二零二五年度創(chuàng)新型抵押借款合同關(guān)聯(lián)解析與應(yīng)用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型抵押借款合同關(guān)聯(lián)解析與應(yīng)用指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同目的與適用范圍1.3合同簽訂與生效2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率與還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物權(quán)屬確認(rèn)5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款期限與還款計(jì)劃6.1借款期限6.2還款計(jì)劃6.3還款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義與解釋（1）“借款”指乙方從甲方處獲得的資金；（2）“抵押”指甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給丙方作為乙方向丙方借款的擔(dān)保；（3）“抵押權(quán)”指丙方因本合同取得的抵押物的所有權(quán)；（4）“擔(dān)保”指甲方將其財(cái)產(chǎn)抵押給丙方，以保證乙方向丙方履行借款還款義務(wù)；（5）“抵押物”指甲方提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方及丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按時(shí)償還借款，保障丙方的合法權(quán)益。本合同適用于乙方在2024年度內(nèi)向甲方借款，并以甲方提供的抵押物作為擔(dān)保的情況。1.3合同簽訂與生效本合同由甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂，自各方簽字蓋章之日起生效。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人法定代表人：____________________（3）借款人住所地：____________________2.2抵押人信息（1）抵押人名稱：____________________（2）抵押人法定代表人：____________________（3）抵押人住所地：____________________2.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人法定代表人：____________________（3）抵押權(quán)人住所地：____________________第三條借款金額與用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣____________________元。3.2借款用途借款用途為____________________。3.3借款利率與還款方式（1）借款利率：____________________；（2）還款方式：____________________。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為____________________。4.2抵押物評估抵押物評估價(jià)值為人民幣____________________元。4.3抵押物權(quán)屬確認(rèn)抵押物權(quán)屬已確認(rèn)，抵押物為甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）甲乙雙方及丙方共同向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記；（2）登記機(jī)關(guān)依法對抵押權(quán)登記申請進(jìn)行審查，符合條件的，予以登記；（3）登記機(jī)關(guān)在抵押權(quán)登記簿上記載抵押權(quán)設(shè)立情況。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條借款期限與還款計(jì)劃6.1借款期限本合同借款期限為____________________年。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）借款期限為____________________年，分為____________________期；（2）每期還款金額為人民幣____________________元；（3）還款期限為____________________。6.3還款方式還款方式為____________________。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率____________________計(jì)算，計(jì)息起始日為借款發(fā)放之日，計(jì)息終止日為借款到期之日。8.2利息支付時(shí)間（1）每季度第一個(gè)月的第10個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度產(chǎn)生的利息；（2）借款到期之日支付一期利息。8.3利息支付方式借款人應(yīng)按照丙方指定的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金；（2）借款人未按期償還全部借款，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣抵押物以清償債務(wù)。9.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）抵押人提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人在抵押物被查封、扣押、凍結(jié)期間，未采取措施維護(hù)抵押權(quán)，造成抵押權(quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方及丙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及丙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需要調(diào)整的。11.2合同解除條件（1）借款人未按期償還借款，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方書面確認(rèn)；（2）合同解除需甲乙雙方及丙方書面通知對方；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件（1）借款到期且全部本金及利息已償還；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)已清償；（3）本合同約定的其他終止條件。12.2合同清算程序（1）甲乙雙方及丙方共同確認(rèn)合同終止事實(shí)；（2）抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；（3）借款人返還抵押物；（4）各方按約定處理剩余事宜。第十三條保密條款13.1保密信息定義本合同中“保密信息”指甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)甲乙雙方及丙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、抵押物清單、還款計(jì)劃表等。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證、執(zhí)行等輔助性服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及內(nèi)容；（2）甲乙雙方及丙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，由甲乙雙方及丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方及丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則（1）明確責(zé)任主體，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）公平合理，避免責(zé)任重疊或遺漏；（3）符合法律法規(guī)及本合同約定。4.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方及丙方責(zé)任：因甲乙雙方及丙方原因造成的損失，由各自承擔(dān)；（3）甲乙雙方及丙方共同責(zé)任：因甲乙雙方及丙方共同原因造成的損失，由各方按比例承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的協(xié)助和配合；5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入對本合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力；6.2第三方介入后，本合同中相關(guān)條款的履行，應(yīng)考慮第三方的介入因素。7.第三方變更與退出7.1第三方變更（1）第三方在介入過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方同意；（2）第三方變更后，原服務(wù)合同終止，新服務(wù)合同生效。7.2第三方退出（1）第三方在介入過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方及丙方；（2）第三方退出后，本合同中相關(guān)條款的履行，由甲乙雙方及丙方自行承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對本合同及甲乙雙方及丙方知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方及丙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款的基本情況。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管等條款。說明：抵押合同是擔(dān)保借款安全的重要附件，詳細(xì)規(guī)定了抵押物的相關(guān)事宜。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押合同的具體體現(xiàn)，有助于明確抵押物的具體內(nèi)容。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額、方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的指導(dǎo)性文件，有助于確保還款的順利進(jìn)行。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于確保抵押權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等條款。