2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)信息、交易價格及付款方式明細2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)信息、交易價格及付款方式明細本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋使用情況1.2.1房屋用途1.2.2房屋租賃情況1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋所有權(quán)1.3.2房屋共有權(quán)1.3.3房屋抵押情況第二條交易價格2.1房屋成交價格2.1.1成交價格金額2.1.2成交價格幣種2.2房價調(diào)整機制2.2.1調(diào)整因素2.2.2調(diào)整時間2.2.3調(diào)整幅度第三條付款方式3.1付款方式明細3.1.1首付款3.1.2貸款金額3.1.3貸款利率3.1.4貸款期限3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間3.2.2貸款申請時間3.2.3貸款審批時間3.2.4貸款放款時間3.2.5剩余房款支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時間4.1.2交付條件4.1.3交付手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶時間4.2.2過戶所需材料4.2.3過戶費用承擔第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方違約情形5.1.2賣方違約責任5.2買方違約5.2.1買方違約情形5.2.2買方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商地點6.2.2調(diào)解機構(gòu)6.2.3仲裁委員會6.2.4人民法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同解除第八條其他約定8.1房屋維修責任8.2物業(yè)費用承擔8.3戶口遷移8.4裝修限制8.5寵物飼養(yǎng)第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務及違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任免除第十二條附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件滿足日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2房屋使用情況1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋租賃情況：目前無租賃1.3房屋權(quán)屬情況1.3.1房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有權(quán)人1.3.2房屋共有權(quán)：無共有權(quán)1.3.3房屋抵押情況：房屋目前無抵押第二條交易價格2.1房屋成交價格2.1.1成交價格金額：人民幣萬元整2.1.2成交價格幣種：人民幣2.2房價調(diào)整機制2.2.1調(diào)整因素：本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等影響房價的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房價2.2.2調(diào)整時間：雙方協(xié)商確定2.2.3調(diào)整幅度：根據(jù)實際情況確定第三條付款方式3.1付款方式明細3.1.1首付款：人民幣萬元整3.1.2貸款金額：人民幣萬元整3.1.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行3.1.4貸款期限：年3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)3.2.2貸款申請時間：首付款支付完成后X日內(nèi)3.2.3貸款審批時間：貸款申請?zhí)峤缓骕日內(nèi)3.2.4貸款放款時間：貸款審批通過后X日內(nèi)3.2.5剩余房款支付時間：貸款放款后X日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成4.1.3交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶時間：雙方協(xié)商確定4.2.2過戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等4.2.3過戶費用承擔：雙方協(xié)商確定第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方違約情形：如賣方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬有爭議等5.1.2賣方違約責任：賣方應支付違約金，違約金金額為房價的10%5.2買方違約5.2.1買方違約情形：如買方未按約定時間支付首付款或貸款等5.2.2買方違約責任：買方應支付違約金，違約金金額為房價的10%第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達成一致解決辦法6.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解6.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁6.1.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商地點：雙方約定的地點6.2.2調(diào)解機構(gòu)：房地產(chǎn)交易中心6.2.3仲裁委員會：仲裁委員會6.2.4人民法院：有管轄權(quán)的人民法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同生效時間：本合同簽字蓋章之日起7.3合同變更7.4合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，解除協(xié)議應書面簽署并經(jīng)雙方確認第八條其他約定8.1房屋維修責任：賣方應在交付房屋后X年內(nèi)負責房屋的維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等8.2物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付8.3戶口遷移：賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費用由買方承擔8.4裝修限制：買方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.5寵物飼養(yǎng)：買方在獲得房屋所有權(quán)后，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起X年10.3保密義務及違約責任：雙方應嚴格遵守保密義務，如泄露對方信息，應承擔違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力情形：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行11.2不可抗力后果：雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并采取措施減輕損失11.3不可抗力責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任第十二條附件12.1附件列表：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、貸款合同等12.2附件內(nèi)容：具體附件內(nèi)容應與實際文件相符第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件滿足日期：雙方完成合同約定的各項義務之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務部門等，在合同履行過程中提供服務或參與交易的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務，包括但不限于中介費、評估費、貸款利率、過戶費等，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定支付。2.2第三方介入的程序：雙方應在合同中約定的時間內(nèi)，按照約定的條件和標準選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。第三方應按照協(xié)議約定提供服務，并承擔相應的責任。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照約定履行義務。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的責任限額，不應超過其服務費用總額的倍。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用的確定：第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定協(xié)商確定。4.2第三方服務費用的支付：雙方應在合同中約定的時間內(nèi)，按照約定的條件和標準支付第三方服務費用。如買方未按時支付第三方服務費用，賣方有權(quán)解除合同。第五條第三方服務協(xié)議5.1第三方服務協(xié)議的簽訂：買方和第三方應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。