方人員因個人原因遲到