說明：保密協(xié)議是保護(hù)各方商業(yè)秘密的重要文件，有助于維護(hù)商業(yè)機(jī)密的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還本金或利息；抵押人未按期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失；甲乙雙方及丙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，明確違約行為的具體表現(xiàn)；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人未按期償還本金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金；抵押人未按期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；甲乙雙方及丙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型抵押借款合同關(guān)聯(lián)解析與應(yīng)用指南1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂程序1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.抵押借款合同的主體2.1借款人2.2借款人資格2.3借款人義務(wù)2.4借款人權(quán)利2.5抵押權(quán)人2.6抵押權(quán)人資格2.7抵押權(quán)人義務(wù)2.8抵押權(quán)人權(quán)利3.抵押借款合同的主要內(nèi)容3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5抵押物3.6抵押物價(jià)值評估3.7抵押物保管責(zé)任4.抵押借款合同的相關(guān)費(fèi)用4.1抵押登記費(fèi)用4.2評估費(fèi)用4.3保險(xiǎn)費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押借款合同的履行5.1借款人還款責(zé)任5.2抵押權(quán)人權(quán)利行使5.3抵押借款合同解除條件5.4合同變更與解除6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1抵押物清單9.2借款人身份證明9.3抵押權(quán)人身份證明9.4其他附件10.合同簽署10.1借款人簽字10.2抵押權(quán)人簽字10.3其他簽字11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同簽訂主體1.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2抵押權(quán)人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合同簽訂程序1.2.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。1.2.2合同簽訂前，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、完整的借款申請資料。1.2.3抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款申請資料后，對借款人的資信狀況進(jìn)行審查。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。第二條抵押借款合同的主體2.1借款人2.1.1借款人應(yīng)具備合法的借款用途，并保證借款用于約定的用途。2.1.2借款人須在合同約定的期限內(nèi)歸還借款本金及利息。2.2借款人資格2.2.1自然人借款人須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。2.2.2法人借款人須依法成立，具有獨(dú)立法人資格。2.3借款人義務(wù)2.3.1借款人應(yīng)按照合同約定按期還款。2.3.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。2.4借款人權(quán)利2.4.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.4.2借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款。2.5抵押權(quán)人2.5.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.6抵押權(quán)人資格2.6.1抵押權(quán)人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.7抵押權(quán)人義務(wù)2.7.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。2.7.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.8抵押權(quán)人權(quán)利2.8.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定按期還款。2.8.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第三條抵押借款合同的主要內(nèi)容3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣壹拾萬元整。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為壹年。3.3借款利率3.3.1本合同約定的借款利率為年利率百分之叁。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。3.5抵押物3.5.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。3.6抵押物價(jià)值評估3.6.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估。3.7抵押物保管責(zé)任3.7.1抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管。第四條抵押借款合同的相關(guān)費(fèi)用4.1抵押登記費(fèi)用4.1.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.2評估費(fèi)用4.2.1評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用4.3.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條抵押借款合同的履行5.1借款人還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按期還款。5.2抵押權(quán)人權(quán)利行使5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。5.3抵押借款合同解除條件5.3.1借款人未按期還款，逾期達(dá)到合同約定數(shù)額的。5.4合同變更與解除5.4.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4.2合同解除按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按期還款，逾期達(dá)到合同約定數(shù)額的，應(yīng)支付滯納金。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁7.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟7.3.1仲裁不成或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第八部分：合同附件8.1抵押物清單8.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。8.1.2抵押物清單應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)，并由抵押權(quán)人核對無誤后簽字。8.2借款人身份證明8.2.1自然人借款人應(yīng)提供身份證、戶口簿等身份證明文件。8.2.2法人借款人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。8.3抵押權(quán)人身份證明8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.4其他附件8.4.1其他附件包括但不限于評估報(bào)告、抵押登記證明等。第九部分：合同簽署9.1借款人簽字9.1.1借款人應(yīng)在合同上簽字，并注明簽字日期。9.2抵押權(quán)人簽字9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同上簽字，并注明簽字日期。9.3其他簽字9.3.1如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十部分：合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式叁份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。10.2合同保管10.2.1借款人和抵押權(quán)人均應(yīng)妥善保管合同文本。第十一部分：合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更協(xié)議。11.3變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同解除12.1解除條件12.1.1借款人未按期還款，逾期達(dá)到合同約定數(shù)額的。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3解除效力12.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的歧義解釋，應(yīng)有利于保護(hù)非過錯(cuò)方。第十四部分：合同附件效力14.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與類型15.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入與選擇16.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可引入第三方介入，具體引入方式及第三方選擇由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式。19.1.2第三方介入的期限：明確第三方介入的起止時(shí)間。19.1.3第三方介入的成果與責(zé)任：明確第三方介入所應(yīng)取得的成果及相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定，并確保其不低于法律規(guī)定。