5.2第三方服務協(xié)議的備案：雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給另一方備案，并按照合同約定履行。第六條第三方服務過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.2雙方應按照合同約定，積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方服務問題的解決7.1如雙方在第三方服務過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務變更8.1如雙方同意變更第三方服務的內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。8.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、時間、費用等事項。第九條第三方服務終止9.1如第三方服務完成后，雙方同意終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。9.2終止協(xié)議應明確終止的時間、費用結(jié)算等事項。第十條第三方服務記錄10.1雙方應妥善保存與第三方服務相關(guān)的文件和記錄，包括但不限于服務協(xié)議、支付憑證、服務記錄等。10.2保存期限自本合同終止之日起X年。第十一條第三方服務的保密11.1雙方應對第三方提供的服務過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同終止之日起X年。第十二條第三方服務的法律適用本合同第三方服務相關(guān)條款的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條第三方服務的不可抗力如本合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，影響第三方服務，雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并采取措施減輕損失。第十四條第三方服務的附件本合同第三方服務相關(guān)附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、支付憑證、服務記錄等，應與實際文件相符。第十五條雙方簽字15.1賣方簽字：15.2買方簽字：15.3第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋中介服務協(xié)議附件5：房屋評估報告附件6：貸款合同附件7：貸款批準通知書附件8：房屋過戶申請表附件9：過戶費收費標準附件10：房屋交接單附件11：物業(yè)服務合同附件12：物業(yè)費收費標準附件13：戶口遷移證明附件14：裝修限制協(xié)議附件15：寵物飼養(yǎng)協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對房屋所占用的土地享有使用權(quán)。3.房屋買賣合同：本合同的主體文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.房屋中介服務協(xié)議：如涉及中介服務，中介方與雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。6.貸款合同：如買方選擇貸款購房，與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、期限等。7.貸款批準通知書：銀行出具的貸款批準文件，表明買方的貸款申請已獲批準。8.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶的表格，需填寫買方和賣方的相關(guān)信息。9.過戶費收費標準：明確過戶過程中需支付的費用及收費標準。10.房屋交接單：記錄房屋交接過程中雙方確認的事項，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。11.物業(yè)服務合同：如房屋交付后由物業(yè)公司提供服務，雙方與物業(yè)公司簽訂的服務合同。12.物業(yè)費收費標準：明確物業(yè)服務的費用及收費標準。13.戶口遷移證明：如買方需要遷移戶口，所需的證明文件。14.裝修限制協(xié)議：明確買方在獲得房屋所有權(quán)后對房屋進行裝修的限制條件。15.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：明確買方在獲得房屋所有權(quán)后對飼養(yǎng)寵物的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.賣方未按約定履行維修責任。4.買方未按約定時間支付首付款或貸款。5.買方未按約定履行裝修限制。6.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。7.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔違約金，違約金金額為房價的10%。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔違約金，違約金金額為房價的10%。3.第三方違約行為導致雙方損失的，第三方應承擔相應責任，責任限額為服務費用總額的倍。4.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。5.雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應承擔違約金10萬元。如買方未按約定時間支付首付款，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，買方應承擔違約金10萬元。如第三方中介未按約定時間提供服務，導致房屋買賣過程受阻，第三方應承擔相應責任，如支付賠償金5000元。全文完。2024版房屋買賣合同：房產(chǎn)信息、交易價格及付款方式明細2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2交易價格1.2.1成交價格1.2.2定金金額1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.3付款方式1.3.1定金支付方式1.3.2首付款支付方式1.3.3貸款支付方式1.3.4尾款支付方式2.房產(chǎn)過戶及交付2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2房產(chǎn)交付時間2.3房產(chǎn)交付條件3.雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬保證3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量3.2買方義務3.2.1按時支付款項3.2.2配合過戶手續(xù)3.2.3承擔過戶費用4.違約責任4.1賣方違約4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬問題4.1.2不配合過戶手續(xù)4.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題4.2買方違約4.2.1逾期支付款項4.2.2不配合過戶手續(xù)4.2.3撤銷購房意向5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3提交人民法院解決6.其他條款6.1合同的生效條件6.2合同的變更和解除6.3合同的終止條件6.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件7.2買賣雙方身份證明復印件7.3貸款相關(guān)文件8.合同簽署日期9.合同簽署地點10.賣方簽字11.買方簽字12.見證人簽字13.簽字日期14.簽字地點第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證號以房產(chǎn)證上的記載為準。1.2交易價格1.2.1成交價格：雙方確認，本房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2定金金額：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.3首付款金額：買方應于年月日前向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.4貸款金額：買方應向銀行申請貸款人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款年限為年。1.3付款方式1.3.1定金支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2首付款支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3貸款支付方式：買方按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。1.3.4尾款支付方式：買方應于房產(chǎn)過戶完成后三個工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整），尾款支付完成后，賣方應將房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。2.房產(chǎn)過戶及交付2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。2.2房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間定于年月日。2.