2024年購房款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1購房款支付協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4購房款1.5付款方式1.6付款時間第二條協(xié)議主體2.1甲方為房屋出售方2.2乙方為房屋購買方第三條購房款金額與支付3.1甲方同意將房屋出售給乙方，總購房款為人民幣X萬元整3.2乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式及時間，分階段支付購房款第四條付款方式4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2支票支付4.1.3現(xiàn)金支付第五條付款時間5.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元整5.2剩余購房款人民幣X萬元整，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時支付第六條逾期支付6.1乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的萬分之五支付滯納金第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理7.1甲方應在乙方支付完全部購房款后，按照雙方約定時間交付房屋7.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條合同的變更與解除8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十二條合同的生效、修改與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效12.2本協(xié)議的修改和終止，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3付款計劃表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購房款支付協(xié)議：本協(xié)議是指甲方（出售方）與乙方（購買方）就甲方出售的房屋，乙方分階段支付購房款的具體事宜達成的書面協(xié)議。1.2甲方：本協(xié)議中的甲方是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當事人。1.3乙方：本協(xié)議中的乙方是指同意購買甲方房屋并按照本協(xié)議約定支付購房款的當事人。1.4購房款：本協(xié)議中的購房款是指乙方為購買甲方房屋而應支付的全部款項，包括但不限于房價、稅費等。1.5付款方式：本協(xié)議中約定的付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付、現(xiàn)金支付等。1.6付款時間：本協(xié)議中約定的付款時間是指乙方按照本協(xié)議約定分階段支付購房款的具體時間。第二條協(xié)議主體2.1甲方為房屋出售方：甲方是房屋的所有權(quán)人，同意出售該房屋，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。2.2乙方為房屋購買方：乙方是購買甲方房屋的當事人，同意按照本協(xié)議的約定支付購房款，并按照本協(xié)議的約定接收房屋。第三條購房款金額與支付3.1甲方同意將房屋出售給乙方，總購房款為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體款項如下：（1）首付款：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；（2）剩余購房款：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），乙方應按照本協(xié)議約定的分期付款計劃支付。第四條付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：乙方出具支票，將購房款支付至甲方；（3）現(xiàn)金支付：乙方直接將購房款以現(xiàn)金方式支付給甲方。第五條付款時間5.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，逾期支付的，應按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。5.2剩余購房款，乙方應按照本協(xié)議約定的分期付款計劃按時支付，具體付款時間如下：（1）【】年【】月【】日前支付人民幣【】萬元整；（2）【】年【】月【】日前支付人民幣【】萬元整；（3）【】年【】月【】日前支付人民幣【】萬元整。第六條逾期支付6.1乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。如乙方逾期支付超過【】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的【】%。第八條合同的變更與解除8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應提前【】日書面通知對方。8.2協(xié)議的變更或解除，應簽訂書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算方式為：違約金額×【】%。9.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議的義務。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的修改和終止，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。12.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、付款計劃表等，附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同：本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議，具體約定了房屋的基本情況、價格、付款方式等內(nèi)容。14.2房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。14.3付款計劃表：詳細列明了乙方應按照本協(xié)議約定的分期付款計劃支付購房款的具體時間、金額等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本協(xié)議中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務部門、房屋登記機構(gòu)等，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的各方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保協(xié)議的順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得故意或過失導致甲乙雙方損失。2.3第三方應對其在履行協(xié)議過程中的行為負責，對因其行為導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。3.2若雙方未就賠償責任限額進行約定，且行業(yè)慣例不存在相應規(guī)定，則第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本協(xié)議中獲得的服務費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，按照另行簽訂的合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的具體事宜5.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：房屋評估、貸款申請、稅務處理、房屋登記等。5.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，配合第三方完成相關(guān)事宜。第六條第三方變更6.1若第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生變更，如公司合并、分立等，應提前【】日通知甲乙雙方。6.2第三方變更后，本協(xié)議對變更后的第三方繼續(xù)有效。第七條第三方違約7.1第三方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約金額×【】%。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方與第三方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效、修改與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改和終止，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋權(quán)屬證明文件附件3：付款計劃表附件4：中介服務合同附件5：評估報告附件6：貸款合同附件7：稅務支付證明附件8：房屋登記申請書附件9：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同該合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議，具體約定了房屋的基本情況、價格、付款方式等內(nèi)容。附件2：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件3：付款計劃表詳細列明了乙方應按照本協(xié)議約定的分期付款計劃支付購房款的具體時間、金額等信息。附件4：中介服務合同該合同是甲乙雙方與中介方就中介服務達成的一致協(xié)議，具體約定了中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件5：評估報告評估報告中詳細列明了房屋的評估過程、評估價值、評估依據(jù)等。附件6：貸款合同貸款合同是甲乙雙方與貸款機構(gòu)就貸款事宜達成的一致協(xié)議，具體約定了貸款金額、利率、還款計劃等。附件7：稅務支付證明稅務支付證明是甲乙雙方支付房屋交易相關(guān)稅費的證明文件。附件8：房屋登記申請書房屋登記申請書是甲乙雙方申請房屋登記的書面文件。附件9：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交付確認書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按照本協(xié)議約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋；4.乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋；5.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務；6.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務；7.第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×【】%；2.違約方應賠償因其違約行為導致的守約方的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；4.守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因違約導致的損失。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：購房款金額×【】%。同時，甲方應賠償乙方因延遲交付房屋導致的直接經(jīng)濟損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當事人。2.乙方：指同意購買甲方房屋并按照本協(xié)議約定支付購房款的當事人。3.購房款：指乙方為購買甲方房屋而應