20.1.1.1第三方介入的具體職責(zé)；20.1.1.2第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用；20.1.1.3第三方介入的期限；20.1.1.4第三方介入的成果；20.1.1.5第三方責(zé)任限額；20.1.1.6第三方責(zé)任免除條件；20.1.1.7第三方責(zé)任追究方式。20.2.1.1公平合理：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，確保公平合理。20.2.1.2遵循法律規(guī)定：責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2.1.3明確具體：責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，避免歧義。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。21.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.2.2第三方與其他相關(guān)方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.2.4第三方介入過程中，可能產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。由借款人簽字確認(rèn)，抵押權(quán)人核對無誤后簽字。2.借款人身份證明自然人借款人提供身份證、戶口簿等身份證明文件。法人借款人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.抵押權(quán)人身份證明抵押權(quán)人提供相應(yīng)的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.評估報(bào)告抵押物價(jià)值評估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.抵押登記證明抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.變更協(xié)議合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.解除協(xié)議合同解除的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。9.通知函各方之間的通知函，包括但不限于合同履行通知、違約通知等。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行情況報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期還款1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)1.4甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)2.2違約行為對合同履行的影響2.3違約行為的性質(zhì)2.4違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1借款人未按期還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金1000元。3.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物損失的賠償責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.4甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行變更，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型抵押借款合同關(guān)聯(lián)解析與應(yīng)用指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保障機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款用途變更4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款用途證明13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指借款人與抵押權(quán)人之間就借款金額、期限、用途、還款方式、抵押物及雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）借款人：指向抵押權(quán)人借款并按約定履行還款義務(wù)的一方。（2）抵押權(quán)人：指接受借款人提供的抵押物并享有抵押權(quán)的對方。（3）抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的一定財(cái)產(chǎn)。（4）保障機(jī)構(gòu)：指為借款人和抵押權(quán)人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3專用名詞解釋（1）抵押借款：指借款人以抵押物為擔(dān)保向抵押權(quán)人借款的行為。（2）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）抵押登記：指抵押權(quán)人在抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：（2）借款人住所地：（3）借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人全稱：（2）抵押權(quán)人住所地：（3）抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3保障機(jī)構(gòu)信息（1）保障機(jī)構(gòu)全稱：（2）保障機(jī)構(gòu)住所地：（3）保障機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣______元整。3.2借款用途借款用途為______，具體用途詳見附件二：借款用途證明。3.3借款用途變更借款用途變更需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2還款方式還款方式為______，具體還款方式詳見附件三：還款計(jì)劃表。4.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照附件三：還款計(jì)劃表約定的期限、金額和方式償還借款。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物為______，具體描述詳見附件一：抵押物清單。5.2抵押物評估抵押物評估價(jià)值為人民幣______元整。5.3抵押物登記借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)人對借款人履行還款義務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（3）抵押權(quán)人對抵押物的保管權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押物，不得擅自處分；（2）保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失；（3）按照本合同約定，履行抵押權(quán)人的義務(wù)。7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利（1）按約定使用借款；（2）在合同約定的期限內(nèi)償還借款；（3）在抵押權(quán)人同意的情況下，提前償還借款。7.2借款人義務(wù)（1）按照本合同約定，履行借款義務(wù)；（2）按照抵押權(quán)人要求，提供抵押物及相關(guān)證明材料；（3）在借款期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月______日為還款日，利息隨本金一并償還。8.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.3利息調(diào)整如遇國家利率調(diào)整，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率應(yīng)自調(diào)整之日起執(zhí)行。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形（1）借款人未按約定期限償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押物價(jià)值減少或滅失，借款人未及時(shí)補(bǔ)足或提供新的抵押物；（4）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人可能無法履行還款義務(wù)時(shí)，未采取必要措施；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）借款人逾期償還本金或利息，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金；（2）借款人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）抵押物價(jià)值減少或滅失，借款人未及時(shí)補(bǔ)足或提供新的抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理（1）違約責(zé)任的具體處理方式應(yīng)在本合同中明確約定；（2）違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款人已償還全部本金和利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，取得抵押物的所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面終止協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、抵押物的信息及與合同履行相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款用途證明13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人及保障機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意與約定16.1第三方介入的同意借款人和抵押權(quán)人同意根據(jù)本合同的約定，引入第三方參與合同的履行。16.2第三方介入的約定第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，在合同約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任