2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：第二條商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條支付期限及方式3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。3.2買受人應(yīng)于年__月__日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。4.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買受人應(yīng)自交付之日起，依法辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1合同當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪位置和面積的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，買受人應(yīng)認(rèn)真核實(shí)商鋪的位置和面積，確保與出賣人提供的信息一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)與出賣人溝通并協(xié)商解決。2.商鋪所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性：買受人應(yīng)核實(shí)商鋪所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性和有效性，如有疑問(wèn)，可要求出賣人提供相關(guān)證明材料。3.支付價(jià)款的合法性：買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保支付的價(jià)款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.交付和過(guò)戶的合規(guī)性：出賣人應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.合同的變更和解除：合同當(dāng)事人協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指出賣人所有的，位于合同約定的位置，具有合同約定的面積的商用房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買受人根據(jù)本合同的約定，向出賣人支付的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。3.首付款：指買受人按照本合同約定的期限和方式向出賣人支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一部分。4.剩余款項(xiàng)：指買受人按照本合同約定的期限和方式向出賣人支付的除首付款以外的其余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.交付：指出賣人將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.過(guò)戶：指買受人將商鋪的所有權(quán)依法變更登記為自己的名下的行為。7.違約金：指違約方按照本合同約定的計(jì)算方式，向守約方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其所有的商鋪時(shí)。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買商鋪以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)。3.涉及商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商鋪的現(xiàn)狀：合同當(dāng)事人應(yīng)明確商鋪的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，以及商鋪的現(xiàn)狀是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.商鋪的維修和保養(yǎng)：合同當(dāng)事人應(yīng)約定商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任、維修和保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。3.商鋪的經(jīng)營(yíng)許可：合同當(dāng)事人應(yīng)明確商鋪的經(jīng)營(yíng)許可情況，包括是否已經(jīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、經(jīng)營(yíng)許可的有效期等。4.商鋪的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：合同當(dāng)事人應(yīng)約定商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，包括稅費(fèi)的種類和金額等。5.商鋪的交付時(shí)間：合同當(dāng)事人應(yīng)明確商鋪的交付時(shí)間，包括交付的具體日期和交付的方式等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪的平面圖和外觀照片3.商鋪的租賃合同復(fù)印件（如有