二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)出售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2履行期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3附件三：付款憑證9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2生效日期10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)返還12.3違約金支付13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約金支付14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________建筑年代：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________3.出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款房產(chǎn)總價(jià)款：__________元3.2支付方式支付方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式付款方式：__________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買受方積極配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任（1）出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金；（2）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付__________元違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由出售方提供，買受方核實(shí)無誤后簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告本合同附件二為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，作為房產(chǎn)面積認(rèn)定的依據(jù)。8.3附件三：付款憑證本合同附件三為付款憑證，包括首付款和尾款支付憑證，由買受方提供，出售方核實(shí)無誤后簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同生效條件9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字（或蓋章）；（2）買受方支付首付款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2生效日期本合同自生效條件滿足之日起第__________個(gè)工作日生效。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）一方未履行合同約定的過戶義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除日期合同解除日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。12.2稅費(fèi)返還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況返還。12.3違約金支付合同解除后，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。13.2稅費(fèi)返還合同終止后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況返還。13.3違約金支付合同終止后，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的訂立和履行更加規(guī)范、高效，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等；（3）提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除（1）甲乙雙方可隨時(shí)解除第三方介入，但需提前__________個(gè)工作日書面通知第三方；（2）第三方有權(quán)隨時(shí)解除服務(wù)協(xié)議，但需提前__________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況及權(quán)利限制等頁(yè)面。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)，為合同履行提供測(cè)量依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證用于證明付款事實(shí)，為合同履行提供資金支付證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方權(quán)益。5.附件五：變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：該協(xié)議用于修改合同條款，確保合同內(nèi)容與實(shí)際履行情況相符。6.附件六：解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：該協(xié)議用于終止合同，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)支付__________元違約金；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付__________元違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：隱瞞方應(yīng)退還已收房款，并賠償__________元；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)__________元的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方在合同履行期限內(nèi)，未支付首付款，應(yīng)支付__________元違約金；（2）乙方在合同履行期限內(nèi)，未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付__________元違約金；（3）第三方在服務(wù)期限內(nèi)，未能提供滿足約定的服務(wù)，應(yīng)退還__________元服務(wù)費(fèi)用，并賠償__________元；（4）甲方在合同簽訂前，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)退還已收房款，并賠償__________元；（5）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償__________元。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2合同價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途：___________第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述：位于___________的___________房產(chǎn)，具體詳見附件一。3.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。3.3付款方式：___________3.4付款時(shí)間：3.4.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.4.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于交付房產(chǎn)之日起___________日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2交付方式：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付房產(chǎn)之日起___________日內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格的處理：___________第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。5.3保證金退還條件：___________5.4保證金退還時(shí)間：___________第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)繳納方式：___________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；7.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的___________%；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的___________%；7.3違約金計(jì)算方式：___________7.4違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同；9.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，嚴(yán)重影響買受方權(quán)益，買受方有權(quán)解除合同；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：___________13.2其他約定事項(xiàng)二：___________13.3其他約定事項(xiàng)三：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)及協(xié)議約定確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行的結(jié)果不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行的結(jié)果不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償責(zé)任；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方介入后的合同履行方式及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并共同遵守。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件二用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。說明：附件五用于確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括雙方之間的郵件、短信、電話錄音等，證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。說明：附件六用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：若合同解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和雙方責(zé)任。說明：附件七用于規(guī)范合同解除程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途；1.5第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見；1.6第三方違反保密義務(wù)；1.7第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的___________%；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的___________%；2.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買受方損失；2.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見，應(yīng)賠償因錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失；2.6第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.7第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的5%。2.買受方未按約定時(shí)間支付首付款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的3%。3.第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)款3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行義務(wù)9.3合同履行期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3合同解除后的其他事宜13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方全稱：_______出售方住所：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方全稱：_______購(gòu)買方住所：_______購(gòu)買方法定代表人：_______購(gòu)買方聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)出售方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無任何抵押情況，出售方承諾在合同簽訂前解除所有抵押。2.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前無租賃合同，出售方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)款房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。剩余款項(xiàng)_______%應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及記錄雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并互相提供付款記錄。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付前，出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并完成必要的交付手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除雙方另有約定外，由購(gòu)買方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金由購(gòu)買方按照房產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)規(guī)定一次性支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量瑕疵。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出售方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，或給予相應(yīng)賠償。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有交付及過戶手續(xù)。9.2合同履行義務(wù)9.2.1出售方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.3合同履行期限9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1如變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原出售方。12.2賠償責(zé)任12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3合同解除后的其他事宜12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式與第七條相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第七條相同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)2.法律咨詢及代理服務(wù)3.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)4.資金擔(dān)保服務(wù)5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的審批及責(zé)任16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入的審批程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利17.1甲方的責(zé)任及權(quán)利17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任及權(quán)利17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行