2024年租賃合同：物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期第十三條其他約定13.1租賃物的使用限制13.2租賃期滿后的處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____街道____號的____棟____層____號物業(yè)，物業(yè)用途為____。物業(yè)的具體位置、面積、設施等詳細情況已由承租人實地查看，并認可其符合租賃用途。1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為____平方米，包括但不限于建筑面積、使用面積和公共部位面積。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前__個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月每平方米人民幣____元，租金共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.2租金支付時間租金每__個月支付一次，支付日期為租賃期限內每__月的__日。承租人應按時將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。3.2水電費水電費由承租人承擔。具體水電費的結算方式為：每月水電費實際發(fā)生金額，由承租人按實際使用量支付給出租人。3.3稅費稅費按國家相關法律法規(guī)規(guī)定由相應方承擔。3.4其他費用除物業(yè)管理費、水電費和稅費外，承租人還應承擔租賃期間因使用物業(yè)產生的其他費用，包括但不限于維修費、網絡費、電話費等。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人應對租賃物業(yè)的安全性、適用性負責，確保物業(yè)符合租賃用途。出租人應負責物業(yè)的大修、中修和必要的日常維護，保證物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責任承租人應負責日常使用中的小修和小保養(yǎng)，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。如物業(yè)發(fā)生損壞，承租人應立即通知出租人，并承擔相應的維修費用。第五條保險5.1保險責任出租人應辦理物業(yè)保險，并將承租人納入保險受益人。保險費用由出租人承擔。5.2保險費用保險費用為人民幣____元（大寫：____元整），包含在租金內，由承租人支付。第六條合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓未經出租人同意，承租人不得將租賃合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前__個月通知出租人，并提交受讓人相關資料供出租人審核。出租人應在收到轉讓申請后__天內給予答復。如出租人同意轉讓，承租人和受讓人應簽訂書面轉讓協(xié)議，并提交給出租人備案。如出租人不同意轉讓，承租人應承擔由此產生的一切責任。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供物業(yè)，或提供不符合租賃用途的物業(yè)，導致承租人無法正常使用，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任承租人未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他相關費用，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方約定仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的期限通知送達對方的生效時間為對方實際收到通知之次日。第十二條合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十三條其他約定13.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害物業(yè)的安全、美觀和功能。13.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租人應將物業(yè)交還給出租人，并按照出租人的要求恢復物業(yè)的原狀。如有損壞，承租人應承擔修復費用。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)所有權證、物業(yè)使用權證、物業(yè)配套設施說明等。14.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租人應立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。如承租人未按時搬離，出租人有權采取必要措施，因此而產生的一切費用由承租人承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物業(yè)租賃協(xié)議無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為租賃過程中的協(xié)助方，負責協(xié)調甲乙方之間的關系，提供租賃信息，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務方介入維修服務方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。甲乙方應明確維修服務方的責任和義務，包括但不限于維修響應時間、維修質量保證等。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責物業(yè)的管理和服務工作。甲乙方應明確物業(yè)管理方的責任和義務，包括但不限于物業(yè)設施的維護、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.4政府部門介入政府部門可能因行政檢查、征收稅費等原因介入本合同的履行。甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府部門的工作。2.5保險公司介入保險公司負責物業(yè)保險的辦理和理賠工作。甲乙方應明確保險公司的責任和義務，包括但不限于保險理賠的程序、賠償限額等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同約定，對于第三方介入所產生的責任限制。3.2第三方責任限額的確定甲乙方應根據合同的具體情況，協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、按比例分擔等方式。3.3第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，確保第三方了解并同意該限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入并不會改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應承擔的合同義務和責任，不因第三方的介入而減輕或免除。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的權益保護甲乙方應確保第三方的介入不損害自身合法權益。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或侵害甲乙方權益的情況，甲乙方有權采取必要措施維護自身權益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方均有權解除與第三方的合同，并依法追究其責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方對第三方違約的責任甲乙方應承擔第三方違約所帶來的損失，但甲乙方有權向第三方追償。第七條爭議解決7.1第三方介入產生的爭議解決如第三方介入產生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應協(xié)助第三方履行相關法律程序。第八條法律適用和爭議解決8.1第三方介入相關條款的法律適用本合同中與第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律。8.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，適用與第三方所在地相關的法律法規(guī)。第九條通知和送達9.1甲乙方與第三方的通知和送達甲乙方與第三方之間的通知和送達，應按照本合同約定的方式進行。9.2甲乙方與第三方的訴訟通知和送達如甲乙方與第三方發(fā)生訴訟，應按照訴訟法律規(guī)定的程序進行通知和送達。第十條附件本合同的附件包括與第三方介入相關的文件，如第三方提供的服務協(xié)議、保險單等。第十一條合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的解除或終止合同的解除或終止不影響甲乙方與第三方之間因合同履行所產生的權利義務。甲乙方應與第三方協(xié)商解決解除或終止后的事宜。第十三條其他約定本合同中未涉及的其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證附件2：物業(yè)使用權證附件3：物業(yè)配套設施說明附件4：物業(yè)維修服務協(xié)議附件5：物業(yè)管理服務協(xié)議附件6：物業(yè)保險單附件7：租賃合同補充協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件9：維修服務記錄附件10：物業(yè)管理記錄附件11：租金支付記錄附件12：違約行為記錄附件13：合同解除或終止協(xié)議附件14：第三方責任限額協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)所有權證和物業(yè)使用權證：證明甲乙雙方租賃物業(yè)的所有權和使用權。包含物業(yè)的詳細信息，如物業(yè)位置、面積、用途等。2.物業(yè)配套設施說明：詳細描述物業(yè)內的配套設施，如電梯、空調、供暖等。說明配套設施的使用規(guī)則和維護責任。3.物業(yè)維修服務協(xié)議：規(guī)定維修服務的范圍、響應時間、質量保證等。明確維修服務方的責任和義務。4.物業(yè)管理服務協(xié)議：詳細說明物業(yè)管理的范圍和內容，如清潔、安保等。明確物業(yè)管理方的責任和義務。5.物業(yè)保險單：證明物業(yè)已辦理保險，并明確保險責任和賠償限額。保險單應由保險公司出具，并經甲乙方確認。6.租賃合同補充協(xié)議：針對租賃合同的補充條款，如租金調整機制等。需甲乙雙方簽字確認。7.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務的范圍、標準、費用等。雙方應簽字確認，并約定違約責任。8.維修服務記錄：記錄物業(yè)維修服務的詳細情況，包括維修時間、內容、費用等。作為維修服務方履約的證據。9.物業(yè)管理記錄：記錄物業(yè)管理的詳細情況，包括管理服務時間、內容、費用等。作為物業(yè)管理方履約的證據。10.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細情況，包括支付時間、金額等。作為租金支付的證據。11.違約行為記錄：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結果。作為違約責任的依據。12.合同解除或終止協(xié)議：明確合同解除或終止的條件、程序和后續(xù)處理。雙方簽字確認。13.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方的責任限額，如賠償限額等。雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合租賃用途的物業(yè)。違約責任：甲方應承擔違約金、賠償損失等責任。2.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他相關費用。違約責任：乙方應承擔違約金、賠償損失等責任。3.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。違約責任：乙方應承擔維修費用和賠償損失的責任。4.第三方未按約定提供服務，如維修服務、物業(yè)管理服務。違約責任：第三方應承擔違約金、賠償損失等責任。5.甲方未履行合同約定的維修責任。違約責任：甲方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：若甲方未按約定