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，賣方應保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。3.雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬保證：賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。3.1.2配合過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件。3.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量：賣方應保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，房產(chǎn)交付時符合交付條件。3.2買方義務3.2.1按時支付款項：買方應按照本合同約定的時間和方式支付款項。3.2.2配合過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件。3.2.3承擔過戶費用：買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.違約責任4.1賣方違約4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬問題：如賣方在合同簽訂后不能證明對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，導致房產(chǎn)過戶不能順利完成，賣方應承擔相應的違約責任。4.1.2不配合過戶手續(xù)：如賣方無故不配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶不能順利完成，賣方應承擔相應的違約責任。4.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題：如賣方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導致房產(chǎn)交付時存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的違約責任。4.2買方違約4.2.1逾期支付款項：如買方逾期支付款項，應按照逾期金額的日利率支付滯納金。4.2.2不配合過戶手續(xù)：如買方無故不配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶不能順利完成，買方應承擔相應的違約責任。4.2.3撤銷購房意向：如買方在合同簽訂后無故撤銷購房意向，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.8.合同的生效條件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的生效不得違反中國的法律法規(guī)。9.合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。9.3合同的變更或解除不得違反中國的法律法規(guī)。10.合同的終止條件10.1.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.1.3法律規(guī)定或者courtorder本合同應當終止。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本合同的權(quán)利和義務可以依法繼承。11.2本合同的權(quán)利和義務可以在雙方協(xié)商一致的情況下轉(zhuǎn)讓。12.附件12.1本合同的附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證復印件、買賣雙方身份證明復印件、貸款相關(guān)文件等。13.合同簽署日期13.1本合同于年月日在地簽署。14.合同簽署地點14.1本合同于市區(qū)路號簽署。15.賣方簽字15.1賣方：（簽字）16.買方簽字16.1買方：（簽字）17.見證人簽字17.1見證人：（簽字）18.簽字日期18.1本合同于年月日簽字。19.簽字地點19.1本合同于市區(qū)路號簽字。第二部分：第三方介入后的修正20.第三方定義及責任20.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。20.2第三方介入本合同的過程，應嚴格遵守中國的法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行相應義務。20.3第三方在履行本合同約定的義務過程中，應對甲乙方負責，并承擔相應的法律責任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1中介方責任21.1.1中介方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對其提供的信息的真實性承擔法律責任。21.1.2中介方應協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定收取中介費用。21.1.3中介方在履行中介職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的違約責任。21.2貸款銀行責任21.2.1貸款銀行應按照約定向買方提供貸款，并按照約定的還款方式和期限收取貸款利息。21.2.2貸款銀行應對買方的貸款申請進行審查，并對其審查結(jié)果承擔法律責任。21.2.3貸款銀行在履行貸款職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的違約責任。21.3過戶機構(gòu)責任21.3.1過戶機構(gòu)應按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。21.3.2過戶機構(gòu)應對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用進行合理收取。21.3.3過戶機構(gòu)在履行過戶職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的違約責任。22.第三方責任限額22.1第三方在履行本合同約定的義務過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的違約責任。22.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方不承擔任何超出本合同約定的義務和責任。22.3甲乙方在向第三方主張權(quán)利時，應提供充分、有效的證據(jù)，證明第三方存在違約行為。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，不影響本合同的履行。23.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，或者依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。23.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不應影響本合同的履行。24.第三方介入對本合同的影響24.1第三方介入本合同，不應改變本合同的條款和約定。24.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的費用。24.3甲乙方應按照本合同的約定，履行與第三方的權(quán)利義務。25.第三方介入的合同修改25.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。25.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方同意，并按照本合同的約定履行。26.第三方介入的告知義務26.1甲乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將本合同的副本提供給第三方。26.2第三方應在收到本合同副本后五個工作日內(nèi)，確認其在本合同中的權(quán)利義務。27.第三方介入的違約處理27.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。27.2如甲乙方違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。28.第三方介入的爭議解決28.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。28.3如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。29.第三方介入的合同解除29.1如甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的履行。29.2甲乙方與第三方之間的合同解除，應簽訂相應的解除協(xié)議，并經(jīng)本合同的雙方同意。30.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓30.1甲乙方與第三方之間的合同轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)本合同的雙方同意。30.2甲乙方與第三方之間的合同轉(zhuǎn)讓，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：貸款銀行授權(quán)書復印件附件5：房產(chǎn)過戶申請表復印件附件6：房產(chǎn)過戶證明復印件附件7：中介服務合同復印件附件8：中介費用支付憑證復印件附件9：過戶手續(xù)費支付憑證復印件附件10：房產(chǎn)評估報告復印件附件11：房產(chǎn)交易稅單復印件附件12：房產(chǎn)交易發(fā)票復印件附件13：其